67 920 €
1 536 €/m²
Appartement • 44,23 m² • 3 pièces • 2 chambres
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 7,26%.
Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP.
Loyer annuel actuel HT : 4.933 € (5.426 € TTC). En bail commercial nu 'meublé par odalys' jusqu'au 30/09/2026 avec prolongatoin par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 220
Aucune procèdure en cours
Occupation propriétaire de 4 semaines selon les conditions contenu dans le bail commercial.
A VENDRE : 3 pièces situé dans une résidence-services comprenantun séjour/kitchenette, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, ainsi qu'une terrasse d'environ 6m2. Le bien est complété d'un stationnement extérieur.
En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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