Ventes immobilières en viager dans les Landes (40)

40410 - PISSOS - MAISON de 256m2 - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - TERRAIN DE 5900m2 - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - POSSIBILITE DE 2 LOGEMENTS Située à seulement 3 minutes du centre ville, dans un quartier calme et forestier, cette spacieuse maison construite en 1988 de type landaise et de 256m2 habitables, est nichée au cœur d'un airial de 5900m2, cet environnement vous assure un cadre de vie paisible et naturel des plus exceptionnels. L'agencement intérieur permet de diviser l'espace en deux logements distincts, offrant ainsi la possibilité d'une rentabilité locative. Elle se compose, au RDC: - d'une entrée, - d'une cuisine aménagée récente, fonctionnelle et ouverte, - d'un généreux salon de 51 m2 avec cheminée, - d'une vaste salle de bain avec baignoire, douche et une double vasque, - de 2 grandes chambres avec accès direct à la salle de bain, - de WC séparés. A l'étage, également accessible par une entrée indépendante, vous trouverez : - Un large dégagement, - Une grande pièce de vie de 63 m2 donnant sur un balcon exposé Ouest, - 2 suites parentales, avec WC et baignoire ou douche, - 1 suite parentale dont les travaux sont à terminer selon vos gouts, - 1 chambre double, - 1 cuisine séparée, - 1 salle de douche avec WC, - 1 cellier. La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, sur les 2 niveaux, pour un confort d'utilisation optimal. Pour compléter l'espace habitable, vous trouverez : - 1 grand garage de 45 m2, - 1 cave de 43 m2. - 2 terrasses de 64 et 43m2, exposées Est pour l'une et Ouest pour l'autre. En extérieur vous pourrez également bénéficier d'un barbecue, d'un four à pain, d'un puits foré, de l'arrosage automatique et d'un abri bois. Pour son environnement aussi paisible que naturel et pour ses vastes espaces intérieurs, cette propriété offre une opportunité rare de donner vie à votre projet immobilier si vous recherchez suffisamment spacieux pour accueillir vos proches ou pour consacrer une partie de cette maison à la location. Pour sublimer pleinement ce bien d'exception, quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir à l'étage essentiellement. L'accès à l'A63 est situé à 7 minutes, pour rejoindre Bordeaux Sud en 45 minutes ou Bayonne centre en 1 heure. La gare Sncf est à 12 minutes. Côté loisirs, le Lac de Parentis en Born est à 25 minutes, le Lac de Sanguinet à 35 minutes et les plages océanes de Biscarrosse ou Mimizan sont à moins de 50 minutes. Venez visiter et laissez vous charmer par le potentiel incroyable de cette propriété. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations : Muriel BAUDON au 06 49 38 31 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Muriel Baudon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°524213980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris