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Immopatrimoine

(25 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Immopatrimoine 26/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

(25 avis)

240 500 € 3 044 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence ORPI Immopatrimoine vous présente cet appartement de type 3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au troisième étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, comme en témoignent son isolation thermique extérieure et le soin apporté aux parties communes. L'appartement est accessible via un ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une vaste pièce de vie (offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre) ainsi que deux chambres, une salle de bain et une cuisine. Sa localisation dans le quartier de La Pradelle permet un accès rapide à la sortie de Clermont-Ferrand tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Toute l'équipe ORPI Immopatrimoine se trouve à votre disposition pour répondre à d'éventuelles questions. Référence agence : 287

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ProPart

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par ProPart 11/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

345 500 € 2 826 €/m²
Appartement • 122,26 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE PROPART CLERMONT HYPER CENTRE, Appartement de Standing, rénovation exeptionnelle pour cet appartement de type F4 au dernier étage d'un immeuble Art Déco, Garage, Cave, A VISITER ABSOLUMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) :1954.73 €, soit 162.89 € par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 € et 2150 € (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n’hésitez pas à nous contacter Prix : 345 500 € dont 19 500 € d’honoraires inclus a la charge de l’ acquéreur. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : . Etat des risques disponible sur demande.

Vulcain immo

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Vulcain immo 17/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

129 000 € 1 910 €/m²
Appartement • 67,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence VULCAIN Immobilier vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce bel appartement au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités et du centre ville. Celui-ci se compose de la façon suivante : une entrée ouverte sur un double salon-séjour lumineux (possibilité de créer une 3ème chambre), 2 chambres avec parquet, cuisine, salle de bain, 1 dressing et 2 placards complètent ce bien. Atouts de ce bien : chauffage gaz individuel, garage et cave. L'appartement a un DPE F mais des gros travaux d'isolation par extérieur, changement de portes ..... ont été votés par la copropriété pour une amélioration des performances énergetiques ! Travaux à prévoir. N'attendez plus pour organiser votre visite dès à présent ! BIEN A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

MYclermont

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par MYclermont 08/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

360 000 € 2 118 €/m²
Appartement • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ceyrat (63122)

MYclermont vous propose à la vente, un appartement de 170 m2 avec terrasse au 1er et dernier étage, libre de toute occupation à rafraîchir. Il est situé en plein centre avec nombreux commerces Un grand séjour offrant belle vue dégagée de 50m2, cuisine équipée Trois chambres, buanderie, SDB et 2 WC 2 garages, dépendances de stockage et cave en sous-sol. TF 2400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Béatrice Obadia - 06 86 48 18 39 - RSAC: 343 434 709 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

GTI Immobilier COURPIERE

(196 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par GTI Immobilier COURPIERE 16/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

(196 avis)

199 000 € 1 228 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Escoutoux (63300)

Idéal maison familiale, cette maison à tout pour vous combler : 162m2 habitable, 4 chambres, jardin et école à 2 pas ! Cette jolie maison de bourg a été rénovée avec goût et propose pour la pièce de vie : cuisine équipée avec accès sur terrasse et jardin, séjour/salon de 31m2, WC et cellier.A l'étage: 2 chambres d'environ 15m2 chacune, et salle d'eau/WC avec coin buanderie. Au second: 2 chambres de 18m2, bureau/dressing et la possibilité de créer une autre salle d'eau (évacuation et arrivées d'eau en attente). La maison dispose également d'un sous-sol complet de 64m2, d'une pièce annexe de 19m2, et d'un garage (sous la terrasse) de 19m2.Le tout sur une jolie parcelle clôturée et arborée d'environ 200m2, avec vue sur la forêt. Chauffage électrique, assainissement collectif et double vitrage PVC.Pour plus de renseignements contacter Céline HERITIER 0698484278 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER

(354 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par ERA MONTFERRAND REPUBLIQUE IMMOBILIER 24/01/2025 - mise à jour 21/02/2025

(354 avis)

122 000 € 1 934 €/m²
Appartement • 63,09 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Votre agence ERA Montferrand République, vous propose en exclusivité à Clermont-Ferrand, à proximité de l'école d'architecture et du lycée Ambroise Brugière. un appartement rénové de 63,09 m2 avec deux chambres. ******Vous pouvez découvrir ce bien grâce à notre visite virtuelle immersive sur notre site internet ****** Cet appartement au 3ème étage sans ascenseur vous propose un salon très lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec loggia servant de buanderie. Vous disposerez de nombreux rangement dans les chambres et le couloir. Cet appartement comprend également un garage fermé, une place de parking en extérieur sécurisée et une cave en sous-sol. Contactez-nous!!! Je serais ravie de vous le faire découvrir. (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 227 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524.27 euros. Cyrielle GRANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483734521 - Clermont-Ferrand.

Cabinet TERRIER

Annonce publiée le 28/01/2025

Proposée par Cabinet TERRIER 28/01/2025

211 000 € 2 110 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont FERRAND , a 2 pas des salins, appartement de 3 chambres, possible 4 , 100 m2 , parking couvert et cave en sous-sol , cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et salle de bains, idéal pour colocation ou famille, chauffage collectif gaz. DPE E, taxe foncière de 1988 euros/an. charges de syndic de 2350 euros/an, comprenant chauffage, eau chaude, ascenseur, et syndic soit 190 euros/mensuel. belle vue et lumineux. Idéal pour 1er achat ou investisseur prix : 211000 euros FAI (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 102 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2350 euros.

Franck LASSAIGNE - SAFTI

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Franck LASSAIGNE - SAFTI 28/01/2025 - mise à jour 07/02/2025

109 500 € 883 €/m²
Appartement • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres

Ambert (63600)

Futurs investisseurs ou propriétaires.... Au coeur du centre ville d'Ambert, venez découvrir cet appartement de 124m² qui se compose d'une cuisine en rdc... au 1er étage 1 pièce à vivre avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau (pouvant être transformé en cuisine) 1 salle de bains, 1wc.. au 2e étage 4 chambres, dégagement, wc... combles aménageables... Chauffage central Fioul... Loyer 748 euros mensuel... 748 x 12 = 8976 euros Rentabilité 8% Brut... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4630 et 6310 euros... Garage + terrain clos de 570 m² avec petit local dans le jardin... Ce bien est indissociable et sera vendu avec un commerce en activité (prix de vente du commerce 87000 euros) réf 1408097 + l'appartement au prix de vente de 109500 euros... Vous souhaitez plus d'informations sur ces biens, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953 - SAFTI – LASSAIGNE Franck, Conseiller indépendant

Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 29/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

95 000 € 2 111 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

GERZAT, Au 1er et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, Appartement T2 de 45m2 avec 6m2 de terrasse et 2 parkings. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine US (28m2), une chambre de près de10m2. Deux parkings extérieurs privatifs complètent ce bien. Bonne isolation (DPE D!!!). Charges de 95 euros mensuels. Taxe foncière 790 euros. Loyer du dernier locataire 458 euros hors charges (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

63 IMMOBILIER - Smart Proprio

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par 63 IMMOBILIER - Smart Proprio 20/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

369 000 € 1 783 €/m²
Maison • 207 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 22 890 m²

Chapdes-Beaufort (63230)

Maison Et gîte à la campagne sur 22 890 m2 de terrain. à 4km de toutes les commodités des Ancizes : ciné, boulangerie, médecin, supermarché, piscine municipale, station service. 300m d'un arrêt de bus desservant Riom, Clermont-Ferrand, l'école et le collège. Composée d'une maison d'habitation de 114 m2 habitable: Rdc: pièces de dépendance pour un total de 66,40m2 NH. dont entrée, chaufferie, cave, etc.. R+1: - Grande pièce de vie avec entrée depuis la terrasse. - Grandre Chambre ac dressing et terrasse donnant sur les prés. - WC + Salle d'eau séparé. - une chambre d'enfant. R+2: - Tres grande chambre ac accès aux combles. + un gîte de 70 m2 habitable. pièces de vie, 2 petites chambres, espace mezzanine et canapé convertible: 8 couchages possible. Le gîte est loué en location courte durée sur Airbnb, et rapporte 800 € par mois en moyenne. (Plus sur juillet août). L'ensemble du bâtiment a été totalement rénové par des professionnels dans les 10 dernières années. Toitures de 2016, 2017. Pompe à chaleur Air-Eau, avec ballon thermodynamique de 2016. Panneaux Photovoltaïque sur le toit en 2021. Isolation thermique par l'extérieur en 2017. (Plus de 100 000 € de facture de professionnels à l'appui.) Une petite carrière équestre 20*30 permet de travailler son cheval sur son propre terrain. Le terrain est bordé par le ruisseau, et les chevaux y ont accès directement en plusieurs endroits pour boire. Une grange pour stocker le foin et autre est disponible. 40m2 au sol + un espace de 24m2 en mezzanine, sur le box de 20m2. Un poulailler et un espace dédié au four a pain d'1m60 de diamètre occupent une dépendance accessible par l'extérieur. Une très grande terrasse longeant la pièce vie permet de garer à l'abri 2 véhicules. Bien unique prévu pour les passionnés de chevaux, ou autres amoureux de la nature. (chenil, élevage, etc...) Pas de travaux à prévoir à par l'adaptation à son goût, et l'aménagement des espaces au rez de chaussée. beaucoup de potentiel. les + - Grand Terrain avec Ruisseau. - possibilité de créer un bassin. - Toitures, façades, Gite, tout est neuf. si un tel projet vous motive, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 23/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

147 000 € 2 262 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

643-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent cet appartement T3 situé au CALME secteur VALLIÈRES (proche stade Philippe Marcombes). Il se situe au 1er étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour qui donne accès à une agréable terrasse exposée au N/E (7m2 avec vue dégagée), de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Une cave et un garage avec porte motorisée viennent compléter ce lot. PRÉVOIR UN RAFRAICHISSEMENT COMPLET L’appartement est équipé de menuiseries double vitrage qui datent de l'origine du bâtiment avec des volets électriques. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs (présence d’un chauffage d'appoint pour compléter si besoin) - Autorisation de l’AG pour pose d’une PAC sur les terrasses. Les charges mensuelles sont d'environ 180€/mois. (eau froide, eau chaude, ascenseur, espaces verts, électricité des communs, frais d'assurance et de syndic) Copropriété de 164 lots dont 55 lots principaux. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 147 000 € dont 7500€ TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ACCORD IMMOBILIER 63

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ACCORD IMMOBILIER 63 01/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

127 800 € 2 241 €/m²
Appartement • 57,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

APPARTEMENT T3 / BALCON / LOGGIA / CAVE / CLERMONT-FERRAND / SALINS / JAUDE OFFRE EN COURS L'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ ce T3 de 57.04 m2 au 2ème étage, traversant, lumineux avec balcon de 1.64 m2, loggia de 1.62 m2 et une cave de 8.04 m2. Cet appartement d'une surface habitable de 57.04 m2 est composé d'une spacieuse entrée avec placard, un salon donnant sur balcon, cuisine équipée et aménagée donnant sur loggia, 2 chambres avec placards, dégagements, salle de bains et WC indépendant. Faible charges de copropriété, Chaudière gaz individuelle. Idéal première ACHAT ou investissement locatif. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Prix hors honoraires : 120 000 € Charges annuelles 2024 : 703 € soit environ 59 € / mois Taxe Foncière 2024 : 1 247 € CONSOMMATION: D (247) / GES: D (39) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines

(16 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Eloy-les-Mines 01/03/2025 - mise à jour 11/03/2025

(16 avis)

269 000 € 2 402 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Cheix (63200)

Ce qui vous marquera en premier lieu dans cette maison discrète, c'est la lumière ! Chaque détail a été pensé pour permettre une circulation optimale entre les différents espaces. L'entretien est d'une rigueur exemplaire depuis des décennies, et toutes les réalisations ont été faites avec des matériaux de qualité et selon un cahier des charges très exigeant. Bien qu'il y ait actuellement deux chambres, une troisième peut être facilement aménagée à faible coût. Son carport, construit de manière traditionnelle, pourrait même, pourquoi pas, accueillir une extension du rez-de-jardin ! Les murs, sols, plafonds, cuisine, salle d'eau, ravalement, couverture, huisseries en aluminium, volets roulants électriques? tout est dans un état impeccable. La parcelle de terrain plat accueille un majestueux tilleul qui vous offrira ombre et fraîcheur durant l'été. Le portail en aluminium à commande électrique s'ouvre sur la cour pavée et le jardin paysager. A l'arrière, un espace potager et un atelier d'environ 30 m², avec mezzanine de stockage, sont également dans un état irréprochable. Sincèrement, trouver mieux à ce prix à seulement 10 minutes de Riom ne sera pas facile ! Alors, quand est-ce qu'on visite ? Visite uniquement accompagnée de Stéphane , Directeur d'agence RIOM et Saint Eloy les Mines

CBF Conseils

Annonce publiée le 06/03/2025

Proposée par CBF Conseils 06/03/2025

45 000 € 2 412 €/m²
Appartement • 18,66 m² • Meublé • 1 pièce

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont Ferrand : À vendre à 200 m de l'arrêt de tramway Léon Blum (ligne A), nous vous proposons ce studio de 21 m2 ; Situé dans une résidence étudiante gérée comptant 50 lots avec des prestations de service dans les parties communes ( laverie, cafétéria, salle de jeux, salle de sport). La résidence dispose d'un service de gestion sur place . Rendement locatif assuré, vous percevez les loyers net et ne vous occupez pas de la gestion au quotidien ni des changements de locataires. Contactez nous pour une visite au O684317465 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CBF Conseils : Paula Mendes Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888611332

Grégory VEY - Optimhome

(27 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Grégory VEY - Optimhome 07/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

(27 avis)

180 000 € 1 978 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 752 m²

Crevant-Laveine (63350)

Grégory VEY vous propose une maison de village de 92 m², dotée de dépendances, d'une terrasse, d'un grand garage et deux jardins, idéalement située au calme, entre Crevant-Laveine et Orléat. Proche Thiers et Lezoux. L'espace de vie comprend en rez de chaussée, une belle et récente cuisine aménagée, un séjour avec un insert à bois, et donnant accès à une grande terrasse, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au premier l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. Le dernier étage a été aménagé en deux chambres supplémentaires avec le charme des poutres apparentes. Deux dépendances viennent enrichir cette propriété en plus d'un grand garage d'environ 64 m². Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage de 2010. Cette charmante maison est très lumineuse grâce à son exposition plein SUD. Je reste à votre entière disposition par téléphone pour planifier une visite et répondre à toutes vos interrogations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 579466 )