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André MACHADO - Expertimo

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par André MACHADO - Expertimo 22/11/2024

530 000 € 1 893 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 230 m²

Nérac (47600)

NERAC (47), Grande Maison de charme du XVIème en centre-ville avec jardin privatif et garage. En effet cette demeure chargée d’histoire offrant 280m2 habitables est située dans un quartier calme à deux minutes à pied des commerces. Sa propriétaire qui a effectué la rénovation l’a voulue confortable et authentique, elle a su allier la modernité et le charme d’antan. De beaux volumes vous y attendent, grand salon avec cheminée, séjour, salle à manger, quatre chambres, bureau, bibliothèque, bref de quoi accueillir une grande famille ou des convives. De plus, avec cet extérieur à l’abri des regards, une partie dallée et une autre enherbée vous pourrez profiter de ces belles journées ensoleillées que nous avons dans le sud-ouest. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce joyau niché dans la Cité Royale. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, 06 22 39 73 24, Plus d’informations sur (AM80878) EI Honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par MACHADO Andre - EI - NoRSAC: 491126553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC 22/11/2024

65 700 € 253 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 6 chambres

Nérac (47600)

EXCLUSIVITE, au coeur de la cité, maison pierre sur 2 niveaux de 8 pièces principales avec jardin attenant. Ce bel ensemble mérite la restauration. A découvrir !

ERA G.I-PROPERTY

(76 avis)

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par ERA G.I-PROPERTY 01/06/2024 - mise à jour 18/11/2024

(76 avis)

484 000 € 1 532 €/m²
Maison • 316 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 165 m²

Nérac (47600)

Dans un cadre idyllique, au coeur de la campagne vallonnée de Fieux, cette magnifique longère en pierre de 250 m² allie charme, confort et authenticité. Nichée sur un terrain de 4 000 m² sans voisinage proche, elle offre une vue dégagée et une tranquillité absolue, idéale pour les amateurs de sérénité. Maison principale (250 m²) : 7 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres et 3 salles d'eau. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau attenante. Cuisine équipée et espace de vie chaleureux, accessible de plain-pied. Maison d'hôtes (70 m²) : Séjour confortable, cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la vie à la campagne : Piscine parfaite pour les journées ensoleillées. Véranda chauffée et isolée : un véritable lieu de vie à part entière, baigné de lumière et utilisable toute l'année, où vous pourrez vous détendre, recevoir ou contempler la campagne environnante. Terrasse de 50 m² offrant une vue panoramique. Puits fonctionnel, idéal pour l'entretien des extérieurs. Garage, parking, et dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un cadre unique, alliant charme d'antan et confort moderne : Cette propriété rare saura séduire ceux en quête d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet d'accueil touristique. Ses espaces généreux, son authenticité et ses prestations en font un bien d'exception dans un environnement préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite et laisser la magie opérer lors d'une visite. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

Anais SIMONATO - OPTIMHOME

(22 avis)

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Anais SIMONATO - OPTIMHOME 16/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(22 avis)

273 000 € 1 197 €/m²
Maison • 228 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 445 m²

Nérac (47600)

À vendre : Maison familiale de 228m² habitables, nichée dans un parc clos et arboré de 1445m², située à Nérac, une adresse prisée pour sa proximité avec les commerces et commodités. A 25 minutes d'Agen et 20 minutes de l'autoroute A62. Cette maison élégante s’étend sur deux niveaux offrant un cadre de vie confortable. Premier niveau : Une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, promettant des moments conviviaux. Une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir. Une grande chambre accueillante. Une salle de bain raffinée équipée d’une baignoire balnéo et d’une grande douche italienne pour des instants de détente absolue. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, garantissant intimité et confort. Profitez d’un confort thermique toute l’année grâce aux climatisations réversibles présentes à cet étage. Rez-de-chaussée : Un appartement pouvant devenir indépendant, comprenant une cuisine donnant sur une terrasse couverte, un salon, deux chambres, une salle d’eau et WC, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité de location. Un espace buanderie et chaufferie pratique. Un garage de 25m² pour vos véhicules et rangements. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville et est raccordée au tout à l’égout, assurant un confort moderne et sans souci. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et praticité. Contactez-nous pour découvrir ce havre de paix qui pourrait bien être votre prochain chez-vous. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 559954 )

SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par SELARL Frédéric BLAJAN, Brice LAGIER et Lucie LANTAUME-BAUDET 08/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

375 600 € 1 669 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 4 chambres

Nérac (47600)

Dans un quartier résidentiel, à quelques pas du centre ville de LAVARDAC (Lot-et-Garonne 47) et proche de la ville de Nérac (Lot et Garonne) et des structures scolaires, grande maison familiale offrant une surface habitable d'environ 225 m², avec son séjour de 40 m² avec cheminée, sa cuisiné équipée de 17 m², ses quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et une avec son coin salle d'eau, sa salle de bains, sa buanderie, sa cuisine d'été s'ouvrant un jardin d'environ 1400 m² clos et arboré, avec piscine (9 x 4.5 m), terrasse, puits et abris de jardin. Garage double attenant d'environ 32 m² avec atelier et débarras.Chauffage centralAssainissement tout à l'égout.

Ana Alexandra CEREJO - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Ana Alexandra CEREJO - iad 17/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(14 avis)

252 000 € 1 229 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • Ter. 288 m²

Nérac (47600)

iad France - Ana Alexandra Cerejo (06 30 30 87 47) vous propose : Maison de 205 m² au centre ville de Nérac – Nombreuses possibilités Située en plein cOEur de Nérac, cette maison en pierre de plus de 200 m² , comprenant deux étages, offre un large potentiel pour vos projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, garnde véranda, WC et pièce supplémentaire. accès independant pour les étages. Étages 1 et 2 : Plusieurs pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, avec WC à chaque niveau et salles de bains. Cave et grenier isolé, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Cour entièrement close avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Menuiseries en double vitrage et toiture entretenue. Plusieurs entrées indépendantes, facilitant différents aménagements. Stationnement facile devant la maison. Atouts : Luminosité grâce aux grandes ouvertures. Emplacement central, offrant une visibilité optimale pour une activité professionnelle. Flexibilité d'aménagement, idéale pour : Restaurant ou café Maison d'assistantes maternelles (MAM) Centre de soins (kinésithérapie, ostéopathie, etc.) Bureaux professionnels ou espaces de coworking Boutique, commerce ou galerie d'art Habitation familiale spacieuse Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo EI (ID 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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