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John CANDILLIER - eXp France

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par John CANDILLIER - eXp France 30/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

884 000 € 5 491 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Grégoire (35760)

Située dans une impasse paisible de Saint-Grégoire. cette maison de 192 m² offre un cadre de vie agréable. à proximité immédiate des commerces et des transports. Rénovée avec soin. elle est entourée d’un beau jardin paysagé. Les atouts de cette maison : Emplacement recherché : Un quartier calme. tout en étant proche des commodités et des transports. Cadre paisible : Située dans une impasse. la tranquillité y est garantie. Aménagement extérieur soigné: Le jardin. joliment aménagé. offre un espace propice à la détente. Lumineuse et bien orientée : L’exposition de la maison permet de profiter d'une belle lumière dans toutes les pièces. Cuisine conviviale: Fonctionnelle et pratique. elle s’intègre parfaitement à la pièce de vie. Sous-sol spacieux et bien organisé: Parfait pour le rangement et le stockage. avec un grand garage. Bassin de nage chauffé: Idéal pour des moments de détente ou de sport à domicile. Agencement intérieur : La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse. une cuisine moderne et plusieurs chambres confortables. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement et un grand garage. Cette maison bien entretenue est un lieu idéal pour ceux qui recherchent calme et confort. à quelques pas des commodités. À seulement 10 minutes à pied des commodités essentielles. telles qu'une crèche et des lignes de bus pratiques. cette maison est parfaitement située pour un quotidien facile et luxueux. L'accès à la nationale N136 est à seulement 1 km. et de nombreux commerces. restaurants et une boulangerie sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et luxueux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de cette résidence exceptionnelle. parfaitement adaptée aux exigences des professionnels de haut niveau. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1224€ ~ 1657€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

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Côme immobilier

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Côme immobilier 16/01/2025 - mise à jour 24/02/2025

685 000 € 7 413 €/m²
Appartement • 92,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Grégoire (35760)

GRAND TYPE 3 de 92,40m² - TERRASSE DE 65m² - AVANT-DERNIER ÉTAGE - SUD-EST- CENTRE-VILLE - SAINT-GRÉGOIRE 35760 Côme a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de 92,40m² situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence de standing. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour-cuisine de 43,24m² bénéficiant de grandes baies vitrées coulissantes au SUD et à l'EST donnant accès à une magnifique terrasse de 65,77m², Cet appartement vous propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une seconde chambre avec salled 'eau et accès à la terrasse à l'Est. Un cellier et un WC complètent ce bien. Deux parkings en sous-sol sont vendus avec cet appartement, pour votre confort au quotidien. Vous êtes au centre du centre ! Situé en plein coeur de Saint-Grégoire, vous aurez tout à portée de main : commerces, écoles, transports en commun et autres commodités. La gare de Rennes est accessible en direct via le bus C1, les chemins de halage, le canal et l'écluse sont accessibles à 800m pour vos moments de détente. Disponible dans deux ans Consultez une partie de nos offres sur notre site come - immobilier . fr Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. EM-1977

KERMARREC habitation - Saint-Grégoire

(44 avis)

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par KERMARREC habitation - Saint-Grégoire 19/04/2024 - mise à jour 04/03/2025

(44 avis)

476 385 € 3 937 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Saint-Grégoire (35760)

Kermarrec SAINT GREGOIRE vous propose à la vente cette maison des années 70 qui vous ravira par son emplacement idéal (proches des commerces et des commodités) et par son jardin bien arboré sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, un salon donnant sur le jardin sans vis à vis, une cuisine aménagée, une arrière cuisine buanderie, wc, une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux peuvent jouir d'une terrasse donnant sur le jardin, puis une grande salle de bains. Vous disposez également d'un garage. Des travaux sont à prévoir ce qui vous permettra de l'aménager à votre goût. A visiter sans tarder! DPE F GES C réf: 32698 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. " Prix FAI : 476 385 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

La Française Immobilière - Agence de St Grégoire

(194 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par La Française Immobilière - Agence de St Grégoire 06/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

(194 avis)

211 000 € 3 410 €/m²
Appartement • 61,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Grégoire (35760)

Agence La Française Immobilière ST GREGOIRE, Quartier maison blanche, appartement de Type 3 de 61.88 m² comprenant : dégagement avec placard, une salle de bain, un w-c, un séjour/cuisine ouverte accès terrasse de 8.45 m², 2 chambres avec placard. GARAGE. Copropriété de 54 lots dont 25 à l'habitation. Charges annuelles 1 080 euros. Pas de procédure en cours. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 602 euros et 814 euros indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. PHOTOS VIRTUELLES. Prix 211 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

INEO HABITAT

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par INEO HABITAT 14/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

282 960 € 1 886 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Saint-Grégoire (35760)

EXCLUVISITE A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE PAR VOTRE AGENT KEVIN PERON : Maison T5 de 1850 située à SAINT GREGOIRE et limitrophe de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ à quelques minutes des commerces et écoles, une maison d'une superficie de 150m² habitable. Maison en terre et pierre, sur une parcelle de près de 300m² comprenant : Une entrée desservant un salon avec cheminée et une salle à manger exposé plein Ouest avec cuisine ouverte aménagée/équipée (meubles haut et bas, four, plaque, hotte, lave-vaisselles, évier, micro-ondes, réfrigérateur), un dégagement avec rangement. A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et placard, un WC séparé. Au deuxième étage, un palier desservant une chambre avec placard et un grenier aménageable de 65m². La maison comprend également un garage fermé avec porte manuelle de 60m² et d'une cour goudronnée de stationnement. Un terrain clôturé et arboré exposé plein Ouest. Classe énergie : C "Nouvelle version" Classe climat : C "Nouvelle version" Copropriété de 2 lots dont 2 d'habitations Charges annuelles : 0 EUR La copropriété est en cours de constitution. ERP consultable en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 282 960 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 270000 EUR Plus de 150 biens sur notre site internet Ineo habitat. Pour plus d'informations contactez Kevin PERON au 07.43.15.20.16 ou à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.

Côme immobilier

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Côme immobilier 18/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

869 425 € 3 306 €/m²
Maison • 263 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 560 m²

Saint-Grégoire (35760)

A VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - 6 CHAMBRES - 260 m² hab. - TERRAIN 560 m² - GARAGE. Découvrez cette magnifique maison contemporaine, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Grégoire. Dès l'entrée, vous serez charmés par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, créant ainsi un cadre de vie familial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec placard vous accueille et vous conduit à un vaste séjour de près de 60 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine, parfaitement équipée et très conviviale, s'ouvre sur une terrasse privée, à l'abri des regards. Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec placard et l'une avec un dressing, ainsi une véritable suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage offre une mezzanine de plus de 30 m² au sol, idéale pour un espace de détente ou de travail, ainsi qu'une salle d'eau et une chambre avec un espace dressing. A l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de tranquillité et de détente en toute intimité. Le garage attenant et le cabanon de jardin apportent des espaces de rangement supplémentaires. Ses atouts : un bel espace de vie, maison très fonctionnelle et familiale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au 06 73 55 67 71. Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous contacter directement Réf. LP-1976 Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KERMARREC habitation - Saint-Grégoire

(44 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par KERMARREC habitation - Saint-Grégoire 16/01/2025 - mise à jour 19/02/2025

(44 avis)

441 000 € 4 324 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 382 m²

Saint-Grégoire (35760)

Découvrez cette charmante maison familiale située au coeur d'un quartier prisé de Saint-Grégoire. A seulement 10 minutes à pied des commerces et transports, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 102 m² habitables, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose d'une entrée, d'une salle de douche / WC, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte, un cellier menant au garage et d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bain / XC. Un garage attenant et une place de parking complètent ce bien, alliant confort et fonctionnalité. Une opportunité rare pour créer un véritable nid douillet ! Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Côme immobilier

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Côme immobilier 28/06/2024 - mise à jour 05/03/2025

286 200 € 4 468 €/m²
Appartement • 64,06 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Grégoire (35760)

VENDU EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DE TYPE 3 - 64 m² env. - CENTRE-VILLE - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE - DOUBLE GARAGE - 35760 SAINT-GRÉGOIRE. Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier semblable ? Nous avons plusieurs acquéreurs, en recherche active et avec un financement validé, n'ayant pas pu profiter de cette opportunité. Contactez nous pour un rendez-vous personnalisé et recevez sous 48h maximum un avis de valeur de votre bien. Découvrez tous nos biens en vente sur notre site internet : come-immobilier fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours).

Côme immobilier

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Côme immobilier 26/10/2024 - mise à jour 05/03/2025

749 320 € 4 096 €/m²
Maison • 182,96 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 680 m²

Saint-Grégoire (35760)

MAISON DE 182 M² habitables (216 m² au sol) - 5 CHAMBRES - 680 m² DE TERRAIN - DÉPENDANCE - 35760 SAINT-GREGOIRE Le CABINET COME IMMOBILIER est fier de vous présenter cette maison rénovée avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain. Idéalement située à proximité des écoles, des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès que vous franchirez le seuil , un hall chaleureux avec un placard intégré vous accueillera, vous plongeant dans une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de près de 80 m², baigné de lumière naturelle, où un salon séjour cosy, agrémenté d'une cheminée, se marie harmonieusement à une cuisine moderne, entièrement équipée. Au même niveau, une buanderie pratique facilitera votre quotidien, tandis qu'une charmante suite parentale offrira tout le confort nécessaire. Cette suite comprend un dressing aménagé, une salle d'eau privative et une chambre accueillante. A l'étage, une mezzanine de 14 m², idéale pour faire office de salle de jeux ou de bureau, mène à quatre chambres supplémentaires, chacune dotée de placards intégrés. De plus, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. Le tout est implanté sur un terrain généreux de plus de 680 m², orienté Sud-Ouest, offrant une terrasse ensoleillée, un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis, et une dépendance de plus de 48 m². Ses atouts : un emplacement privilégié, un beau volume de pièce de vie, une maison très fonctionnelle idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Reportage photos et vidéo immersive de la maison sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur - Réf : MM-1846-9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière - Agence de St Grégoire

(194 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par La Française Immobilière - Agence de St Grégoire 21/09/2024 - mise à jour 27/02/2025

(194 avis)

889 950 € 5 494 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 117 m²

Saint-Grégoire (35760)

Quartier résidentiel, en impasse, Maison non mitoyenne d'architecte sur sous-sol entièrement rénovée aux prestations haut de gamme comprenant, au rdc : une belle pièce de vie avec une cuisine semi ouverte (verrière) accès au jardin et véranda, une suite parentale avec salle de douche et w-c privatif. Au 1er étage : une mezzanine vide sur salon/séjour, 2 chambres , une salle de bain et douche, un dressing. Grand garage (3voitures) cave, atelier. Bassin de nage sécurisé et chauffé (nage à contre courant). Terrain clos et arboré de 1120 m2 exposition sud et ouest sans vis à vis. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 200 euros et 1 680 euros AU 01/01/2021. Prix 889 950 euros TTC dont 4.7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 850 000 euros net vendeur.

Michael SUESS - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 18/02/2025

Proposée par Michael SUESS - iad 31/12/2024 - mise à jour 18/02/2025

(20 avis)

468 000 € 4 105 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²

Saint-Grégoire (35760)

iad France - Michael Suess vous propose: À vendre sur la commune de SAINT-GRÉGOIRE : Maison lumineuse de 6 pièces offrant une surface habitable d’environ 114 m², édifiée sur un sous-sol complet avec garage 2 voitures équipé d’un portail électrique. Description : •Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double de 41 m² lumineux exposé sud et ouest avec cheminée et accès à deux terrasses, une cuisine séparée exposée sud, une chambre et un WC. •Étage : un palier avec placard, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. Le tout est implanté sur un beau terrain paysagé de 700 m², sans vis-à-vis, orienté sud et ouest. Atouts supplémentaires : •Située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles, du centre-ville et des transports en commun. •Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation. •Coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros en 2021 •CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Une maison idéale pour une vie confortable et conviviale dans un environnement privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Brocéliande Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Agence Brocéliande Immobilier 09/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

376 200 € 2 475 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 655 m²

Saint-Grégoire (35760)

Opportunité d'investissement sur la commune de Gévezé ! A seulement 15 minutes de Rennes, découvrez cette propriété composé de 2 logements, idéalement située au coeur de Gévezé. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée desservant deux chambres, un salon avec cheminée, un bureau, une salle d'eau, WC , une cuisine aménagée et équipée avec un séjour donnant sur une véranda lumineuse, un cellier. A l'étage, vous trouverez un appartement indépendant de type 3 avec une entrée séparée . Il comprend , un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un jardin paysagé et clos, un carport pouvant accueillir deux voitures. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur votre projet d'investissement ! Prix HAI 376 200 euros dont 4.50 % d'honoraires d'agence inclus (à la charge de l'acquéreur). GEVEZE, proche ROMILLE et PACE, LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, MONTGERMONT, SAINT GILLES, est située à 15 min de RENNES Ouest, desservie par l'Axe RENNES/ST MALO et à 5 min de CAP MALO LA MEZIERE (cinéma, bowling, restaurants, boutiques, Leclerc drive...). C'est une agréable commune de RENNES METROPOLE comptant 5 000 habitants. Commerce de proximité (Carrefour Market, boulangerie, boucherie, bar tabac presse, coiffeur) et de nombreuses associations. Moyen de transport : bus (STAR) n° 68 (et pédibus pour les enfants scolarisés). Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, des bus desservent le collège de LA MEZIERE. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.88.82.16.11 / 02.99.64.88.66. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Française Immobilière - Agence de St Grégoire

(194 avis)

Annonce publiée le 31/03/2024 - mise à jour 27/02/2025

Proposée par La Française Immobilière - Agence de St Grégoire 31/03/2024 - mise à jour 27/02/2025

(194 avis)

569 250 € 5 038 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 890 m²

Saint-Grégoire (35760)

Agence La Française Immobilière, centre bourg, sur un magnifique terrain clos de 890 m², maison de type 5 comprenant 3 chambres dont une au rdc, grande mezzanine, greniers aménageables. Potentiel d'extension. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 750 euros et 2 410 euros. Prix 569 250 euros comprenant 3.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 550 000 euros net vendeur.

Côme immobilier

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Côme immobilier 20/09/2024 - mise à jour 05/03/2025

512 050 € 3 606 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 180 m²

Saint-Grégoire (35760)

MAISON NEUVE 148 m² habitables - 5 CHAMBRES - 180 M² ENV DE TERRAIN - GARAGE ATTENANT - 35830 BETTON Le cabinet COME SAINT GREGOIRE est heureux de vous présenter cette superbe maison neuve, offrant des prestations de qualité. Idéalement située à proximité des écoles, des arrêts de bus et des commerces, cette résidence vous promet un cadre de vie paisible et privilégié. Au rez-de-chaussée, un lumineux espace de vie d'environ 43 m² vous accueille, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Également au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale vous attend, avec dressing, salle d'eau privative et accès à une terrasse, offrant confort et intimité. A l'étage, un dégagement dessert 4 chambres avec placards, dont une avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire et des toilettes. Un garage attenant, isolé et carrelé, vient compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain d'environ 180 m² exposé Est-Ouest, avec une terrasse bien aménagée pour profiter d'un coin de verdure sans trop d'entretien. Cette maison est conforme aux normes PMR et RT 2020, avec l'assurance dommage ouvrage pour votre tranquillité d'esprit. Appréciez les prestations de qualité, les volumes généreux et l'emplacement idéal de cette maison ! Ne tardez pas à venir la visiter, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite Reportage photos et vidéo immersive de la maison sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur come-immobilier fr - Réf : LP-1369-SG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES RENNES

(129 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES RENNES 10/09/2024 - mise à jour 04/02/2025

(129 avis)

1 196 000 € 5 046 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 330 m²

Saint-Grégoire (35760)

Des notes architecturales tout en rondeur pour cette superbe maison familiale aux allures de maison de vacances grâce à son jardin verdoyant pourvu d'une très grande piscine. Sa situation géographique des plus privilégiées permet un accès immédiat au coeur de Saint-Grégoire, mais également au bord du canal Saint-Martin et au coeur de Rennes en quelques minutes. Les volumes généreux définissent ce bien, entretenu, rénové et modernisé au fil des années. Depuis le hall d'entrée, parés de nombreux rangements tout comme le reste de la maison, accédez au grand salon baigné de lumière avec sa vue imprenable sur ce très beau jardin et sa jolie piscine. il dispose d'une cheminée et de belles étagères sur-mesure. Un véritable cocon. Le séjour, bénéficiant également d'une double exposition communique avec une cuisine très moderne et récente, semi-ouverte. Toujours au rez-de-chaussée, une belle et vaste suite parentale, en retrait, offre un cadre très agréable donnant sur le jardin. Un bureau vient parfaire ce niveau. Le premier étage dessert une mezzanine pouvant accueillir un espace lecture ou un salon télé au gré des envies de chacun, une suite junior avec rangements et sa salle de bains douche, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Pièces annexes : dressing d'entrée, buanderie, cave, double garage, abri de jardin. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2230 euros et 3100 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Yveline DAVENEL Tel : 07 499 677 58 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes Yveline Davenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891217739 - Rennes.

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