Ventes immobilières 3 pièces dans les Côtes-d'Armor (22)

**À Vendre : Charmante Maison à 200m de la Mer, 75m², Quartier Calme et Verdoyant** Découvrez cette ravissante maison de 75m², idéalement située à seulement 200 mètres de la mer, dans un quartier paisible et serein. Parfaitement intégrée dans son environnement, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des sentiers de randonnée et des balades en pleine nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne, ainsi qu’un accès direct à une magnifique terrasse sans vis-à-vis, abritée des regards indiscrets. Profitez de ce véritable havre de paix, équipé d'un spa, pour vous détendre après une journée au grand air. À l'étage, la seconde chambre spacieuse dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, offrant ainsi un espace intime et confortable. La maison possède également un garage ( stockage uniquement, non accessible au véhicules ) ainsi que 3 places de parking. Cette maison est à seulement 2 km du charmant port de Paimpol, avec ses commerces et restaurants, tout en étant à l'écart de l'agitation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au plus près de la mer, dans un cadre naturel et préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie exceptionnel. Par Téléphone au 06.23.40.00.21 ou par mail : Paul Gallien-Gérard votre conseiller BSK Immobilier toujours disponible pour vos projets . Cette annonce référence 262334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL GALLIEN GERARD (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95094200300019. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 11/01/2025 Horaire de début de la vente : 10:00 Heure locale (09:00 UTC) Prix de départ : 305 000,00 Palier de l'enchère : 7 000,00 L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr