Superimmo

Ventes immobilières à Montignac (24290)

Modifier ma recherche
Créer une alerte
92 annonces
  • Date de parution
  • Popularité
  • Prix croissant (- cher au + cher)
  • Prix décroissant (+ cher au - cher)
  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Agence Montignac-Lascaux
Annonce mise à jour le 13/06/2025
Proposée par Agence Montignac-Lascaux 13/06/2025
20
Maison, 497 m²

Prix en baisse 894 400 € 1 800 €/m²
Maison • 497 m² • 15 pièces • 10 chambres • Ter. 20 350 m²

Montignac (24290)

Propriété de charme de 500m2 en pierres sur deux hectares de terrain. La maison propose de beaux volumes et se décompose en trois habitations attenantes, dont 2 sont louées en gîte. Chacune comprenant, cuisine, salon, plusieurs suites avec salles de bain ou salles d'eau privatives. Belles cheminées, buanderie, atelier, caves à vin, parc arboré agrémenté d'un grand bassin, truffière de 200 arbres, tennis et parkings complètent l'offre de cette spacieuse maison de style périgourdin. Alexandra RUSSO Agent Commercial Indépendant rsac 810619601 Afficher plus

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Human Immobilier Montignac Sur Vézère
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 10/05/2025
Proposée par Human Immobilier Montignac Sur Vézère 27/12/2024 - mise à jour 10/05/2025
7
Maison, 160 m²

Prix en baisse 135 450 € 847 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 777 m²

Montignac (24290)

Baisse de prix!!! idéal pour profession libérale avec la possibilité d'y créer un cabinet, situé sur la jolie commune de Montignac-Lascaux, proche de tous commerces, 4 chambres, 2 cuisines dont 1 aménagée, 1 salle de bain, 2 wc, 1 salon avec cheminée et insert à bois. quelques travaux seront nécessaires, beau terain plat 700m2 Afficher plus

Damien PERGOLA - SAFTI
Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 03/05/2025
Proposée par Damien PERGOLA - SAFTI 30/03/2025 - mise à jour 03/05/2025
9
Maison, 66 m²

169 500 € 2 568 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 6 368 m²

Montignac (24290)

Située à Montignac/Lascaux (24290), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue panoramique à 180°. Nichée dans un environnement campagnard, elle se distingue par sa proximité des commodités, assurant ainsi un cadre de vie familial optimal. De plus, la climatisation et l’accès à internet sont des atouts pour un confort moderne au quotidien. Sans oublier le petit sentier privé menant rapidement au centre-ville, idéal pour allier tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, cette propriété de 6368 m² dispose d'une terrasse ensoleillée orientée plein Sud, offrant un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Une cave vient compléter les aménagements extérieurs, idéale pour le stockage ou aménagements divers. Ces espaces extérieurs soignés et pratiques ajoutent indéniablement une valeur à cette charmante maison. À l'intérieur, cette maison de 66 m² présente un agencement atypique avec 4 pièces dont 2 chambres. Les 2 toilettes sont un avantage supplémentaire pour le confort des habitants. Son caractère intime en fait un coup de cœur parfait pour les vacances ou la location saisonnière. Les dimensions bien pensées des pièces et le design accueillant en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie Montignacoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant Afficher plus

Human Immobilier Montignac Sur Vézère
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 31/05/2025
Proposée par Human Immobilier Montignac Sur Vézère 22/01/2025 - mise à jour 31/05/2025
7
Maison, 250 m²

Prix en baisse 337 600 € 1 350 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 332 m²

Montignac (24290)

En plein cœur de Montignac, belle maison T5 de 250 m² sans travaux. RDC : vaste espace ouvert de 100 m² avec cuisine, salon, salle d’eau/WC. R+1 : grande pièce de vie lumineuse, 2 chambres, 2 salles d’eau/WC. R+2 : 2 chambres et combles aménageables. Volumes et emplacement idéals !

Damien PERGOLA - SAFTI
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Damien PERGOLA - SAFTI 04/03/2025 - mise à jour 28/05/2025
8
Appartement, 102 m²

Prix en baisse 207 000 € 2 029 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montignac (24290)

