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358 700 €
1 767 €/m²
Maison • 203 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 265 m²
Athis-de-l'Orne (61430)
NORMANDIE, au coeur de Suisse NORMANDE, dans le joli bourg d'Athis Val de Rouvre, nous vous proposons cette lumineuse maison en pierres du 19 ème siècle avec à l'arrière un joli jardin fleuri et arboré de 1265 m² avec grange en parfait état. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une grande salle à manger avec parquet et cheminée, une bibliothèque, un salon, une cuisine entièrement équipée, une buanderie avec la chaudière du chauffage central et une véranda de 50 m² avec vue sur le jardin. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de belles dimensions, une salle de bains familiale et un WC séparé. Au deuxième étage : 3 autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pas de travaux à prévoir. Tout à l'égout. La grange en excellent état peut être transformée en habitation. Avec environ 100 m² de surface au sol et une surface identique au-dessus, elle offre de nombreuses possibilités comme la création d'un gîte, un espace commercial ou un cabinet pour profession libérale. L'accès peut se faire par l'arrière de la maison. Un garage, une cave à vin, un portail électrique complètent l'ensemble. REFERENCE : DL39P - PRIX : 358 700 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. NORMANDY under an hour from the ferry port in a very pretty market town near all amenities is this very attractive 19th century stone property with a barn in excellent condition and garden to rear of 1265m² with mature shrubs and trees. Entrance hall leading to dining room with wood parquet floor and fireplace, library, lounge, fully fitted kitchen, utility room with central heating boiler, conservatory of 50m² with views to the garden. There is also downstairs cloakroom. First floor: landing leading to 3 good sized bedrooms, family bathroom and separate wc. Second floor: a further 3 bedrooms, shower room and separate wc. There is a barn in the grounds in excellent condition of 80m² with the same surface area above. This could easily be converted into a habitable home or an office/business area. There is a garage attached of 20m² and a wine cellar is also included. Electric gates being a bonus to access the driveway and gardens beyond. This property is in very good condition and makes a very comfortable home. The surrounding area is in the stunning Suisse Normande with walks on your doorstep through the rolling hills, gorges and river valleys. The town itself is very well equipped with all shops, supermarket, banks and a medical centre. REFERENCE : DL39P - PRICE : 358 700 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
