Ventes immobilières à Thiers (63300)

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Maison rénovée avec jardin, terrasse et garage – Thiers (63) En exclusivité, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier résidentiel paisible de Thiers, sur une parcelle arborée de 783 m². Avec ses 193 m² habitables, ses prestations haut de gamme et ses extérieurs soignés, cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Description de la maison : **Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, un hall spacieux de 8 m² avec placards intégrés. À ce niveau, vous trouverez une pièce polyvalente de 24 m², pouvant faire office de salon d’été ou de chambre supplémentaire, selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec WC (6 m²) et une cuisine d’été fonctionnelle (7,3 m²) complètent ce niveau. Une buanderie de 9,8 m² et le garage intégré de 28 m² Enfin, une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante prolonge harmonieusement l’espace de vie. **Au premier étage : Montez quelques marches pour découvrir un vaste séjour de 53,8 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, et prolongé par une cuisine ouverte au design contemporain. On accède depuis cette espace à une terrasse de 15m² avec vue dégagée sur la chaine des Puys. La suite parentale de 21,6 m² dispose de sa propre salle de bain et d’une penderie. Une deuxième chambre de 13,1 m², elle aussi dotée d’une penderie intégrée, complète cet étage. **Au deuxième étage : Ce niveau dessert deux chambres cosy de 13,7 m² et 12,1 m², une salle d’eau ainsi qu’un palier de 13,9 m², parfait pour créer un coin lecture, bureau ou espace détente. Les extérieurs : •Jardin clos et arboré •Grande terrasse •Piscine sécurisée 3,5 x 5 m, parfaite •Dépendance/garage de 17,7 m² pour du stockage ou un atelier •Grand parking en enrobé, pouvant accueillir plusieurs véhicules Les + de cette maison : •Rénovation complète avec matériaux de qualité •Équipements de confort : fibre optique, climatisation, VMC, assainissement conforme •Sécurité optimale : digicode, interphone, alarme, vidéosurveillance •Chauffage individuel pour une gestion thermique sur-mesure •Environnement calme, verdoyant et résidentiel Localisation : Idéalement située à proximité des commerces, écoles et axes routiers (35 min de Clermont Ferrand), cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités du quotidien. Contactez moi pour planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.