Superimmo

Abriculteurs

(163 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Abriculteurs 28/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(163 avis)

234 000 € 4 979 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Appartement 2 pièces de 47 m2 avec balcon et parking en vente à Villeurbanne Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 47 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour - Une cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bain - WC séparé Atouts : - Un balcon abrité pouvant accueillir une table et deux chaises, - Un garage en sous-sol, - Nombreux rangements Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Colin à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus La Doua à 3 minutes à pied, - Ecole maternelle à 7 minutes à pied, - Ecole primaire et collège à 11 minutes à pied, - Campus universitaire à moins de 10 minutes à pied, - Parc Edouard Glissant à 5 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1066€ - Appels de fonds : 76€/mois - DPE : C - Chauffage : Electricité - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

YOUR Immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par YOUR Immobilier 14/01/2025

195 000 € 4 535 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

CHARMANT APPARTEMENT T2 Laissez-vous séduire par cet appartement situé à Villeurbanne, offrant 43 m² de confort avec un balcon ensoleillé de 8 m². Ce bien comprend une chambre lumineuse, une cuisine aménagée, une salle de bains moderne. L'atout indéniable de cette propriété est sa position en ultra centre de Villeurbanne dans le quartier gratte ciel. Niché au sein d'une copropriété récente érigée en 2018, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale, vous offrant ainsi un espace résolument contemporain et sécurisé. Son emplacement est idéal, offrant une vie pratique à portée de main. Le métro Gratte-Ciel se trouve à seulement 300 mètres, tandis que les écoles primaires et les crèches sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. De plus, une variété de commerces de proximité tels que supermarchés, boulangeries et boucheries sont à quelques pas seulement. Cet appartement est disponible à l'achat pour 195 000€, incluant un parking privatif pour votre confort. Charges de copropriété : 50€/mois Taxe Foncière : 650€/an Pour obtenir de plus amples renseignements, votre agence YOUR Immobilier - LYON est à votre disposition et joignable par téléphone au 07.81.06.30.99 ou par e-mail à l'adresse ''. Pour consulter l'ensemble de nos biens, rendez-vous sur : Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller YOUR Immobilier : Matéo DA-CUNHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 194 589

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 17/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

155 000 € 3 298 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

En exclusivité, Anne-Marie LECLERCQ - Réseau MegAgence vous propose ce joli T2 de 47 m² situé dans une rue calme, proche de toutes les commodités (commerces, bus, tram, métro.....;Au premier étage d'un petit immeuble de 4 étages. Vendu loué, idéal pour investisseur. Vous serez sous le charme de cet appartement des années 30 avec le confort d'aujourd'hui . Parquet en chêne, carreaux de ciment, fenêtres en PVC, double vitrage, Volets roulants électriques, Présence de la fibre. 1 cave complète ce joli ensemble. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anne-Marie LECLERCQ, Tél. : 0648720913, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numéro 800067811

Christine Lin - efficity

(64 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Christine Lin - efficity 19/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

(64 avis)

269 000 € 4 015 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

69100 - VILLEURBANNE - A 5 min du Métro République - Calme - Balcon - Traversant EST OUEST Christine Lin vous présente ce charmant appartement au calme au premier étage idéalement situé, offrant un vaste salon de 39 m² avec une cuisine ouverte, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une chambre avec dressing de 13 m² et un bureau de 10.5 m² facilement transformable en chambre. Profitez du plein air avec le balcon qui s'ouvre sur la cuisine séjour donnant sur un joli jardin au calme. Le côté traversant Est Ouest vous permet d'avoir de la lumière toute la journée et d'avoir une bonne circulation d'air. Le chauffage est collectif. Les charges sont de 190 € de charges / mois et incluent le chauffage. Une belle cave complète ce bien. À 5 minutes à pied du métro République ligne A qui vous amène en quelques stations au centre ville et cous avez tous les commerces à quelques minutes à pied. Plus besoin de voiture ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Hamac Investissements & Patrimoine

(72 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Hamac Investissements & Patrimoine 07/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(72 avis)

