Acheter un appartement terrasse avec terrasse en Rhône-Alpes

Exclusivité !! À SAISIR ! Découvrez ce local commercial de 74 m2 modifiable en appartement de 90 m2, ultra fonctionnel avec cour et cave, idéalement situé à Villeurbanne quartier Charpennes, à 50m du Métro ligne A station Charpennes, et à proximité immédiate de toute commodité. Double destination possible, à savoir que vous pourrez transformer ce local en appartement pour votre logement principal ou pour le louer à votre guise. Vous pourrez aménager et remodeler cet appartement comme bon vous semble : chambres, séjour, cuisine etc... Plans de simulation disponibles. Idéal familles ou investisseurs ! Profitez de cette opportunité rare aux nombreux avantages : prix décoté, meilleure rentabilité, hauteur sous plafond, belles prestations possibles avec mezzanine... À la clé, donc, d’un changement de destination : la possibilité de s’offrir un bien qui ne ressemble à aucun autre ! Nombreux aménagements et développements possibles. Il se compose actuellement au premier niveau, d'une grande pièce, d'un WC, le tout donnant sur une grande cour/terrasse, et à l'étage de 2 pièces supplémentaires aménageables. Bénéficiez en plus de faibles charges de copropriété pour ce bien : 115 €/mois. La taxe foncière, également est de 941 €. Local commercial avec double destination Surface actuelle (pouvant être agrandie) : 74 m2 Prix : 349 000 € À VISITER SANS TARDER !! Contactez-nous dès maintenant. Estimation des coûts annuels : entre 1640 € et 2230 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024-2023-2022 Honoraires intégralement à la charge du vendeur ! Contacter votre agent Dan Lahyani au : 06 08 05 07 01

A découvrir sur les hauteurs du GRAND BORNAND en exclusivité dans notre agence : Ce charmant T1 bis de 24.48m2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 appartements. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un chambrette avec 2 lits superposés (possibilité de 3), d'un spacieux salon-séjour-kitchenette lumineux, d'un WC et une salle d'eau séparés. Vous disposerez également d'un grande terrasse de près de 8m2 privative orientée plein SUD et sans vis à vis, d'une petite cave, d'un casier à skis ainsi qu'une place de parking privative numérotée. L'appartement est vendu entièrement meublé. Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété, la toiture a été changée récemment en tavaillon, cheneaux en cuivre neufs, peinture des boiseries récentes. Idéal en appartement secondaire ou pour une résidence principale, son emplacement est idéal avec les remontées mécaniques à proximité et un arrêt de bus pour accéder au centre ville en moins de 5 minutes. Sans vis à vis et avec une vue imprenable, cet appartement à tout pour vous plaire alors n'hésitez pas, contactez nous ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' DPE réalisé le 09/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 480kWh/m2/an. Classe énergétique F / Logement à consommation énergétique excessive. Consommation GES : 15kWh/m2/an. Bien soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 6 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr