En plein centre de Bordeaux Saint Augustin, parking aérien dans une résidence sécurisée avec portail électrique. La place de parking a les dimensions suivantes 5m * 2,3. Idéal pour les habitants du quartier ou pour du locatif.
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80 000 €
755 €/m²
Divers • 106 m²
Local bien situé rue Sainte Catherine, d'environs 62 m² avec cave de 44 m². Pour prêt à porter, bijoux, chaussures, photos, cosmétique, vaisselle. Loyer 1100 euros Fin du bail 6 novembre 2026 80000 euros net vendeur 9600 euros TTC d' honoraires à la charge du cessionnaire. A saisir
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1 200 000 €
7 018 €/m²
Divers • 171 m²
A découvrir, lieu incontournable pour les bordelais comme pour les touristes dans une très belle salle voutée en pierre bordelaise de plus de 170 m2 intégrant une très belle cuisine intégralement équipée , magnifique espace de convivialité avec bar central pouvant recevoir plus de 70 couverts, 9 tables en terrasse , horaires du mercredi au dimanche de 12h à 2h nouveau bail loyer 5500 euros HT, CA 2023 1 million d'euros , vente des parts de la SAS Pour tous renseignements NESTENN TALENCE 0556064141
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651 000 €
12 056 €/m²
Divers • 54 m² • 3 pièces
Très belle visibilité pour ce Bar Tabac loto en angle de rue. Pratique pour se garer. Le magasin est très bien agencé lumineux, climatisé, sécurisé et ne nécessite pas de travaux; équipé de 2 récentes caisses enregistreuses. La surface du magasin est de 45m2 pouvant accueillir 36 places assises avec terrasse. Loyer 1800€/mois. TOTAL CA: 489 000€ dont Total Commissions nettes: 228 000€. Cette affaire est idéale à tenir en couple ou 2 associés + 1 salarié. Apport à partir de 130K€. A visiter sans tarder. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. Honoraires de 4.166 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, Tel : 06 66 86 87 53, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 185422JLL-1462404779
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83 200 €
238 €/m²
Divers • 350 m²
Absolute Habitat vous propose ce pas de porte, hyper centre, pas de porte de 350 m² soit 160 m² en rdc et 190 m² de sous sol, linéaire vitrine 7 mètres, en très bon état. Tout commerce, possibilité restauration. Loyer mensuel 4 000 euros H.T. Droit d'entrée 80 000 euros Libre de suite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.
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1 250 000 €
3 754 €/m²
Divers • 333 m²
Spécial loueur ! Meublé, professionnel et location touristique. SOGIMO Vous propose d'acquérir 3 lots dans un immeuble à Bordeaux en plein coeur du quartier Lescure immeuble en pierre de caractère avec jardin de 150m². L'Immeuble, d'une surface habitable totale de 333 m² vous sera proposé en 3 lots. Au Rez-de-chaussée 105 m² actuellement loués, mais qui sera bientôt libre de toute occupation. Premier étage, 90m² avec terrasse et jardin de 160 m² également loué, mais qui sera bientôt libre de toute occupation. Attention ces 2 plateaux sont déclarés à usage commercial et donc seront exploitables après rénovation en location touristique ou meublée, tout le long de l'année et non bloqués à 120 jours de location comme c'est le cas à Bordeaux pour de nombreux appartements qui sont loués à des touristes en meublés. Le deuxième étage et le troisième pourraient être réservés éventuellement à la création d'un duplex de 145m² avec terrasse de 10 m² mais extensible facilement à 25m². Ou éventuellement, si vous le préférez, vous pourrez faire deux appartements séparés. Le prix de l'ensemble est 1 250000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. La Vente, à la découpe de cet immeuble est possible. En l'état, le duplex du deuxième et troisième de 145m2 est au prix de 550 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le plateau du Premier étage, de 90 m2 avec une partie du jardin 450 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Le Rez-de-chaussée 105m2 avec une petite partie du jardin 350 000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : «AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO'. POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE ». COP-GOS-3480-0926-2-S
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50 990 €
1 500 €/m²
Divers • 34 m²
iad France - Catherine Baudry (06 09 66 31 70) vous propose : ** Emplacement de Choix dans l'Hyper Centre ! ** Rejoignez le quartier commerçant de l'hyper centre avec cette boutique de bijoux, idéalement située dans une rue chic de créateurs. Elle offre un espace de vente de 21m² environ, un atelier / bureau / stockage de 9m² environ et une kitchenette et sanitaires privés de 4m² environ. Créez et vendez des bijoux, accessoires de mode, produits locaux, mobiliers de décoration ou papeterie cosmétique. Cession de bail et location des murs : 936.57€/mois (HT), provisions/charges (eau, chauffage) : 74€/mois. Rideau métallique électrique. Dotée d'une vitrine attractive et d'une belle visibilité, elle se situe dans une rue dédié aux arts et prochainement piétonne, à deux pas de l'hôtel de ville et Pey Berland. Appelez moi pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry (ID 8388), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Aujourd'hui, SOGIMO vous permet de vous lancer sans expérience dans la restauration avec ce fonds de commerce de restauration rapide à emporter dont la spécialité est la pizza et le burger sous franchise de notoriété qui est installé depuis 5 ans dans une commune située à 25 km de Bordeaux. Cette affaire qui fait partie de 4 commerces, tous en activité, est situé à l'entrée d'un supermarché où se trouve la station à essence, ce qui justifie un passage constant devant ces commerces. L'avantage de cette franchise est qu'elle vous permettra un accompagnement personnalisé et suivi, dans la gestion de votre restaurant pour des royalties forfaitisés à 720 euros HT par mois et non basés sur un pourcentage du chiffre d'affaires réalisé. La cuisine est opérationnelle et aux normes. Le matériel d'exploitation est vendu avec le fonds de commerce et inclue notamment le four à pizza, une hotte professionnelle d'extraction de fumées, un double frigo, deux congélateurs, un pizza chef, un burger chef, une vitrine à boisson et un comptoir pour la prise de commande. La surface totale du local est de 55 m². Il est équipé d'une vitrine et de toilettes, tout ceci pour un loyer raisonnable de 1102 euros HT plus une provision pour charges de 50 euros par mois. L'amplitude horaire de cette activité est intéressante et vous laissera du temps libre si vous souhaitez l'exploiter vous-même, puisque cette pizzeria est ouverte tous les jours de 11h à 14h et de 18h à 22h sauf le dimanche midi où elle est fermée. Cette affaire fonctionne actuellement avec 5 personnes : 2 salariés, dont un à temps partiel de 9h plus 2 livreurs à temps partiel de 9h et son exploitant. Elle a réalisé sur son dernier exercice un chiffre d'affaires annuel de 240 000 euros TTC. Notez qu'avec ce chiffre d'affaires, les royalties facturés au forfait durant cet exercice ont représenté seulement 3,6% du chiffre d'affaires ce qui est bien inférieur à d'autres franchises de restauration rapide concurrentes. La signature de votre contrat de franchise s'effectuera en même temps que la vente du fonds de commerce que nous vous proposons au prix de 95000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » AVEC LA REFERENCE SUIVANTE : COP-GAR-3478-P-0726
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150 000 €
500 €/m²
Divers • 300 m²
Rare, SOGIMO vend à Bordeaux, bar licence 4, restaurant d'ambiance, concert live et cabaret avec scène. Cet établissement de notoriété qui aujourd'hui vend son fonds de commerce, est très apprécié par sa clientèle bordelaise, car ils organisent depuis de nombreuses années 4 jours par semaine, des concerts en live de différents thèmes, tout en proposant à sa clientèle, fidèle une restauration de qualité, avec une carte de plus 120 sortes de vins . Ce bar restaurant d'une surface de 300 m² est aux normes ERP pour la réception de tout public avec sortie de secours. Il dispose d'un bar avec comptoir, de sa salle de restaurant, espace « spectacle », équipée de toilettes aux norme PMR, d'une cuisine très bien équipée, avec extraction professionnelle des fumées. Il existe également au premier étage, une loge pour les artistes, ainsi qu'un petit studio permettant de dépanner les artistes itinérants qui n'habitent pas Bordeaux. Pour le côté financier, cette affaire affiche dans son dernier bilan de l'exercice 2022, presque 500 000 euros de chiffre d'affaires, puisqu'il est en réalité de 495 203 euros hors-taxes avec un résultat bénéficiaire sur 9 mois d'ouverture. Vous noterez que la particularité du fonctionnement de cette établissement, réside dans le fait qu'il y a un contrat avec une société de production qui s'occupe de la partie spectacle, réservation et accueil de la clientèle, et qu'il est de rigueur d'imaginer, sans vouloir sacrifier le fonctionnement de cette affaire, qu'il serait d'un grand d'intérêt de continuer le contrat avec cette société, pour que le fonctionnement de ce restaurant spectacle soit pérenne, tout en laissant aux futurs acquéreurs à s'occuper uniquement de la partie restauration s'ils le souhaitent. Pour la partie locative, le Bail commercial a 5 ans, le loyer est faible pour ce type d'établissement puisqu'il n'est que de 2000 euros hors-taxes plus TVA plus une provision MENSUELLE pour charges correspondant à l'impôt foncier de 170 euros . Nous vous proposons d'acquérir ce fonds de commerce ou SA société d'exploitation, propriétaire de ce restaurant au prix de 150.000 euros honoraires d'agence compris à 10 % du prix de vente. Notez , que, dans le cas d'un rachat de parts sociales, les dettes de la société , et les compte courant d'associé seront à déduire du prix de vente , en sachant que les comptes courants d'associés sont récupérables, dans le temps. Voilà une affaire rare sur bordeaux à ne pas louper. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » Ref COP-HUB-3427-0824-2S
180 000 €
2 250 €/m²
Divers • 80 m²
SOGIMO vend en Banlieue bordelaise a 15mn de bordeaux centre sur la rive gauche bordelaise, fond de commerce, de street food Asiatique Wok et poké Ce restaurant est situé dans une zone très dynamique avec hypermarché et grande galerie commerciale où se trouvent les plus grand acteurs commerciaux de région bordelaise Un minimum de 50 couverts sont servis par jour, sur place et emporter ou livrés, grâce aux grandes plates-formes de livraison très connu sur Internet, tout ceci sur une amplitude horaire le midi de 11h30 à 14h et de 18 h30 à 21h30. SOGIMO vous propose l'acquisition de ce fond de commerce basé sur la cuisine wok et Poké mais qui pourrait accueillir une autre activité de restauration rapide L'établissement entièrement équipé en matériel neuf est doté d'une terrasse d'été privé de 25 couverts, d'une salle de restaurant où il est possible d'accueillir 20 couverts environ, d'un grand parking pour recevoir la clientèle, d'une cuisine aux normes, il y a une grande puissance électrique 36 KVA permettant de tout type de cuisine. La surface de l'établissement est de 80 m² pour un loyer 3000 euros sans TVA applicable. Le chiffre d'affaires avoisine aujourd'hui 165000TTC après quelques mois d'ouverture Ce chiffre d'affaires en expansion peut être augmenté facilement, avec une amplitude horaire plus large et une ouverture le dimanche ou l'établissement est fermé. En effet le business plan prévoit que dans les 2 ans a venir le chiffre d'affaire sera d'environ 350000 eurosht. Dernièrement l'établissement s'est équipé de 2 bornes de commandes qui permettent de gagner beaucoup de temps, reliées directement en cuisine et aux caisses, comme c'est le cas pour les commandes en livraison et permet à l'unique salarié de l'entreprise de travailler sans stress. Notez qu'il sera obligatoire de reprendre le Leasing de ces bornes qui s'élève à 650 eurosHT par mois et qu'il sera possible de ne pas reprendre le salarié. Vous pouvez acquérir ce fonds de commerce tout équipé, à un prix de 180000 euros honoraires agence inclus. Toutefois il sera plus intéressant pour vous d'acquérir 100 % des parts sociales, de la société propriétaire de ce restaurant, qui ont été fixées à 17 000 euros honoraires d'agence inclus, en reprenant les dettes courantes qui se limiteront au remboursement d'un prêt PGE de 36000 euros sans aucune garantie personnelle obligatoire, et le remboursement du prêt bancaire principal de 127000 euros dont le paiement a commencé en mars 2023 avec une échéance mensuelle de 1800 euros, négocié avec un taux annuel exceptionnel 1,3%. Il existe également un compte courant associé du gérant qui est de l'ordre de 22 000 euros récupérable dans le temps sous forme de rémunération sans aucune charge sociale. Vous pouvez également si vous préférez, acquérir le fonds de commerce tout équipé, sans les dettes à un prix de 180000 euros honoraires agence inclus représentant 10% TTC du prix de vente. Sans oublier la reprise du leasing des bornes de commande qui resteront dans le restaurant. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES , EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR "VOIR LE NUMERO" POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR «MESSAGE» Référence annonce : COP-PHO-3380-S-3
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Sogimo cède à Bordeaux quartier Victoire - Sainte Catherine, fonds de commerce d'un restaurant rapide. D'une surface de 30 m², avec un sous-sol aménagé en laboratoire de 30 m². Le loyer mensuel très faible pour ce secteur très apprécié notamment par les étudiants est de 744 euros, sans TVA applicable. Le personnel se compose d'une équipe de 5 personnes. Elle comprend le gérant, un responsable du restaurant et trois commis de cuisine. Cette composition permet au gérant de se rémunérer à hauteur de 60.000 euros / an. Sur l'exercice 2023, le chiffre d'affaires s'est élevé à 421 000 euros HT, avec un résultat bénéficiaire de 7000 euros environ. La présence sur les plateformes de livraison bien connues a permis de générer ce chiffre d'affaires solide qui se répète chaque année. Cette très belle affaire vous est proposée au prix de 165.000 euros, frais d'agence inclus. Le vendeur est ouvert à des options de financement, avec la possibilité de faire un crédit vendeur moyennant entre 50% et 75% d'apport ou de céder sa société propriétaire du fonds de commerce en parts sociales pour faciliter la transition. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité de devenir le prochain propriétaire de ce restaurant VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » AVEC LA REFERENCE SUIVANTE : COP-MIRDLB-3479-0726-1-E
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320 000 €
1 600 €/m²
Divers • 200 m²
A VENDRE "DARK KITCHEN 200m²" une exclusivité SOGIMO qui cède en banlieue Bordelaise rive gauche LABORATOIRE DE CUISINE actuellement exploité en "Dark Kitchen" mais qui conviendrait parfaitement à un traiteur ou qui pourrait éventuellement être ouvert au public vu son emplacement premium en restauration rapide sur place ou à emporter avec parking. Cette affaire est déjà référencée chez les acteurs de sites de livraisons très connus. Et elle propose 5 types de restauration rapide en livraison ou en clicetcollect. Le laboratoire de 200m² est entièrement aux normes, et très bien équipé avec plusieurs chambres froides et postes de cuisson et une extraction professionnelle conséquente reliée aux nombreuses hottes d'extraction de fumées présentes au dessus de chaque poste de travail. Tout ceci pour loyer très raisonnable de 2916 euros euros, hors taxes et hors charges plus TVA applicable. Actuellement le chiffre d'affaires est de l'ordre du million d'euros sur 12 mois d'activité, mais l'affaire est bradée compte tenu que son exploitant souhaite réduire la cadence de son travail en conservant deux ou trois types de restauration de manière à pouvoir exploiter plus sereinement cette activité qui s'est développée suite aux confinements à la vitesse "grand V". Le prix de vente devrait être plus élevé mais le vendeur préfère rapidement retrouver une vie normale. En conséquence ce fonds de commerce vous sera proposé en deux formules d'acquisition. -Soit l'achat direct du fonds au prix de 320000 euros honoraires d'agence inclus, avec tout son matériel d'exploitation. -Soit en rachetant, et c'est plus intéressant les 100% des parts sociales de la société propriétaire du fonds de commerce en déduisant du prix ci-dessus indiqué l'ensemble des dettes de la société qui se matérialisent en deux prêts bancaires pour 91000 euros au total, d'un leasing pour une partie du matériel, d'un compte courant associé de 96000 euros qui a la particularité d'être récupérable dans le temps exonéré de toute charge sociale et d'impôt sur le revenu. Et enfin de dettes court terme pour environ 85000 euros, réduisant ainsi l'acquisition de cette affaire au prix de 16000 euros pour la totalité parts sociales. Vous devrez donc disposer si vous souhaitez demander un financement à votre banque dans le premier cas des 30% ou 40% habituels du prix du fonds de commerce en cas d'acquisition de celui ci. Ou dans le cas de la reprise de la société des 112000 euros qui correspondent au compte courant et la valeur des parts sociales. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : «AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO'. POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » Ref COP-MON-3438-1225-P-1
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259 000 €
3 700 €/m²
Divers • 70 m²
BORDEAUX- COURS PASTEUR- TRAM B. Notre agence vous propose au sein d'un magnifique immeuble bourgeois aux prestations anciennes conservées, ce local commercial de 70m² au rez-de-chaussée avec une vitrine de 6.70m, actuellement loué avec un bail commercial du 07/2017 et un loyer de 12.770 eurosnet/an. Copropriété de 11 lots avec parties communes, cour intérieure et façade entièrement rénovées. Immeuble proche de toutes les commodités, des transports... PRODUIT SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 11 lots ().
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36 900 €
492 €/m²
Divers • 75 m²
A vendre: Fonds de commerce Salon de coiffure et esthétique idéalement situé sur un axe très passant dans le secteur de Podensac/Langoiran. Cet établissement dispose d'une surface totale d'environ 75 m2, entièrement rénové récemment. 4 postes de coiffure et 2 bacs, une cabine esthétique (louée). A l'arrière, un dégagement (réserve/coin repas) et un WC complètent le bien. Un parking permet à la clientèle de se garer aisément devant le commerce. Fort potentiel. Clientèle fidèle et CA en plein développement. Peu de concurrence. Bail commercial: loyer annuel de 12.000 € HC (TVA non applicable). Sous location à une activité d'esthétique (sous enseigne nationale reconnue): loyer: 3.600 € HT/HC. Prix de vente : 36.900 EUR (honoraires inclus, charge vendeur). 1 contrat de salarié: 35h.
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Sogimo met en vente aujourd'hui une excellente adresse de restauration italienne à Bordeaux ou plutôt un vrai caffé traditionnel italien doté d'une belle terrasse ainsi que d'une excellente réputation. La surface de vente de cette affaire est de 65 m2 plus réserves. Le local se présente avec une salle principale équipée d'un comptoir. Elle est climatisée avec une grande vitrine donnant sur une rue commerçante très animée où d'autres acteurs de restauration connus sont présents. A l'arrière, se trouvent deux pièces formant la réserve et au sous-sol, une cave voutée en pierre de 25 m2 pour un usage exclusif de réserve. La cuisine dispose d'un conduit d'extraction professionnel des fumées de 40 cm de diamètre. Vous pourrez reprendre ce café restaurant si vous le souhaitez sans aucun personnel. Le loyer est raisonnable pour sa localisation car il s'élève à 2806 euros HT / mois plus une provision mensuelle pour charges de 159 euros. Le chiffre d'affaires du dernier exercice 2023 a été de 156 000 euros HT. Cette affaire vous est proposée au prix de 120 000 euros, frais d'agence inclus, compte tenu de son emplacement numéro 1 car elle peut accepter d'autres activités. D'autre part, vous aurez la possibilité de vous lancer dans cette affaire si vous disposez au minimum de 60 000 euros compte tenu que le vendeur est ouvert à des options de financement, avec la possibilité de faire un crédit vendeur, ou de céder sa société propriétaire du fonds de commerce ou de céder son droit au bail pour d'autres activités autorisées. VOUS POUVEZ CONSULTER TOUTES NOS AUTRES AFFAIRES, EN CLIQUANT SUR LE LIEN INDIQUÉ EN HAUT DE CETTE PUBLICITÉ : « AGENCE SOGIMO AUTRES ANNONCES » AINSI VOUS POURREZ TRIER PAR PRIX OU PAR VILLE ET CHOISIR L'AFFAIRE QUI VOUS CONVIENDRA. CLIQUEZ CI-DESSOUS SUR 'VOIR LE NUMERO' POUR NOUS CONTACTER ET OBTENIR TOUS RENSEIGNEMENTS OU POUR FIXER UN R.D.V. DE VISITE DE CE BIEN. VOUS POUR RECEVOIR LE DOSSIER COMPLET DE CE BIEN AVEC PHOTOS ET ADRESSE. POUR CELA INDIQUEZ LA RÉFÉRENCE CI-DESSOUS DANS VOTRE DEMANDE ET CLIQUEZ SUR « MESSAGE » Réf : COP-CIV-3480-0727-1-P
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