Ventes immobilières en viager en Saône-et-Loire (71)

J'ai le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement de 97m2, idéalement situé, et prêt à recevoir à votre personnalisation !! Vous avez ainsi l'option d'un appartement que vous pouvez transformer à votre guise pour avoir de 2 à 4 chambres. Ainsi vous êtes proches de tout comme les écoles qui se trouvent à 350 mètres, le centre-ville est à 950 mètres avec un arrêt de bus à 50 mètres, la gare est à 1.2k et les grandes surfaces et l'autoroute sont à 1.5 km. Ce lumineux appartement double exposé Sud/Ouest - Ouest mérite votre personnalisation pour en faire un petit bijou !! Vous arrivez au 6ème pour découvrir une entrée, avec rangements possibles, qui dessert les pièces de l'appartement en éventail. Ainsi vous accédez à la cuisine de 12m2 avec une grande fenêtre coulissante, avant de vous projeter grâce aux dégagements vers les 2 ou 3 chambres respectivement de 12.50m2, 11,40m2 et 9m2. Les deux grandes chambres ont un accès à la terrasse. L'espace de vie est tout aussi intéressant avec une superficie de 34m2 pouvant accueillir selon votre choix séjour et salon. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse de 15m2. Une salle de bain de 4m2, un wc indépendant et une cave viennent compléter ce bien. Cerise sur le gâteau; vous disposerez d'une place de parking privative en surface avec accès sécurisé. Il s'agit donc de prévoir un budget rafraîchissement afin de rendre cet appartement incontournable !! Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 3436€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 575859 )

Nichée au cœur de Buxy, à proximité des commerces et de toutes les commodités, cette superbe maison vigneronne est parfaitement située sur la route des vins de Bourgogne. Datant de 1750 (avec des dépendances construites entre 1740 et 1755), cette propriété a été le foyer de plusieurs générations de cultivateurs-vignerons, ce qui en fait la plus ancienne maison vigneronne de Buxy. Elle a su préserver son charme et son authenticité grâce à des éléments originaux tels que parquets, carreaux de ciment et tomettes au sol, des cheminées dans chaque pièce de vie, un salon de musique, un salon de lecture, des niches et des placards encastrés dans les murs. Le grenier dévoile une magnifique charpente mise en lumière par 9 jacobines. Avec une surface habitable de plus de 300 m2, cette maison a été conçue comme une demeure intra-familiale, offrant deux habitats pouvant fonctionner de manière indépendante. Elle dispose ainsi de deux entrées séparées à l'avant et à l'arrière, deux cuisines et deux salles de bains, tout en permettant une circulation fluide entre les deux espaces. De plus, la maison offre 200 m2 de combles aménageables et plus de 330 m2 de dépendances comprenant : une cave voûtée de 90 m², une deuxième cave gravillonnée avec un pressoir de 113 m² (dont 32,4 m² recouverts de dalles de Bourgogne), un four à pain surmonté d'un fumoir, deux écuries, une chaufferie et une dernière cave avec cuvage à vin de 74 m2. Un perron doté d'un double escalier vous conduit vers un parc clos, agrémenté de roses et d'arbres centenaires. Depuis la cour, vous pourrez admirer une vue directe sur le clocher de l'Église Saint-Germain. Cette demeure a été soigneusement entretenue. Toutes les fenêtres ont été équipées de double vitrage, et pour une gestion économe de l'énergie, deux chaudières au gaz récentes et de haute qualité permettent de chauffer uniquement les parties réellement habitées. Dotée d'une vaste cour et bénéficiant d'un accès direct sur la principale artère de Buxy, cette propriété offre une situation idéale pour développer une activité commerciale, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou la création d'un espace de vente, tel qu'un atelier d'artisanat d'art, une galerie ou un showroom de mobilier design, et bien plus encore. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette authentique demeure vigneronne du XVIIIème siècle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Petya GIROD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 434 537 Greffe de MACON) 06 08 41 78 45 (réf. 570140 )