Ventes immobilières à Thiers (63300)

Transaxia PUY GUILLAUME

Annonce publiée le 30/04/2025

Proposée par Transaxia PUY GUILLAUME 30/04/2025

77 500 € 352 €/m²
Maison • 220 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Thiers (63300)

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose cette spacieuse maison de 220m² habitable offrant de beaux volumes répartis sur cinq niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : un grand salon lumineux d’environ 30 m², une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un coin bureau, idéal pour le télétravail. 1er étage : deux belles chambres dont une suite parentale d’environ 21,5 m², accompagnée d’une salle d’eau. 2e étage : grenier composé de 4 pièces, à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). Niveau -1 : une grande pièce en cours de rénovation, une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle de bain. Niveau -2 : deux garages et caves, parfaits pour le stockage ou un atelier. Informations complémentaires : Chauffage au gaz Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Combles perdus Terrain cadastré de 200m² environ le long de la rivière idéal pour les journées d'été. Cette maison présente un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. Travaux à prévoir sur certaines parties. Prix: 77 5000 Euros Frais d'agence inclus, hors frais de notaire Contact : Transaxia Puy-Guillaume Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; Afficher plus

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Richard FARJOT - 3G IMMO

(103 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Richard FARJOT - 3G IMMO 22/05/2025

(103 avis)

189 000 € 1 105 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 648 m²

Thiers (63300)

Thiers, Richard Farjot vous propose, en exclusivité, cette maison d'une surface de 171 m2 sur un terrain clos et arboré de 648 m2. Elle comprend à l'étage une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, une chambre, une grande chambre, salle de bain, wc et terrasse. L'accès rue vous permet d'accéder à deux chambres, salle d'eau et wc. Au niveau inférieur, vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie avec son coin cuisine, cave, pièce de stockage et son accès direct sur le terrain clos et arboré. Elle bénéficie d'un chauffage central au fioul. Ses menuiseries sont en bois et sur-vitrages. L'assainissement est collectif. Le bien bénéficie de 4 garages individuels - deux sont actuellement loués générant un produit de 80 eur mensuel. Au calme, proche du centre ville, elle saura vous séduire par ses volumes et sa belle luminosité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par ROMAIN VIALLON - BSK Immobilier 16/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

105 000 € 559 €/m²
Maison • 188 m² • 9 pièces • 7 chambres

Thiers (63300)

Situé dans le centre historique de Thiers 63300, à 1 heure de Saint-Etienne, 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure 30 de Lyon. La ville de Thiers se situe dans la région Auvergne Rhône-Alpes et dans le département du Puy de Dôme. Campée sur un éperon rocheux et face à la chaîne des puys, la cité est très appréciée par les touristes de par son architecture médiévale et de ses couteliers. Sans oublier que notre vieille ville est inscrite à l'Unesco et cela peut représenter un point très favorable pour les locations du style Airbnb…. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 188m², située au cœur de la ville de Thiers qui a été réhabilitée en 2008 avec goût et qui propose un joli potentiel. Allez c'est parti pour la visite…. Commençons par le premier étage avec un magnifique appartement en souplex qui a été refait ( peinture, ponçage parquet et vitrification) en 2024, et qui propose en entrant un palier qui dessert une cuisine, un WC séparé et un magnifique séjour , au niveau inférieur et en empruntant un très joli escalier en bois on arrive dans la partie nuit avec 3 chambres , une salle de bain et un WC séparé. Le DPE classe l'appartement en : C Poursuivons par le deuxième étage avec un appartement en duplex qui propose une surface d'environ 100m² avec dès l'entrée une cuisine ouverte sur le séjour , une salle de bain , un WC séparé, une chambre et une petite salle d'eau. A l'étage supérieur , un palier, trois chambres , une salle de bain et un autre WC séparé. Le DPE classe l'appartement en : C Vient compléter ce bien , un garage avec possibilité de garer deux véhicules et trois caves. Technique: Menuiseries bois en double vitrage. Volets bois sauf un électrique sur l'appartement en souplex. Chaudière gaz de ville. VMC. Couverture tuiles. Digicode. Taxe foncière 2024 : 1987 € Le DPE à été réalisé le 05/07/2024 et classe les deux appartement en C ce qui est très favorable pour cette maison de caractère qui propose également une bonne rentabilité locative. A voir rapidement…. alors n'hésitez pas à décrocher votre téléphone . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 283488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN VIALLON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 88963084400013. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

TeamFi

(164 avis)

Annonce mise à jour le 13/06/2025

Proposée par TeamFi 13/06/2025

(164 avis)

155 000 € 1 632 €/m²
Maison • 95 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 710 m²

Thiers (63300)

Thiers (63300) - Maison 6 pièces avec grand terrain et vue dégagée Agréable maison de 90 m² sur 710 m² (Est Ouest). Cuisine équipée, séjour convivial, 4 chambres, salle d'eau, 2 WC. Garage aménagé avec buanderie, chambre/bureau et cuisine d'été. Chauffage gaz récent, double vitrage (2018), isolation (combles/sous-sol). Jardin 700 m², garage et 2 carports. Proche hôpital, A89 (sortie 29), écoles (-10 min), gares (Thiers/Pont de Dore), A89 (5 km). Contactez Valérie au 07.82.85.72.18. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Afficher plus

L'Agence

(23 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par L'Agence 04/02/2025 - mise à jour 14/06/2025

(23 avis)

155 000 € 1 192 €/m²
Maison • 130 m² • Sous compromis • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 180 m²

Thiers (63300)

Très agréable, sur une parcelle de terrain clos et arboré, maison sur sous-sol complet comprenant : RDC : Entrée, bureau, garage, buanderie/chaufferie, cave, 1er étage : cuisine (accès balcon), salon/séjour (balcon), 2 chambres, salle d'eau, wc, sous-toiture : 2 pièces, wc, (accès par l'extérieur) + Garage individuel Exposition Est/Sud/Ouest Surface du terrain : 2180m2, Les plus : Environnement calme, stationnement facile, Etat générale (intérieur + extérieur) Puits toujours en eau, Arbres fruitiers, N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Afficher plus

Julien BADET - Propriétés-privées.com

(24 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025

Proposée par Julien BADET - Propriétés-privées.com 04/06/2025

(24 avis)

225 000 € 1 250 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Thiers (63300)

Thiers 63300 Julien Badet vous propose cette Maison avec terrain, garage et vue panoramique sur la chaine des Puys (Dôme et Sancy) et sur la plaine de la Limagne. Prix de vente : 225 000 euros Honoraires charge vendeurs. A 20 min des portes de Clermont-Ferrand, dans la capitale du couteau, sur les hauteurs de la ville, proche accès autoroute, centre ville, écoles, lycées, commerces venez découvrir cette ancienne grange rénovée avec soin. A la recherche de volumes intéressants, cette maison de 180 m2 environ vous propose, une très grande pièce de vie (séjour, salon), une cuisine équipée avec accès sur la terrasse et la vue panoramique, la chambre parentale avec dressing, douche et wc, 3 chambres, sdb, wc, buanderie et garage. Puisque tout a été fait avec soin, vous bénéficierez du chauffage au sol avec PAC air/eau et poêle à bois. La terrasse sert également de carport et le garage permet de rentrer une voiture et accède directement a la maison. Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE "C"- CLASSE CLIMAT "A" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état compris entre 1440 euros et 2020 euros (année de référence des prix de l'énergie moyenne sur les années 2021/2022/2023) réalisé le 04/02/2025 (en attente du résultat). Assainissement collectif. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 392094JUI Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - . Afficher plus

Sextant France & International

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Sextant France & International 23/04/2025

40 000 € 571 €/m²
Maison • 70 m² • 6 pièces • Ter. 606 m²

Thiers (63300)

Thiers à 3km des commerces,écoles, à 3km de l'autouroute A89, 30 mn de Clermont Ferrand et 1h 20 de Lyon Maison des années 1900 de 70 m2 en pierre et pisé mitoyenne à rénover complètement Ne pas pas y habiter de suite prévoir des travaux .Un grenier aménageable , un atelier et une belle cave avec un terrain de 603 m2.Exposition est orientation sud joli cadre Sextant France - Valérie Gault conseillère en immobilier sur le secteur de Thiers et ses environs - 06 76 86 83 49 - Plus d'informations sur réf. 16835 Honoraires : 14,29 % TTC inclus charge acquéreur (35 000 € hors honoraires) Afficher plus

Amandine Andrianada - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Amandine Andrianada - iad 06/12/2024 - mise à jour 28/04/2025

(3 avis)

164 000 € 932 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • Ter. 1 945 m²

Thiers (63300)

iad France - Amandine Andrianada vous propose: **EN EXCLUSIVITE** VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE** Au calme, découvrez cette maison offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine fermée, aménagée et équipée, un séjour/salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse. Des travaux sont à prévoir, notamment le ravalement et le crépi extérieur et un rafraichissement partiel intérieur pour moderniser certaines pièces de la maison. Cette habitation offre un fort potentiel et son prix est attractif en raison des travaux à réaliser. Ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 20/05/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/05/2025

198 000 € 904 €/m²
Maison • 219 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 336 m²

Thiers (63300)

Fiche Id-SUP168479 : A vendre, secteur du Moutier, avenue Léo Lagrange, proche de toutes les commodités, ensemble immobilier composé d'une maison, d'un garage et d'un local professionnel type bureau. Le tout est implanté sur 336 m2 de terrain. Compteurs eau, élec et gaz indépendants. Double vitrage. Toitures récentes. La maison est élevé sur un sous-sol semi-enterré d'environ 83 m2. En rdc surélevé, environ 83m2 à usage de dégagement, cuisine, séjour, sdb-wc, 2 chambres. En R+1, environ 37 m2 à usage de dégagement, 2 chambres, sde-wc. En R+1 toujours, des combles aménageables d'environ 46 m2 complètent le tout. Le garage se situe au fond de l'allée. Enfin, un local professionnel complète le tout. Il s’agit d’un local indépendant situé en retrait de la route comprenant une pièce à usage de WC et son lave-mains, une pièce à usage de salle d’attente et trois pièces en enfilade à usage de bureau. Le tout pour une surface approximative de 53 m2. Beaucoup de possibilités, une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (Dont 5.32% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - Classe-Energie F : 348 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1830 et 2520 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Hamza EL AMRANI - SAFTI

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Hamza EL AMRANI - SAFTI 13/02/2025 - mise à jour 19/05/2025

44 000 € 537 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 45 m²

Thiers (63300)

Venez découvrir cette charmante maison de ville sur les hauteurs de Thiers. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave Rez de chaussée : Un séjour lumineux avec sa baie vitrée, ouvert sur une cuisine semi équipée de bonne manufacture , et un local technique avec chaudière individuelle gaz, et trappe d'accès à la cave. Au premier, vous trouverez une salle d'eau avec douche et WC, une grande pièce lumineuse avec 3 ouvertures pouvant être aisément aménagée en chambre. Enfin, au deuxième, un dégagement avec dressing, desservant 2 chambres avec un joli parquet. Idéal premier achat ou investissement locatif. ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS, vous pouvez me laisser vos coordonnées en cas de désistement, mais nous ne réaliserons plus de visite pour le moment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621 - SAFTI – EL AMRANI Hamza, Conseiller indépendant Afficher plus

Martine DUGAT - Optimhome

(91 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Martine DUGAT - Optimhome 30/04/2025 - mise à jour 02/06/2025

(91 avis)

315 000 € 2 480 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 540 m²

Thiers (63300)

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette maison de plain-pied à 30 min de Clermont-Ferrand (4 min du péage pour l'A89 et 40 min de Vichy. Située dans le secteur très prisé de Thiers Bas (63300), cette villa de plain-pied de 130 m² habitables offre un cadre de vie alliant confort moderne, finitions de qualité et sérénité. Entièrement rénovée en 2024, elle a été pensée avec goût et matériaux haut de gamme pour offrir un intérieur soigné, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, est le cœur de la maison, avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. Côté nuit, la villa propose 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de salle de jeux ou de couchage d'appoint. Une salle de bain supplémentaire, 2 WC indépendants et une buanderie complètent l'agencement. Côté technique : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique avec poêle à granulés performant, assainissement collectif (tout à l'égout), fibre optique. Le terrain de plus de 1500 m², entièrement clos et arboré, vous offre deux terrasses sans vis-à-vis, un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours. Un grand garage avec porte motorisée et une dépendance de 40 m² offrent de multiples possibilités : atelier, studio indépendant, espace de rangement… Environnement pratique et recherché : proche de toutes les commodités (arrêt de bus, crèche, écoles, collège, commerces, médecins, restaurants, hôpital…), à seulement 10 minutes de l'autoroute. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 978 €/an Année de construction : 2000 Villa en excellent état, aucun travaux à prévoir Classe énergie D – Classe climat D Un bien rare et prêt à accueillir vos projets de vie dans un cadre privilégié. Une visite s'impose ! (Retrouvez toutes les photos disponibles sur mon site) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 583406 ) Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 23/05/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 23/05/2025

