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Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 05/11/2024

8

358 500 € 4 065 €/m²
Maison • 88,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Arès (33740)

ARES. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services. Maison de plain pied à rafraîchir. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour bénéficiant d'une double exposition, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le jardin, puis un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Un cellier extérieur complète les aménagements, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que deux cabanons de jardin, idéals pour entreposer vos équipements. Le tout s'étend sur un terrain de 600 m² avec deux accès, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 et 2360 Euros/an (année de référence 2022)

Anne-Marie VALVERDE - SAFTI

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Anne-Marie VALVERDE - SAFTI 19/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

8

526 000 € 5 844 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Arès (33740)

Idéalement située dans la charmante ville d'Arès dans le quartier de Saint Brice, cette maison offre un cadre de vie agréable.. Proche des plages et de la nature, elle bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour profiter de tous les atouts de la région. Le bien est érigé sur un terrain de 700 m², offrant ainsi de l'espace extérieur pour se détendre et profiter du cadre verdoyant. Cette maison de 90 m² se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses. Année de construction 2005, les futurs propriétaires auront la possibilité d'aménager cet espace selon leurs goûts et besoins. Un bien qui ne demande qu'à être personnalisé pour offrir le confort et l'espace recherchés. Un garage de 20 m² et un abris de jardin viennent compléter ce bien. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517 - SAFTI – VALVERDE Anne-Marie, Conseiller indépendant

Cabinet Esteves immobilier

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 22/09/2024

Proposée par Cabinet Esteves immobilier 06/12/2023 - mise à jour 22/09/2024

8

410 000 € 4 020 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Arès (33740)

ARES : A proximité du centre ville, Venez découvrir ce plain pied proposant trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, cuisine ouverte donnant sur une grande pièce à vivre agrémentée d'une terrasse exposée sud, dépendance et piscine enterrée, sur un terrain de 520 m2- PRIX DE VENTE : 410 000 € (dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet Esteves immobilier sur :

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 17/09/2024 - mise à jour 29/10/2024

9

327 000 € 3 935 €/m²
Appartement • 83,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arès (33740)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARES -Côté bassin. Cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel à quelques mètres du bassin et son charmant extérieur à personnaliser, parfait pour profiter des belles fin de journées ensoleillées. D'une superficie généreuse, il se compose d'un salon lumineux avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert trois belles chambres, dont une grande chambre parentale, offrant confort et espace. Une salle de bains complète ce bien. De plus, cet appartement offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur place. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité immédiate du bassin, dans un cadre privilégié et recherché. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1706 et 2308 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 947. 00 Euros , Surface Carrez 83. 11m²

ERA AGENCE JOSEPHINE

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par ERA AGENCE JOSEPHINE 04/09/2024 - mise à jour 28/10/2024

8

449 000 € 4 891 €/m²
Maison • 91,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Arès (33740)

Jolie maison de plain pied implantée sur un beau terrain de 736 m² permettant de faire évoluer la maison, si nécessaire.implantée dans un quartier résidentiel au calme proche des écoles Un séjour spacieux à triple exposition avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un cellier pratique. Un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche. Il y a également un Garage attenant. Terrasse nord-ouest sans vis à vis. Un abri de jardin et des terrasses équipées de stores bannes pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 04/09/2024 - mise à jour 07/11/2024

8

449 000 € 4 891 €/m²
Maison • 91,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Arès (33740)

Jolie maison de plain pied implantée sur un beau terrain de 736 m² permettant de faire évoluer la maison, si nécessaire.implantée dans un quartier résidentiel au calme proche des écoles Un séjour spacieux à triple exposition avec climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un cellier pratique. Un dégagement dessert 3 chambres confortables et une salle de bains moderne avec douche. Il y a également un Garage attenant. Terrasse nord-ouest sans vis à vis. Un abri de jardin et des terrasses équipées de stores bannes pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Fleuranceau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Alexandra NOLIBOS - SAFTI

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Alexandra NOLIBOS - SAFTI 25/06/2024 - mise à jour 10/09/2024

4

430 000 € 3 874 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Arès (33740)

Située à Arès (33740), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié proche du centre-ville, sur un terrain clôturé d'environ 480 m². Idéalement intégrée dans un environnement urbain, elle bénéficie d'une jolie piscine en forme lagon, et de plusieurs terrasses pour les moments de détente ensoleillés. L'exposition Sud-Est garantit une luminosité agréable toute la journée. La maison de plain-pied, a été rénovée et agrandie en 2006 pour une surface habitable de 110 m2. Elle dispose de 4 pièces avec un spacieux salon-séjour de plus de 50 m² et sa cuisine ouverte équipée. Le coin nuit, parfaitement séparé, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire appréciable. Un atelier-garage, un cellier, deux places extérieures complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809 908 593 - SAFTI – NOLIBOS Alexandra, Conseiller indépendant

L'agence JADE

Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par L'agence JADE 04/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

1

441 000 € 4 742 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

Arès (33740)

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cette charmante maison de 93 m2 sur un terrain de 217 m2 idéalement située à 5mn à pied de la plage. La maison se compose d'un séjour orienté au sud, d'une cuisine séparée qui s'accompagne d'un cellier fonctionnel, de 3 chambres de belles superficies et d'une salle d'eau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cabinet BEDIN - ARES

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Cabinet BEDIN - ARES 21/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

7

381 000 € 3 916 €/m²
Maison • 97,3 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Arès (33740)

ARES. À vendre ! Magnifique maison en duplex à ARES, d'une surface de 100m², proposant 4 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. La chambre principale dispose d'une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres dont une avec un dressing, et une salle de bains complète cet espace de vie confortable et un garage attenant permet d'optimiser le rangement. L'extérieur offre une terrasse avec store banne et un jardin intime, idéal pour se détendre en plein air. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2030 Euros/an (année de référence 2023)

Human Immobilier Arès

Annonce publiée le 24/02/2023 - mise à jour 13/02/2024

Proposée par Human Immobilier Arès 24/02/2023 - mise à jour 13/02/2024

3

904 800 € 6 372 €/m²
Maison • 142 m² • 4 pièces • 2 chambres

Arès (33740)

A une centaine de mètres de la plage dans le secteur le plus recherché d'Arès, arcachonnaise de plus de 140m² complètement isolée des regards dans un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une piscine chauffée. Une dépendance de 23m² viabilisée pourra permettre de créer un logement supplémentaire. A voir absolument.

IMMO-POP

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par IMMO-POP 17/09/2024 - mise à jour 12/11/2024

20

439 000 € 4 434 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Arès (33740)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison T4 de 99 m² située à Arès, avec une orientation nord-sud, sur un terrain de 300 m² au calme. Elle se trouve à proximité des commerces, école élémentaire. Vous accédez facilement à Bordeaux et avec un accès direct à la piste cyclable qui fait le tour du bassin d'Arcachon ! A 10 minutes des plages du Grand Crohot et du Truc Vert. L'intérieur se compose d'une entrée, suivie d'une belle pièce de vie de 30 m² avec un insert à pellets automatique et accès à une terrasse de 20m². La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour. Sur ce même niveau, un cellier et des toilettes avec un grand placard. A l'étage, trois chambres de 10 m² chacune, une salle de bains avec double vasque et sèche-serviettes. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² vous permettra de profiter de moments agréables en plein air. DPE / GES : B / A Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9900 euros à la charge du vendeur. N'attendez plus pour venir visiter cette maison !

AGENCE DU LITTORAL

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par AGENCE DU LITTORAL 06/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

10

430 000 € 5 513 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 481 m²

Arès (33740)

L'Agence du littoral vous propose cette charmante maison de 78 m2 sur un terrain de 481 m2 située dans un secteur arboré, calme et sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre, une cuisine avec un cellie attenant, trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé. En fond de parcelle un abri de jardin de 9 m2.

Jean-philippe TESSIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Jean-philippe TESSIER - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

13

449 000 € 4 989 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Arès (33740)

Dans un quartier calme et sécurisé d'Arès côté Andernos-Les-Bains, dans une impasse en lisière de la pinède, Propriétés-Privées vous présente cette maison plain-pied d'une superficie de 90m². A 5 min en vélo des plages et du centre-ville, a 100m du cabinet médical, cette charmante maison est idéalement située. A l'intérieur, le salon est équipé d'une cheminée fonctionnelle et donne sur une superbe véranda donnant accès au jardin. Bien distribuées : une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une triple exposition Nord-Sud-Est sans vis-à-vis. Avec un jardin clôturé de 350m² donnant sur la pinède, c'est un havre de paix qui ne nécessite aucun travaux : fenêtres double vitrage, isolation toiture refaite en 2020, peintures et sols en très bon état, chaudière au gaz récente. Le tout avec plusieurs espaces de rangement et emplacements pour les véhicules. DPE: D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1540 euros et 2130 euros" Parking extérieur aisé avec possibilité de rentrer les véhicules côté T1 et T3. Visite virtuelle possible après le premier contact. Prix 449.000 euros HAI (3.6% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-philippe TESSIER, au 0766723020 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379232 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ADVICIM immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ADVICIM immobilier 30/07/2024 - mise à jour 31/10/2024

(36 avis)

9

378 000 € 3 903 €/m²
Maison • 96,85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Arès (33740)

Dans un quartier calme au Centre d'Arès, découvrez cette maison mitoyenne de 2004, à proximité de toutes les commodités ! Elle se compose au rez-de-chaussée : Salon/séjour exposé sud-ouest, cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau, un WC. À l'étage : une chambre spacieuse avec coin dressing, une troisième chambre lumineuse avec placard, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. À l'extérieur se trouve un garage attenant de 16m² ainsi qu'un jardin paysager.. L'ensemble de la maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Cette maison est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Cliquez ici pour visualiser la vidéo de présentation du bien : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Vanessa DEFLISQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 953 130 572

ERA Josephine Luxury Properties

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par ERA Josephine Luxury Properties 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

7

418 700 € 4 105 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Arès (33740)

Découvrez cette charmante maison située à Arès, dans un quartier paisible. Construite en 1974, cette propriété de plain-pied offre une superficie habitable de 102 m² sur un terrain généreux de 450 m². Avec 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles d'eau, elle est idéale pour une famille en quête d'espace. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos moments conviviaux. Profitez également d'une belle piscine pour vos étés ensoleillés et d'une exposition plein sud afin de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée. La maison nécessite un rafraîchissement, une belle occasion de personnaliser votre futur chez-vous. Située à proximité du centre-ville et du port ostréicole, vous serez à deux pas des commerces et des transports. Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez-nous pour une visite! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick Fleuranceau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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