Acheter un appartement à Lyon 7ème

69007 – LYON 07 – LMNP – INVESTISSEMENT – STUDIO ETUDIANT- RENTABILITE EFFICITY avec Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent cet investissement en LMNP proche des facs sur Lyon 7 Envie d’un investissement sûr et rentable ? J’ai ce qu’il vous faut ! Un studio dans le 07ème arrondissement au dernier étage dans une résidence étudiante. N’ayez plus peur de vous lancer dans l’investissement locatif : Les loyers impayés, les retards de paiements, les dégradations du bien ? Ne vous en préoccupez pas ! Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement en LMNP résidence étudiante (loueur en meublé non professionnel pour son patronyme complet ;)). Les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide. Ce bien est sous contrat de location (bail commercial), assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Premier point important sa rentabilité : •Avec un loyer HT trimestriel de 925.97 euros, cet investissement a un rendement de 4.30 % PAS MAL DU TOUT ! Deuxième point important sa localisation : Idéalement placée au cœur des Ecoles et FACs À pied •Ecole de Notariat : 5 min •Ecole d’infirmière : 3 min •Institut Louis Carrel : 25 min •Université Lyon II Et III : 5 min •BBA INSEEC : 2 min En transport en commun •Manufacture des tabacs : 5 min •La Doua : 25 min •Lyon II Bron : 25 min •ENS : 15 min •ISO : 10 min •CEESO : 15 min •ISARA : 20 min Troisième point important : Le bail commercial qui vous lie au gestionnaire LOGIFAC •Révision du loyer annuellement selon l’indice insee à proportion de 80 % •Le loyer de l’étudiant comprend : -Le ménage du logement une fois par trimestre - La consommation d'eau froide - Frais d'entretien ascenseur, VMC et du matériel de sécurité - Entretien des parties communes - Frais d'électricité et d'eau des parties communes Et la demande pour des logements dans la résidence est croissante et sur liste d’attente Alors on investit ? *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris