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FIDELIS NOTAIRES

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par FIDELIS NOTAIRES 09/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

436 320 € 3 281 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 425 m²

Rennes (35000)

Une maison d'habitation à vendre, située Rue d'Aiguillon à RENNES (35), quartiers Clémenceau/Bréquigny, composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un wc, une chambre, une salle de bains, un cellier et un garage. Au premier étage: palier-dégagement, une cuisine, un salon-séjour, un wc, une salle d'eau et trois chambres. Grenier au deuxième étage. Rénovation à prévoir. Jardin clos à l'arrière. Maison orientée Nord/Sud (chauffage gaz de ville), construite au début des années 50 avec extension réalisée en 1971. Environnement calme. Sur un terrain clos à l'arrière d'environ 425m2. Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570.00 et 4880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Sylvain DUPÉ - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Sylvain DUPÉ - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

105 000 € 4 565 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

SOUS OFFRE - Je vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement situé dans le quartier Saint-Hélier à Rennes. Proximité immédiate des bords de la Vilaine et du Musée des Beaux-Arts. Proximité des commerces, services et transports en commun. Cet appartement situé au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine séparé par un bar, une salle de bains avec baignoire et WC. Copropriété de 5 logements en cours d'immatriculation. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. 98,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

Geraldine Bourgault - efficity

(15 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Geraldine Bourgault - efficity 09/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

(15 avis)

1 038 800 € 5 970 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 307 m²

Rennes (35700)

35700 - RENNES - QUARTIER JEANNE d'ARC - PROCHE DES COMMERCES, BUS et ECOLES BELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC 4 CHAMBRES dont 1 AU RDC - GARAGE - COMBLES AMENAGEABLES. LUMINEUSE GRACE AUX NOMBREUSES BAIES VITREES donnant sur un JARDIN ARBORE exposé SUD. EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, vous propose cette MAISON de 174 m2 hab. OFFRANT DE BELLES PRESTATIONS. AU RDC, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un vaste salon-séjour avec cheminée donnant sur le jardin. Dégagement, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc avec lave-main. A L'ETAGE, dégagement, 3 chambres dont 2 donnant accès sur une terrasse privative exposée ouest. Une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, un grand rangement, un balcon filant. Possibilité d'aménager les combles pour y faire 2 chambres supplémentaires, soit un potentiel de 6 chambres au total. Volets roulants électriques sur les deux niveaux. Chauffage au gaz de ville, aspiration centralisée. Situé dans un ENVIRONNEMENT CALME. JARDIN ARBORE exposé OUEST, une CAVE et un ESPACE DE RANGEMENT au sous-sol. Un GARAGE fermé par porte automatisée et un STATIONNEMENT devant. Située dans un quartier recherché et calme, à proximité des transports, des lycées Jeanne d'Arc et Joliot Curie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

François MERLHES - SAFTI

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par François MERLHES - SAFTI 10/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

696 800 € 5 807 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 155 m²

Rennes (35200)

Maison entièrement neuve, mitoyenne d'un seul coté, RT 2020 de 120m² sur un terrain de 155m². Maison sur 3 niveaux comprenant au rez de chaussée: Une entrée, un grand garage avec porte automatique une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne,un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin arboré et sans vis à vis. Au 1er étage: 3 grandes chambres et une salle de bain. Au 2ème étage: une grande et belle suite parentale avec sa salle de bain attitrée. Maison exposé EST/OUEST Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. FAIRE VITE POUR CE TYPE DE BIEN TRES RECHERCHE Tarif de 696800€ FAI Contact F.Merlhes: 07-77-79-70-82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 696 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MERLHES, Tél. : 0777797082, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 831830344 - SAFTI – MERLHES François, Conseiller indépendant

AGENCE DIRECTE Rennes Nord

(313 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024

Proposée par AGENCE DIRECTE Rennes Nord 10/10/2024

(313 avis)

499 500 € 6 091 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 116 m²

Rennes (35000)

Chez Agence Directe , l'Agence à frais réduits A quelques pas de la Station Anatole France Venez découvrir cette maison de 1936 sur une parcelle de 116m² et qui vous offre : - au RDC : Une Véranda de 13m² attenante à la maison, une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 35m² , une salle de bains, un WC séparé. Un haut vent est également sur le côté Sud/Ouest de la maison. - 1er étage : vous découvrez 2 belles chambres mansardées avec un lavabo dans chaque chambre et un WC séparé. Maison de caractère présentant un beau potentiel dans un quartier très prisé. " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Lorient Saint Brieuc, Maurepas, Patton, Saint Hélier, Saint Laurent, Thabor et Villejean . " (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots ().

David LEPRETRE - Chasseur2Renta

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par David LEPRETRE - Chasseur2Renta 16/10/2024

194 000 € 2 587 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35200)

Venez découvrir ce bel appartement T4/5, situé au 1er étage, qui vient d'être entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, une pièce cuisine, un grand salon avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un grand placard de rangement. Appartement traversant, exposition est-ouest. Il ne vous restera plus qu'à choisir et installer votre cuisine. En annexe, une cave privative. Au pied du métro Triangle (ligne A), à proximité du centre commercial Alma, de la rocade, de l'hôpital sud. Gare de Rennes et hypercentre à 10 et 12 minutes en métro. Idéal pour votre projet de résidence principale mais aussi pour un investissement locatif à haut rendement : transformation facile du salon en 4e chambre pour obtenir des loyers mensuels d'environ 1920EUR, soit 23.000EUR annuels, et un cashflow / excédent de trésorerie de plus de 200EUR par mois. Rentabilité entre 9 et 10%. Ce sont les loyers constatés sur nos projets dans la copropriété. La cuisine peut être ouverte sur l'entrée afin d'obtenir une belle pièce de vie commune. Charges annuelles : environ 2900EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. La majorité de ces charges est récupérable auprès de vos locataires. Fenêtres en simple vitrage. Mentions légales obligatoires : Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2022 Consommation énergétique : E / 283kWh/m2.an. Émission gaz à effet de serre : C / 23kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 euros et 1970 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9000EUR TTC pour un montant de 194.000EUR FAI Prix hors honoraires : 185.000EUR. Bien soumis à la copropriété - Pas de procédure en cours CHASSEUR2RENTA . Contact: LEPRETRE David EI - 07 60 95 81 99 - - Agent Commercial - Immatriculé au RSAC RENNES - No 804 892 594. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Carole LANZONI - SAFTI

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Carole LANZONI - SAFTI 18/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

199 900 € 2 468 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35200)

Idéal Investissement avec 3 chambres : Parfait pour Colocation ou Coliving Cet appartement T4 de 81 m², situé dans un secteur très bien desservi, constitue une belle opportunité pour des projets de colocation ou de coliving. Avec sa proximité immédiate des commerces, des écoles, et des espaces verts, il offre un cadre de vie agréable et convivial pour les résidents. Facilement accessible grâce à une station de métro et des bus en face de l'immeuble, il permet de rejoindre le centre-ville en quelques minutes et dispose d’un accès rapide à la rocade sud. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble de 8 logements, cet appartement sans ascenseur se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres fonctionnelles, une salle d’eau moderne, un WC séparé, un cellier/buanderie et de nombreux rangements. Le balcon offre un espace extérieur appréciable, tandis qu’un local vélo commun et une cave de 17 m² en sous-sol sont un plus . Ce T4, bien agencé et lumineux, saura séduire par sa fonctionnalité et sa praticité, dans un quartier en plein essor avec toutes les commodités urbaines à proximité. Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

Alexandre BAYIOT - SAFTI

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Alexandre BAYIOT - SAFTI 19/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

489 900 € 5 567 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 414 m²

Rennes (35000)

Dans le quartier "La Madeleine" à proximité des transports (C5, C6) et commerces, venez découvrir cette charmante maison d’une surface habitable d’environ 88 m² pour 126 m² de surface au sol. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine ouverte de 6 m². L’arrière-cuisine offre un bel espace de stockage. Un premier toilette est accessible en bas des escaliers. À l’étage, le couloir dessert une grande chambre traversante d’environ 15 m² avec balcon, une deuxième chambre de 11 m² avec lit en mezzanine, une belle salle de bain équipée et un deuxième WC. Enfin, le deuxième étage offre trois espaces distincts, bureaux ou chambres. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin calme d’environ 40 m² avec atelier de 9 m² et abri pour le bois. Un abri de 8m² pour stocker vos affaires et ranger les vélos complète le bien. Chauffage électrique, gaz, et feu de bois. Pas de charge de copropriété. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 489 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre BAYIOT, Tél. : 0781949380, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 849 475 835 - SAFTI – BAYIOT Alexandre, Conseiller indépendant

Isabelle DOUSSAIN - 3G Immo

(80 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Isabelle DOUSSAIN - 3G Immo 21/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(80 avis)

207 800 € 2 415 €/m²
Appartement • 86,04 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

APPARTEMENT 4 PIECES RENNES VILLEJEAN En Exclusivité, grand appartement de 86,04 m2 situé Avenue du Languedoc au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Emplacement privilégié, à proximité immédiate, des commerces, bus, métro, fac, écoles... . Il se compose d'une belle entrée, une pièce de vie donnant sur une agréable terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée avec buanderie. Un espace nuit desservant, 3 chambres de belles tailles, dégagement avec placard, une salle de bains et WC séparé. Vous profiterez également d'une cave. Chauffage, Eau Chaude et Eau froide inclus dans les charges. Rare à la vente, une visite s'impose. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3768 € soit 314 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 32 Honoraires de 3.9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN Inscrite au RSAC de RENNES 843 122 862, Tel : 06 76 53 44 62, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195144ID-1462412289

CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes 23/10/2024 - mise à jour 10/11/2024

403 480 € 3 956 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 148 m²

Rennes (35000)

A VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - MAISON 5 PIÈCES - 102 M2 AU SOL - QUARTIER NORD SAINT-MARTIN Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette charmante maison familiale de 5 pièces située à RENNES. Située entre les prairies Saint-Martin et le parc des Gayeulles, proche de la ligne B de la station de métro, des commerces et de l'hyper centre de Rennes, cette maison de ville lumineuse allie confort et charme. Vous profiterez d'un salon-séjour avec cheminée offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec une cuisine parfaitement agencée et entièrement équipée donnant sur une belle terrasse exposée OUEST. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN ! Référence : 870AG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

François-Régis PHILAU - eXp France

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par François-Régis PHILAU - eXp France 24/10/2024

400 000 € 5 714 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

Très belle maison dans le quartier Sacré-Cœur à seulement 10 minutes à pied de la gare de Rennes. Venez visiter cette maison située en impasse dans un quartier résidentiel ! Elle se compose d’un vaste salon-séjour, d’une cuisine aménagée équipée avec un accès donnant sur un jardin de 80 m2 et d’une salle d’eau avec wc. À l'étage, deux chambres, un dressing et un wc. Les plus ++++++ Garage privé, Chauffage électrique, Maison de 2014, Double vitrage PVC, Jardin clos... Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1094.5€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Française Immobilière - Rennes Sainte-Thérèse

(75 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par La Française Immobilière - Rennes Sainte-Thérèse 31/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(75 avis)

502 560 € 5 212 €/m²
Maison • 96,43 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 156 m²

Rennes (35000)

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Vous rêvez d'un lieu où confort rime avec modernité ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette chaleureuse maison, récemment rénovée, qui saura vous séduire par son ambiance accueillante et ses finitions soignées. Avec une surface habitable de 97 m² (117 m² au sol), cette maison est un véritable cocon familial. A l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux. Le salon, idéal pour des moments de convivialité, offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez concocter vos plats préférés tout en restant en contact avec vos proches grâce à son agencement. La maison dispose de trois chambres confortables. L'une d'elles, avec sa douche, se trouve au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes souhaitant éviter les escaliers ou pour accueillir des invités. Les deux autres chambres, à l'étage, offrent un espace intime et reposant, parfait pour toute la famille. A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, idéale pour savourer vos repas en plein air ou vous détendre au soleil. Autres atouts : Un garage pratique, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi que des possibilités de rangement. Une localisation privilégiée, proche des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien. Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant confort, praticité et charme. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 502 560 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 710 euros et 1010 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 87kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 80kWh/m²/an.

KADENCE IMMOBILIER

(191 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par KADENCE IMMOBILIER 04/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

(191 avis)

187 000 € 2 877 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35200)

KADENCE IMMOBILIER - RENNES SUD (Square du Cormier) - EXCLUSIVITE ! Superbe appartement T3 d'une surface de 65 m2 situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, comprenant une entrée, un salon-séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, une grande cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, 2 chambres chacune avec balcon, une salle de bains, un WC et un rangement. Chauffage et eau chaude/froide inclus dans les charges, double vitrage PVC, fibre optique et local à vélos. Libre à la vente. Proche des commerces, des transports, du métro et accès rapide à la rocade. RK0408 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site kadence-immobilier fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2075 euros.

La Française Immobilière - Rennes Sainte-Thérèse

(75 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par La Française Immobilière - Rennes Sainte-Thérèse 05/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(75 avis)

402 205 € 4 372 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Situé dans une copropriété récemment ravalée avec ascenseur, cet appartement vous séduira avec par ses espaces généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 38m² avec salon - séjour - cuisine aménagée et équipée vous permettant d'accéder à une terrasse orientée sud. Vous y trouverez également d'un espace pouvant être aménagé en bureau et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante pour plus de confort. Vous bénéficierez également au sous-sol d'un garage privatif et d'une place de stationnement. Avec son emplacement proche des commerces et des transports, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 123 dont 48 lots d'habitations. Charges de copropriété : 3618 euros comprenant parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage. Prix honoraires inclus 402 205 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 150 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1040 euros et 1430 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an.

Patrick PICHONNIER - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Patrick PICHONNIER - iad 13/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(26 avis)

345 000 € 3 710 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Rennes (35200)

iad France - Patrick PICHONNIER (06 18 01 19 31) vous propose : **Belle Maison Traditionnelle à Rénover - Rennes** Nichée au cOEur de Rennes, cette maison traditionnelle à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer votre nid douillet. Construite en 1965 avec une surface totale de 93m² répartie sur 2 étages, elle saura séduire les amateurs de projet de rénovation et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine séparée et non équipée, un salon lumineux de 18.22m² et une salle d'eau. Les 3 chambres (11.47m², 10.64m², 11.3m²) à l'étage offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de confort individuels. Outre son potentiel, cette maison bénéficie d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. À l'extérieur, un parking supplémentaire est également disponible pour vos visiteurs. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan, elle est un véritable bijou brut à polir selon vos goûts et préférences. Offrez-vous la chance de personnaliser chaque détail selon vos envies pour en faire votre cocon idéal. Située dans un quartier calme de Rennes, cette maison bénéficie d'une exposition au nord, vous offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison traditionnelle en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick PICHONNIER EI (ID 46956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 378642086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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