NOUVEAUTÉ Chez AGENCE DIRECTE, l'Agence à frais réduits ! Secteur : Patton / Les Gayeulles à Rennes Découvrez cette grande maison familiale non mitoyenne de 135 m² habitables, située dans un quartier recherché, sur un terrain clos et arboré de 675 m² exposé plein Sud. Lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer à Rennes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène à une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, donnant sur une terrasse orientée plein Sud, sans vis-à-vis. Une cuisine séparée, aménagée, ainsi qu'une chambre et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, le palier avec placard dessert quatre grandes chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les volumes généreux de ces pièces permettront à chacun de trouver son espace. Le sous-sol d'environ 80 m² sur béton offre une cave idéale pour le stockage. La maison dispose également d'un double garage, d'un cellier et de plusieurs places de stationnement devant. Le jardin, bien entretenu et sans vis-à-vis, abrite un cabanon et offre la possibilité d'agrandir la maison pour ceux qui envisagent une extension. Bien que la maison soit en bon état général, elle pourrait bénéficier d'un rafraîchissement pour la moderniser selon vos goûts. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont électriques au rez-de-chaussée et une partie des radiateurs électriques ont déjà été remplacés. Idéalement située à proximité des écoles du quartier, des lignes de bus C5, 14, 83 et 51, ainsi que du centre commercial du Gast et de la station de métro des Gayeulles, cette maison bénéficie d'un emplacement parfait pour une vie de famille pratique et confortable. Prise de rendez-vous en ligne sur notre site AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Patton, La Bellangerais, Saint-Laurent, Jeanne d'Arc, Gayeulles, Beaulieu (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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131 500 €
4 016 €/m²
