Acheter un appartement en viager à Limonest (69760)

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7 annonces
Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence
Annonce publiée le 10/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Lyon Ouest - Confluence 10/02/2025
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Appartement, 46 m²

199 000 € 4 326 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Limonest (69760)

Limonest, Cet appartement T2 en excellent état de 46 m² situé à Limonest, au 161 Rue Charles Machet, présente de nombreux atouts dans une résidence de standing, fermée et équipée d'une piscine. Il offre un cadre de vie calme et agréable. Cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 23 m² et Coin nuit comprenant une salle de bains, une chambre, et des WC séparés. Rangements - Sans vis à vis et Vue sur le jardin de la copropriété . Cet appartement semble idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant des commodités d'une résidence de standing. Isabelle CHARPIN o6.27.22.07.91 Afficher plus

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Frédérique Barjhoux Immobilier
Annonce publiée le 21/02/2025
Proposée par Frédérique Barjhoux Immobilier 21/02/2025
Nouveau 9
Appartement, 79 m²

429 000 € 5 430 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limonest (69760)

Au cœur du village de Limonest, dans un environnement calme et recherché, Frédérique BARJHOUX agence FBJX vous présente en exclusivité cet appartement traversant, situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de bon standing, ravalée et isolée par l'extérieur en 2023. Entrée desservant un séjour spacieux prolongé par une terrasse couverte, sans vis-à-vis, exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la chaîne du Pilat, la cuisine actuelle est entièrement équipée et complète l'espace de vie. Partie nuit composée de trois chambres (parquet/placard) dont une chambre avec balcon et vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, salle de bains, toilettes séparées. L'appartement est en excellent état, rénovation récente à la fois chic et raffinée. Un garage double est inclus dans le prix de vente. Local vélos au sein de la copropriété. A noter l'excellent performance énergétique DPE : C. Chauffage individuel. Fenêtres et baie vitrée en double vitrage. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Taxe foncière 2024 : 1011 €. A 2 pas : commerces, halles de Limonest, écoles, bus .....Accès rapides sur Lyon et grands axes. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX FBJX-Frédérique BARJHOUX IMMOBILIER 06 88 22 54 90 Afficher plus

Michelin Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Michelin Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
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Appartement, 64,93 m²

111 400 € 1 716 €/m²
Appartement • 64,93 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Limonest (69760)

T3 avec garage - Centre Limonest Exclusivité : Investissez dans un VIAGER OCCUPÉ au cœur de Limonest Opportunité rare ! Découvrez ce bien idéalement situé dans la commune prisée de Limonest, au sein d’une résidence calme et conviviale, proche de toutes les commodités. Cet appartement de 65 m² habitables, situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, offre : Un hall d’entrée, Un séjour lumineux avec accès à un balcon, Une cuisine équipée avec loggia, Deux chambres, Une salle d’eau. POINTS FORTS : Vue panoramique exceptionnelle, Exposition SUD et OUEST pour une luminosité optimale, Un très grand garage inclus dans le prix. AVANTAGES DU VIAGER OCCUPÉ : Un investissement attractif sur le long terme. Une acquisition en dessous de la valeur du marché : Valeur vénale (si vendu libre) : 285 000 €. CONDITIONS D'ACHAT : Bouquet initial : 111 400 € Rente viagère : 314,23 €/mois (révisable annuellement selon l’indice INSEE). Vendeuse : Femme, 72 ans (le bien reste occupé). Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir à Limonest ! INFORMATIONS LOI ALUR: Superficie loi carrez : 64,93 m2 Charges annuelles 2023 : 1460,52 euros soit 121,71 euros/mois Taxe foncière 2024 : 840 euros Consommation conventionnelle : 247 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 260 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Pas de procédure connue à ce jour. Le prix de vente (honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur) est de : 111 400 euros. Statut Agent commercial en Immobilier( EI ) MAIS LE VIAGER C'EST QUOI ? Le vendeur conserve jusqu'à son décès l'usufruit ou un droit d'usage du bien vendu. L'usufruit lui permet d'habiter dans le logement ou de le louer et de percevoir les loyers. Le droit d'usage lui permet de conserver l'usage personnel du logement en y habitant sans pouvoir le louer. Le logement pourra être occupé par l'acheteur à partir du décès du vendeur ou du décès du dernier survivant lorsque le contrat concerne plusieurs vendeurs. Afficher plus

Immobilier des Monts d'Or
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Immobilier des Monts d'Or 05/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
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Appartement, 115,96 m²

450 000 € 3 881 €/m²
Appartement • 115,96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Limonest (69760)

Appartement de 116 m² de type T5 avec jardin privatif - Exclusivité Elsa ROCHETTE - À la limite de Limonest et Lissieu, dans une petite copropriété de 4 lots, appartement de 116 m² de type T5 entièrement rénové en 2023. Un jardin privatif de 65,54 m² et une terrasse de 18,60 m2 ainsi qu'un cabanon de jardin complètent ce bien. Il est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, une salle de douche et un dressing. Au premier étage 3 chambres, un coin bureau et une salle de bains. Initialement, il était prévu au rez-de-chaussée une pièce de vie de 37 m² et une suite parentale. Il est envisageable avec une simple cloison de revenir sur cette configuration. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Elsa ROCHETTE au 06 66 83 23 22 Agent Commercial RSAC de Lyon 822 549 291). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

ANOV'IMMO
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par ANOV'IMMO 31/01/2025 - mise à jour 07/02/2025
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Appartement, 161 m²

599 000 € 3 720 €/m²
Appartement • 161 m² • 6 pièces • 5 chambres

Limonest (69760)

LIMONEST centre, au calme, appartement/maison de 161m2 avec terrasse de 20m2 et jardin de 200m2. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest, avec vue panoramique, idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air. À l'étage, deux chambres dont une très grande offrent un espace chaleureux et intime, complétées par une salle d'eau avec WC. En rez de jardin se trouvent trois autres chambres dont deux avec accès directement sur le jardin, une salle de bains, une grande buanderie et un WC. Un garage attenant à la maison, deux places de stationnement ainsi qu'une cave complètent le bien. Les atouts de cette maison : Maison récente aux dernières normes, deux écoles à 5 minutes à pied, un véritable plus pour les familles. Jardin agréable de 200 m2, parfait pour des moments de convivialité en extérieur. Un cadre de vie idéal à Limonest : Environnement calme et naturel : niché au pied des Monts d'Or, Limonest offre de nombreux sentiers de randonnée et un cadre verdoyant tout en étant à seulement 15 minutes de Lyon. Transports en commun: Limonest est bien desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Lyon et ses alentours, sans dépendre de la voiture : Ligne 21 (Gare de Vaise Chasselay) Ligne 3 (Gorge de Loup Dardilly Le Jubin / Limonest Le Puy d'Or) Lignes 10 et 10E (Gare de Vaise Porte de Lyon) Proximité des commerces et services : à quelques minutes de la Zone Techlid et du centre commercial de la Porte de Lyon, avec un accès rapide à l'autoroute A6. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Direct Habitat 2
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par Direct Habitat 2 19/12/2024 - mise à jour 14/01/2025
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Appartement, 61 m²

278 000 € 4 557 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Limonest (69760)

Vous souhaitez acheter un appartement avec 2 chambres, une terrasse, un garage, sans travaux et au cœur de la commune recherchée de Limonest, dans les Monts d'Or ? Ne cherchez plus, Orpi l'a trouvé pour vous ! Situé dans une copropriété sécurisée et intimiste, au second/dernier étage de 61,48 m² (Carrez), cet agréable appartement possède une grande pièce de vie avec cuisine, ouvrant sur une petite terrasse où vous pourrez facilement manger à plusieurs et profiter de l'extérieur. L'espace nuit est séparé et comprend une salle de bains entièrement refaite, des toilettes, puis 2 belles chambres dont une avec placard et l'autre avec accès à la terrasse. Une cave et un garage fermé complètent le bien. On aime : s'installer dans cet appartement sans travaux, la localisation centrale tout en étant en retrait des routes, les rangements en nombre. Côté commodités, la résidence est proche des écoles et du collège, des commerces, ainsi que de nombreuses entreprises (Techlid, Blédina, Crédit Agricole, ...). Au niveau des transports : la ligne 21 est à 100 mètres, l'A6 à 2 kms. Référence agence : 2439 Afficher plus

Guy Hoquet Saint Bonnet De Mure
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Guy Hoquet Saint Bonnet De Mure 01/10/2024 - mise à jour 08/02/2025
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Appartement, 121 m²

580 000 € 4 793 €/m²
Appartement • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres

Limonest (69760)

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 4 Pièces Refait à Neuf avec garage dans Résidence de Standing NOUVEAU PRIX: découvrez ce grand T4 au calme de 121 m² entièrement rénové localisé au centre ville de LIMONEST (69760). Il se situe au 1er étage d'un immeuble de deux étages avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une belle entrée, un grand séjour double ouvrant sur une grande terrasse donnant sur la parc de la résidence, une cuisine équipée indépendante, trois chambres de 12 m² à 17 m² dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Il dispose en plus d'une salle d'eau et d'une buanderie. Les pièces d'eau ont été complètement rénovées avec des prestations de qualité, ainsi que le sol de l'espace nuit et l'intégralité de l'électricité. La résidence "Le Parc du VIEUX LOGIS" dans lequel se trouve cet appartement offre à ses résidents un très beau parc et un terrain de tennis privatif en excellent état. De plus une cave vous offrira des rangements complémentaires. Il est vendu avec une place de parking et un garage. Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Antoine Godard à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la ligne de bus 21 (Limonest Maison Retraite) à proximité. Les autoroutes A6, A89 et A46 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a huit restaurants et un bureau de poste à proximité du bien. Il est proposé à l'achat pour 580 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est D (248 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 820 euros et 2 520 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur ce grand appartement à vendre à LIMONEST. Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4232 euros. Afficher plus

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