Situé au cœur du centre-ville de Montignac/Lascaux, ces appartements offrent un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. La ville dynamique propose tous les services nécessaires au quotidien. De plus, la présence de la fibre et de la climatisation réversible garantit un confort moderne optimal. À l'extérieur, cet appartement se distingue par une charmante terrasse de 30 m² offrant un espace extérieur privilégié sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en plein air. Un garage de 30 m², transformable en studio, complète avantageusement les aménagements extérieurs de la propriété. À l'intérieur, ce bien de 102 m² comprend deux appartements rénovés de 62 m² et 40 m² respectivement. Les deux unités disposent de 3 chambres, 3 salles d'eau, et 3 toilettes. L'un des appartements offre une terrasse, tandis qu'une grange attenante peut être transformée en un appartement supplémentaire de 85 m². Avec la possibilité de création d'un studio dans le garage, cette propriété offre un potentiel d'aménagement et d'investissement intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant Afficher plus

Coralie BRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 15/05/2025
Proposée par Coralie BRET - Propriétés-privées.com 15/05/2025
8
Maison, 99 m²

232 000 € 2 343 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²

Montignac (24290)

24290 Montignac-Lascaux : Maison avec jardin centre-ville Budget : 232000 euros HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 12000 euros et net vendeur 220000 euros) Bienvenue à Montignac-Lascaux, cette habitation entièrement rénovée présente une situation idéale, toutes commodités à proximité (commerces, arrêt de bus, crèche, école, collège,...). L'entrée lumineuse vous mène à un spacieux salon-séjour et à une cuisine ouverte équipée avec vue sur le jardin. Au même étage, des toilettes invités, un cellier/buanderie et l'accès intérieur au sous-sol de 67m2 offrant de belles possibilités. Au 2ème étage, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain/douche et WC puis deux chambres. Question localisation, vous serez à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et en forêt, et bien-sûr, au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1402 euros et 1898 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/06/2025
Proposée par Forom® Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 18/06/2025
(180 avis)
9
Appartement, 35,04 m²

59 500 € 1 698 €/m²
Appartement • 35,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35,04 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme. Loyer annuel 3 776,48 € HT ! Rentabilité 6,34 % brute. Vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion. Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2025. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : D Charges annuelles de copropriété : 1 571,04 € dont 1 118 € pris en charge par l'exploitant (453,04 € restant à la charge du propriétaire) Taxe foncière 2024 : 282€ Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876.00 € et 1186.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Forom® Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
(180 avis)
8
Appartement, 30,28 m²

51 000 € 1 684 €/m²
Appartement • 30,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

Forom Immobilier vous propose cet appartement T2BIS DUPLEX de 30,28 m² dans la résidence de tourisme Le Hameau du Moulin à Montignac Lascaux. Le logement dispose d'un séjour avec canapé gigogne, une Kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre avec 1 lit double en mezzanine, une salle de bains, un WC et une terrasse. Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 545,72 € HT ! Rentabilité brute 6,95 % ! Possibilité d'occupation : 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : E Charges annuelles de copropriété : 1 461,80 € dont 1 045,24 € pris en charge par l'exploitant Taxe foncière 2024 : 250 € Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
Proposée par Forom® Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 17/06/2025
(180 avis)
3
Appartement, 35 m²

55 500 € 1 586 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme. Loyer annuel 3 380€ HT ! Rentabilité 6,09 % brute ! Vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion. Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence. Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : E - Charges annuelles de copropriété : 460€ - Taxe foncière 2024 : 752€ Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 858.00 € et 1162.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arnaud BIGEAT - Propriétés-privées.com
(14 avis)
Annonce publiée le 06/05/2025
Proposée par Arnaud BIGEAT - Propriétés-privées.com 06/05/2025
(14 avis)
15
Maison, 102 m²

254 800 € 2 498 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Montignac (24290)

Arnaud BIGEAT vous propose cette maison entièrement rénovée ainsi que la couverture neuve sur la commune de Montignac-Lascaux. Comprenant : en rez-de-chaussée une pièce principale de 45 m² où il vous reste la liberté de créer une cuisine qui vous ressemble, un salon-sejour très lumineux, un WC avec son lave-mains et un bureau ou la possibilité de créer un espace buanderie. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC avec son lave-mains cave sur la totalité de la maison. A l'entrée de la propriété, nous retrouvons un garage avec un coin atelier. Montignac ville touristique et chaleureuse, grotte de lascaux et centre ville accessible en 5 min à pied. DPE : C- GES: A. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021, consommation entre 770 euros et 1 100 euros par an. Prix : 254 800 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4 %, soit 9 800 euros à la charge de l'acquéreur, 245 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406 312- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - . Afficher plus

Coralie BRET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par Coralie BRET - Propriétés-privées.com 10/06/2025
4
Maison, 46 m²

68 000 € 1 478 €/m²
Maison • 46 m² • 3 pièces • 1 chambre

Montignac (24290)

