Ventes immobilières en viager en Lot-et-Garonne (47)

47000 - AGEN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.0 M2 - APPARTEMENT MODERNE AVEC GRANDE TERRASSE VUE PANORAMIQUE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé dans un quartier calme d' Agen. Niché au 4ème étage et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2004, cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La surface de 71m2 environ est agencée de manière optimale pour maximiser le confort de ses occupants. Les matériaux de construction assurent une excellente isolation thermique et phonique, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. L'état de la façade est excellent, témoignant du soin apporté à l'entretien de l'immeuble. Il est composé d'une entrée donnant très belle pièce de vie avec cuisine équipée de grande qualité, de deux très belles chambres dont une avec sa propre terrasse et pouvant accueillir un dressing ,d'une salle d'eau avec douche italienne et de toilettes séparées. L'appartement a été entièrement refait,vous n'avez plus qu'à vous installer ! Climatisation réversible. L'atout majeur de ce bien est sa grande terrasse de 40 m2 offrant une vue panoramique sur la ville. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité ou pour organiser des moments conviviaux entre amis ou en famille. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement sans contraintes. L'état général de l'immeuble est lui aussi excellent, gage de qualité et de confort pour ses résidents. Le gros plus de cet appartement : son garage de 17m2 environ. Eau comprise dans les charges de copropriété. Gardien dans l'immeuble. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vie citadine alliant confort et modernité. Contactez- nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez -vous séduire par cet appartement d'exception à Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris