Ventes immobilières à Thiers (63300)

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133 annonces
Transaxia PUY GUILLAUME
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 13/05/2025
Proposée par Transaxia PUY GUILLAUME 16/09/2024 - mise à jour 13/05/2025
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Maison, 20 m²

32 500 € 1 625 €/m²
Maison • 20 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 120 m²

Thiers (63300)

Transaxia PUY GUILLAUME, Egraud Yoan (EI) enregistré au RSAC de Clermont Ferrand sous le N° 931 804 397 vous propose en plein cœur du centre historique de Thiers une maison élevée sur quatre niveaux avec deux niveaux en sous sol et deux niveaux sur la rue avec possibilité de plusieurs appartements; potentiel intéressant pour loueur; un dossier de rénovation avait été déposé et accepté en mairie. Possibilités d'aides financières ANHA, MAIRIE, DEPARTEMENT. Vue sur la vallée coté Sud, jardin , grande place devant .Quartier calme.Prix 32500€ frais d'agence inclus; hors frais de notaire.Contact : Mr Egraud Yoan 07 83 24 50 02; Afficher plus

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AGENCE 63 IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 29/05/2025
9
Maison, 165 m²

266 000 € 1 612 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 338 m²

Thiers (63300)

En exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Thiers, implantée sur un terrain de 1338 m2 clos, belle propriété de 1900 composée d'une habitation principale de 114 m2 habitables comprenant une entrée, une cuisine, belle pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, superbe terrasse d'environ 50 m2 avec vue panoramique, un bureau/bibliothèque en mezzanine, au 1er, une grande salle de bains (baignoire, douche et fenêtre), une belle chambre de 23 m2, wc, au 2ème étage, chambre de 38 m2 au sol (12 m2 habitables) et une 3 ème de 17 m2 au sol (6 m2 habitables). Une deuxième habitation de 51 m2 attenante composée d'une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, salle d'eau équipée, wc. Un hangar et garage d'environ 250 m2 idéal pour artisan, profession libérale, multiples possibilités d'aménagements, locatif saisonnier, chambres d'hôtes, gîte... Une piscine sécurisée de 9*5 bien exposée complètent de bien rare. Fibre optique dans la maison. Calme et Superbe vue sur le massif du Sancy et la chaîne des Puys. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF Afficher plus

PRIMUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par PRIMUM IMMOBILIER 14/03/2025 - mise à jour 20/05/2025
12
Maison, 146 m²

86 000 € 589 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 800 m²

Thiers (63300)

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - PROCHE THIERS / Maison à vendre à moins de 90 000 euros, beaux volumes et terrain de 1800 M2 ! - Petit village calme, maison à rénover et à réagencer de 146 m² habitables avec combles aménageable de 60 m², garage 28 m², 3 caves - Fort potentiel, possibilité de créer 2 logements ou une grande maison familiale - Chauffage gaz de ville, chaudière récente, insert bois - Grand terrain attenant - Audrey BREUIL est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter cette nouveauté chez Primum Immobilier Pont-du-Château ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER 04.73.93.63.63 / 06.58.31.90.10 - Audrey BREUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Claude Gouillon-Chenot - efficity
Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 30/12/2024 - mise à jour 22/05/2025
15
Maison, 205 m²

349 000 € 1 702 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 288 m²

Thiers (63300)

63300 - THIERS - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 205 M² - MAISON ENTIEREMENT RENOVEE AVEC TERRASSE, GRAND TERRAIN ET VUE EXCEPTIONNELLE Uniquement chez Efficity, nous vous proposons cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, bâtie sur une parcelle de terrain de 2288 m² entièrement cloturée et située à Thiers. Nichée à proximité du centre ville et exposée Sud-Ouest, cette demeure de 205 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue magnifique sur la Chaîne des Puys et sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un spacieux salon cathédrale de 58 m² avec sol en travertin et mezzanine bibliothèque, donnant sur une terrasse de 150 m² et une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger de 46 m². Au 1er étage, nous retrouvons un grand dégagement pallier, une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche,baignoire et double vasque. Au second niveau, trois belles chambres de 13/13 et 12 m² complètent ce bien. La maison comprend également une cave de 50 m², une buanderie, un abri bois, une cabane jardin, une pergola en bois, un poulailler et des places de sationnement. Chauffage gaz de ville, poêle à bois, double vitrage, portail automatique, DPE en C. Pour plus de renseignement sur ce magnifique bien, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par TeamFi 21/01/2025 - mise à jour 13/06/2025
6
Maison, 102 m²

264 000 € 2 588 €/m²
Maison • 102 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Thiers (63300)

Découvrez cette maison neuve de 102 m² à Thiers Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux de 36 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Les 4 chambres spacieuses avec dressing, vous combleront. La salle d'eau moderne offre un cadre de vie idéal pour une famille, car elle se compose d'une baignoire et d'une douche. Le WC indépendant. Imaginez vous profiter de la belle exposition Est-Ouest, avec une hauteur sous plafond de 2.30 m, créant une atmosphère aérée et agréable. Côté extérieur, le jardin de 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant un confort supplémentaire. Construction de 2021 et fini en 2023, elle vous offre une surface habitable de 102 m² sur une parcelle de 387.00 m², avec une terrasse et jardin de 200 m² pour profiter pleinement de la nature. Cette maison partiellement meublée est en excellent état, les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique optimale. Chauffage au sol, ballon d'eau chaude Thermodynamique de 200 L. Située à seulement 5 minutes en voiture des bus, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, cette maison est parfaite pour les familles. Vous trouverez également à proximité des commerces, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes à moins de 10 minutes à pied. La fibre est déjà installée, vous bénéficiez d'une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Afficher plus

Lydia RODDIER - Capifrance
Annonce publiée le 05/06/2025
Proposée par Lydia RODDIER - Capifrance 05/06/2025
11
Maison, 89 m²

99 299 € 1 116 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thiers (63300)

Vous cherchez un endroit paisible où vous installer ? Vous n'aurez pas à réaliser de gros travaux pour vous installer dans cette maison de campagne située dans la montagne thiernoise au sein d'un hameau tranquille et verdoyant que l'on nomme GOSSON (63300) en région Auvergne-Rhône Alpes. Le hameau de Gosson se situe : - à 5 min de St Remy sur Durolle où vous y trouverez les commerces essentiels ainsi qu'un plan d'eau qui offre une multitude d'activités durant l'été, baignade au choix : piscine ou lac, des jeux pour enfants, des restaurants, et des endroits pour se promener ou pique-niquer. - à 10 min de Thiers, capitale de la coutellerie et de l'autoroute A72 qui mène à Lyon en 1h10 et à Clermont-Ferrand en 40 min. La maison, orientée Est, offre un espace de vie au rez de chaussée de 40 m2 avec une cuisine ouverte et aménagée et dispose d'un insert bois pour créer une ambiance chaleureuse les mois d'hiver. Cet espace est agrémenté d'une grande véranda de 30 m2 chauffée avec des semi-baies vitrées coulissantes en double vitrage. Cette véranda donne sur la fontaine du hameau créant ainsi une ambiance d'autrefois. La surface habitable de la maison est de 90 m2 (sans la véranda) et est distribuée sur 3 niveaux. Un escalier en bois vous mène à l'étage qui est composée de 2 chambres (10 et 12 m2 ) et un bureau de 8 m2 ainsi qu'une salle de bains et d'un toilette. Un second escalier en bois permet l'accès au 2ème étage qui s'ouvre sur une grande chambre mansardée de 25 m2 avec un petit grenier fermé où se trouve le ballon d'eau chaude. Ce bien est habitable et offre d'autres avantages que j'aurai plaisir à vous dévoiler lors d'une visite alors appelez-moi, Lydia Roddier, conseillère immobilier Capifrance, et je vous ouvrirai les portes de cette maison cosy. Logement à consommation énergétique excessive : classe G (de A à G) Une habitation classée G permet de bénéficier des aides de l'état pour la rénovation énergétique ainsi que de Certificats d'économie d'énergie (CEE) des entreprises productrices d'énergies. Emission gaz à effet de serre : classe C (de A à G) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.909503 Afficher plus

L'Agence
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par L'Agence 22/11/2024 - mise à jour 14/06/2025
8
Maison, 103,65 m²

55 000 € 531 €/m²
Maison • 103,65 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 297 m²

Thiers (63300)

Idéal pour les bricoleurs, venez faire l'acquisition de cette charmante maison située aux abords du centre-ville, à proximité de la cité scolaire du Pontel. Profitant de nombreux avantages dont le prix, ce bien est équipé de 4 belles chambres, 2 garages, d'un jardin clôturé et d'un atelier indépendant de 16 m2. Ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 297 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, menuiseries...). Chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout. Pour organiser une visite, contactez L'Agence. Afficher plus

AU16IMMO
Annonce mise à jour le 14/06/2025
Proposée par AU16IMMO 14/06/2025
9
Maison, 160 m²

77 000 € 481 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 2 chambres

Thiers (63300)

Maison de ville à deux pas de la gare SNCF, comprenant un grand garage, au 1er un espace de 53m2 à aménager selon ses envies (studio, bureau, salle de reception billard, bar, jacuzzi, atelier de peinture, poterie, ping-pong, circuit de voiture train...) au second une cuisine équipée avec accès terrasse, un spacieux salon avec cheminée et balcon, deux salle d'eau, trois chambres. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

L'Agence
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/06/2025
Proposée par L'Agence 22/11/2024 - mise à jour 14/06/2025
8
Maison, 99,55 m²

160 000 € 1 607 €/m²
Maison • 99,55 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 082 m²

Thiers (63300)

A Thiers, L'Agence vous invite à venir découvrir ce charmant pavillon de type 4 avec dépendances. Située à proximité des commodités, dans un secteur à forte demande pour son environnement calme et résidentiel, cette maison des années 70 profite d'une exposition idéale et d'une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Elle comprend, au rez de chaussée, une grande entrée, un espace atelier, un wc et 2 garages. A l'étage, un salon / séjour et une cuisine donnant sur un balcon filant, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Sa surface habitable est de 100 m2. A l'extérieur, une dépendance attenante à la maison complète la propriété. Cet ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de terrain d'une surface totale de 1082 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur ce bien (PTZ envisageable sous certaines conditions). Chauffage central au fioul. Assainissement au tout à l'égout (conforme). Afficher plus

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par TeamFi 31/10/2024 - mise à jour 13/06/2025
9
Maison, 129 m²

Prix en baisse 298 000 € 2 310 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces

Thiers (63300)

Sébastien MANHES vous propose en exclusivité cette maison neuve de 130 m² habitables, sur une parcelle de plus de 1300 m², idéalement située dans le bas de Thiers, à proximité immédiate de toutes les commodités (grandes surfaces, écoles, etc.). Cette villa contemporaine, construite aux normes RT 2012, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 130 m², offrant un beau potentiel d'aménagement en surface habitable selon vos envies (salle de sport, bureau, atelier…). 1er étage : Une terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de vie lumineux de plus de 50 m², avec cuisine ouverte sur le salon, parfait pour des moments conviviaux. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un cellier pratique pour optimiser le rangement. Atouts supplémentaires : Grand terrain de plus de 1300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Maison économe en énergie, respectant les normes de construction RT 2012. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et verdoyant, proche de toutes les commodités ! Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 057 552. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Afficher plus

Claude Gouillon-Chenot - efficity
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 06/05/2025
Proposée par Claude Gouillon-Chenot - efficity 05/02/2025 - mise à jour 06/05/2025
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Maison, 175 m²

329 000 € 1 880 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 000 m²

Thiers (63300)

63300 - THIERS - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 175 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND TERRAIN CLOS DE 5000 M² En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette magnifique maison située sur les hauteurs de Thiers dans un environnement calme et paisible. Construite en 2006 sur une grande parcelle de 5000 m2 entièrement clôturée, cette maison de 175 m² sur 3 niveaux offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille. Ce bien est composé d'un hall d'accueil avec placard, d'un grand salon séjour de 60 m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et ouverte sur une belle terrasse, de 4 chambres dont une avec salle d'eau, d'un dressing, d' une buanderie, d'une 2ème salle d'eau et de plusieurs toilettes. Un grand terrain de 5000 m2 entièrement arboré, un vaste garage de 110 m2 et un abri voiture complètent ce bien. DPE en D, double vitrage, ballon thermodynamique et assainissement conforme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

AU16IMMO
Annonce mise à jour le 14/06/2025
Proposée par AU16IMMO 14/06/2025
9
Maison, 117 m²

182 000 € 1 556 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Thiers (63300)

THIERS BAS proche Leclerc, la poste... maison sur deux niveaux comprenant 4 chambres, deux salles d'eau dont une neuve avec douche à l'italienne, une cuisine et un grand séjour donnant sur une terrasse. Chauffage poêle à granulés et électrique. Un garage de 27m2 avec porte sectionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

AGENCE CONCEPT PERFECT IMMO
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
Proposée par AGENCE CONCEPT PERFECT IMMO 13/05/2025 - mise à jour 13/06/2025
9
Maison, 94 m²

125 000 € 1 330 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thiers (63300)

Maison de ville Vue sur le Puy-De-Dôme A vendre en centre-ville de THIERS, belle maison entièrement rénovée et meublée avec beaucoup de cachet. Cette maison à usage d'habitation de Type 3 se compose d'un sous-sol à usage de 2 caves ; d'un rdc à usage d'entrée, de wc et de cuisine ; d'un 1er étage à usage de dégagement et de salon ; d'un 2ème étage à usage de dégagement-buanderie, de chambre et de salle-d'eau avec wc ; d'un 3ème étage à usage de dégagement, dressing, séchoir et chambre avec salle de bains ouverte. Cette maison est actuellement louée 672 HC. Belle vue sur le Puy-de-Dôme et la Chaine des Puys. Cette maison est entièrement meublée avec du mobilier de qualité. Rénovation de goût et qualitative. Chauffage mixte électrique et poêle à bois. Une visite s'impose. - Mentions légales : Proposé à la vente à 125000 Euros (Dont 5.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 119000 Euros) - Classe Energie E : 286 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2260 Euros - Affaire suivie par Mme Julie COPERE - Agence Concept Perfect Immo Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 06.83.71.79.83 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Lydia RODDIER - Capifrance
Annonce publiée le 10/06/2025
Proposée par Lydia RODDIER - Capifrance 10/06/2025
Nouveau 18
Maison, 281 m²

92 650 € 330 €/m²
Maison • 281 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Thiers (63300)

Vous recherchez un lieu central où vous pourrez réunir votre famille chaque année ? Ou alors vous souhaitez créer votre maison d'hôtes en Auvergne ? Cette maison de maître, chargée d'histoire, n'attend que vous pour offrir tout son potentiel à seulement deux minutes de l'autoroute A89 Bordeaux-Lyon dans un cadre rare à Château-Gaillard 63300 – Thiers. En effet, cette maison possède un terrain de 2000 m2 permettant de garer 6 véhicules et d'aménager un parc ombragé. D'une superficie totale de 367 m2 sur 5 niveaux, elle offre des possibilités multiples pour l'aménagement intérieur. Au rez de chaussée, vous entrez dans le hall,avec placard, qui dessert la pièce principale de 68 m2 avec une grande cheminée en marbre et pierre, le salon de 19 m2 équipé également d'une cheminée ainsi qu'une pièce avec des évacuations pour une salle d'eau et un WC d'une superficie de 12 m2. Vous accéderez à l'étage par un escalier en bois où vous y trouverez 4 pièces de 16 à 20 m2 dont l'une avec un petit balcon permettant de profiter de la vue sur le jardin et une autre avec une cheminée. Des espaces sont prévus pour des placards et une petite pièce de 4 m2 pourra faire office de dressing. Un second étage sous le toit avec une superficie de 97 m2 vous offre la possibilité d'imaginer d'autres chambres ou un espace dédié à la détente ou aux enfants. Depuis la pièce principale du rez-de-chaussée, vous accédez à deux niveaux inférieurs de la maison dont l'un (n-1) possède deux pièces de 18 et 19 m2 donnant sur le jardin avec 3 grandes fenêtres et l'autre (n-2) donne directement sur le jardin. Ce dernier niveau possède plusieurs espaces : cave, remise, hall d'entrée permettant de stocker du matériel, de ranger les vélos ou accessoires de jardin ou d'être aménagés en lieu de vie supplémentaire : cuisine d'été, salle d'eau... Cette maison est à rénover entièrement : plomberie, électricité, chauffage, menuiseries, isolation et une partie de la toiture est à refaire (une moitié de la toiture a déjà été refaite) et doit être raccordée au réseau public d'assainissement collectif. Cette construction de 1861, en pierre, avec toutes ses ouvertures entourées de pierre de Volvic, comme notre cathédrale clermontoise ,vous procurera une vie agréable de fraîcheur en été et rassurante par sa structure solide. N'étant pas équipée d'un système de chauffage à l'heure actuelle, le DPE est donc vierge. Pour pouvoir visiter cette maison, vous pouvez contacter Lydia RODDIER, conseillère Capifrance, qui vous ouvrira les portes de cette belle bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.910062 Afficher plus

Virginie BOHRER - Capifrance
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/06/2025
Proposée par Virginie BOHRER - Capifrance 11/03/2025 - mise à jour 12/06/2025
17
Appartement, 112 m²

87 000 € 777 €/m²
Appartement • 112 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thiers (63300)

Magnifique investissement locatif, actuellement loué 550€ (517,50 +35€ charges) taux de rentabilité à 7%, locataire en place depuis 7 ans Nous commençons notre visite par une très spacieuse pièce de vie baignée de lumière, dans laquelle se trouvent une grande cuisine aménagée, un confortable espace salon ainsi qu'une petite cave permettant le stockage de denrées alimentaires. De chaque coté de la pièce de vie vous découvrirez deux belles chambres de tailles équivalentes. Coté chambre adulte, vous découvrirez une salle de bain avec douche ainsi que les sanitaires. Sous ce très bel appartement, se trouve un sous sol de même emprise au sol en rez de jardin dans lequel nous pourrions imaginer la création d'un second appartement . Finissons notre visite par les extérieurs, et partons à la découverte d'un adorable jardin sur deux niveaux avec vue imprenable sur Thiers et sa montagne thiernoise. Ce projet immobilier attise votre curiosité? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Petit rappel de savoir-vivre : Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité et l'appartement étant parfaitement identifiable par choix, nous remercions particuliers et autres agences immobilières de ne pas les importuner en les contactant en direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.890460 Afficher plus

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