Située à seulement 30 minutes à l'ouest de Pau, dans une commune dynamique offrant tous les commerces, écoles et services médicaux nécessaires, cette propriété exceptionnelle vous séduira par son caractère et son potentiel. Cette propriété, nichée sur un terrain de 394 m², avec possibilité d'en acquérir davantage, comprend une maison en pierre (environ 160 m²) du 17ème siècle pleine de charme et une grange (73 m²). Franchissez la porte d'entrée et laissez-vous envoûter par un majestueux escalier d'origine. À votre droite, découvrez une vaste cuisine de 33 m², s'ouvrant directement sur le jardin, parfait pour des repas en famille et des moments de détente en plein air. À gauche, une salle d'eau récente. En continuité un garage de 45 m² qui pourrait être facilement transformé en un séjour convivial. Au premier étage, une grande chambre de 33 m² s'ouvre sur une élégante coursive offrant une vue sur les Pyrénées. En face, un espace polyvalent avec placard, une chambre de 11 m², une pièce de vie de 17 m², une salle de bain de 3,8 m² et une cuisine de 7 m². Cet espace se prête idéalement à une transformation en gîte, appartement indépendant ou autre. Au dernier étage, une chambre de 19 m², avec placards intégrés et salle d'eau privée, vous attend. La grange traditionnelle offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète, un atelier, ou un espace de stockage. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville installée en 2018. L'assainissement est relié au tout à l'égout, et certaines fenêtres ont été équipées de double vitrage pour une meilleure isolation. Des travaux sont nécessaires pour restaurer pleinement cette propriété à son charme d'antan et exploiter tout son potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une pièce de l'histoire béarnaise, dans un cadre paisible et verdoyant, avec la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins. Venez découvrir cette propriété de caractère et laissez-vous séduire par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Cette propriété n'est qu'à 30 minutes de la ville de Pau, et de sa gare SNCF, 35 minutes de l'aéroport . Il faudra compter 50 minutes pour atteindre les 1eres pistes de ski ( Gourette Artouste ..) 1 heure pour la frontière espagnole, et 1h15 pour rejoindre Biarritz et les plages de la Côte Basque. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : BLANCHARD Amandine - EI - 06 19 02 56 40 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DRAGUIGNAN RSAC N° 832 746 788 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052521) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
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9
697 500 €
2 250 €/m²