125 000 € 1 330 €/m²
Maison • 94 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Thiers (63300)

Fiche Id-SUP174937 : A vendre en centre-ville de THIERS, belle maison entièrement rénovée et meublée avec beaucoup de cachet. Cette maison à usage d'habitation de Type 3 se compose d'un sous-sol à usage de 2 caves ; d'un rdc à usage d'entrée, de wc et de cuisine ; d'un 1er étage à usage de dégagement et de salon ; d'un 2ème étage à usage de dégagement-buanderie, de chambre et de salle-d'eau avec wc ; d'un 3ème étage à usage de dégagement, dressing, séchoir et chambre avec salle de bains ouverte. Cette maison est actuellement louée 672 € HC. Belle vue sur le Puy-de-Dôme et la Chaine des Puys. Cette maison est entièrement meublée avec du mobilier de qualité. Rénovation de goût et qualitative. Chauffage mixte électrique et poêle à bois. Une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (Dont 5.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 119000 Euros) - Classe-Energie E : 286 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2260 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AU16IMMO

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par AU16IMMO 10/09/2024 - mise à jour 14/06/2025

107 000 € 1 354 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²

Thiers (63300)

THIERS jolie maison toiture et crépi neuf comprenant cuisine équipée sur séjour avec accès jardinet à l'étage deux chambres et salle d'eau, wc séparé eu second grande pièce. Chauffage gaz de ville, maison très bien isolée. Petit jardin attenant et un autre de 160m2 à 2 pas. Transports en communs proches. Secteur calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Virginie BOHRER - Capifrance

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Virginie BOHRER - Capifrance 11/12/2024 - mise à jour 03/06/2025

200 000 € 400 €/m²
Appartement • 500 m² • 16 pièces

Thiers (63300)

Immeuble de rapport avec fort potentiel de rentabilité – Taux de 11,76% (après travaux pour une enveloppe de 50000€ de travaux) Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport offrira un excellent taux de rentabilité de 11,76% et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur à la recherche de biens avec de multiples sources de revenus, il est composé de plusieurs appartements, allant du second étage jusqu'au souplex. (Sont à prévoir le changement des menuiseries et création d'un système de chauffage) Détails du bien : Rez-de-chaussée : Un grand F2 lumineux avec séjour spacieux et chambre confortable. L'appartement est actuellement en bon état et génère un revenu locatif immédiat. Premier étage : Un F2 à rénover entièrement. Cet appartement offre une belle surface qui peut être redistribuée selon vos envies. Parfait pour un projet de rénovation, il permet de valoriser rapidement le bien tout en créant un logement moderne et attractif. Deuxième étage : Un grand appartement de deux chambres, lumineux et bien agencé. L'espace de vie est vaste et peut facilement être personnalisé. Cet appartement est surplombé par un grenier aménageable offrant un potentiel de surface supplémentaire à exploiter pour une nouvelle chambre ou un espace de loisir. Souplex : Un spacieux duplex de quatre chambres dont une en enfilade, idéal pour une grande famille ou une colocation. Le niveau souplex comprend également une pièce de loisirs équipée d'un sauna et d'un jacuzzi en rez-de-jardin, apportant un confort supplémentaire et un aspect bien-être à ce bien. Points forts : Rentabilité attractive après travaux (pour une enveloppe travaux de 50000 €) de 11,76% Surface et potentiel d'aménagement : Le grenier et le F2 à rénover permettent une valorisation rapide du bien. Espaces de vie agréables : Appartement spacieux avec pièces lumineuses et bien agencées. Pièce de loisirs avec sauna et jacuzzi : Atout majeur pour attirer des locataires de qualité, soucieux de leur confort. Proximité des commerces et des transports : Quartier prisé offrant commodités et accessibilité. Cet immeuble est une belle opportunité d'investissement, avec des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux à réaliser. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.884634 Afficher plus

AU16IMMO

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par AU16IMMO 16/05/2025 - mise à jour 14/06/2025

23 600 € 236 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces

Thiers (63300)

Maison de ville bien située à rénover entièrement en 3 studios ou 1 studio et 1 appartement T3 en duplex, en rez de chaussée un grand garage et en dessous une cave, l'idéal pour créer une fosse facilement pour les amoureux de mécanique. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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