Ventes immobilières en Haute-Loire (43)

iad France - Benoît Chamblas vous propose: Dans un petit hameau de TIRANGES ! Venez découvrir cette CHARMANTE maison de 1996, idéalement exposée plein SUD, offrant un ensoleillement optimal et un cadre exceptionnel avec une VUE IMPRENABLE sur les monts environnants. Vous apprécierez le CALME absolu de la campagne ! Son agencement : ● En sous-sol : Un grand garage double d’environ 77 m², parfait pour accueillir de grands véhicules, avec également de l’espace pour motos, vélos et rangements. Vous y trouverez aussi un cellier de 14 m², une buanderie et une chaufferie. ● Au 1er étage : Une agréable terrasse de 20 m² donnant accès à l’entrée principale ainsi qu’à la cuisine équipée et fonctionnelle. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux et chaleureux, une chambre d’environ 25 m² avec un grand espace dressing, une chambre d’environ 10 m², un WC et une salle d’eau récente avec douche et baignoire balnéo. ● Au 2ème étage : Une troisième chambre sous toiture, intelligemment aménagée avec de nombreux rangements, un espace bureau et 21 m² de combles pouvant être aménagés selon vos envies. En plus de ses 122 m² habitables et de son sous-sol complet de 110 m², vous profiterez d’un terrain clos de 1 370 m², sans vis-à-vis. L’extérieur comprend une cour goudronnée facilitant l’accès au garage, ainsi qu’un coin potager, un espace barbecue, une zone détente et un espace de jeux. Côté technique : ● Construction parpaing crépis - cloisons briques ● Charpente traditionnelle ● Isolation laine de verre (murs et combles) ● Menuiseries double vitrage bois + volets bois ● Système de chauffage performant : Chaudière bois et chaudière fuel avec radiateurs ● Assainissement collectif : tout-à-l'égout Ses atouts : ● Vue dégagée à 360°, une exposition plein SUD ● Maison chaleureuse, offrant de beaux espaces (3 chambres, possibilité 4) ● Sous-sol spacieux ● Extérieurs soignés : terrasse, terrain plat, bien entretenu et clos ● Taxe foncière : 967 € Vous êtes séduits par les prestations qu'offre cette maison ? Contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Chamblas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 934410713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus