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Héloïse Le Guen - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Héloïse Le Guen - iad 07/02/2025

(2 avis)

348 500 € 2 437 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Paimpol (22500)

iad France - Héloïse Le Guen vous propose: CHARME/CALME/GR 34/MER/COMMODITES/HOPITAL/GARE SNCF Charme et authenticité pour cette longère située dans un havre de paix. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature recherchant un cadre de vie serein tout en bénéficiant de l'attractivité d'une ville dynamique et vivante à l'année. Cette longère d'une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 800m², se compose de 6 pièces, une entrée, une cuisine esprit dinatoire, un salon, une salle de bains, wc une buanderie, un garage, trois chambres, un bureau. Ce charmant bien vous offre la possibilité de valoriser l'annexe en gîte puisque celle-ci dispose d'une pièce de 20 M² avec sa salle d'eau privative et wc mais aussi d'y recevoir vos amis ou famille ou d'y créer un atelier libre cours à vos envies. L'extérieur dispose d'un agréable jardin fleuri et arboré, qui bénéficie d'une exposition plein sud idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Opportunité rare à saisir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à vos projets dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Le Guen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 917561201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maud Vancappel - iad

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Maud Vancappel - iad 11/02/2025

399 500 € 2 854 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 783 m²

Plédran (22960)

iad France - Maud Vancappel vous propose: PLEDRAN - MAISON CONTEMPORAINE de PLAiN-PIED - 3 CHAMBRES - DPE A - COUP DE COEUR ASSURE ! Idéalement située à moins 10 minutes en voiture du centre de Pledran, d'Yffiniac et Quessoy avec tous commerces de proximité, services de santé et accès rapide RN12, vous y serez au calme, en campagne et isolés du voisinage. Découvrez cette superbe maison de plain-pied, accès PMR, des prestations HAUT DE GAMME esthétiques et thermiques pour un confort assuré ! Dés l'entrée, vous serez séduits par le volume des pièces baignées de lumière avec une belle hauteur sous plafond grâce aux nombreuses baies vitrées. Le plateau de vie splendide de 66m² comprend une élégante cuisine équipée, une buanderie fonctionnelle indépendante, un vaste salon séjour avec accès sur une spacieuse terrasse de 56m² sans vis-à-vis orientée sud ouest. Vous serez charmés par l'agencement de la maison , l'accès privatif vers l'espace parental dessert un dressing aménagé, une chambre cosy, une salle de bain avec double vasque et WC. Un couloir isolé emmène aux deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau et WC séparé. Le terrain d'environ 780 m² entoure la maison avec un jardin et un cour, vous bénéficierez d'un garage de 25m² et 3 places de parking privatives. Laissez vous charmer par cette magnifique maison familiale et posez vos valises ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 931437768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim Bretagne

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Swixim Bretagne 15/02/2025

582 000 € 3 389 €/m²
Maison • 171,75 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Trégastel (22730)

Ref.69330GLC: Centre ville de Trégastel plage. Maison pleine de charme en parfait état, offrant une surface généreuse de 170 m2 au sol, 4 chambres, dont une en rdc. Les espaces de vie sont bien proportionnés, le salon est particulièrement vaste et lumineux. Cette maison, très chaleureuse, est parfaitement entretenue. Elle a bénéficiée d'améliorations successives jusqu'en 2023. Les extérieurs sont à l'image de la maison et demandent peu d'entretien. Une piscine avec pergola vient en compléter l'agrément. Le bord de mer et les commerces sont très rapidement accessibles à pieds. Le terrain est entièrement clos. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695607273 Honoraires à la charge du vendeur - Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc

MAN-IMMO.PRO

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par MAN-IMMO.PRO 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

258 900 € 4 405 €/m²
Maison • 58,77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 718 m²

Trévou-Tréguignec (22660)

EXCLUSIVITE -COUP DE COEUR GARANTI ! Située dans un agréable environnement, à seulement 10 minutes à pied de la plage de sable fin de TRESTEL, cette maison pleine de charme offre un cadre paisible entre mer et forêt, avec une vue dégagée et un aperçu mer. Un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Avec son bardage bois, elle allie caractère et authenticité. A l'intérieur, vous apprécierez la luminosité, l'accès direct de la cuisine moderne aménagée et équipée à la spacieuse terrasse exposée sud-ouest, idéale pour contempler les couchers de soleil ! un poêle à bois dans le salon crée une ambiance chaleureuse. Côté agencement, la maison offre une chambre avec placards, une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée. A l'étage : une mezzanine esprit cosy, parfait pour un coin détente, surplombe le salon. Deux chambres sous combles viennent compléter l'ensemble dont une avec un joli aperçu sur la mer. A l'extérieur vous profiterez de son jardin arboré, où s'y cache un petit pigeonnier à usage de dépendance. La parcelle dispose d'espace de stationnement, d'un raccordement à l'assainissement collectif et d'une cuve à récupération d'eaux pluviales d'une capacité de 3000l. Elle peut accueillir tous types de projets, tant une future maison de vacances qu'une résidence principale et /ou en projets locatifs . Ne tarder pas à me contacter ! Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Laure Le Corvoisier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC RCP EN COURS

Sylvie LE HOUEROU - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Sylvie LE HOUEROU - Capifrance 14/09/2024 - mise à jour 05/02/2025

(11 avis)

304 250 € 2 205 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 807 m²

Tréduder (22310)

Un projet entre Terre et Mer, idéal famille nombreuse, gîtes ... EXCLUSIVITE, Bienvenue dans cette propriété rare du XVIII -ème siècle, un ancien presbytère rénové de 138 m2, niché au cœur d'un hameau calme sur la commune de TREDUDER et édifié sur un terrain de 807 m2. Ce lieu offre un atmosphère unique et paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Vous pourrez profiter des plages de Plestin les Grèves à 5 kms et les commerces à 10 kms. Cette belle demeure est composée comme suit : Au rez de chaussée : Vous serez charmé par ce grand salon de 28 m2 avec cheminée ouverte en pierre et ses poutres apparentes, séjour, cuisine aménagée Au 1er étage, deux chambres dont une avec dressing, salle de bain et wc séparé. Au second niveau, deux chambres sous mansardes avec poutres apparentes et rangements intégrés, salle d'eau avec wc Côté extérieur : une dépendance, une cour close de mur et un espace verdoyant. Cette propriété est une véritable invitation au calme, au charme et à l'histoire. Elle est prête à accueillir une nouvelle famille qui saura appréciée sa beauté et son potentiel. Alors contactez moi sans plus attendre !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 933 594 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sylvie LE HOUEROU Entrepreneur Individuel 06 35 34 15 29 - Réf.871087

Human Immobilier Carhaix Plouguer

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Human Immobilier Carhaix Plouguer 12/02/2025

129 000 € 1 265 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Maël-Carhaix (22340)

Venez découvrir cette maison située au centre bourg. Elle se compose de trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bains à l'étage. Prévoir la pose d'une cuisine et d'un moyen de chauffage. Plus de renseignements à l'agence.

Nathalie LEBE - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025

Proposée par Nathalie LEBE - iad 16/01/2025

(10 avis)

189 500 € 3 445 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Perros-Guirec (22700)

iad France - Nathalie Lebe vous propose: EXCLUSIVITE Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 55m² au port de Perros-Guirec ! Découvrez ce ravissant appartement situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, construit en 1992. Idéalement situé , cet appartement de 55m² est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans une station balnéaire prisée. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², de deux chambres, d'une salle de douche et un wc. La résidence est située à 15 mn à pied des plages et criques sublimes où vous pourrez profiter des joies de la baignade et des sports nautiques. La localisation de cet appartement est un atout majeur : à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif, d'une résidence secondaire dans un cadre enchanteur ou d'un premier achat pour démarrer dans l'immobilier, cet appartement à Perros-Guirec a tout pour plaire. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 42.25€ par mois (soit 507 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lebe Nathalie - EI(ID 8110) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS'

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par SELARL 'OFFICE NOTARIAL ROCHOIS CAVANAIS' 07/02/2025

79 000 € 1 285 €/m²
Maison • 61,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 81 m²

Langoat (22450)