350 000 € 3 723 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Magnifique appartement familial T4 traversant - climatisé - 2 balcons - cave - possibilité de garage double Votre agence Hamac Patrimoine vous propose de découvrir ce magnifique appartement T4 de 94m² situé au cœur du "village" de Grandclément, au pied du futur T6 qui permettra de rejoindre en 2026 les Gratte-Ciel en 7 minutes ainsi que le campus de la Doua en 15 minutes ! De nombreuses écoles tant publiques que privées et commerces de proximité sont accessibles directement à pied. Situé dans une résidence des années 90 parfaitement entretenue (ravalement de façades + modernisation ascenseur + étanchéité effectués en 2022), cet appartement a été entièrement rénové et repensé par un architecte. De très belles prestations en font un appartement à ne pas manquer : carreaux en 75x75cm, plan de travail en marbre véritable, rangements sur mesure, radiateurs à inertie connectés avec pilotage à distance, volets roulants motorisés etc... Dès l'entrée vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 40m² exposée Sud et baignée de lumière (sans vis à vis et climatisée), donnant sur un balcon terrasse à vivre de plus de 7m². Une superbe cuisine sur mesure entièrement équipée et ouverte sur le séjour permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. Le côté nuit est quant à lui orienté Nord avec une vue dégagée, au calme absolu. Bien que l'appartement soit climatisé, vous aurez ainsi le luxe de dormir fenêtres ouvertes en été ! Vous y trouverez deux chambres enfants de 10,7m² et 12m² disposant de placards intégrés donnant accès à un second balcon de 6m² ainsi qu'une suite parentale de 14m² avec un grand dressing et sa propre douche à l'italienne. Des WC séparés, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une buanderie complètent cet appartement parfaitement distribué. Aucune perte de place. Immeuble composé de 32 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à ~130€/mois et comprennent l'entretien de la résidence, l'ascenseur ainsi que l'eau froide. Pour votre confort quotidien, une cave bétonnée est vendue avec l'appartement. Possibilité de garage double en enfilade (9m de profondeur) en sus au prix de 35.000€ ou bien de garage simple à 20.000€ Contactez nous par mail ou téléphone pour toute précision et afin d'organiser une visite. Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés vous offre l'estimation de votre bien.

Decultieux Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Decultieux Immobilier 26/11/2024 - mise à jour 28/02/2025

119 000 € 3 550 €/m²
Appartement • 33,52 m² • Meublé • 1 pièce

Villeurbanne (69100)

SOUS OFFRE ! A VENDRE, en exclusivité par l'AGENCE DECULTIEUX, à VILLEURBANNE, quartier Gratte-ciel, un T1 mansardé en dernier étage ! Dans un bel immeuble de 1951 et une petite copropriété de seulement 18 logements, CHARMANT STUDIO de 33,52 m2 au sol dont 18,82 m² Carrez en 4ème étage/4. Vue au sud par le velux sur Part-Dieu. Libre de toute occupation. Il dispose d'une entrée avec un coin repas, salle d'eau avec wc et une belle pièce de vie très lumineuse, poutres apparentes, placard mural. La cuisine est dissimulée derrière le bar. Un grenier au même étage complète ce bien. Les vélos peuvent stationner dans la cour intérieure. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. fenêtre PVC double vitrage et velux. Le chauffage est individuel par des radiateurs électriques. Des charges de copropriété très faibles : 33 € / trimestre. DPE en E depuis le 1er juillet 2024. Une situation proche des transports comme le métro station République. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires sur le cours Emile Zola. Idéal pour un primo-accédant ou investisseur. Contactez moi vite pour monter voir ce studio cosy ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 050 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Caroline Marot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810357590 RCP SPVIE 7953190 / S170110261. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Cite Immo

(213 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Cite Immo 18/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

(213 avis)

