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199 000 €
1 951 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²
iad France - Stéphanie Le Guyader (07 44 70 82 58) vous propose : Très belle maison Néo-bretonne. 4pieces sur sous- sol.400 m2 de terrain Lotissement calme proche de toutes commodités et des écoles dans une ville très dynamique. Au rez-de-chaussée : Chambre , Salle/Salon , Cuisine équipée et aménagée , Salle de bain , WC. Bureau. Étage : 2 Chambres, Grenier et bureau. Sous-sol : Buanderie , Garage, atelier, Cave. Carport. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Guyader EI (ID 82170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890045057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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266 000 €
1 942 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 488 m²
Située à Ploumagoar (22970), cette maison offre calme et sérénité. Proche d'écoles, lycée, collège et crèche, elle séduit les familles en quête de praticité. Dotée d'une grande cour gravillonnée, d'une terrasse plein sud et de 8 places de parking, l'extérieur spacieux invite à la détente en plein air. Un garage et une cuisine d'été complètent ces aménagements extérieurs fonctionnels. À l'intérieur, la maison lumineuse de 137 m² présente un agencement soigné. Au rez-de-chaussée un salon de plus de 60 m2, offre le coin de détente avec cheminée insert, l'espace salle à manger et la cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre de 18 m² permet une viabilité de plain pied. Salle de bain avec douche à l'italienne, vasque et WC au rez-de-chaussée. L'étage ouvre sur un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux ainsi que sur deux grandes chambres confortables. L'année de construction en 2000 garantit une modernité certaine. Avec une toiture en ardoise, un gros œuvre en parpaing, et des murs en béton de parpaing, cette propriété allie esthétique et solidité pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PIERRE, Tél. : 0616354861, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 977 570 555 - SAFTI – PIERRE Damien, Conseiller indépendant
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215 500 €
1 959 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²
!!!! nouveauté sur le marché !!!! Je vous propose en exclusivité cette maison de ville sur la commune de Ploumagoar. Ville avec ses commodités (école, bar, commerce, épicerie, sport etc...), à moins de 4 min du centre ville de Guingamp, sa gare à 3 min (TGV Paris-Brest 2h30), proche de la RN12 à 3min. Cette maison en pierre de 110m2 avec garage sera vous plaire. elle se compose de 2 niveaux. au RDC: - entrée - salon - cuisine équipée et aménagée - séjour - salle d'eau - WC - cellier au 1er étage: - salle d'eau (cabine de douche + WC + vasque) - 3 chambres de 10m2, 10m2, 9m2 jardin arboré de 469m2. menuiserie : PVC double vitrage dans toute la maison tout à l'égout : aux normes Diag : réalisé OK (amiante, plomb, électricité, gaz, parasitaire, DPE) maison en pierre saine, prête à vous accueillir !!! alors n'attendez pas à la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 208 155 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 13 22 33 91 (réf. 549627 )
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210 000 €
2 386 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 560 m²
iad France - Aurélie Portugal (06 48 88 35 47) vous propose : PLOUMAGOAR - 3 CHAMBRES - GARAGE Située dans la charmante commune de Ploumagoar cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles telles que boulangerie, bureau de tabac, supermarché, pharmacie etc.. Les écoles sont également à quelques pas, ce qui fait une maison idéale pour les familles. Cette maison de 90m2 environ s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 35m2 environ baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Il y la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. De plus,une chambre mais aussi une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé se trouvent sur ce même niveau. Une véranda prolonge l'espace de vie, permettant de profiter de la luminosité et de la vue sur le jardin tout en étant à l'abri. A l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une salle de bain à finir d'aménager. Cette maison est implantée sur un terrain de 560m2 environ. Un garage de 20m2 environ est également accolé à ce bien. Cette maison de Ploumagoar est une opportunité pour ceux qui recherchent un foyer confortable, lumineux et bien situé. Avec ses nombreux atouts tels que les espaces de vie agréable, une proximité des commodités, le garage. Cette maison est idéal pour les familles ou quiconque souhaitant s'installer dans une maison sans gros travaux à prévoir. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Portugal EI (ID 58693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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175 000 €
1 651 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²
Charmante maison de plain-pied à PLOUMAGOAR ! Découvrez cette belle maison de 106 m² sur un terrain clos de 459 m². ESPACE JOUR : Spacieux séjour de 38 m² avec grande hauteur sous plafond, feu de bois et une baie vitrée plein sud pour une luminosité exceptionnelle. CUISINE : Cuisine traditionnelle de 17 m², meublée et équipée, ouverte sur le séjour avec une double porte. COIN NUIT : 3 chambres confortables sur moquette, grande salle de bain avec baignoire. CÔTÉ JARDIN : Jardin de 337 m² avec terrasse de 50 m² exposée sud, assainissement collectif. Garage en sous-sol avec caves (73 m²). LES PLUS : Emplacement stratégique à 10 min de Guingamp, accès rapide RN 12, commodités à moins de 5 min. À 30 min des plages, 20 min de Saint-Brieuc et Lannion. Visite immersive sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847964)
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8
159 900 €
2 038 €/m²
Maison • 78,46 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 702 m²
Située sur la commune de Ploumagoar, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette ravissante maison ancienne, exposée SUD / OUEST de type 4 pièces, de 78.46 m² habitable, construite sur un terrain clos de 702m². Elle vous offre un véritable potentiel de rénovation pour créer votre cocon familial idéal. Le rez-de-chaussée surélevé apporte un confort de vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle d'eau, son salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée, prête à être modernisée selon vos goûts. Un WC indépendant, une véranda viennent compléter ce niveau. À l'étage, côté nuit, le palier dessert 2 chambres et un bureau. Le sous-sol, quant à lui, offre un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking intérieure et deux extérieures sont à votre disposition. Située à proximité des commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et un collège, plusieurs médecins généralistes, un hôpital, des restaurants et une alimentation générale sont accessibles en quelques minutes. Pompe à chaleur pour le chauffage. Taxe foncière : 715 €. Prévoir une enveloppe travaux pour la mise aux normes de l'électricité, de l'assainissement, remplacement de la cuisine ainsi qu'un rafraichissement général. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.
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