LANGOAT/ COMMERCES ECOLE A PIED/ Maison d'habitation ayant : -Au rez-de-chaussée : un salon séjour coin cuisine. -au 1er étage : un couloir, une salle d'eau, un WC et deux chambres en enfilade -au 2ème : combles À savoir : coeur de bourg, assainissement collectif, toiture de 2018 Vous l'aurez compris, des travaux importants seront nécessaires, mais cette maison le mérite! Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2247.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COMMÉREUC IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par COMMÉREUC IMMOBILIER 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

395 000 € 1 872 €/m²
Maison • 211 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 055 m²

Pleumeur-Gautier (22740)

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir sur la commune de PLEUMEUR-GAUTIER, à 4,5 km de TREGUIER, 5km de LEZARDRIEUX, 11 km de PAIMPOL, un ensemble en pierres comprenant : - Une première maison d'habitation orientée sud se composant au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert bois, un sanitaire, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec salle d'eau et WC. - Un seconde maison d'habitation édifiée à l'est de la précédente se composant au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC. Une grange d'une surface au sol de 66m2 complète cet ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 2055 m2 disposant d'un puits. Les visites se font auprès de l'agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66.

Senior Consulting Group

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Senior Consulting Group 12/04/2024 - mise à jour 14/01/2025

145 500 € 970 €/m²
Maison • 150 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 355 m²

Quemperven (22450)

Vente en Nue-Propriété Immobilier à Quemperven Situation et Description du Bien : Découvrez cette maison située à Quemperven, dans une jolie commune rurale à seulement 13 km de Lannion et 20 km des plages. Cette maison, édifiée en 1880 et entièrement rénovée entre 2013 et 2016 avec des matériaux de qualité, est particulièrement accueillante et lumineuse. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre avec une cuisine dinatoire, un grand cellier, et une pièce d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau, dont deux avec salle d'eau privative. Le garage double et le jardin plein Sud complètent les prestations de ce bien. Rendement et Avantages Financiers : Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété. Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 56,5% sur la valeur du bien en pleine propriété estimée à 300 000 €. Modalités Financières : Capital Initial : 145 500 € Rentes/Mensualités : Pas de rente Frais de Notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 130 500 €, au lieu de 300 000 € (valeur vénale de marché). Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 130 500 € Senior Consulting Group : Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe propose des solutions innovantes en placement immobilier et optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427 Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bouquet 145 500 €. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 130 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

Audrey PLUNET - iad

(45 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Audrey PLUNET - iad 30/10/2024 - mise à jour 12/02/2025

(45 avis)

148 000 € 3 610 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces

Trébeurden (22560)

iad France - Audrey Plunet vous propose: TREBEURDEN- AU CALME- APPARTEMENT T2 AVEC VUE MER. IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF !!! Découvrez ce T2 lumineux à proximité immédiate de la plage et à quelques minutes des commodités. L'appartement comprend un salon-séjour avec vue mer, un coin cuisine, une salle d'eau, un wc et une chambre avec placard. Sous-sol privatif à l'appartement, donnant accès à un garage et un cellier. Pas d'extérieur privatif mais la plage aux pieds de la résidence. Petit travaux à prévoir. (Chauffage électrique. Petite copropriété = faible charges.) VOUS RECHERCHEZ UNE RESIDENCE PRINCIPALE, UN PIED A TERRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF ?? CONTACTEZ MOI POUR LE VISITER. La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35€ par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Plunet Audrey - EI(ID 27758) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 833754732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Violaine BOUTIN - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Violaine BOUTIN - iad 30/01/2025

(14 avis)

209 900 € 1 825 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • Ter. 600 m²

Paimpol (22500)

iad France - Violaine Boutin vous propose: A LANLEFF - 10 minutes de Paimpol - 4 chambres - calme - possibilité 1 chambre supplémentaire de plain-pied. Située dans la paisible ville de Lanleff, offre un cadre de vie chaleureux et convivial grâce en partie à son mode de chauffage par géothermie, très économique, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Le rez-de-chaussée présente une entrée donnant sur un belle espace de vie lumineux avec son salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, vous trouverez en complément une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée comme bon vous semble (pourquoi pas chambre et salle d'eau) À l'étage, vous disposerez de 4 chambres spacieuses et une salle de bain avec douche et baignoire.. Vous pourrez profiter d'un garage attenant et d'une chaufferie. La maison est prête à accueillir de nouveaux résident. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boutin Violaine - EI(ID 34354) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Émilie NOUVEL - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Émilie NOUVEL - Propriétés-privées.com 10/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(102 avis)

245 000 € 2 333 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Pleubian (22610)

22610 L'Armor Pleubian,proche de la plage Charmante maison d'environ 105 m² composée de 3 chambres sur un terrain de 1000 m² environ. Idéalement située. Vous trouverez au rdc: 1 entrée, 1 pièce de vie avec insert non fonctionnel 1 cuisine, 1 sas, 1 salle d'eau avec wc, 1 chambre avec wc A l'étage 2 chambres, 1 palier, 1 grenier. 1 garage 1 crèche Chauffage non fonctionnel. DPE: G GES: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3430 euros et 4680 euros Cette maison est située à 10 minutes environ de Paimpol et 15 minutes environ de Treguier, 2 minutes du Sillon de Talbert. Pour visiter, me contacter : Emilie NOUVEL au 06.59.99.75.14 ou Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 245 000 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 234 000euros + Honoraires Agence: 11 000 euros TTC (soit 4.7 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. 394060NOE (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

LIBERKEYS - LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par LIBERKEYS - LIBERKEYS 12/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

(466 avis)

430 000 € 3 413 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 826 m²

Trévou-Tréguignec (22660)

En exclusivité , Liberkeys vous propose cette belle maison familiale en pierre de 7 pièces, exposée sud et son jardin sans vis à vis. Située en plein coeur de la commune de Trévou-Tréguignec sur la côte de granit rose, on rejoint à pieds les écoles, les commerces de proximité et en quelques minutes les plages et sentiers de randonnée. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par les 2 espaces salon/salle à manger qui s'harmonisent parfaitement, créant un cadre convivial et chaleureux. Dans la continuité, la cuisine offre tout le confort moderne avec ses équipements et rangements conçus sur-mesure et son petit espace "café" qui invite à prendre une pause. A l'étage de cette maison, 3 chambres entre 11 et 14 m². Gros atout de cette maison, de l’escalier accédez à une partie plus récente dont le couloir avec placards dessert 1 salle d'eau, un bureau et une grande chambre de 16,50 m². Revenons au rez-de-chaussée, attenant à la cuisine se trouve une buanderie donnant accès à un double garage et à une cave totalisant plus de 75 m² offrant beaucoup de rangement pour paddle, planches ou les matériel de pêche. Afin d'obtenir une chambre en rez de chaussée, il est possible de transformer la cave en chambre et salle d'eau selon les envies. On peut aussi imaginer un atelier donnant sur le jardin pour les artistes. A l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin au calme, arboré de grands palmiers et d'arbres fruitiers. Caractéristiques: - Maison entretenue et saine - Poêle à granulés dans le salon et poêle à bois dans la cuisine - Située dans une impasse, servitude de passage pour une seule maison voisine - Voisinage très agréable et discret - Maison raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière 1141€ - Commune située à 10 min des villes de Lannion, de Perros-Guirec et de Tréguier Cette maison est prête à être habitée! ***** Ce bien vous plaît ? Contactez Stéphanie LOYER, agent Liberkeys, pour programmer une visite du bien. Découvrez la visite virtuelle sur demande. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 8 kWh/m²/an. Contactez votre agent Liberkeys Stéphanie LOYER -EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 948 310 701.

Manson Properties

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Manson Properties 04/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

250 000 € 2 738 €/m²
Maison • 91,3 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 524 m²

Pabu (22200)

Manson Properties vous propose à la vente en exclusivité cette maison neuve de plain-pied située sur la commune de Pabu. Cadre de vie idyllique à quelques minutes du centre-ville de Guingamp. commerces et professionnels de santé à proximité. Maison 4 pièces en briques plâtrières de 91.30 m² habitable (conforme normes PMR) avec jardin, cellier et garage, le tout sur un terrain de 524 m². Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour exposé SUD / OUEST et un WC. L'espace nuit indépendant propose 3 chambres avec dressings, 1 salle de bains. Cette maison aux normes RT 2012, clé en main, sous décennale 10 ans à la date de conformité, production d'eau chaude par le biais d'un ballon thermodynamique est l'assurance d'un emménagement en toute sérénité. Chauffage électrique. Raccordement tout-à-l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511294589 RCP 122098659 J 001. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.