8
1 190 000 €
7 000 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 557 m²
Village de Claouey sur la presqu'île du Cap Ferret, à proximité des commerces et du Bassin. Maison divisée en deux appartements, comprenant chacun 3 chambres. Jardin privatif et terrasse pour chaque appartement.
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1 442 000 €
7 219 €/m²
Maison • 199,74 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 375 m²
Belle villa 2 niveaux sur magnifique parcelle en bordure de forêt à quelques pas du bassin d'Arcachon. En gardant tout son charme lors d'une rénovation vous serez conquis par ces volumes et la qualité des prestations. DPE A, travaux sous garantie décennale. Possibilité d'agrandir, terrain piscinable. PRIX HONORAIRES INCLUS 1.442.000EUR. Prix Honoraires exclus 1.400.000EUR. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Contacter Mme BALESTON-ROBINEAU négociatrice immobilière G.CONSEILS au 06 38 02 85 32. G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71
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1 264 000 €
5 425 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 082 m²
Immobilier Coeur de Bassin vous présente cette magnifique villa ossature bois à Lège Bourg, à proximité de l'océan et de toutes commodités. La villa qui accueille des chambres d'hôtes de standing dans une ambiance chaleureuse et de bien être vous propose une surface habitable de plus de 200m2 . Vous adorerez son salon séjour, impressionnant il est exposé plein sud et a une belle hauteur sous plafond qui permet l'accès à l'étage par la coursive qui distribue l'espace nuit et indépendant de l'étage tout en parquet massif. Les six chambres sont toutes équipées de leur propre salle de bain ou salle d'eau, un WC et un espace de rangement. Leur disposition et leur accès indépendant permet d'envisager tout projet. Toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse en bois exotique de 120m² qui entoure la piscine de 7,50m par 3,80m traitée au sel et chauffée. Prestations de qualité, chauffage au sol, RT2012, garantie décennale pour cette construction Vivabois de 2018. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.
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1 044 000 €
6 960 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 880 m²
BELLE OPPORTUNITE ! A découvrir maison à étage avec aperçu bassin composée de deux plateaux d'environ 75 m² chacun et une emprise au sol d'environ 180 m². Deux possibilités s'offrent à vous : la démolition et la construction de la maison de vos rêves avec vue sur le bassin ou à partir du bâtiment existant, créer votre nid douillet. Le tout est implanté sur un terrain de 880 m² partiellement occupé et loué en local commercial. Idéal pour investisseur ! Prix de vente 1044000 € dont 5% tva incluse d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires 995000 €. Pour tout renseignement et visite, contactez Marie Brochain, conseillère en immobilier BSK IMMOBILIER, tél 0663658269, inscrite au RSAC de Bordeaux sous le n° 528548647. Cette annonce référence 256401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROCHAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52854864700031. Prix du bien : 1 044 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 995 000,00 € Honoraires TTC : 4,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2023 Score DPE : 488 kWhEP/m²/an Score GES : 138 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
749 000 €
4 329 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 020 m²
Superbe opportunité à Lège Bourg pour cette maison familiale 6 chambres + une pièce à vivre de plus de 60m², grand jardin autour avec piscine. Arnaud vous attend avec impatience pour une visite, contacter le au 0658022471. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LEMAÎTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531416733 - Bordeaux.
13
3 450 000 €
14 375 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 895 m²
Emplacement privilégié, en première ligne pour cette superbe villa de 240 m2 entièrement rénovée. Dans un style chic et local et située sur une belle parcelle arborée, elle vous garantie un cadre de vie unique. Cette villa offre un grand espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte ,ainsi que 6 belles chambres avec leurs salles d'eau privatives. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et un accès privé et direct à la plage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 369894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .
9
1 280 000 €
5 494 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²
Venez découvrir le charme de cette superbe Villa à Lège-Cap-Ferret, entièrement clos de 233 m² ! Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, un salon/séjour très spacieux et lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 3 grandes chambres (avec chacune leur salle d'eau privative et un WC), une buanderie, WC indépendant. A l'étage, vous trouverez un espace desservant 3 grandes chambres (avec chacune leur salle d'eau privative et un WC), un cellier. Pour votre sécurité, vous trouverez un portail électrique. La Villa est implantée sur un terrain de 1000 m². Concernant votre confort, il y a un parking privé pour stationner plusieurs véhicules, une piscine de 7,5 x 3,5 m traitée au sel chauffée via une pompe à chaleur, une terrasse extérieure. Système de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol, chauffage électrique. Prestations haut de gamme, avec des matériaux de qualité. Emplacement exceptionnel, ce Bien est à proximité des commerces (boulangeries, pharmacie, bars, supermarché, mairie…). Il est également à moins de 10 minutes de l'Océan et du Bassin, à moins de 10 minutes d'une clinique et à moins de 40 minutes de l'aéroport de Mérignac. Venez découvrir cette sublime Villa et ce cadre de vie incomparable, garantissant une tranquillité absolue. Points forts : Le calme/Très lumineux/Emplacement/Plage et commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844 - SAFTI – NIFAOUI Abdel, Conseiller indépendant
9
871 500 €
4 660 €/m²
Maison • 187 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 254 m²
LEGE bourg. Belle maison landaise alliant le charme de l’architecture traditionnelle et le confort moderne, située à quelques minutes des commodités. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 254 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour double baigné de lumière, avec une belle cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, un cellier pour du rangement pratique, ainsi que deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres dont une parentale avec dressing offrent de beaux volumes, une salle de bains ainsi qu'un bureau idéal pour télétravailler ou aménager un espace personnel. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse, dont une partie est couverte, pour des moments de détente en plein air, quelle que soit la saison. Une piscine vous attend pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, accompagnée d’un pool house parfaitement aménagé. Un grand garage et une dépendance complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements supplémentaires. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1675 et 2267 Euros/an (année de référence 2022)
19
1 277 950 €
5 485 €/m²
Maison • 233 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 082 m²
CHAMBRE D'HOTES LEGE. Affaire à saisir sur Lège Bourg. 6 Chambres d'hôtes autour d'une piscine. Vous pourrez soit continuer l'activité, soit en faire votre villa . Belle parcelle de plus de 1000 m², plus de 250 m² habitables. Etat parfait pour cette villa, aucun travaux à prévoir ! Venez poser vos valises . . . Contactez-nous au 05 57 70 07 07 ou au 05 57 70 74 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
4
1 204 625 €
7 086 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 643 m²
PRESQU'ILE DU CAP-FERRET-GRAND PIQUEY. Découvrez cette maison familiale, idéalement située à GRAND PIQUEY, à quelques pas de la plage. Cette villa lumineuse, bénéficie d'un beau potentiel(2 habitations indépendantes d'environ 85m²habitables). Elle est composée de deux cuisines, de 6 chambres (poss 8), de deux séjours dont un traversant avec une cheminée, d'une terrasse, d'un balcon, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC. La maison est en excellent état, avec une toiture refaite en 2013, une isolation refaite en 2023, des fenêtres en double vitrage et une chaudière à condensation installée en 2015. Cela garantit un confort optimal et des économies d'énergie appréciables pour les futurs propriétaires. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à LÈGE CAP FERRET, un lieu de villégiature prisé sur la côte atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour visiter cette belle propriété. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2650 et 3640 Euros/an (année de référence 2021)
14
749 000 €
4 161 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 020 m²
Très bien située dans une impasse au calme, cette maison est parfaite pour recevoir confortablement famille et amis ! Composée d'une entrée, belle pièce de vie de 65 m² avec poêle à bois, cellier, 4 chambres et un bureau en rez de chaussée, une chambre, salle d'eau, wc + 1 petite salle de jeux à l'étage, salle de bains + 2 salles d'eau, 3 wc. Terrasse couverte. Garage attenant de 14 m² sur un joli terrain avec piscine chauffée. Infos/ visites par AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22
14
4 950 000 €
20 625 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 700 m²
Emplacement privilégié, en première ligne pour cette superbe villa de 240 m2 entièrement rénovée. Dans un style chic et local et située sur une belle parcelle arborée, avec piscine carrelée et chauffée, elle vous garantie un cadre de vie unique. Cette villa offre un grand espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte ,ainsi que 6 belles chambres avec leurs salles d'eau privatives. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte avec vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et un accès privé et direct à la plage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Mandat réf : 369523 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .
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1 196 000 €
7 035 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²
Charmante maison sur 2 niveaux de plain pied, Rare à la POINTE AUX CHEVAUX . Villa de 170 m2 ,6 chambres avec possibilité de 2 appartements avec jardin. Plage du bassin et commerces à pied. Gros potentiel pour divers projets . Prix 1189000EUR Denis VIGNON EI Conseiller immobilier 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
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