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884 000 €
3 946 €/m²
Maison • 224 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 214 m²
BORDEAUX proche de Bergonié, du tramway, belle maison familiale en pierre, comprenant, entrée, salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, salle de bains, buanderie. Grande cave, un jardin sans vis à vis, proche des écoles et commerces.
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629 000 €
4 493 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces
NANSOUTY - A quelques pas de la place Nansouty apréciée pour son ambiance conviviale et ses commerces, cette maison de ville traditionnelle d'une surface d'environ 167m² avec jardin offre un cadre particulièrement adapté un projet de maison d'habitation, à l'exercice de professions libérales ou de bureaux. Les éléments architecturaux sur rue sont typiques des maisons bordelaises : jolie façade en pierre blonde, porte d'entrée rénovée en bois, garde-corps en fer forgé, corniche en pierre et chéneau en zinc. Au RDC, une grande entrée distribue respectivement une salle d'attente, un cabinet de consultation donnant sur le jardin, une salle d'examen, un local de rangement, un WC séparé, et un accès vers la cave. Au R+1, un palier donne accès à une deuxième salle d'attente indépendante, une cuisine, un cabinet de consultation, deux salles d'examen, un local de rangement et un WC séparé. L'ensemble est climatisé ou bénéficie d'un chauffage performant avec pompe à chaleur. Une cave saine de 27m² offre un bel espace de rangement. Le quartier bénéficiera à court terme d'une attractivité supplémentaire liée à des projets d'urbanisme en cours de déploiement (RER métropolitain, projet Euratlantique, agrandissement de la gare et réaménagement de ses abords). Une dérogation a été accordée pour les règles d'accessibilité aux personnes en situation de handicap et à mobilité réduite. Ce bien intéressera toute famille ou personnes désireuses d'investir dans une maison à réaménager ou des locaux professionnels prêts à l'emploi dans un quartier stratégiquement situé entre la jolie place de Nansouty et la gare Saint Jean. La gare est accessible en une dizaine de minutes à pied. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593262). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,81 % TTC inclus charge acquéreur (644 000 € hors honoraires)
7
465 000 €
5 167 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres
Situé au cœur de Bordeaux (33800), cet appartement atypique en pierre bordelaise offre un charme incomparable et une proximité immédiate avec les transports en commun (bus, tramway, train), les écoles, les crèches et les commodités tels que les petits commerces. Niché dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie également d'un jardin et d'une piscine, une prestation rare en ville. Sa façade en pierre et sa proximité de la gare en font un bien prisé pour les amateurs de l'authenticité et du confort moderne. En franchissant le seuil, vous serez séduit par la spacieuse surface habitable de 94 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres. Ses caractéristiques uniques en font un lieu singulier où le coup de cœur est assuré. Avec son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés, cet appartement allie l'histoire de la pierre bordelaise à des aménagements modernes et de qualité. Idéal pour un foyer en quête de style et de praticité, cet appartement offre un cadre de vie unique au cœur d'une ville vibrante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 0613025702, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494 692 908 - SAFTI – MONGE Malika, Conseiller indépendant
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949 900 €
4 750 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 293 m²
Idéalement située, proche de la place Nansouty, de ses commerces et de ses commodités, cette belle maison en pierre vous séduira grâce à ses volumes généreux: sa grande pièce de vie donnant sur un jardin arboré et ses 5 chambres, idéale pour une famille. De plus, vous y retrouverez encore le charme des prestations anciennes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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220 000 €
6 049 €/m²
Appartement • 36,37 m² • 2 pièces • 1 chambre
BORDEAUX appartement T2 de 36 m2 Place Maucaillou Dans immeuble pierre au deuxième étage pièce de vie lumineuse avec jolie vue, kitchenette équipée, chambre au calme sur l'arrière, salle de bains avec un toilette. Vendu loué loué 620 € HC fin de bail mars 2026. Proches des commerces, restaurants, écoles et transports en commun - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 960 € soit 80 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 5 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie HERNANDEZ Inscrite au RSAC de BORDEAUX 478 061 773, Tel : 06 63 68 51 91, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186047SH-1462405150
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354 200 €
4 786 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
Bordeaux, Brienne / Parc de l'Ars, Grand T3 neuf, de 74 m² habitables, au sixième étage. Frais de notaire offerts !!! Il se compose d’une entrée, d’un séjour-cuisine ouvrant sur une loggia de 14 m² orientée Ouest, face au parc de l'Ars, de deux chambres, d'une salle de bain et d’un wc indépendant. Conforme à la norme BBC-RT 2012, il bénéficie du réseau de chauffage urbain. Il dispose d’une place de stationnement. L’arrêt des Trams C et D « Carle Vernet » est distant de 600 m et le quartier alentour héberge une grande diversité de commerces. La copropriété compte 87 lots. Les charges seront de 150 euros par mois et la taxe foncière de 900 euros. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. L’appartement sera disponible en novembre 2024.
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259 900 €
4 192 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Jean-François ZORZ vous propose ce bien : À vendre : Résidence de 2020, Appartement 3 pièces avec terrasse et parking privé à Bordeaux (33800), Jardin de l'ARS. A 500 m du Tram. Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique de Belcier, au pied du parc de 8 hectares de l'ARS à Bordeaux. Construit en 2020, cet appartement de bon standing offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Prix : 259 900 € - Surface : 3 pièces, 2 chambres, 1 salle de bain, grande terrasse - Étage : 1er - Exposition : Ouest - Terrasse : 12,70 m² - Jardin partagé - Type de revêtement principal : parquet - Cuisine ouverte aménagée et équipée (mobilier de cuisine, plaques de cuisson électriques, hotte, four encastrable) - Chauffage collectif par géothermie, radiateurs - Double vitrage - Accès handicapé (PMR) - Ascenseur - Interphone et vidéophone - Local à vélos - Stationnement couvert inclus Environnement et commodités : - Calme et sécurisé - Proximité immédiate avec un hôpital, pharmacies, commerces, bars, restaurants, et espaces verts - Écoles (crèches, école primaire, collège, lycée, université) à proximité - Accès facile aux transports en commun (bus, tramway Ligne C et D, gare) - Proche du centre commercial et du centre-ville - Accès rapide à l'aéroport et à la sortie d'autoroute - Au cœur de 8 hectares d'espaces verts - Berges de la Garonne à proximité - Nombreuses voies piétonnes et vélos - Connexion internet haut débit (ADSL et fibre optique) - A 2 pas du pont Simone Veil et de l'Arkéa Arena. Le quartier Belcier est en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une excellente accessibilité aux services et infrastructures. Secteur en plein essor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
895 000 €
6 393 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres
Idéalement située au cœur du quartier prisé de Saint-Genès, dans une rue calme et peu passante, à proximité des commerces, transports et écoles. Cette belle bordelaise entièrement rénovée avec goût et qualité ne manque pas de caractère et d’atouts pour vous séduire : de beaux volumes, des espaces optimisés, un excellent confort thermique, de nombreux et astucieux rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse donnant sur un joli jardin et sa piscine. Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un vaste séjour double ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée, d’un WC, et d’un garage aménagé avec un espace buanderie. À l’étage, le pallier dessert une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle de bains, trois grandes chambres équipées de vastes placards, une salle d’eau, et un WC. Une cave en sous sol complète l’ensemble.
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469 000 €
4 492 €/m²
Maison • 104,4 m² • 4 pièces • 3 chambres
MAISON EXCEPTIONNELLE AVEC PARKING AU COEUR DE BORDEAUX Nichées derrière un porche, à l'abri des regards, la maison se trouve protégée de l'ambiance urbaine. Une petite vie de village, conviviale et tranquille, prenant pourtant place au coeur d'un quartier prisé du centre de Bordeaux. Venez donc bénéficier de cet environnement rare et inédit, sans compromis. La maison vous présente un entrée sur une belle pièce de vie de 35m2 baignée de lumière par une grande baie vitrée et ouverte sur la terrasse et le jardin. Un wc indépendant avec coin buanderie complète le rez-de-chaussée. Côté nuit, vous découvrirez une très grande suite parentale avec dressing et salle de bain, deux belles chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant. Une place de parking est disponible en sus de la maison (30 000€) MAISON EXCEPTIONNELLE AVEC PARKING AU COEUR DE BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Mathieu AUBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372389 RCP 133095770 D 001
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552 790 €
4 006 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres
Dans le quartier Saint Genès, à deux pas de l'Institut Bergonié, ce petit immeuble composé de 3 logements fera le bonheur d'un investisseur ou d'une grande famille. Situé dans une rue calme, il s'articule comme suit autour d'une jolie cour privative arborée de 60m2: Au rez-de-chaussée: - Un bel appartement avec séjour/cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. -Un joli studio avec cuisine indépendante, salle d'eau et toilettes A l'étage: -Un bel appartement avec grand séjour/salle à manger, cuisiné séparée, deux chambres, une salle de d'eau avec toilettes. (Tout a été pensé pour créer si besoin des mezzanines) Ce bien s'adresse à une grande famille désirant réunir les trois logements pour profiter d'une grande maison atypique aux volumes généreux, ou à un investisseur, les 3 logements présentent un rapport locatif intéressant. De plus, un préau ainsi qu'un atelier ouvert sur la cour constituent des atouts non négligeables en centre ville: ils peuvent être transformés en habitation si besoin, ou simplement faire le bonheur d'un artiste ou d'un bricoleur. A visiter sans tarder! Cette annonce référence 250404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE GOEDKOOP (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 50117825500037. Prix du bien : 552 790,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
890 000 €
8 641 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 622 m²
A découvrir sans tarder secteur Nansouty, au calme en seconde ligne, cette grange entièrement rénovée et son jardin de 500m², rare à Bordeaux. Lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, vous pourrez profiter de sa pièce à vivre avec plafond cathédrale l'hiver, et de sa pool house l'été. Possibilité de trois voitures sur la parcelle.
2
134 000 €
4 963 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce
EXCLUSIVITE !! GARE SAINT JEAN - Agréable Studio - vue dégagée - double vitrage - radiateur électrique - possibilité de stationnement dans la résidence Entrée - Kitchenette - pièce de vie très lumineuse , idéal investisseur, primo accédant DPE en cours A visiter rapidement, CONTACTEZ M. JULIEN GABEN AU +33778817513 (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
214 000 €
4 321 €/m²
Appartement • 49,52 m² • 3 pièces • 2 chambres
Situé dans le quartier Saint-Michel, venez découvrir cet appartement T3/T4 dans un immeuble entièrement rénové (Façade, toiture partiellement, cage d'escalier, cave). Cet appartement est composé d'une pièce à vivre avec cuisine et belle cheminée en PIerre, d'une grande chambre et 2 petites chambres et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est vendu libre à partir de cet été. L'immeuble est sécurisé par un interphone et dispose d'1 local poubelles et vélos. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.
7
265 000 €
5 521 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au cœur du quartier Nansouty, dans une rue calme à quelques mètres de la place, venez découvrir cet appartement T2 bis se trouvant au sein d'un bel immeuble en pierre. Sa grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et vue dégagée a conservé le charme de l'ancien, cheminée, pierre apparente, parquet... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
9
264 000 €
5 280 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres
A découvrir sans tarder - T3 avec courette Bergonié A deux pas de la place Bergonié et du tram B, appartement T3 entièrement rénové de 50m2 dans une petite copropriété familiale bien entretenue comprenant : - Une pièce de vie et sa cuisine ouverte, deux chambres, un espace buanderie et une salle d'eau avec WC. Une courette complète ce bien. Faibles charges de copropriété. Diagnostics disponibles sur demande. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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