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Ventes immobilières en viager à Lézardrieux (22740)

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SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'
Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 05/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
9
Maison, 91 m²

172 000 € 1 890 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 383 m²

Lézardrieux (22740)

LEZARDRIEUX/ PROCHE COMMERCES ET PORT A 500M / VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE/ 3 CHAMBRES/ JARDIN 383m2Cette maison dans un quartier calme, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour salle à manger avec insert et donnant accès au jardin, une cuisine, une salle d'eau, un wc.À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, un cabinet de toilette et un grenier.Du rez-de-chaussée vous apprécierez son cellier garage donnant accès à la rue mais également au jardin.Jardin, cour.La maison nécessitera des travaux d'amélioration énergétique et de décoration, mais son potentiel et son emplacement ne vous laisserons pas indifférents!À très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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MegAgence
Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 09/07/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Maison, 248 m²

137 000 € 552 €/m²
Maison • 248 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 277 m²

Lézardrieux (22740)

Au bourg de Pleumeur-Gautier, grande maison de ville, en pierres sous ardoises sur 3 niveaux, de 248 m2 ( 189 habitables), avec courette et jardinet, sur ensemble parcellaire de 277m2, à finir de rénover, composée ainsi: Au rez-de-chaussée: Vie actuelle de plain-pied, avec un salon, une salle à manger/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une grande pièce supplémentaire idéale pour une seconde chambre ou salle de sport/ salon/ bibliothèque/ commerce... A l'étage: petite suite chambre + salle d'eau avec WC+ petite pièce pour dressing et/ou rangement, un bureau, deux grandes pièces idéales pour chambres et/ ou salle de jeux/ sports. Au 2ème: combles d'environ 40m2 habitables potentiels supplémentaires sous rampants. A l'extérieur: Une courette arrière avec double accès direct + accès piéton depuis voirie, un jardinet à créer. Services et commerces en accès direct à pieds, mer et première plage à 5km. Travaux de rénovation à poursuivre, mise en conformité du poêle à granules (gainage essentiellement), tout à l'égout disponible (assainissement individuel à condamner et branchement à réaliser), gros œuvre en bon état. Plusieurs projets envisageables: grande maison familiale, projet de chambres d'hôtes, habitation+ commerce, appartements/ gîtes...Beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Alain Menguy - efficity
(25 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Alain Menguy - efficity 25/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(25 avis)
15
Maison, 88 m²

Prix en baisse 157 300 € 1 788 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 632 m²

Lézardrieux (22740)

22740 LEZARDRIEUX - PORT NATUREL EN EAU PROFONDE - 4 PIECES - 1 CHAMBRE - 88 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE effiCity, Alain Menguy l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située à Lezardrieux. Nichée dans un cadre privilégié, cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Construite entre 1900 et 1945, cette maison sur 2 niveaux offre une surface habitable de 88 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et le cachet de l'ancien préservé avec soin. Le salon bénéficie d'une belle luminosité et vous pourrez profiter de la terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest pour des moments de détente inoubliables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 16 m², une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle de bains. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Cette maison de caractère est entourée d'un jardin arboré de 532 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Une dépendance de 50 m² vient compléter ce bien et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La toiture en ardoise, les sols en carrelage, la façade en pierre et les sols en bon état sont autant d'éléments qui ajoutent du cachet à cette propriété. La surface totale du terrain s'élève à 632 m², offrant un bel espace extérieur pour toute la famille. Cette maison de caractère ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, tout en étant proche des commodités et du port naturel en eau profonde de Lezardrieux. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COMMÉREUC IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par COMMÉREUC IMMOBILIER 01/05/2024 - mise à jour 18/10/2024
20
Maison, 192 m²

884 000 € 4 604 €/m²
Maison • 192 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 475 m²

Lézardrieux (22740)

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir sur la commune de LEZARDRIEUX, une maison d'architecte, édifiée en 1970 sur un parc paysager et arboré de 2475 m2. Cette propriété construite avec des matériaux de qualité, en position dominante, offre une très belle vue sur un méandre du Trieux, rivière maritime accueillant le port en eau profonde de Lézardrieux. Elle se compose d'un rez-de-chaussée de conception originale organisé en miroir autour de la lumineuse pièce de vie de plus de 60 m2 avec une partie salon ouvrant sur le port par 7 larges baies vitrées et la partie salle à manger. Le rez-de-jardin se complète d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse avec vue sur la rivière, d'une suite parentale avec une chambre d'environ 20 m2 avec vue sur le port, une salle de bain et un sanitaire séparé. Un petit plus, une salle d'eau et un sanitaire ont été installés côté jardin, L'étage, accessible par deux escaliers, se compose d'une chambre et sa salle de bain privative, une pièce avec de nombreux rangements, un sanitaire, un espace cocoon sous les combles, utilisé par les actuels propriétaires en atelier et dortoir pour recevoir les nombreux petits enfants, enfin, accessible depuis la pièce centrale, une autre suite parentale avec vue sur la rivière, composée d'une chambre, une salle de bain privative et sanitaire indépendant. Le sous-sol complet se divise en un garage pour deux véhicules, une cave, une buanderie/cellier, une chaufferie, un atelier et de nombreux espaces de rangement et de stockage. Deux belles et vastes terrasses ont été aménagées pour pouvoir bénéficier au mieux de la très jolie vue sur la rivière et sur le port, qui est, sans contexte, le fil rouge de cette propriété, bien que, le parc, situé sur l'arrière de la propriété, planté de nombreuses essences d'arbres au fil des années, lui donne un cadre bucolique propice à la promenade. La maison est reliée au tout à l'égout, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système de géothermie.

Isabelle DELAGRÉE - iad
(19 avis)
Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Isabelle DELAGRÉE - iad 19/10/2023 - mise à jour 23/09/2024
(19 avis)
20
Maison, 188 m²

Prix en baisse 642 800 € 3 419 €/m²
Maison • 188 m² • 10 pièces • Ter. 1 862 m²

Lézardrieux (22740)

iad France - Isabelle Delagrée (06 34 39 37 71) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 2000, alliant confort moderne, espace généreux et emplacement idéal à Lézardrieux. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence vous offre tout ce dont votre famille a besoin. Vivez Ensemble, Restez Connectés ! Avec ses trois niveaux, cette maison est conçue pour offrir à chaque membre de la famille son espace personnel tout en maintenant une proximité conviviale. Le sous-sol propose de vastes possibilités de rangement, tandis que le rez-de-chaussée est pensé pour la vie quotidienne avec une suite parentale, une cuisine aménagée et un salon lumineux ouvrant sur une véranda accueillante. Confort de Plain-Pied pour Plus de Simplicité Profitez d'une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour les parents ou les invités, et d'une cuisine spacieuse où préparer de délicieux repas tout en partageant des moments en famille. Espaces pour Tous les Projets À l’étage, quatre chambres confortables, un bureau pour le télétravail ou les études, et une salle de bain/douche avec WC séparé offrent tout l’espace nécessaire pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Loisirs et Créativité à l'Honneur ! Le deuxième étage vous réserve une belle surprise : un vaste espace pouvant être transformé en salle de jeux, salle de cinéma, atelier artistique ou tout ce que vous imaginez ! Emplacement Idéal Proche de Tout ! À deux pas des commerces locaux et du pittoresque port de Lézardrieux, et seulement à 8 km de Paimpol, cette maison est un point de départ parfait pour explorer la région. Ici, vous bénéficiez d’un cadre tranquille tout en restant proche de toutes les commodités. Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Si vous cherchez une maison qui combine espace, confort et une situation exceptionnelle, cette propriété est faite pour vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée EI (ID 7172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Fanny LE RALLEC - SAFTI
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Fanny LE RALLEC - SAFTI 21/07/2024 - mise à jour 03/10/2024
9
Maison, 91 m²

172 000 € 1 890 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 383 m²

Lézardrieux (22740)

Située à Lézardrieux (22740), cette maison de 91m² représente un cadre de vie agréable dans cette commune dynamique de la Bretagne. Proche des commerces et des écoles, elle offre un environnement convivial et familial, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son jardin et son garage attenant ajoutent une touche pratique à cette propriété, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Cette maison construite en 1971 sur un terrain de 383m² se compose d'une cuisine équipée, d'un salon avec insert, d'une salle de bain et d'un WC au rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un grenier et une salle d'eau. Avec un total de 5 pièces, cette habitation offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour accueillir une famille. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques pratiques en font une opportunité intéressante pour toute personne à la recherche d'un bien immobilier fonctionnel à Lézardrieux. Prévoir rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021 - SAFTI – LE RALLEC Fanny, Conseiller indépendant