SOUS OFFRE 24290 Montignac-Lascaux : Maison centre-ville Budget : 68 000 euros HAI (honoraires agence charge acquéreur soit 5000 euros et net vendeur 63 000 euros) Au coeur de Montignac-Lascaux, forte de sa renommée internationale pour son patrimoine, cette habitation de centre-village située dans une rue piétonne calme vous séduira par sa situation géographique privilégiée : à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes à pied de balades en bordure de Vézère et bien-sûr au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques. La rue est également lieu de passage pour la visite historique de la ville proposée par l'Office du tourisme de Montignac. Proche de toutes commodités (place du marché, commerces, places de parking gratuites, arrêt de bus, gare, école, collège,...), cette propriété possède au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC, au 1er étage, un salon avec cheminée ouverte puis au 2ème étage une chambre aménagée sous combles. Ce bien est habitable en l'état et présente également un grand potentiel après rénovation. Idéal en investissement bien à revenu locatif. DPE : F - 346 kWh/m2/an et GES : B - 11 kCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard entre 1061 euros et 1435 euros. Indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 391126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - . Afficher plus

Odalys Invest
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 11/06/2025
8
Appartement, 27,9 m²

53 204 € 1 907 €/m²
Appartement • 27,9 m² • 2 pièces

Montignac (24290)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,23%. Loyer annuel actuel H.T : 3.313 € (3.644 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 30/09/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 220 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin et du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture. Résidence située à 5 mn en voiture de Lascaux et proche de nombreux lieux touristiques (châteaux, forteresses, sites préhistoriques), la résidence vous propose des maisonnettes accolées abritant des appartements équipés. En saison, des activités enfants et ados seront proposées et toute la famille profitera de la piscine extérieure chauffée. A VENDRE : Bel appartement avec mezzanine comprenant au rdc séjour/kitchenette, wc. A l'étage, une mezzanine et une salle de bains. Le bien est complété d'une terrasse et un stationnement extérieur. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Vincent LACOSTE - ImoCONSEIL
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Vincent LACOSTE - ImoCONSEIL 05/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
17
Maison, 125,17 m²

158 500 € 1 266 €/m²
Maison • 125,17 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 308 m²

Montignac (24290)

Située dans le centre ville de MONTIGNAC LASCAUX, cette maison est composée de trois chambres, d'un séjour et d'une cuisine. Son jardin clos et son garage sont un plus. Deux caves sont présentes avec un deuxième grenier aménageable. Contact : Vincent LACOSTE - 0608311222 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial Afficher plus

Odalys Invest
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 19/06/2025
Proposée par Odalys Invest 28/05/2025 - mise à jour 19/06/2025
8
Appartement, 44,23 m²

67 920 € 1 536 €/m²
Appartement • 44,23 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montignac (24290)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 7,26%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel HT : 4.933 € (5.426 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 30/09/2026 avec prolongatoin par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 220 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire de 4 semaines selon les conditions contenu dans le bail commercial. A VENDRE : 3 pièces situé dans une résidence-services comprenantun séjour/kitchenette, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une terrasse d'environ 6m2. Le bien est complété d'un stationnement extérieur. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Michael Gardan - iad
Annonce publiée le 15/06/2025
Proposée par Michael Gardan - iad 15/06/2025
Nouveau 14
Maison, 100 m²

232 000 € 2 320 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²

Montignac (24290)

iad France - Michael Gardan vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin à Montignac-Lascaux Au cOEur de la pittoresque ville de Montignac-Lascaux se trouve cette magnifique maison de ville intégralement rénovée offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéalement située, proche de tous les commerces et commodités, cette maison de ville saura vous séduire par son caractère et son confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon lumineux et chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. La disposition des pièces offre une belle fluidité et une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. La maison dispose de trois belles chambres, chacune offrant un espace de vie intimiste et confortable. La chambre principale est dotée d'un dressing intégré pour un rangement optimal. Vous profiterez également d'une salle de bain avec baignoire et douche de deux toilettes dont un séparé pour plus d'intimité au quotidien. Le point fort de cette maison est sans aucun doute son jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur verdoyant et paisible. Installez-vous sur la terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillités. Un espace de stationnement est également prévu pour votre véhicule. Construite en 1960 et rénovée avec soin, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous apprécierez les prestations de qualité telles que le chauffage au sol et son poêle à granulé, ainsi que l'installation de la fibre optique pour une connectivité optimale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de charme à Montignac-Lascaux. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gardan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 933133639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LES PRIX À MONTIGNAC

Retrouvez les prix de l'immobilier au m² et leur évolution à 3 mois, à 12 mois

Voir le baromètre
J'ai un projet immobilier
à Montignac
Trouver une agence

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Montignac

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.