155 000 € 2 719 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

SOUS OFFRE - SOUS COMPROMIS Villeurbanne – Flachet : T3 sur espace vert arboré, calme, lumineux avec balcon et cave. Idéalement situé dans le secteur recherché de Flachet, à Villeurbanne, cet appartement de type 3 au 2è sur 4 étages, d'une superficie de 57 m², vous séduira par son emplacement privilégié, proche des commodités et à quelques pas du métro, des commerces et des écoles. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec balcon à l'Est sur parc, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, d'un dressing et d’une loggia. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Des places de stationnement sont disponibles dans la copropriété. Les atouts : appartement au calme, espaces verts, lumineux, traversant, sans vis-à-vis, résidence avec gardien, bien entretenue, à 80m du métro, à proximité immédiate du parc des Droits de l’Homme, places de stationnement collectives disponibles dans la copropriété. À noter : des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les charges de copropriété s’élèvent à 1843 € par an, comprenant le chauffage, l’entretien des espaces verts, le gardien et les parties communes. Une belle opportunité à ne pas manquer ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Référence agence : 1702204

Lionel PERNETTE - SAFTI

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Lionel PERNETTE - SAFTI 30/11/2024 - mise à jour 21/02/2025

118 000 € 2 107 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces

Villeurbanne (69100)

Sous Compromis. 65 rue Jean Jaurès, à 10 min des Gratte Ciel, 5 min de Maisons Neuves, Grand Clément et Honoré Balzac / Montchat, venez découvrir ce T2 lumineux, situé au cœur de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) et à proximité du futur tramway. Situé au 7è étage avec ascenseur d'une copropriété fermée avec un parc arboré, cet appartement saura séduire les amoureux du calme. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec sa baie vitrée plein Est, d'une chambre, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC. Il nécessite une rénovation. Ce bien est vendu avec une cave. Outre son beau parc, la copropriété bénéficie de plusieurs garages à vélos. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2817 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 - SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant

Instant Immobilier

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Instant Immobilier 24/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

275 000 € 2 981 €/m²
Appartement • 92,24 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

Instant immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T4 avec terrasse dans résidence calme et verdoyante Découvrez cet appartement en rez-de-jardin, situé dans la résidence de standing Le Jardin des Arts, au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé, idéalement placé entre La Doua et le métro République. Un fort potentiel à exploiter : Avec des travaux à prévoir, cet appartement est une occasion unique de créer un intérieur à votre image. Un accompagnement sur-mesure pour la rénovation et la décoration d'intérieur peut être proposé pour faciliter votre projet. Les atouts du bien : - Espace extérieur : Une vaste terrasse d'environ 40 m² offrant un bel espace pour vos moments en extérieur. - Volumes généreux : - Un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse. - Une cuisine à aménager selon vos envies. - Deux chambres confortables, possibilité de 3 chambres. - Une salle de bain, des WC séparés et un cellier pour optimiser les rangements. - Exposition Est-Ouest et traversant : Une luminosité idéale tout au long de la journée. Un cadre de vie privilégié : - Une résidence paisible et sécurisée des années 80, nichée dans un parc arboré parfaitement entretenu de plus d'un hectare. - Local à vélos, parking collectif - Un garage est également proposé en SUS Proximité des transports : - A seulement 5 minutes à pied des lignes de bus 37, 69, C17 et C26. - Le tramway T1 est à 6 minutes à pied, et les lignes T4 et T6 (futur) à quelques minutes. Pourquoi choisir cet appartement ? Avec son fort potentiel et son cadre verdoyant, ce bien est idéal pour les acquéreurs en quête d'un espace à personnaliser. Imaginez un lieu unique, créé selon vos goûts et besoins, dans une résidence qui combine calme et accessibilité. Rentabilité intéressante pour investisseur, colocation autorisée au sein de la copropriété. DPE: D Charges de copropriété: 2760 euros/an Copropriété de 177 lots Honoraires: 4,75% à charge acquéreur Contactez ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 afin d'organiser une visite sans tarder! Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 03/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

(338 avis)

223 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 54,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

KW Abondance vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 54 m², un véritable cocon baigné de lumière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, prolongé par un balcon agréable, parfait pour profiter de la vue dégagée sur le parc situé juste en face. La cuisine aménagée complète cet espace convivial, idéal pour vos moments de partage. L’appartement dispose de deux chambres confortables, propices au calme et au repos, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Situé dans une résidence bien entretenue, il offre un cadre de vie harmonieux. Son emplacement est un véritable atout. A 2 pas du quartier de Montchat et à seulement 200 mètres de l’arrêt de tram Reconnaissance Balzac, il permet un accès rapide au centre de Lyon. Vous trouverez également à proximité commerces, écoles et infrastructures sportives, facilitant votre quotidien. À quelques minutes, le parc de la Feyssine et le campus de la Doua offrent de vastes espaces verts pour se détendre ou faire du sport. Si vous recherchez un appartement à la fois lumineux, confortable et bien situé, ce bien mérite votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Contactez votre conseiller immobilier KW ABONDANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Villeurbanne. Arthur ROUX-LANDAIS 06.12.47.04.78 RSAC : 920 960 341 / EI référence : 6567 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Cite Immo

(213 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025

Proposée par Cite Immo 28/02/2025

(213 avis)

150 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Situé rue Rollet, au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel, cet appartement de 30 m² est un véritable petit bijou. Niché au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable, à seulement 150 mètres du métro Gratte-Ciel (ligne A). Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, traversant et sans vis-à-vis, qui s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle. La chambre, située en retrait, apporte calme et intimité. Une salle d’eau moderne, entièrement refaite en 2023, ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace. Un cellier pratique vient parfaire l’ensemble, offrant des rangements supplémentaires. Cet appartement allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui, grâce à des rénovations soignées, notamment des fenêtres remplacées en 2014 pour une meilleure isolation. Situé dans une petite copropriété aux charges faibles, il bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Charges : 243€/an (eau froide incluse) Taxe foncière : 411€ Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1702214

Ometim

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Ometim 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

329 500 € 5 390 €/m²
Appartement • 61,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeurbanne (69100)

À Villeurbanne, acquérir un nouveau logement avec un appartement T3 avec une belle terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Appartement au 2e niveau dans un immeuble de 5 étages. Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Ometim pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement. Propriété d'une surface de 61.13m2 constituée d'un coin salon de 25.31m2, 2 chambres, une salle de bain et un espace cuisine. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, le logement vous propose une terrasse occupant 10.52m2, ce qui amène la superficie de l'ensemble à 71.65m2. Il s'accompagne d'une place de parking. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 329 500 €.

Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Human Immobilier Villeurbanne Croix Luizet 15/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

228 975 € 3 271 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

Appartement T4 de 70 m2, idéal pour une famille ou des investisseurs. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux donnant sur le balcon du côté de la copropriété avec 3 chambres et cuisine séparée. Résidence fermée et sécurisée. Une cave complète le bien avec de nombreuses places de parking collective.

PURPLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par PURPLE IMMOBILIER 26/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

135 000 € 3 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Villeurbanne (69100)

Découvrez ce bien situé à Villeurbanne dans le quartier Totem, à proximité de Tolstoï, des commerces, et des transports en commun idéal pour un projet d'investissement locatif. La copropriété est récente et entretenue. Elle ne présente aucun travaux à réaliser prochainement. Appartement type 2 de 40m2 , au troisième étage sur trois. Ce joli T2 se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour d'une chambre et d'une salle d'eau rénovée. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Haut potentiel locatif étudiant et jeunes actifs. Un bien similaire se loue pour 710€ HC / mois. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique. Charges de copropriété : 570€ / an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Surface : 40 m2 Prix : 135 000 € DPE : D Taxe Foncière : 500€ Idéal pour un investissement locatif clé en main. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

(903 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 23/07/2024 - mise à jour 28/02/2025

(903 avis)

270 000 € 2 899 €/m²
Appartement • 93,13 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villeurbanne (69100)

PIETRAPOLIS C.Caillet 06 68 91 74 76 A Vendre Appartement T4 de 93m² 3ième/4 étage, à Villeurbanne Flachet avec 2 balcons, cave et garage. Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 93m² situé à Villeurbanne, idéalement placé dans une résidence calme et sécurisée. À deux pas des écoles, des transports en commun et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 93m² Nombre de pièces : 4 Chambres : 3 Balcons : 2 + loggia DPE : Classe D Cave : 12,5m² 5 min à pieds du métro Flachet Cet appartement présente un beau potentiel avec ses deux balcons et sa loggia. La cave spacieuse de 12,5m² offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le garage, disponible en option, complète cette offre. Photos et dossier sur demande Corinne Caillet 06 68 91 74 76 Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 900 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Corinne CAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537495327 RCP MMA 127 100 479