198 000 €
3 474 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Céline Dufau vous propose: PESSAC – Appartement T3 traversant avec 3 balcons, cave – Rez-de-chaussée surélevé – Domaine Université
Situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et bien entretenue au cOEur du Domaine Université, cet appartement T3 traversant offre une belle distribution, une double exposition et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Kedge Business School et des transports en commun (tram et bus).
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse qui dessert une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un salon/séjour ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Le coin nuit se compose de deux chambres, chacune avec accès à leur propre balcon, d’une salle d’eau et de WC séparés, garantissant confort et intimité.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Le ravalement de façade ainsi que l’étanchéité des balcons ont été votés et entièrement payés, vous garantissant une copropriété sereine sans travaux à prévoir.
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre pour étudiants.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT E indice 195. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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