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Sabine COORNAERT - SAFTI

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Sabine COORNAERT - SAFTI 08/07/2024 - mise à jour 06/11/2024

389 000 € 973 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 3 700 m²

Saint-Cyprien (24220)

Situé dans un secteur calme, à la campagne, nous vous proposons cet ensemble de maison comprenant un ancien séchoir à tabac rénové, trois chambres d’hôtes, deux gîtes et une partie d’habitation. L’ancien séchoir à tabac est constitué d’une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, WC séparé. Une porte donne accès à une très grande pièce de vie et un comptoir d’accueil. Dans le prolongement se trouve une pièce qui servait auparavant à la confection des foies gras, la légumerie, une chambre froide dont le groupe est à prévoir. Vous accédez au premier étage à un palier desservant 3 chambres dont deux d’environ 48 m2 équipées chacune d’une douche avec jets hydro-massants et radio, baignoire balnéothérapie, double vasque et de WC séparés. Par l’accès extérieur, vous trouverez le premier gîte avec terrasse composé d’une cuisine, une chambre avec lit superposé, une douche et WC séparé ainsi qu’une seconde chambre avec terrasse donnant vue sur la piscine et un joli paysage. En annexe sur la propriété se trouve également une maison composée d’une cuisine équipée, d’un insert bois, un bureau, une chambre, une salle d’eau et WC séparé. Un atelier vous sépare du deuxième gîte composé d’une terrasse, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et WC séparé. Sur le terrain de 3700 m, vous trouverez également deux piscines au brome dont une hors sol. Vous bénéficierez également d’un forfait vous permettant de disposer de 80 m3 par an d’eau provenant de la Dordogne. N.B.: ce bien est vendu meublé. Contactez-moi vite pour une visite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant

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Human Immobilier Le Bugue

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 31/08/2024

Proposée par Human Immobilier Le Bugue 24/08/2024 - mise à jour 31/08/2024

197 025 € 2 052 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 135 m²

Saint-Cyprien (24220)

Sa façade en pierre invite à découvrir cette périgourdine et sa cour secrète paysagée avec vue. Très bien entretenue, cette élegante propriété est édifiée sur 2 niveaux. Découvrirez un salon, dont ont été préservé les éléments de caractère du lieu: hauteur sous plafond, poutres ,cheminée. Grande chambre mansardé. Bureau. Véranda. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Le Bugue

Annonce publiée le 20/12/2023 - mise à jour 31/08/2024

Proposée par Human Immobilier Le Bugue 20/12/2023 - mise à jour 31/08/2024

254 400 € 2 678 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 171 m²

Saint-Cyprien (24220)

Au calme d'un petit hameau, tout le charme de l'authenticité Périgordin pour cette charmante maison pierre. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur salon avec poutres apparentes, cheminée insert. 3 - 4 chambres. Piscine. De belles dépendances dont une de 50m2 approx. Tx de rafraichissement à prévoir. Possibilitité de terrain supp. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda

Annonce publiée le 28/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda 28/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

371 000 € 1 694 €/m²
Maison • 219 m² • 7 pièces • Ter. 1 718 m²

Saint-Cyprien (24220)

Cette propriété de caractère est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. une partie de cette demeure à été restaurée sur deux niveaux en 2004 219m² habitables pour 7 pièces spacieuses et lumineuses: En plain pieds vous accédez à une véritable entrée de 08m² qui vous porte vers la pièce de vie d'environ 75 m² avec cheminée séparative et une hauteur sous plafond de 03 mètres. La cuisine équipée de 27m² est une véritable invitation à la préparation de repas en famille ou pour vos hôtes. Empruntez le bel escalier d'époque, il vous mènera à 4 belles chambres avec salle de bain dont une suite parentale. En sus de cette partie restaurée, un troisième niveau d environ 119m² vous laisse toute possibilité de restauration à vos gouts ( cette partie est déjà isolée) . Gîte indépendant : environ 50m² à restaurer entièrement. Accès complètement indépendant et jardinet, Parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif Le tout est édifié sur un terrain de plus 1700m2 avec piscine ( 10x5m ), car port de 50m² et dépendance de 20m2. Cette maison de maître est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région prisée, riche en histoire et en paysages pittoresques. Son emplacement, à proximité de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, en fait une perle rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 19/10/2017 - mise à jour 04/02/2024

