****SOUS OFFRE**** 69600 - OULLINS-PIERRE-BENITE - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82.26m² - RÉNOVATION EXTÉRIEURE DU BATIMENT FAITE 2023 - GRANDE TERRASSE - LUMINEUX - PARKING - TRÈS BEAU PARC
Céline MOREL et efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de 82.26m² Carrez situé dans un quartier calme d'Oullins.
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour toute la famille dans une résidence sécurisée avec un magnifique parc privé et arboré.
Venez découvrir cet appartement (Lot N°366), au troisième étage avec ascenseur, très lumineux avec un agencement de l'espace intérieur bien pensé qui offre un véritable confort de vie.
Il se compose d’une pièce de vie ouverte de 29.35 m² donnant sur grande terrasse de 11.20 m² type loggia qui vous permettra de profiter de l’extérieur et d’une vue dégagée sur le parc sans vis-à-vis et au Sud-Est.
La cuisine de 8.34 m² attenante peut facilement être ouverte pour vous faire une pièce de vie de près de 38 m² au total.
Un dégagement avec des placards de rangements et une buanderie, permet l’accès à la partie nuit qui se compose de trois chambres de 12.47 m², 9.68 m² et 9.21 m². Une salle de bains ainsi que des toilettes individuelles complètent la partie nuit.
L’appartement a été rénové : Fenêtres aluminium, volets roulants, tableau électrique refait. Il restera à faire quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût : cuisine, sols, peintures et sanitaires.
Vous pourrez garer facilement votre véhicule sur le parking privé puisque les places sont libres. Vous bénéficierez d’une cave (Lot N°348) de 5.54m² très seine qui vous permettra de stocker vos affaires au sous-sol du même Bâtiment avec un accès par l’ascenseur et également par l’extérieur pour pouvoir ranger votre vélo, poussette facilement. Un local commun sera également à votre disposition.
A l’extérieur, vous profiterez du parc arboré, privé idéal pour se détendre en plein air en famille ou entre amis.
Concernant la Résidence :
Il s’agit de la Résidence « Les Hauts du Golf » construite en 1976 et composée de 5 bâtiments soit 189 lots d’habitations au total. Le plus : les travaux de rénovation énergétique du bâtiment ont été faits en 2023 : Isolation, le crépi de la façade, Gardes corps en aluminium.
Les charges annuelles prévisionnelles totales sont de 2600 € soit 216.66 €/mois comprenant les charges courantes d’entretien des locaux communs et espaces verts, l'ascenseur, le gardien, le chauffage, l’eau chaude, l'eau froide.
La taxe foncière est de 1047 €.
Prix de vente : 247 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Contactez Céline MOREL au O6 72 83 59 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°878172808.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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199 000 €
2 597 €/m²
