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LANOE Cédric - immo reseau

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par LANOE Cédric - immo reseau 27/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

185 700 € 1 752 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 394 m²

Redon (35600)

Dans un lotissement paisible, à moins de 5 minutes du centre-ville de Redon, cette ravissante maison traditionnelle comprend : Au Rdc, vous serez accueil par un vaste salon./séjour avec accès terrasse bénifiociant d'un store banne, cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau. A l'étage : 3 belles chambres. Terrain entièrement clos, portail d'accès. Garage avec accès direct à la maison. Abri de jardin et un appenti pour stocker le bois. A noter : système de chauffage électrique, radiateurs à inertie agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Double vitrage. Exposition Sud Est Cette maison est proche de toutes commodités à pieds (écoles, transports en commune etc) et à seulement à 5 min de la voie Redon/ Rennes et de la Gare SNCF Paris accessible en 2H Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 185 700 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32920) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 185 700 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 185 700 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LANOE 07 80 49 46 11 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LANOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 517 450 847 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32920) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

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Laurence Frances - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Laurence Frances - iad 02/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

(16 avis)

208 000 € 1 541 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 791 m²

Redon (35600)

iad France - Laurence Frances (06 89 46 08 81) vous propose : Cette charmante maison de ville mitoyenne du début du 19e siècle offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités étant située au cOEur d'un quartier dynamique. D'une surface habitable généreuse de 135 m² environ, cette propriété est exposée sud-est. Caractéristiques du Bien: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux de 40 m² environ, harmonieusement ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ. Le cellier fonctionnel de 35 m² environ, avec un beau potentiel aménageable, ainsi que la cave de 20 m² environ et un garage attenant de 35 m² environ avec accès direct, offrent des espaces supplémentaires pratiques. À l'étage, quatre grandes chambres de 11 à 12 m² environ, dont une avec un dressing de 7 m² environ, un bureau de 8 m² environ, une vaste salle de bain de 7 m² environ, un WC et une salle d'eau de 2 m² environ. Profitez également d'un grand grenier aménageable de 23 m² environ habitables. Équipements et Améliorations: Système de chauffage par pompe à chaleur installé fin 2022 Électricité entièrement révisée en 2019 Toiture en ardoises naturelles refaite en 2022 Isolation par les combles Chauffe-eau solaire installé en 2022 Tout à l'égout conforme Puits sur la propriété Extérieur: Le terrain entièrement clôturé de 791 m² environ avec abris de jardin, offre un espace sécurisé idéal pour les familles avec enfants et animaux domestiques . Localisation: À 2 minutes de la voie express Redon/Rennes À 5 minutes de la gare SNCF de Redon (TGV Redon/Paris en 2 heures) À 1 heure de Nantes, 40 minutes de Vannes, 40 minutes de Rennes et 35 minutes du bord de mer Visites: Vous êtes invités à découvrir cette propriété. Pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances EI (ID 71440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par CENTURY 21 L'Immobilière de l'Ouest 05/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

119 000 € 1 274 €/m²
Maison • 93,4 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 892 m²

Redon (35600)

REDON dans un quartier résidentiel, à 10 mn de la gare SNCF de REDON. Maison en pierre exposée sud à rénover sur un terrain clos de 735 m², comprenant : En rez de chaussée : grande pièce et espace repas, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains et wc, cellier, buanderie. A l'étage : 2 greniers. Maison reliée au tout à l'égout. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.0 € et 3130.0 € pour 2023.

Natacha TALLEMET - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Natacha TALLEMET - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

194 000 € 1 940 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Redon (35600)

Redon, hyper centre, bel appartement en duplex de 100m2. Traversant avec une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Escalier en bois, dégagement, 2 pièces à usage de chambres, salle d'eau avec wc. Très lumineux exposé sud est avec vue sur la Vilaine. Cave. 2 places de parking extérieur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha TALLEMET, Tél. : 0658853027, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 380750653 - SAFTI – TALLEMET Natacha, Conseiller indépendant

Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 23/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

314 850 € 1 574 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Redon (35600)

Le cabinet Cobalt Immobilier Blain vous propose cette longère d'environ 200 m2 au sol, située dans un hameau à 5 km d'Avessac et 12 km de Redon. Découvrez une maison familiale aux beaux volumes, entièrement rénovée, où le charme de la pierre et le cachet des poutres apparentes ont été préservés. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale et un WC séparé. À l'étage, un palier distribue trois chambres mansardées (dont une avec dressing) et une salle d'eau avec WC. En annexe, une grande bâtisse de 179 m2 proposant différents espaces complète l'offre (garage à voitures, atelier ou encore stockage). A l'extérieur, profitez du jardin sans vis-à-vis avec terrasse abritée par un store banne électrique et d'une piscine de 8m x 4m chauffée. Le tout sur une parcelle d'environ 2000 m2 clôturée et sécurisée par un portail avec interphone. Ses atouts, maison non-mitoyenne, tranquillité assurée. Coté technique : chauffage par aérothermie (au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), production d'eau chaude via ballon thermodynamique, puits. Consommation énergétique: B ( 88 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre: A ( 2kgCO2/m2/an). Ce bien vous est présenté au prix de 314 850 € dont 4,95% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter M. Nolwen VIVANT au 06.83.11.86.08 Réf : B-105

ESPACES ATYPIQUES RENNES

(128 avis)

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 28/09/2024 - mise à jour 13/12/2024

(128 avis)

495 000 € 2 250 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 5 300 m²

Redon (35600)

Vente à terme libre - durée 10 ans, pour plus d'informations nous consulter. Au coeur de Redon dans un secteur très résidentiel, cette jolie maison aux accents créoles de 220 m², privilégie la lumière et une vue dégagée sur le jardin et ses espaces paysagés. La porte d'entrée, particulièrement travaillée, invite à l'exotisme et propose en guise d'entrée, un vaste patio, épicentre de la maison. Ce lieu de détente dessert les deux parties de la maison: Au sud et sud ouest, un vaste et lumineux espace à vivre composé d'un salon avec cheminée insert et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et son potager, un bureau avec vue sur la nature. L'étage est exclusivement réservé à la suite parentale, véritable appartement composé d'une chambre de caractère grand format, un dressing et une salle de bains. La partie nord et nord ouest invite à la détente avec un espace lecture, deux chambres et une salle d'eau. L'étage laisse libre cours à l'imagination et la possibilité de créer de nouvelles chambres, une salle de sport ... Une prairie, un verger et un jardin paysager offrent à cette charmante maison un cadre bucolique. La propriété propose deux entrées distinctes. La première, principale avec portail motorisé, la seconde s'ouvrant sur un bâtiment à proximité de la prairie et qui pourra servir différentes fonctions. A 200 mètres, un accès sur le canal de Nantes à Brest vous offrira de belles balades à pied ou à vélo ! Redon, épicentre de Rennes, Vannes et Nantes, est à seulement 45 minutes des premières plages. Ville d'eau et d'histoire, vous apprécierez son dynamisme et sa quiétude à 2 heures de Paris au départ de sa gare TGV. Vente à terme, pour plus d'informations, se renseigner auprès de l'agence. Les pièces techniques: cave, arrière-cuisine, double garage et atelier. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3544 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: Contact Yann MARTIN 0675988754 -RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

L'Adresse île De Nantes

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse île De Nantes 07/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

319 120 € 2 775 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 642 m²

Redon (35600)

NOUVEAUTE - En exclusivité auprès de L'Adresse Redon! REDON - Dans un quartier résidentiel agréable, à 2 pas des commerces et du centre ville. Venez découvrir cette maison de plain pied d'environs 115m², construite en 2015 encore sous garantie décennale. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une grande cuisine A/E, un salon séjour de 29m² donnant sur une terrasse plein sud, 3 chambres avec placard, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. Un garage attenant complète ce bien, le tout sur un terrain clos 640m² Maison très bien entretenue et lumineuse, beaux volumes, idéal pour une famille. Contactez Delphine Perdrel pour organiser un visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Carole LE BOT - OPTIMHOME

(11 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Carole LE BOT - OPTIMHOME 07/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(11 avis)

115 500 € 2 221 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Redon (35600)

Nouveauté Charmant Appartement au Cœur de Redon – 2ème étage (sans ascenseur) Situé au cœur de Redon, cet appartement lumineux et fonctionnel vous séduira par son séjour et sa cuisine équipée séparée. L’appartement comprend également une chambre, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. Un vrai plus : une place de parking privée est incluse, ainsi que deux locaux à vélos partagés pour plus de confort et de praticité. L’appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 62 lots, dont 24 appartements. Caractéristiques : Séjour de 17 m² Cuisine équipée séparée 1 chambre Salle de bains + WC séparés 1 place de parking privée 2 locaux à vélos Emplacement central, proche de toutes les commodités Copropriété de 62 lots, dont 24 appartements Sans ascenseur Proximité des infrastructures culturelles et de loisirs À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 571521 )

Laurent PERDREL - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Laurent PERDREL - iad 05/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(7 avis)

107 500 € 1 629 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Redon (35600)

iad France - Laurent Perdrel (06 86 34 06 88) vous propose : REDON hyper centre. Proche toutes commodités et de la gare TGV. Au deuxième étage sans ascenseur. Appartement en duplex de 65m² habitables composé d'une entrée avec placard distribuant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bain, wc. A l'étage un palier desservant 2 chambres. Une place de parking couverte. Syndic professionnel. Locataire en place (loyer mensuel : 451 € + 25 € de charges). Idéal pour un investisseur La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Perdrel EI (ID 60248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SCP CAROFF ET DARDET CAROFF

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SCP CAROFF ET DARDET CAROFF 19/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

209 400 € 1 551 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 791 m²

Redon (35600)

REDON, située entre le centre-ville et la zone Commerciale CAP NORD, l'étude vous propose une maison mitoyenne construite en pierres sous ardoises d'une surface habitable de 135 m². Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 54 m², cave, débarras et garage ; à l'étage, quatre chambres, dressing, salle de bains avec wc, salle d'eau. Grenier. Un puits. L'ensemble sur un terrain de 791 m². Les plus : chauffage par pompe à chaleur et ballon d'eau avec panneaux solaires (travaux de 2022), tout à l'égout Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Béatrice PISTIAUX - OPTIMHOME

