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Céline Pichonnier - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Céline Pichonnier - iad 20/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(13 avis)

122 000 € 5 304 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces

Rennes (35000)

iad France - Céline Pichonnier (06 71 81 48 86) vous propose : **** T1 BIS SUR LE SECTEUR DU CIMETIÈRE DE L'EST **** *** INVESTISSEMENT IDÉAL À RENNES OU POUR PREMIER ACHAT PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS. *** Venez découvrir ce T1 Bis situé sur le secteur du cimetière de l'Est, proches des commodités et des commerces. En moins de 10 min à vélo du centre historique de Rennes et de l'Université de Rennes Campus Beaulieu. Situé au deuxième et dernier étage, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une cave qui vient compléter le bien. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et confortable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52 € par mois (soit 624 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Pichonnier EI (ID 75024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 754073740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Mickael LE SECH - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Mickael LE SECH - iad 05/02/2024 - mise à jour 17/10/2024

(9 avis)

328 000 € 4 686 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 446 m²

Rennes (35200)

iad France - Mickael LE SECH (06 99 83 52 08) vous propose : Exclusivité - Rennes quartier Landry/Poterie Beau projet en perspective ! Dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités (commerces, transport, établissement scolaire, médicaux et sportifs). Maison à détruire sur une parcelle d'environ 450m2 environ exposée sud sans vis-à-vis. Vous pourrez imaginer votre future maison neuve comme vous la souhaitez ! Pour une maison neuve comprise entre 100m2 environ et 120m2 environ il faut compter un budget minimum de 500 000 euros tout inclus variable selon les prestations. Possibilité de fixer un rdv avec un Maître d'oeuvre afin d'affiner le projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael LE SECH EI (ID 49668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Rennes Parlement

(26 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 16/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(26 avis)

353 000 € 5 883 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rennes (35700)

OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RÉSERVATION JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2024 QUARTIER JEANNE D’ARC / BEAULIEU Située à deux pas des rives de la Vilaine et du Parc Hamelin Oberthür, cette nouvelle résidence de standing vous offre un havre de paix et de sérénité à quelques minutes du centre historique. Entre ville et nature, profitez d’une vie de quartier, à proximité immédiate des commerces, écoles… Environnement paisible invitant à la flânerie sur la promenade le long des berges de la Vilaine ou sur les plages de Baud-Chardonnet à quelques minutes à pied. Le bâtiment a été pensé en gradins, pour offrir les meilleures orientations pour tous les appartements, dont les larges balcons, terrasses et jardins de rez-de-chaussée. Ses teintes ont été choisies en harmonie avec les matériaux du site, et notamment le mur de schiste rouge existant qui délimite le projet. Le jardin, en cœur d’îlot, crée un cadre de vie convivial pour l’ensemble des habitants. 26 appartements du T1 au T4 duplex ; tous les logements bénéficient d’un grand jardin, d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia. Des prestations de Qualité : Double vitrage à haute performance thermique / Menuiserie extérieure en aluminium laqué bi-couleur / Volets roulants électriques / Portes intérieures laquées / Placards aménagés / Carrelage 45 x 45 cm et faïence 30 x 60 cm / Parquet stratifié / Cuisine aménagée et équipée pour les T1 et T2 / Salle de bains ou salle d’eau aménagée et équipée / WC suspendu, etc… Livraison : Février 2025 Contact FONCIA, Yves Lejeune au 06 30 96 55 25 ;

ERA Voltaire Immobilier

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ERA Voltaire Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 22/10/2024

259 000 € 4 757 €/m²
Appartement • 54,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

EXCLUSIF ! Découvrez chez ERA VOLTAIRE cet appartement T3 en duplex, idéalement situé dans le quartier d'Arsenal-Redon ! L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée, desservant une première salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. A l'étage, une deuxième salle d'eau avec WC ainsi que 2 chambres. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Proche des transports en commun, du métro B et de toutes les commodités, il offre une situation idéale pour une vie citadine confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au plus vite au O6242O3689 ! Priscilla PETIX RSAC : 918 568 858 Agent commercial - EI

Foncia Transaction Rennes Parlement

(26 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 16/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(26 avis)

390 000 € 6 190 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35)

OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RÉSERVATION JUSQU'AU 31 OCTOBRE 2024 QUARTIER JEANNE D’ARC / BEAULIEU Située à deux pas des rives de la Vilaine et du Parc Hamelin Oberthür, cette nouvelle résidence de standing vous offre un havre de paix et de sérénité à quelques minutes du centre historique. Entre ville et nature, profitez d’une vie de quartier, à proximité immédiate des commerces, écoles… Le bâtiment a été pensé en gradins, pour offrir les meilleures orientations pour tous les appartements, dont les larges balcons, terrasses et jardins de rez-de-chaussée. Ses teintes ont été choisies en harmonie avec les matériaux du site, et notamment le mur de schiste rouge existant qui délimite le projet. Le jardin, en cœur d’îlot, crée un cadre de vie convivial pour l’ensemble des habitants. 26 appartements du T1 au T4 duplex ; tous les logements bénéficient d’un grand jardin, d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia. Des prestations de Qualité : Double vitrage à haute performance thermique / Menuiserie extérieure en aluminium laqué bi-couleur / Volets roulants électriques / Portes intérieures laquées / Placards aménagés / Carrelage 45 x 45 cm et faïence 30 x 60 cm / Parquet stratifié / Cuisine aménagée et équipée pour les T1 et T2 / Salle de bains ou salle d’eau aménagée et équipée / WC suspendu, etc… Date de livraison : Février 2025 Contact FONCIA, Yves Lejeune au 06 30 96 55 25 ;

Villejean Beauregard Immobilier

Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 10/11/2024

Proposée par Villejean Beauregard Immobilier 03/03/2024 - mise à jour 10/11/2024

397 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 100,25 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce bel appartement duplex d'environ 100 m2 en dernier étage au sein d'une copropriété récente idéalement située le long du canal sur le secteur des NOUVELLES PRAIRIES St MARTIN, à 2 pas du centre ville de Rennes. Cet appartement vous offre une véritable entrée avec placard, un grand séjour lumineux d'environ 42 m2 ouvrant sur une terrasse d'environ 13 m2 exposée SUD/OUEST, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc non séparé, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains, un wc séparé et 2 GARAGES BOXÉS PRIVATIFS au sous-sol de la résidence. VENEZ VISITER SANS PLUS TARDER CE BEL APPARTEMENT ! DPE : C / GES : B (ancienne version) Charges annuelles : 3256 euros (chauffage, eau chaude, eau froide, entretiens des parties communes, espaces verts et l'ascenseur) Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 397 000 euros honoraires inclus dont un forfait de 17 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3256 euros.

Villejean Beauregard Immobilier

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Villejean Beauregard Immobilier 08/01/2024 - mise à jour 11/10/2024

194 700 € 2 785 €/m²
Appartement • 69,9 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

Secteur VILLEJEAN / LORIENT - St BRIEUC L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, vous présente à la VENTE ce 4 pièces d'environ 69m2 idéalement situé à 2 pas de la Faculté de Rennes 2 et de son métro Université, de l'EHESP, l'Agrocampus, des commerces de proximités, des bus et au sein même d'une résidence récemment ravalée. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux (Ouest) pouvant faire office d'une 4è chambre tout en laissant un coin séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec rangement, une salle d'eau, une loggia, un wc séparé, et une cave privative au sous-sol de la résidence. STATIONNEMENTS LIBRES, SÉCURISÉS ET PRIVATIFS AUX HABITANT DE L'IMMEUBLE !! DOUBLE VITRAGE PVC - RAVALEMENT RÉSIDENCE DE 2016 LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! DPE : E / GES : D Charges annuelles : 1490 euros Taxe foncière : 1010 euros 593 lots de copropriété dont 241 lots d'habitation Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 194 700 euros honoraires d'agence inclus dont un forfait de 4 700 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (2.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 593 lots Charges annuelles : 1490 euros.

Villejean Beauregard Immobilier

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Villejean Beauregard Immobilier 03/06/2024 - mise à jour 11/10/2024

195 880 € 2 839 €/m²
Appartement • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rennes (35000)

Secteur VILLEJEAN / LORIENT - St BRIEUC L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, vous présente à la VENTE ce 4 pièces d'environ 69m2 idéalement situé à 2 pas de la Faculté de Rennes 2 et de son métro Université, de l'EHESP, l'Agrocampus, des commerces de proximités, des bus et au sein même d'une résidence récemment ravalée. Cet appartement dispose d'une entrée, un séjour lumineux (SUD) dans lequel il est possible de créer une 4è chambre tout en laissant un coin séjour, une cuisine séparée, 3 chambres dont 2 avec rangement, une salle de bains, un wc séparé, et une cave privative au sous-sol de la résidence. STATIONNEMENTS LIBRES, SÉCURISÉS ET PRIVATIFS AUX HABITANT DE L'IMMEUBLE !! DOUBLE VITRAGE PVC - RAVALEMENT RÉSIDENCE DE 2016 LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! DPE : E / GES : D Charges annuelles : 1382 euros 593 lots de copropriété dont 241 lots d'habitation Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 195 880 euros honoraires d'agence inclus dont 4.75 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 593 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1382 euros.

La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord

(113 avis)

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord 30/06/2024 - mise à jour 18/10/2024

(113 avis)

387 390 € 3 522 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Rennes (35700)

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Agréable Maison de type 6 d'environ 110m² habitables située au coeur du quartier, et composée de : - au rez-de-chaussée : entrée avec trois placards de rangement, pièce de vie traversante Est/Ouest de 35 m² avec cheminée donnant sur deux terrasses sans vis-à-vis, cuisine aménagée équipée séparée, wc avec lave-mains, - à l'étage : le palier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et double vasque, wc séparé. - au sous-sol : une grande cave. Garage de 16 m². Terrain clos d'environ 350 m² offrant la possibilité d'un agrandissement. Stationnement devant la maison. Prévoir un rafraîchissement général. Quartier Patton Gayeulles Maurepas Motte Brulon Saint Laurent, à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles, du centre commercial du Gast, des écoles Gantelles et Saint Laurent du parc et de ses équipements. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 400 et 1 950 euros au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 387.390,00 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370.000,00 euros.

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

(96 avis)

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 07/03/2024 - mise à jour 24/09/2024

(96 avis)

337 340 € 5 622 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 320 m²

Rennes (35000)

AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) Cette maison à été vendue par notre agence ! Si vous aussi vous avez des projets de vente, n'hésitez plus, contactez nous ! Nos estimations sont gratuites et nos honoraires réduits ! RENNES - NOUVEAUTE ! - secteur rue de Châteaugiron/saint hélier/cimetière de l'Est. Au calme d'une petite impasse, maison entièrement de plain-pied mitoyenne de 60 m² env à rénover proposant à ce jour : Entrée, salon-séjour Ouest, cuisine aménagée, deux chambres, dégagement avec placards, salle d'eau, wc. Vous retrouverez également à l'extrémité du jardin sans vis à vis une dépendance de 30 m². Cette maison profite également d'un garage indépendant situé à une dizaine de mètres de la maison. La maison est actuellement chauffée au gaz de ville (chaudière de 2015), les menuiseries et les volets sont en pvc, la toiture est en ardoise naturelle! Beau potentiel d'extension ! (prévoir budget de rénovation intégrale) Honoraires d'agence réduits Prix HAI 337 340 euros (soit 325 000 euros net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE! Tous nos biens avec + de photos sur Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, Gare, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par RENNES IMMOBILIER 10/03/2024 - mise à jour 03/10/2024

469 500 € 3 363 €/m²
Maison • 139,59 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Rennes (35000)

Maison Rennes Cimetière Est -Landry environ 139 m² RENNES IMMOBILIER VOUS PROPOSE cette très agréable maison de 4 chambres et un studio idéalement située proche de tout: collège écoles, parc, bus et commerces! La maison est composée d'une entrée, d un garage avec un espace buanderie et un studio. d' une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec terrasse, de deux chambres, d' une salle de bains, d'un wc; à l'étage supérieur: deux grandes chambres avec placards, sde, bureau, grenier et wc. Jardin sans vis à vis. Notre avis : une maison lumineuse, bien située proche de tout! à seulement 10 mn de la gare à vélo et 15 mn en bus! (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Catherine PRAT - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 08/12/2023 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Marie-Catherine PRAT - iad 08/12/2023 - mise à jour 29/10/2024

(34 avis)

145 000 € 2 788 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rennes (35000)

iad France - Marie-Catherine Prat (06 67 77 33 45) vous propose : QUARTIER BREQUIGNY - T3 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE Cet appartement est situé au 11ème et dernier étage d'un immeuble de 1970 avec ASCENCEUR. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une loggia, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de 2 chambres. La résidence bénéficie d'un local vélo et d'un parking aérien privé. L'appartement est vendu avec une cave en sous sol. Le chauffage est collectif au gaz, et la copropriété vient de réaliser un audit énergétique (DPE D) dans le but de mettre en place un Plan de travaux de rénovation continue sur les 10 prochaines années. Cet appartement bénéficie d'un intérêt en investissement locatif (estimation locative en bail meublé à 900€ /mois) Une conseillère disponible 7J/7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 167.67 € par mois (soit 2012 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat EI (ID 46008), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ARSATI IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par ARSATI IMMOBILIER 05/04/2024 - mise à jour 14/11/2024

2 205 000 € 3 802 €/m²
Maison • 580 m² • Meublée • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 1 179 m²

Rennes (35000)

SEULEMENT CHEZ ARSATI Immobilier! Facebook et Instagram : Mathieu DANREE / ARSATI immobilier (Nos biens en exclusivité 'OFF MARKET' sur nos réseaux sociaux) BIEN RARE SUR LE MARCHE!! Dans un cadre calme, venez découvrir cette magnifique bâtisse entièrement rénovée de près de 600 m² sur une parcelle d'environ 1179 m² Après avoir traversé un superbe jardin de 500 m² avec grande terrasse de plus de 80 m², vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon séjour avec une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres! Vous apprécierez également une grande buanderie, un espace détente avec SPA ainsi qu'une très grande pièce de réception de plus de 90 m²! Au premier étage, une mezzanine ainsi qu'un vaste dégagement desservent une salle de bain commune, une salle de cinéma ainsi que cinq chambres dont deux avec dressings et salles d'eau privatives. Au deuxième et dernier étage, une superbe suite parentale d'environ 120 m² composée d'une mezzanine/bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une grande chambre avec dressing ainsi qu'un autre dressing d'environ 40 m²! En plus de toutes ces belles prestations, cette pépite vous est proposée avec un double garage d'environ 70 m² et deux studios avec accès et stationnements indépendants! N'hésitez plus et contactez Mathieu DANREE, spécialiste immobilier, au 06.28.59.34.17! ARSATI immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Et bien sûr, les estimations sont gratuites!! Ce bien est également disponible sur l'AMEPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence

Annonce publiée le 08/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par MegAgence 08/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

220 000 € 3 667 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²

Rennes (35000)

Proche de l'axe de la 4 voies Rennes -Saint Malo, en plein centre-ville de Tinténiac, proche de tous, commerces et commodité, accessible à pied. Venez visiter ce bien à rénover, comprenant 60m2 habitables avec une entrée donnant sur une cuisine, un couloir, desservant, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Une cave et Abri couvert. Le tout sur une parcelle de 710 m2 entièrement cloturée. Vous pouvez également entreprendre une démolition afin d' établir une construction neuve. IDEAL INVESTISSEUR : Possibilité de diviser le terrain en deux pour deux lots à bâtir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

LAMY ROUEN

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par LAMY ROUEN 05/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

70 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Rennes (35000)

Investissement Idéal : Studio sous Bail Commercial à RENNES? Résidence Nexity Studéa Eurocampus AtalanteEmplacement privilégié : Située au cœur du campus Villejean II, cette résidence étudiante est à proximité des universités, des transports en commun et des commerces.Type de bien : Un studio comprenant Entrée , pièce principale lumineused, kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wcBail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable.Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à RENNES, cet investissement offre un excellent rendement.Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que l’accès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants.? Points forts pour les investisseurs :Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs.Potentiel de plus-value : RENNES est une ville étudiante , offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme.Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur d’autres investissements.? Données financières :Loyer actuel annuel garanti : 3707,04 €Charges annuelles : 290 €Taxe foncière : 410 €? Fiscalité avantageuse pour les investisseurs L'investissement immobilier est un excellent moyen de diversifier votre patrimoine, tout en profitant d'avantages de prix actuellement très attractifs !

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