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 19/10/2017 - mise à jour 04/02/2024

363 000 € 1 658 €/m²
Maison • 219 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 718 m²

Saint-Cyprien (24220)

MAISON AVEC VUE, PISCINE Cette maison de maître en pierre (219 m2), restaurée en 2003 sur 2 niveaux, présente un gros potentiel d'aménagement en rez-de-chaussée (appartements par exemple). Elle est à 2 km de tous commerces et services. Son terrain clôturé sur lequel donne les pièces de vie au 2ème étage, offre terrasses, piscine (4x10), abri (50 m2) et dépendance (20 m2). ; il y a aussi une dépendance en pierre (50 m2) au niveau de la rue. La maison a de grandes ouvertures en double vitrage, et 3 m sous plafonds qui lui donnent beaucoup de luminosité En niveau 2: Salon / salle à manger (75 m2) et cuisine équipée (27 m2) donnent sur une terrasse (baies vitrées et porte fenêtre) avec store motorisé (21 x 3 m). En niveau 1: 4 grandes chambres (18,17,13,10 m2) chacune avec salle d'eau, 2 WC. Le rez de chaussée déjà isolé, offre 119 m2 à rénover.Il peut être facilement chauffé, la chaudière étant déjà dimensionnée à cet effet. Chauffage central au fuel Fosse sceptique Prix : 363 000 Euros * Dont Honoraires 3.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 350 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Jean-Marc AUTHIER - Propriétés-privées.com 15/06/2024 - mise à jour 09/11/2024

(9 avis)

360 000 € 1 579 €/m²
Maison • 228 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 718 m²

Saint-Cyprien (24220)

Maison en pierre de 228 m2 avec 4 chambres, piscine, garage et grand sous-sol à aménager. A 2 mn des commerces cette bâtisse en pierre comporte 3 niveaux sur un terrain de 1718 m2. En rez de jardin, le niveau principal comprend un vaste salon de 40 m2 prolongée par une salle à manger de 35 m2 avec une cheminée à double foyer, et une grande cuisine équipée de 26 m2. Une terrasse sur toute la façade s'ouvre sur le jardin clôturé qui bénéficie d'une piscine 5x10, d'un bassin d'agrément et d'un abri pour 2 véhicules. A l'étage 4 grandes chambres ( 34, 19, 16, 14 m2) avec salle d'eau ou salle de bain, dont une chambre parentale avec dressing. Le rez de chaussée à aménager comprend une entrée, 3 pièces (32, 25, 22 m2) ,une cuisine et la chaufferie. Chauffage au sol au fuel, toiture à la mansarde, adoucisseur d'eau. Prix : 360.000 euros Honoraires : 2,86 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350.000 euros hors honoraires DPE D 206 kWh/m2/an GES 43 CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au 0617947616 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 340705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - .

Françoise DEUNF - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Françoise DEUNF - iad 25/09/2024

(38 avis)

197 000 € 1 642 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • Ter. 3 244 m²

Saint-Cyprien (24220)

iad France - Françoise Deunf (06 48 69 26 53) vous propose : En Périgord noir, au calme sur les hauteurs, dans un cadre bucolique avec une superbe vue, ensemble immobilier en pierre comprenant une habitation et une grange de 66 m2 environ exposées Sud sur un terrain de 3244 m2 environ partiellement boisé. La maison propose au rez de chaussée une entrée, une pièce à vivre de 30 m2 environ avec une cheminée et cuisine ouverte avec accès à une terrasse au Sud, un salon de 20 m2 environ ainsi qu'une véranda de 24 m2 environ à l'Est offrant une superbe vue sur les coteaux (avec climatisation réversible), salle d'eau et toilettes. A l'étage : une chambre de 9 m2 environ ainsi que deux chambres en enfilade de 10 et 8 m2 environ (Loi carrez), toilettes. Vous bénéficierez d'une grange de 66 m2 environ pouvant être détachée facilement et transformée en seconde habitation. Chauffage au fuel. Assainissement individuel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Deunf EI (ID 35828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Garnier Conseils

