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71000 - MACON - BELLE MAISON BOURGEOISE A RENOVER AVEC JARDIN ARBORÉ ET 2 GARAGES Suite à un désistement, maison de nouveau disponible EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison bourgeoise située au calme, à proximité des commerces et des lycées. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété saura vous séduire par son grand terrain arboré, offrant un havre de paix en plein cœur de la ville. D'une surface de 123m2, cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un cellier, une véranda, une salle d'eau avec WC et de deux pièces pouvant être décloisonnée pour profiter d'un beau séjour - salle à manger. A l'étage vous profiterez de 3 grandes chambres d'une superficie de 13,5 à 18m2, dont une avec dressing, un grand placard sur le palier et une salle de bains avec WC. Enfin, pour plus de confort, vous disposerez de 2 garages pour abriter vos véhicules et de deux caves pour plus de rangements. Postes de rénovation à prévoir : - huisseries simple vitrage - assainissement Non conforme - Rénovation globale Les plus : - La pompe à chaleur récemment installée garantit des économies d'énergie appréciables. (DPE classé D) - volets roulants électriques - Double garage - joli terrain arboré au calme de 1230m2 Agrémenté d’un bassin à poissons, le jardin vous offrira un cadre verdoyant et relaxant, parfait pour des moments de détente en extérieur. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris