iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Cette maison est une opportunité réelle, semi-enterrée de 150 m2, sans travaux, au calme, sans vis-à-vis, dans un secteur très prisé à 2 mn des commodités de Pont du casse.
L' entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse et traversante par baies vitrées, avec une grande cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle et très agréable.
Au fonds de cet espace, une belle véranda bien exposée s'offre à vous avec un joli point de vue dégagé.
Au même niveau, vous disposez d'une suite parentale avec salle d'eau, de 2 chambres avec salle de bain, et d'un wc indépendant, et de nombreux placards et rangements.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'une superbe cuisine d'été avec sa terrasse couverte en rez de jardin donnant sur le coin piscine, une buanderie spacieuse, et une seconde suite parentale avec salle d'eau et sanitaire et une partie pouvant faire office de dressing.
Toute cette surface du sous-sol peut être indépendante par un accés direct extérieur, et pourra tant convenir à des amis, qu'à une maison d'hôtes ou divers locatifs.
De plus un double garage carrelée avec une partie atelier et une cave satisfera les besoins de tous, et laissera votre l'imagination vers d'autres possibilités d'aménagement.
Le chauffage est au gaz, mais grâce au poêle à bois de 1 an et la clim réversible, la consommation d'énergie est super raisonnable vu la surface habitable.
De plus, l'isolation sous toit est parfaite, la toiture a été révisée il y a 8 ans avec la charpente, et toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, ce qui donne un très bon classement C.
Il est important de noter les équipements tels que les volets électriques, la vmc, la fibre, et le tout à l'égoût dont vous bénéficiez.
Côté jardin, le terrain est clôturé par 2 portails électriques, et pas moins de 869 m2 sont à votre disposition, avec un puit, des zones de jeux, un espace potager, un poulailler, un coin détente pour passer des soirées estivales presque comme à la campagne, et une zone parking.
Côté piscine, la coque est récente et sous garantie décennale, la filtration idem par électrolyse de sel, et le robot se proposent avec des plages carrelées magnifiques.
De plus, son local technique est très bien conçu avec des espaces rangements et une prise recharge pour voiture électrique.
Avec une telle surface habitable, plus les potentiels aménageables, et tous les agréments présentés, et à ce si juste prix pour cause de mutation urgente, ce bien ne devrait pas vous laisser sans réaction !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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