SCP Nicolas et Yann GUILLOU
Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 15/05/2024
Proposée par SCP Nicolas et Yann GUILLOU 21/03/2024 - mise à jour 15/05/2024
7
Maison, 60 m²

106 000 € 1 767 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Lézardrieux (22740)

Située à proximité du bourg de LEZARDRIEUX et seulement à 5 minutes de PAIMPOL, cette maison, à rénover entièrement, offre :Un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour, une chambre, une salle de douche, un WC, une buanderie, une véranda. Elle dispose d'un garage attenant à la maison accessible de l'intérieur.Jardin d'environ 600m 2.

Alain Menguy - efficity
(25 avis)
Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Alain Menguy - efficity 19/09/2024 - mise à jour 22/10/2024
(25 avis)
28
Maison, 195 m²

877 500 € 4 500 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 475 m²

Lézardrieux (22740)

22740 LEZARDRIEUX - PORT NATUREL EN EAU PROFONDE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 195 M² - MAISON FAMILIALE AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE DU TRIEUX efficity, Alain Menguy l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale à Lezardrieux. Située à proximité du centre-ville, cette demeure de 195 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1970, cette maison édifiée sur 3 niveaux dispose d'un salon offrant une vue imprenable, une luminosité naturelle exceptionnelle et une exposition sud-est qui vous garantit une belle clarté toute la journée. Vous pourrez profiter d'un parc arboré de 2275 m2, et de deux terrasses soit environ 60 m² pour des moments de détente en extérieur, et de 4 places de stationnement extérieur. Toutes les pièces ont vue sur la rivière et le port de plaisance. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine avec son accès terrasse, salle à manger et salon en L baigné de lumière grace à ses nombreuses baies, salle d'eau, wc, chambre d'environ 22 m2 comprenant sa salle de bains et wc. - A l'étage : deux chambres tout confort avec chacune leur salle de bains, dégagement dressing, wc. - Comble : grande pièce, atelier, espace nuit - Le sous-sol de 125 m² offre un espace supplémentaire non négligeable, idéal pour aménager selon vos besoins. Garage environ 60 m2, Atelier, cellier, wc, caves. Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. La maison d'architecte avec une belle hauteur sous plafond et son parc arboré sont autant d'éléments qui font de ce bien une opportunité rare. Proche des commodités et de la plage, cette maison est un véritable havre de paix pour une vie de famille sereine et confortable. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant! Maison proposée par Alain MENGUY, Consultant immobilier effiCity. Contact: 06/40/71/31/49. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COMMÉREUC IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par COMMÉREUC IMMOBILIER 25/04/2024 - mise à jour 15/10/2024
12
Maison, 114 m²

Prix en baisse 260 000 € 2 281 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 436 m²

Lézardrieux (22740)

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose, sur la commune de LEZARDRIEUX, à deux pas du bourg et des commerces et à 500 mètres d'une plage, une maison d'habitation en pierres, 6 pièces, développant une surface habitable d'environ 114 m2, avec garage accessible depuis la rue. Cette maison, qui bénéficie d'une exposition Sud, se compose : - en rez-de-chaussée : d'une entrée avec escalier donnant accès à droite sur un salon-séjour de 20m2 et sur la gauche d'une chambre de 21m2 sur parquet bois. Sur l'arrière de la maison vous trouverez la cuisine, une salle de bain, un sanitaire séparé, une chaufferie/buanderie ainsi qu'une véranda avec barbecue. Grenier au-dessus. - au premier étage : un palier dessert deux belles chambres de 20m2 et un bureau sur parquet bois. - au second étage le grenier offrira un potentiel supplémentaire une fois aménagé : chambre, pièce détente.... Les dimensions raisonnables du terrain de 436m2 assurent un entretien simplifié.

LES PRIX À LÉZARDRIEUX

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