Ventes immobilières en viager en Dordogne (24)

Charmant corps de ferme du XVIIIe siècle méticuleusement restauré afin de préserver toute son authenticité niché au coeur du paisible et pittoresque paysage du Périgord vert. Cette propriété remarquable offre une maison d'habitation de 147 m² où les poutres apparentes ajoutent du caractère à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'époque, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres et un salon chaleureux avec sa mezzanine. L'ensemble immobilier comprend également un garage de 45 m², une vaste grange de 100 m² avec une hauteur sous toiture d'environ 6 mètres, une buanderie, un atelier et une cave de 60 m². Le tout est harmonieusement implanté sur un terrain de 3178 m² joliment fleuri et arboré de fruitiers avec un puits. Que vous soyez passionné par l'authenticité et en quête de tranquillité au coeur de la nature, cet héritage historique saura vous charmer et vous offrir un lieu de vie exceptionnel. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur réf. 22823.

Découvrez cette charmante maison nichée dans un cadre paisible à Saint Alvère, à seulement 900 mètres du village. Offrant une vue dégagée sur les vallons, cette propriété est idéale pour une vie familiale en pleine nature, tout en étant proche des commodités. **Caractéristiques Principales :** - **Espace et Confort :** - Vaste entrée avec placards - Cuisine séparée et équipée - Salon/séjour lumineux avec poêle à pellets - Grande chambre avec placard - Deux autres chambres, dont une avec placard - Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne - Toilettes séparées avec WC suspendu - **Vue et Extérieur :** - Accès direct à la terrasse depuis le salon, la cuisine et la chambre principale - Vue imprenable sur la campagne vallonnée - Escalier extérieur menant à la terrasse - Parcelle de plus de 1600m², clôturée sur la partie sud, avec un environnement paisible et des parcelles attenantes non constructibles - **Sous-sol et Installations :** - Escalier intérieur menant à un vaste sous-sol - Garage et chaufferie - Deux pièces supplémentaires au sous-sol - Menuiseries PVC double vitrage - Porte d'entrée de qualité - Chaudière au gaz avec citerne enterrée - Assainissement refait en 2020 Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à deux pas des commodités. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie familiale et nature. **Ne manquez pas cette occasion unique !** Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494