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Ventes immobilières 4 pièces à Baden (56870)

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Bruno JOSEPH - Winkey
Annonce publiée le 25/09/2024
Proposée par Bruno JOSEPH - Winkey 25/09/2024
12
Maison, 105 m²

420 000 € 4 000 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 483 m²

Baden (56870)

Maison d'habitation de 1966 en parfait état d'entretien d'une surface de 105 m² sur son terrain d'assiette de 1483 m². Située en périphérie de Baden, à quelques pas de la mer, sans vis-à-vis et avec une exposition sud-ouest. À proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente pour votre famille et vos amis. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Une chambre Un grand bureau avec accès indépendant, idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile Une Pièce aujourd'hui destinée à un usage professionnel À l'étage : Pièce de vie lumineuse avec séjour/salle à manger Cuisine équipée ouverte Deux chambres Salle d'eau accès à un grand balcon Caractéristiques supplémentaires : Chauffage individuel par pompe à chaleur très récent Ballon thermodynamique très récent Isolation par l'extérieur récente Système d'assainissement autonome de 2019 Huisseries en double vitrage Grand terrain de 1483 m² Portail électrique Cabanon de jardin Prix : 420 000€ (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (150 kWh/m²/an) Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe A (4 kg CO₂/m²/an) Taxe Foncière : 1097€ Contactez votre conseiller WINKEY : B. JOSEPH, EI 06.09.39.52.71 Expert Immobilier Agréé Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES

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Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 28/09/2024
(22 avis)
2
Appartement, 72 m²

395 000 € 5 486 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Baden (56870)

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 4, situé en rez-de-chaussée, offre une superficie totale d'environ 72 m², avec de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux deux grandes chambres, à la salle d'eau et aux WC. Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m², orientée plein sud et de 70 m² environ de jardin à usage privatif. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés, garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 395 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372591- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1296 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com
(22 avis)
Annonce publiée le 28/09/2024
Proposée par Sibylle VINCHON - Propriétés-privées.com 28/09/2024
(22 avis)
2
Appartement, 83 m²

485 000 € 5 843 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Baden (56870)

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 5 situé en rez-de-chaussée, offre une superficie totale d'environ 83 m², avec de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux trois grandes chambres, aux deux salles d'eau et aux WC. Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse de 16 m2, orientée plein sud et 103 m² de jardin à usage privatif. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 485 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372828 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1504 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com 20/07/2024 - mise à jour 05/09/2024
13
Maison, 92 m²

499 500 € 5 429 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 695 m²

Baden (56870)

3%. Com immobilier- Baden Découvrez cette jolie maison située à Baden, nichée dans un cadre exceptionnel. Offrant un équilibre parfait entre le charme de la nature et le confort moderne, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée ; elle se compose d'un lumineux salon, salle à manger, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse en bois. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard et une salle d'eau. A l'étage, grand dégagement avec placards, deux belles chambres, , un petit bureau, une salle de bains et des wc. Surface habitable de 92m2 pour une surface utile de 110m2, de beaux espaces à l'étage ! Un garage et son grenier. Zone UBB Possibilité d'extension, piscine, double garage... Superbe jardin, paysagé, arboré, de beaux espaces, une terrasse, potager... Autre plus, un plan d'eau privatif à cette petite copropriété, un cadre vraiment agréable ! Points forts : Emplacement : Située à quelques minutes du bourg de Baden, proche des commodités locales (écoles, commerces, transports). Cadre : Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité : Accès facile aux plages et aux sentiers côtiers, parfait pour les activités en plein air. Prix de vente de 499 500 EUR Frais d'agence inclus Prix de vente hors frais d'agence de 485 000 EUR soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bruno JOSEPH - Winkey
Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par Bruno JOSEPH - Winkey 18/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
12
Maison, 105 m²

420 000 € 4 000 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 483 m²

Baden (56870)

MAISON à vendre Baden (56) Maison d'habitation de 1966 en parfait état d'entretien d'une surface de 105 m2 sur son terrain d'assiette de 1483 m2. Située en périphérie de Baden, à quelques pas de la mer, sans vis-à-vis et avec une exposition sud-ouest. Cette maison est un véritable havre de paix, située à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des plages du Golfe du Morbihan La maison se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : Une grande entrée accueillante Une chambre Un grand bureau avec accès indépendant, idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile Une chaufferie Une Pièce aujourd'hui destinée à un usage professionnel - À l'étage : Séjour/salle à manger très lumineux grâce à ses grandes ouvertures Cuisine équipée ouverte Deux chambres Salle d'eau accès à un grand balcon - Caractéristiques supplémentaires : Chauffage individuel par pompe à chaleur très récent Ballon thermodynamique très récent Isolation par l'extérieur récente Système d'assainissement autonome de 2019 Huisseries en double vitrage Grand terrain de 1483 m2 Portail électrique Cabanon de jardin Prix : 420 000EUR (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C (150 kWh/m2/an) Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe A (4 kg CO2/m2/an) Contactez votre conseiller WINKEY : B. JOSEPH, EI 06.09.39.52.71 / Expert Immobilier Agréé / Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES Informations complémentaires : Date de réalisation du DPE : 2023 Consommation énergétique : 150 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m2/an Taxe Foncière: 1097EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par son charme et son fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement ! Cette annonce vous est proposée par -- NoRSAC: 537 898 025, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par ROMAIN BRIFFAUT - 3%.com 04/09/2024 - mise à jour 07/09/2024
21
Maison, 110 m²

618 000 € 5 618 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Baden (56870)

3%.Com Immobilier Baden Située dans un environnement calme, à proximité des sentiers côtiers, et non loin du bourg. La situation de cette maison est son premier atout. Construite en 2019, cette maison en ossature bois parfaitement bien agencée, et extrêmement bien entretenue par sa propriétaire est prête pour ses futurs propriétaires. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour qui dispose d'une superbe vue dégagée sur le jardin et la nature environnante, chevaux, bois... Belle cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie et une arrière cuisine. Une suite parentale complète le rez-de- chaussée avec salle d'eau et wc. A l'étage, une belle mezzanine, deux grandes chambres, toutes les deux disposent d'une salle de bains. Idéal pour des adolescents ou pour recevoir vos proches. A l'extérieur deux grandes terrasses, un jardin de 780m2 arboré, avec son potager, un poulailler... vous serez conquis par le charme des extérieurs, un petit plus, la plage état à proximité, une douche extérieure, idéal pour les retours de plage et un abri de jardin. Double vitrage, pompe à chaleur, domotique, volets électriques, chauffage au sol, conduit de cheminée déjà installé. La maison est dispose d'une garantie décennale jusqu'en 2029. Terrain consturctible, possibilité de faire un agrandissement, un garage, une piscine Emménagement immédiat pour ce bien ! Lotissement de standing, avec 12 lots Lot numéro 5 pour ce bien Prix de vente frais d'agence inclus de 618 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 600 000 EUR, soit 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Contactez Romain BRIIFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 22/08/2024 - mise à jour 26/09/2024
15
Maison, 86 m²

370 900 € 4 313 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 227 m²

Baden (56870)

Situation : Elle est construite dans une impasse, dans une résidence de maisons neuves située dans le village de Toul Broch, à 600 m du bus, à 3 km du bourg de Baden, des premiers commerces : Carrefour Market, Pharmacie, Boulangerie, marché (…), et des commodités : écoles maternelle et primaire, privée et publique, La Poste (…). Nous sommes au cœur du Golfe du Morbihan, à 4 km de la mer, à 5 km de la première plage, Locmiquel, et de Port Blanc, l’embarcadère vers l’Ile aux Moines, à 12 km de Vannes, de sa gare TGV et à 10 km d’Auray. La maison : Elle est mitoyenne d’un seul côté, au nord, et réalisée sur un terrain de 228 m² engazonné et clos, orienté est et ouest. La maison possède un garage intégré de 17,14 m², puis un rez de chaussée, une entrée indépendante de 5 m², une salle d’eau, un wc, et les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, salon-séjour-cuisine aménagée et équipée de 32 m² environ au total, orientée ouest, avec accès direct à la terrasse de 9 m². Un escalier deux quarts tournants donne accès au 1er étage à un palier qui dessert, 3 chambres, 2 à l’ouest et 1 à l’est, de 13,9, 13,8 et 11,4 m² utiles, dont deux sont équipées de placards. Ensuite, une salle de bains de près de 6 m² avec meuble vasque, sèche serviettes et velux, et un wc séparé. La maison répond à la norme RT 2012, elle est neuve, tout juste achevée, aucun travaux à prévoir. Les sols sont carrelés au rdc et dans les pièces d’eau à l’étage et en pvc dans les chambres, le chauffage est individuel au gaz citerne (propane), chaudière avec ballon thermo dynamique. En conclusion : une bonne situation, une maison neuve et bien orientée et un environnement paisible, bref, un investissement idéal pour habiter ou investir dans le Golfe du Morbihan. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Anita CHAUDET - Expertimo
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Anita CHAUDET - Expertimo 18/09/2024 - mise à jour 27/09/2024
11
Maison, 106 m²

645 000 € 6 085 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 365 m²

Baden (56870)

Cette charmante maison de campagne d'environ 105 m2 au sol est idéalement située dans un hameau paisible à proximité de l'eau. Elle est implantée sur un terrain de 365 m2 et bénéficie d'un charmant jardin clôturé orné de plantes et d'un muret en pierre. Son exposition sud-ouest lui procure une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, une chambre à aménager et un garage. À l'étage deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un assainissement individuel, et il est possible de se raccorder au tout-à-l'égout dans un avenir proche. Située à seulement 400 mètres de l'eau et des sentiers côtiers, cette longère est également proche d'une plage accessible à pied ou à vélo. Idéale comme résidence secondaire pour profiter en famille de moments de détente.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037 EUR et 2755 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74 Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence de la Maison Rouge
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
Proposée par Agence de la Maison Rouge 04/09/2024 - mise à jour 22/09/2024
23
Maison, 109 m²

618 000 € 5 670 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Baden (56870)

Corinne JUSTUM vous présente cette maison de 2019 construite par le leader des maisons à structure bois, résolument écologique et respectueuse de l'environnement, ce bien vous séduira par son emplacement situé entre le bourg de Baden (commune recherchée du GOLFE DU MORBIHAN) et la mer : entrée, salon-séjour avec vue dégagée sur la campagne, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre avec salle d'eau attenante, wc indépendant. A l'étage : un bureau, une chambre avec salle de bains, une chambre avec sa salle de douche, dressing, wc. Terrain de 780 m² clos et arboré, cabanon de jardin, douche extérieure. Vous pourrez profiter de 2 terrasses, la 1ère offrant une vue plongeante sur le jardin paysagé et la 2ème, plus intime pour de bons moments de convivialité. Maison fonctionnelle, pas de travaux, lumineuse et agréable à vivre, potager. Prix FAI : 618 000 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

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