(53 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Béatrice PISTIAUX - OPTIMHOME 02/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

(53 avis)

238 500 € 2 537 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 393 m²

Redon (35600)

En Exclusivité !!! Située dans un quartier au calme à proximité des commerces, de l'hôpital et à moins de 3 min de la gare de Redon, venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied d'une surface d'environ 94 m² comprenant une véranda, une entrée avec de grands placards, un salon/séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 belles chambres lumineuses de 14 m²/ 9,50 m²/ 9 m², une salle d'eau récente, des WC. Un garage complète ce bien avec sa porte de garage motorisée, un petit jardin entièrement clos et arboré. La maison est reliée à un assainissement collectif Conforme. Les atouts de ce bien : Toiture ardoises, cour bitumée, ouvertures en PVC et Alu, volets roulants électrique, portail motorisé, chauffage gaz de ville. Une visite s'impose !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 564541 )

SCP CAROFF ET DARDET CAROFF

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SCP CAROFF ET DARDET CAROFF 03/05/2024 - mise à jour 09/09/2024

193 695 € 1 929 €/m²
Appartement • 100,41 m² • 5 pièces • 2 chambres

Redon (35600)

REDON CENTRE, nous vous proposons un appartement en duplex de 100 m² habitables comprenant une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc ; au-dessus, dégagement, deux pièces à usage de chambre, salle d'eau avec wc. Une cave. Deux emplacements de parking en extérieur. Vous serez séduits par la vue imprenable sur la Vilaine ! Nombre de lot en copropriété : 37 dont 13 appartements Charges trimestrielles : 432 euros Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SCP CAROFF ET DARDET CAROFF

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par SCP CAROFF ET DARDET CAROFF 07/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

104 370 € 3 369 €/m²
Appartement • 30,98 m² • 2 pièces • 1 chambre

Redon (35600)

REDON CENTRE, l'étude vous propose un appartement de type 2 d'une surface de 31 m² situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété. Il comprend une entrée, séjour-cuisine, une chambre, salle de bains, wc. Vue imprenable sur la l'abbaye Saint Sauveur ! Charges trimestrielles : 119 € Nombre de lot en copropriété : 17 dont 10 appartements Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carole LE BOT - OPTIMHOME

(11 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Carole LE BOT - OPTIMHOME 12/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(11 avis)

208 000 € 1 541 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Redon (35600)

Maison proche du centre ville. Maison en pierre mitoyenne, de 135 m2, composée en rez de jardin : entrée sur pièce à vivre, cuisine aménagée-équipée récente. A l'étage : 3 chambres, un grand bureau, une salle de bains avec WC, un dressing, une mezzanine et un grenier aménageable. Dépendances : grand garage avec coin buanderie, et deux pièces à aménager à votre convenance. Parcelle de 800 m2 environ entièrement clos. Prestations : gare et centre accessibles rapidement, volumes généreux, toiture et pompe à chaleur neuves, commodités à proximité. Opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 573169 )

Thomas Herfray - iad

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Thomas Herfray - iad 14/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

238 000 € 1 123 €/m²
Maison • 212 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 918 m²

Redon (35600)

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : A cinq minutes de Redon sur la commune de Sainte Marie - Maison avec Potentiel Plein d'Avantages Dans un hameau prisé et calme de Sainte-Marie se cache cette grande maison à fort potentiel, offrant de vastes espaces et une configuration idéale pour une grande famille ou un investissement locatif (Possibilité de faire 3 logements, rentabilité locative de 6%). Avec 10 pièces dont 7 chambres, un bureau, 1 salles de bains et 2 WC, cette maison offre un espace de vie généreux. Au Rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie avec sa cheminée, sa cuisine équipée et ses trois baies vitrées orientées au Sud. Coté Nord, l'arrière cuisine/salle à manger, un grand bureau et une chambre, ainsi qu'un WC. A l'étage, desservie par un palier, 3 chambres orientée au Sud, une Salle de Bain, un WC et 3 chambres orientées au Nord. Entrées indépendantes par l'arrière de la maison au RDC et à l'étage. Construite avant 1948, cette maison confortable de 212m² répartis sur 2 niveaux est habitable immédiatement, cependant vous pourrez envisager quelques travaux de rafraichissement pour révéler tout son charme et son potentiel. Un véritable projet où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace à votre image. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux offrant un espace de détente en plein air. Vous pourrez profiter des expositions ouest et sud pour des moments de convivialité ensoleillés. Quatre places de parking sont également disponibles pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une grande dépendance et une cave. Côté commodités, cette maison est idéalement située à quelques minutes de Redon et à proximité de divers points d'intérêt tels que la Maison médicale, la Poste, la Pharmacie, l'École, l'Épicerie-Bar-Tabac et un Supermarché. Habitable en l'état, cependant, avec une rénovation soignée, cette maison à fort potentiel peut devenir le lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à Sainte-Marie, où se révélé un investissement locatif très intéressant. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 184 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray EI (ID 83475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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