Acheter un appartement terrasse avec terrasse en Rhône-Alpes

Exclusivité – Au 8ème et dernier étage, spacieux appartement de type T4 avec terrasse offrant une superficie de 119 m². Ce bien se trouve au sein d'une résidence de haut standing, « Les hautes vues de la Revirée », bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités, mais à l'écart des axes routiers bruyants. La disposition de cet appartement est la suivante : Une entrée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de plus de 35m², avec dans son prolongement, un espace bureau de 15m² pouvant aisément retrouver sa fonction de chambre. Une grande cuisine équipée, et une agréable terrasse de 15m² orientée plein Sud. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle de bains privative avec WC. Une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant avec point d'eau. Dressing et rangements. L'appartement est vendu avec une cave. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément pour 20 000 €. La résidence offre un cadre verdoyant avec son grand parc et son terrain de tennis, ainsi que la présence d'un gardien. Les charges annuelles incluent le chauffage (climatisation en été), l'eau chaude et froide. En excellent état, avec ses fenêtres en aluminium et double vitrage, cet appartement est une opportunité rare dans un environnement privilégié. Prix de vente : 400 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur (2,9% TTC du prix de vente). À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Consommation énergie primaire : 326kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390 € et 3260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Montant annuel des charges courantes : 6092 € Le bien est soumis au statut de la copropriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.