7
35 000 €
597 €/m²
Appartement • 58,61 m² • 3 pièces • 2 chambres
A seulement 900m du centre historique, dans une petite copropriété, appartement de T3 avec balcon situé au 1er étage. Il comprend : cuisine ouverte sur séjour (accès balcon), 2 chambres, salle d'eau, wc, Chauffage gaz de ville, Double vitrage, Cave A découvrir !
17
399 000 €
767 €/m²
Maison • 520 m² • 17 pièces • 11 chambres • Ter. 60 000 m²
Belle propriété et son magnifique parc arboré sur une parcelle de 6000 m2 rattaché à un terrain agricole de 6,5 ha à 30 mn de Clermont-Ferrand Véritable havre de paix et de repos, cette bâtisse de caractère offre un beau potentiel pour une famille et pour un investissement. Une partie des terres peut être destinée à une activité d'élevage, pension, ou autres activités Trois habitations composent cette propriété : La première est une maison de 100 m2 avec trois chambres louée actuellement 590 e La deuxième maison mitoyenne de 370 m2 est divisée en deux habitations : - l'une d'une surface de 180 m2 au premier niveau en rez-de-jardin, avec une pièce de réception et cheminée , trois chambres, un bureau, une grande cuisine avec accès à une cave en sous-sol, et une buanderie avec douche donnant sur l'arrière de la maison - l'autre habitation d'une surface de 190 m2 au deuxième niveau; en rez-de-chaussée comprenant un séjour, une cuisine , un bureau, cinq chambres dont une suite parentale et une grande chambre donnant sur une terrasse, Les combles sur toute la surface de la maison sont en partie aménagés. Vous apprécierez le charme de l'ancien, le caractère et les volumes de cette belle demeure ainsi que son environnement naturel et apaisant. Pour cela 0661415386 Farida Rehab. Deux garages dont un double avec stockage viennent compléter ces biens Service transaction 0661415386 (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND.
4
118 000 €
794 €/m²
Maison • 148,65 m² • Meublée • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 654 m²
Valérie de chez Team France Immobilier, vous présente en exclusivité une maison surélevée avec son jardin un garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda qui vous donne accès à un couloir desservant une belle cuisine ouverte sur la pièce vie très lumineuse, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Le poêle à granules a été installé et entretenu depuis 2021. Audit énergétique fait. Devis des fenêtres réalisé. Au-dessus, sans vis-à-vis, avec leur propre accès, vous trouvez une chambre aussi lumineuse que la pièce de vie avec des combles qui sont à aménager. En rez-de-jardin, vous trouvez un logement de type F3 avec ses locataires très discrets, le loyer de 401 euros est un revenu non-négligeable. En place depuis 1987 sans aucun problème de règlement. Honoraires inclus de 6.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 413 044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
9
266 000 €
1 612 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 338 m²
En exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Thiers, implantée sur un terrain de 1338 m2 clos, belle propriété de 1900 composée d'une habitation principale de 114 m2 habitables comprenant une entrée, une cuisine, belle pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, superbe terrasse d'environ 50 m2 avec vue panoramique, un bureau/bibliothèque en mezzanine, au 1er, une grande salle de bains (baignoire, douche et fenêtre), une belle chambre de 23 m2, wc, au 2ème étage, chambre de 38 m2 au sol (12 m2 habitables) et une 3 ème de 17 m2 au sol (6 m2 habitables). Une deuxième habitation de 51 m2 attenante composée d'une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau équipée, wc. Un hangar et garage d'environ 250 m2 idéal pour artisan, profession libérale, multiples possibilités d'aménagements, locatif saisonnier, chambres d'hôtes, gîte... Une piscine sécurisée de 9*5 bien exposée complètent de bien rare. Fibre optique dans la maison. Calme et Superbe vue sur le massif du Sancy et la chaîne des Puys. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF
6
98 000 €
623 €/m²
Maison • 157,33 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 675 m²
THIERS - Lieu dit Dégoulat, maison de 157.33m2 habitable avec de nombreuse possibilités pour son aménagement, possédant: -Une cuisine, salon , salle à manger, buanderie, salle de bain et deux chambres. Un grand garage et plusieurs caves et des combles aménageables sur un terrain de 1600m2. Accès au terrain depuis la maison sur l'arrière de cette dernière. Rénovation à prévoir (électricité, rafraichissement intérieur complet...) DPE : énergie primaire E (295 kWh/m²/an) - gaz à effet de serre D (44kgCO2/m²/an) - énergie finale 291kWh/m²/an. Cout annuel énergie estimé entre 2190 et 3030 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour vos travaux, bénéficiez des conseils gratuits des conseillers techniques du dispositif Rénov'actions 63 Morgan SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 975 371 - CLERMONT FERRAND.
9
42 000 €
280 €/m²
Maison • 150 m² • 9 pièces
Maison de ville à rénover entièrement avec terrasse + un jardin à deux pas, comprenant 4 niveaux d'environ 65m2 chacun. Dont un appartement en duplex. Chauffage gaz pour un appartement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
16
65 000 €
542 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 93 m²
Grégory VEY vous invite à venir découvrir cette maison de village située à THIERS (63300) - 30 min de Clermont-Ferrand et 45 min de Vichy. Cette maison sur 3 niveaux offre 120 m² habitables. Idéal investisseur ou famille nombreuse. En rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine séparée et une buanderie/cellier. Le 1er étage offre 2 grandes chambres (20.48 m² - 17.20 m²). Une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le 2ème étage laisse place à deux autres chambres (10,50 m² et 10,90 m²) avec salle d'eau et WC. Ce bien est à rénover. Système de chauffage : Chaudière gaz 2004 Huisseries : Double vitrage Bois - Volets bois - 2010 Pas de jardin Garage/dépendance non attenant (à 30 m) Prévoir une enveloppe travaux en plus de l'acquisition. je reste à votre disposition par téléphone pour vous donner des informations et organiser une visite au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 574644 )
8
66 000 €
902 €/m²
Maison • 73,15 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 762 m²
A Thiers, entre le haut et le bas de ville, l'agence vous propose à la vente cette charmante maison de type 3 profitant d'une superbe vue sur la chaîne des Puys. A proximité des commodités tout en étant situé au calme, le bien se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve l'espace de vie avec cuisine séparée et salon / séjour. Une salle d'eau, ainsi qu'un wc sont également présents. A l'étage, le coin nuit. Il se compose de 2 belles chambres et d'un bureau. Pour les bricoleurs la maison profite également d'un atelier et d'une pièce de 17 m2 que vous pourrez aménager à votre guise. Maison en très bon état extérieur (couverture refaite en 2020), rafraîchissement à prévoir. Chauffage fioul, assainissement individuel à remettre aux normes. Pour plus de précision, L'Agence se tient à votre disposition.
12
125 000 €
847 €/m²
Maison • 147,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 091 m²
Située dans un hameau de Thiers, au calme, l'Agence vous propose à la vente cette spacieuse maison de type 6 avec garage, sur une parcelle de 2090 m2 de terrain. Le bien possède de nombreux atouts, à commencer par sa proximité avec l'axe autoroutier à moins de 10 minutes et sa surface habitable de plus de 140m2. En rez-de-jardin se trouve la partie vie composé d'un salon/séjour ouvert sur la cuisine. Une salle à manger vient compléter cet espace. Sur le même niveau, une salle de bains, un wc, ainsi qu'un bureau et une chaufferie sont également présents. A l'étage supérieur, la partie nuit comprend 4 belles chambres et un dressing. Les combles ont été aménagées en partie. Une pièce de 9m2 faisant office de lieu de stockage ainsi qu'un grenier de 30m2 vous permettront d'imaginer de nouvelles possibilités d'aménagement ! Un garage et une cave totalisant une surface de 39 m2 complètent le bien. Avec son architecture typique des années 30, le charme de ce bien saura à coup sûr vous séduire alors n'attendez plus ! Chauffage gaz de ville (chaudière 2017). Electricité refaite en 2017. Tout à l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour toute demande, contactez l'Agence !
9
45 000 €
900 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces
maison située proche des commerces en bas de thiers, l'intérieur est à rénovée totalement, le toit est en bon état, le grenier est aménageable, au rdc on dispose d'un atelier, d'un garage, d'une cour, idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus de 12.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
10
73 000 €
676 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres
En exclusivité, l'agence Efficity vous propose à Thiers, en cœur de ville secteur Pirou, ce grand appartement en duplex de 4 pièces de 108 m2 dont 97 m2 en carrez et un local en rdc de 37 m2. Situé au 1er et au 2ème étage d'un immeuble historique, l'appartement est composé, au 1er niveau d'une grande pièce de vie totalement ouverte de 49 m² avec un espace cuisine, une partie salle à manger et un espace salon. Au second étage, nous retrouvons la partie nuit proposant 3 chambres de 17/12 et 10 m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Au rdc, un local commercial avec une cave de 15 m2 complètent ce bien. L'appartement et le local sont accessible par une porte privative. Parking et commerces à proximité. Bien en bon état avec chauffage électrique, DPE en C, GES en A et double vitrage. Pour tout renseignement, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
9
148 000 €
529 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 101 m²
Au calme avec une très belle vue dégagée, j'ai le plaisir de vous présenter cette grande maison individuelle en pisé de 280m² habitables, 9 pièces dont 6 chambres et de nombreuses pièces d'eau, le tout implantée sur une parcelle de 1100m². A 6 minutes de toutes les commodités de Thiers ainsi que l'autoroute A89 desservant CLERMONT-FERRAND, LYON, SAINT ETIENNE. Cette maison est sur 3 niveaux disposant chacun d'une entrée indépendante. Vous serez charmez par ses grands volumes, son grand four à pain traditionnel, son grand terrain constructible ayant une vue dégagée, son environnement calme, son très grand garage, ses cheminées avec insert complétant le chauffage électrique. L'assainissement est complet et conforme. Maison adaptatée à une activité de location de courte durée ou pour une grande famille. Des travaux sont à prévoir. Visite virtuelle possible sur demande. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052844) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
13
215 000 €
1 792 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 160 m²
**63650 LA MONNERIE-LE-MONTEL - MAISON AVEC VUE , TERRAIN ET JACUZZI** L’agence Efficity vous propose cette belle maison située dans un quartier paisible de La Monnerie-le-Montel. Nichée au cœur de la nature, cette maison de 120 m2 sur 2 niveaux offre un beau cadre de vie . Avec 6 pièces dont 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), elle dispose d'un espace généreux et lumineux. Présence d'un balcon de 20 m2, de 2 terrasses de 10 et 30 m2 avec un grand jacuzzi 6 x 2,25 m. La maison a été construite en 1984 et une rénovation effectuée en 2010. Avec un séjour de 25 m2 ouvert sur un balcon de 20 m2, cette maison offre un espace de vie convivial et chaleureux. Ce bien dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger ouverte sur terrasse, d'un salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing et d'une véranda. DPE en C, double vitrage, chauffage électrique au sol. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
7
130 000 €
1 529 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²
A seulement 5 minutes de l'autoroute et à proximité de toutes les commodités. Sur terrain clos et arboré, maison individuelle sur sous-sol complet comprenant : Etage : Cuisine, salon/séjour (balcon), 3 chambres, salle d'eau, wc, (85m2) Sous-sol : garage, cuisine d'été, coin salle d'eau avec wc, buanderie,pièce, Exposition : Est/Ouest Chauffage gaz de ville, Nous restons à votre entière disposition.
11
138 000 €
836 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 163 m²
AVIS AUX PROFESSIONS LIBERALES En plein centre-ville de THIERS (63300), capitale de la coutellerie dans le PUY-DE-DOME, venez découvrir cette maison cossue qui vous séduira par son charme à l'ancienne, construite aux environs de 1880, en pierres, avec tous les commerces, et écoles à proximité ainsi que la gare accessible à pieds. Dotée de deux niveaux d'appartements, une grande famille pourrait l'occuper intégralement, ou vous pourrez louer une partie sans difficulté grâce aux entrées indépendantes. Un appartement rénové, au rez-de-jardin est équipé de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche, d'un wc avec un accès privatif à la cour. L'autre appartement au premier étage est équipé d'une salle de bains avec grand dressing, ouverte sur une terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de séjour, d'un wc séparé, La maison est équipée de plusieurs caves, d'un grenier aménageable. Les travaux à prévoir concernent l'isolation, le chauffage, l'électricité et un rafraîchissement. Elle est équipée d'une chaudière gaz Frisquet, les chambres sont de belles superficies comprises entre 13.86 m² et 19.30 m² environ. Certaines pièces ont fait l'objet de rénovations diverses. La toiture et la charpente ont été rénovées depuis 10 ans. ON AIME : sa localisation, le style ancien et cossu, son potentiel locatif, Ce bien représentera un bel investissement, une valeur sûre. Ce bien vous est présenté par Eva Hospital, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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