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Garnier Conseils 27/04/2024 - mise à jour 05/11/2024

260 000 € 2 000 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 35 000 m²

Saint-Cyprien (24220)

Maison individuelle 130 m² sur 3,5 Ha de terrain SAINT CYPRIEN 24 Maison de 130 m² située dans un cadre de verdure proche de SAINT CYPRIEN, carrefour de la vallée de la Dordogne. Elle est composée de 6 pièces principales en R+2 : 2 chambres, cuisine, salon, salle à manger, SDB, 2 WC, bureau, combles aménagées en chambres, véranda, cave. A l'extérieur, un bâtiment de deux pièces : local technique pour la piscine et un garage complètent cette maison. Le terrain de 3,5 Ha est composé de prairie et de bois. Classe énergie : E classe climat : E du 27/09/2023 : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,entre 2110 et 2890 €; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à charge du vendeur.

Lydie Marien - iad

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Lydie Marien - iad 25/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

377 000 € 2 313 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 38 925 m²

Saint-Cyprien (24220)

iad France - Lydie Marien (06 75 11 57 26) vous propose : Charmante maison de campagne à Meyrals, offrant 4 chambres, idéale pour une vie paisible en pleine nature. Construite en 1980, cette maison de plain-pied de 163m² est en bon état général. Les pièces sont spacieuses: un coin cuisine avec salon et insert bois , une arriere cuisine, on descend 3 marches et on se retrouve sur un salon salle a manger avec une vue sur le jardin, attenant une chambre avec salle d'eau et wc. Un dressing, un bureau et 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc separe. le studio a son entree independante , cuisine, sejour salon mansardée, chambre, salle d'eau et wc. garage en ossature metallique sur 3 box (location) Chaufferie, Atelier, une cave en pierre, un preau couvert, un poulailler. Menuiserie bois simple vitrage, double vitrage, Assainissement individuel 2 fosses septiques. L'exposition sud-est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements incluent des convecteurs, un chauffage individuel fioul et pompe a chaleur, l'accès à la fibre optique pour un confort moderne. Vous apprécierez le calme absolu et la vue sur la nature environnante. Les aménagements extérieurs comprennent un grand espace extérieur avec un beau jardin. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la tranquillité et de la vie à la campagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien EI (ID 74301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 26/06/2024 - mise à jour 19/10/2024

224 000 € 2 489 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 293 m²

Saint-Cyprien (24220)

MAISON DE HAMEAU AVEC JARDIN AU CALME C'est tout le charme paisible du Périgord Noir mais avec le confort moderne, que vous offrira cette maison traditionnelle avec jardin arboré, dans un hameau bucolique classé. Nous sommes à 800 m de la boulangerie du village, et à moins de 6 km de tous les commerces et services. La maison en pierre sur 2 niveaux (90 m2, 2 chambres) entièrement restaurée, ouvre de plain-pied sur une terrasse en rez-de-chaussée (15 m2) depuis un séjour / cuisine équipée (41 m2). En face de la terrasse de l'autre côté du chemin, se trouve son parking et son jardin (293 m2) intime et bucolique avec fruitiers. Un couloir distribue une salle d'eau à l'italienne et un WC (avec emplacement lave-linge), un cellier et le local chaufferie. A l'étage, accessible depuis le séjour, un grand dégagement distribue 2 chambres de 11 m2 Carrez, ainsi qu'un WC . Chauffage central par pompe à chaleur air / eau ; double vitrage récent Prix : 224 000 Euros * Dont Honoraires 7.18 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 209 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 19/07/2024

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 19/07/2024

525 000 € 1 981 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 20 m²

Saint-Cyprien (24220)

MAISON D'HÔTES ET GÎTE - COUP DE COEUR Cette belle et grande maison lumineuse et traversante (265 m2, 6 chambres, 6 salles de bain / WC), au cœur de son village médiéval commerçant, vous séduira autant qu'elle vous surprendra (Secret d'histoire). Le bâti en pierre sur 3 niveaux a été entièrement rénové dans les années 2000 avec une sensibilité artistique et dans le respect de ses 9 siècles d'histoire. Avec 4 accès indépendants, on peut l'utiliser en maison d'hôtes gîte, avec une partie privative. De plain-pied, une cour avec terrasse couverte (15 m2) donne sur un séjour (44 m2) avec ouvertures sur 3 côtés, cheminée, escalier menant vers une mezzanine avec chambre, WC ouvert et douche fermée. Une cuisine (16 m2) fait la jonction avec une salle à manger (20 m2) avec cheminée cantou, traversante sur 2 côtés, accessible également depuis la cour. Une chambre (24 m2) en suite avec salle de bain et WC termine ce niveau côté cour L'étage est accessible depuis l'entrée ou depuis la mezzanine ; il comporte un petit salon (11 m2) avec balcon fumeur, distribuant 2 chambres (31 m2, 10 m2 Carrez) chacune en suite avec Salle de bain / WC, Le sous-sol accessible depuis la rue ou la cuisine, a été aménagé en gîte avec une pièce de vie (2,3 m x 12,7 m) constituée d'une partie cuisine avec coin repas ; et d'un petit salon ouvrant sur un jardin public. Cette pièce distribue une chambre voûtée (16 m2) en suite avec Salle de bain et WC, et une autre chambre (17 m2) en suite avec une salle d'eau / WC. Chauffage central (PAC fuel) pour l'ECS et le chauffage au sol et les radiateurs ; climatisation réversible à l'étage ; double vitrage ; tout à l'égout Prix : 525 000 Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 500 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

NEXIMMO

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par NEXIMMO 03/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

263 700 € 2 293 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 300 m²

Saint-Cyprien (24220)

C'est à Saint Cyprien, cité authentique et pittoresque du Périgord noir, au carrefour des vallées de la Vézère et de la Dordogne que Sylvie Leyssenne NEXIMMO vous propose de poser vos valises. Cette maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement. La maison est composée d' une superbe salle de réception de 40 m2 avec cheminée, d' une très grande cuisine fonctionnelle, d' une buanderie/cellier, de deux chambres (dont une avec salle d'eau privative), d' une salle de bains, d' un WC séparé et d' un grenier aménageable. Vous découvrirez, niché dans un coin du parc, un chalet qui pourrait servir au grè de vos besoins. Les + : - double vitrage - PAC air/air (2012) - dépendance avec garage double, préau, atelier et bûcher N'attendez plus pour visiter ce superbe endroit ! Mandat N° 93 Sylvie Leyssenne Agente Commerciale en immobilier inscrite au RSAC de Périgueux N°394 632 855 00034 (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie LEYSSENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394632855 - périgueux.

CHRISTOPHE DUPUY - Open Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par CHRISTOPHE DUPUY - Open Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 07/10/2024

395 200 € 2 823 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 110 m²

Saint-Cyprien (24220)

Emplacement paisible à seulement 5 minutes des commodités. Charme indéniable avec des murs en pierre et une rénovation effectuée par un architecte. AU rez-de-chaussée comprenant une belle salle à manger, une cuisine somptueuse et un salon communicant offrant une vue magnifique sur la vallée de la Dordogne.Chambre et salle d'eau lumineuses grâce à de belles baies vitrées. À l'étage, deux autres grandes chambres, un WC et une salle de bain.Chauffage naturel assuré par une cheminée centrale qui réchauffe à la fois le haut et le bas de la maison. Cette propriété semble offrir un mélange de charme traditionnel et de confort moderne, ce qui pourrait certainement séduire de nombreux acheteurs potentiels. Si vous êtes intéressé, le Prix de vente de395200 EUR, honoraires d'agence inclus (avec des honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur), et un prix net vendeur de 380000 EUR Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451 agent mandataire : numéro 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66Mail : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Peaceful location just 5 minutes from amenities.Undeniable charm with stone walls and a renovation carried out by an architect.ON the ground floor comprising a beautiful dining room, a sumptuous kitchen and a connecting living room offering a magnificent view of the Dordogne valley. Bright bedroom and bathroom thanks to beautiful bay windows.Upstairs, two other large bedrooms, a toilet and a bathroom. Natural heating provided by a central fireplace which warms both the top and bottom of the house.This property appears to offer a blend of traditional charm and modern comfort, which could certainly appeal to many potential buyers.If you are interested, the sale price of EUR,395200 agency fees included (with fees of 4% including tax payable by the buyer), and a net seller price of EUR380,000Offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 representative agent: number 440 827 046 RSAC Christophe Dupuy 06.49.01.65.66 Email: 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aurélie ASDRUBAL - SAFTI

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Aurélie ASDRUBAL - SAFTI 02/08/2024 - mise à jour 10/09/2024

155 000 € 1 824 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 690 m²

Saint-Cyprien (24220)

Aurélie Asdrubal vous présente cette jolie maison des années 70, sur sous sol avec garage et jardin de 1600m². Proche de toutes les commodités, écoles et de la gare, vous serez idéalement situés. Avec son jardin arboré, sa petite cabane et espace potager avec puit, l'extérieur est très agréable, de plus la parcelle est constructible. La maison se dessert par une entrée en rez de jardin avec un espace chambre et point d'eau, pouvant facilement devenir une chambre parentale de plain-pied de 17 m². A l'étage un couloir s'ouvre sur un salon salle à manger de 25 m² lumineux avec parquet au sol, attenant à la cuisine fermée de 10m² avec petit balcon ombragé, idéal pour les petits déjeuners au frais. Deux chambres de 11.50 m² chacune, une salle d'eau et wc séparé. En rez de jardin un garage et un espace de stockage de 50 m² complétent l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, simple vitrage et mode de chauffage. Cette maison est idéale pour une petite famille... A venir voir rapidement!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478 962 541 - SAFTI – ASDRUBAL Aurélie, Conseiller indépendant

L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY

Annonce publiée le 05/02/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par L'IMMOBILIER INTERNATIONAL AGENCY 05/02/2023 - mise à jour 08/11/2024

945 000 € 2 068 €/m²
Maison • 457 m² • 17 pièces • 9 chambres • Ter. 15 756 m²

Saint-Cyprien (24220)

IMMOBILIER DE PRESTIGE AVEC GITES sur 1,5ha PROPRIETE AVEC GITES sur 1,5ha PROCHE DE TOUT - RARE Cette magnifique propriété tous conforts et à l'abri de toute nuisance, sur 1,5 ha paysagé et clôturé, a fait l'objet d'une rénovation récente avec un haut niveau de finition ; elle profite d'une situation idéale en bordure de son village à distance à pied de tous commerces / école / gare / rivière Dordogne, à 25 mn de Sarlat et 45 km de l'aéroport de Bergerac. Son terrain constructible et la grange convertible offrent de larges possibilités d'extension. Au centre du parc, la vaste demeure périgourdine du XIXe en pierre sur 3 niveaux, comporte une maison (354 m2, 7 ch.), un gîte attenant sur 2 niveaux (74 m2, 1 ch.) avec terrasses respectives (piscine hors sol pour le gîte), un gîte (45 m2) loft contemporain; chaque gîte dispose d'une grande pièce de vie de plus de 30 m2. Une piscine, un garage triple (60 m2), une buanderie (25 m2), un carport, la grange à tabac (50 m2) complètent le bâti. La maison avec son organisation flexible peut exploiter 3 chambres d'hôtes ; En RdC, un grand salon (61 m2) traversant avec cheminée insert et baies vitrées sur terrasse avec tonnelle, une cuisine équipée (37 m2) avec poêle à bois, un WC, une chambre en suite (37 m2) avec SdB / WC et PF sur terrasse privative; un bureau (40 m2) Un escalier mène de la cuisine à 4 chambres (26, 13,13, 9 m2), SdB, WC et une grande pièce en comble aménagée (40 m2) ; Un 2ème escalier mène du salon à 2 chambres (18, 17 m2) chacune avec salle d'eau / WC. Piscine chauffée avec pataugeoire et volet de sécurité ; piscine hors sol chauffée. Pompe à chaleur air-eau (Chauffage au sol) pour le RdC, clim réversible (loft et 2 ème étage), radiateurs; double vitrage ; Tout à l'égout ; Compteur agricole pour l'eau de la rivière Dordogne; Aire de jeu, beach volley, terrain de pétanque Meubles et activité commerciale hébergement de tourisme non inclus. Prix : 945 000 Euros * Dont Honoraires 2.72 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 920 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

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