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8
414 000 €
3 312 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 480 m²
BADEN agréable maison proche du Golfe Seulement dans notre agence. A proximité des sentiers côtiers, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous présente cette maison rénovée d'environ 125m² sur son terrain de 1480m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre, un grand bureau avec son accès indépendant idéal pour y exercer son activité professionnelle à domicile. A l'étage une lumineuse pièce de vie avec séjour/salle à manger, une cuisine équipée ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Grenier aménageable. Vous apprécierez la fonctionnalité, la surface du terrain et la proximité de la mer.
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350 000 €
1 907 €/m²
Maison • 183,55 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²
3%.Com Immobilier.vous propose votre futur projet sur Baden ! le prix affiché ne prend pas en compte le coût des travaux à réaliser, la vente concerne uniquement le bâtiment à transformer/aménager en longére et le terrain Située dans un environnement recherché, au calme, ce projet vous permettra de profiter du charme d'une longère avec le confort d'une construction neuve. Le permis est accordé, purgé de tous recours permettra de disposer d'une surface habitable de 183.55m2 . Grand TERRAIN d'environ 1500m2 La longère se composera d'une entrée, d'un séjour, un salon, deux chambres au rez de chaussée avec salle d'eau et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Rien de figé à ce stade pour l'aménagement intérieur, cela pourra évoluer en fonction du projet qui sera réalisé. Prix de vente frais d'agence inclus de 350 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 340 000 EUR soit 2.94% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes-Agent Commercial en Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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1 264 000 €
11 491 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 250 m²
A PROXIMITE IMMEDIATE DU LITTORAL, EN DEUXIEME LIGNE FACE A LA MER dans un environnement calme et prisé, cette maison, des années 1980, d'environ 110 m² (selon DPE), implantée sur un vaste terrain de 4250 m², bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Composée de 5 pièces, dont 4 chambres, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un lumineux séjour/salon ouvrant sur une agréable véranda, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes viennent compléter l'espace nuit. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un grand jardin paysagé et un garage. De plus, la propriété offre un potentiel d'EXTENSION et est PISCINABLE, permettant ainsi de l'adapter à vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison attend d'être redécouverte et rénovée selon vos envies pour lui offrir une nouvelle jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GIRARD, Tél. : 0661875786, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 952 739 019 - SAFTI – GIRARD Cécile, Conseiller indépendant
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599 013 €
3 941 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 989 m²
POSEZ VOS VALISES ! PARKI Immobilier Auray vous présente cette magnifique maison contemporaine d'environ 150m² située sur la charmante commune de BADEN. Dès son entrée avec placard, vous découvrez le vaste salon-séjour baigné de lumière avec son poêle à pellets donnant sur son parc clos et arboré d'environ 990m² avec sa terrasse semi-couverte pour recevoir vos proches. Sa cuisine aménagée et équipée indépendante est annexée d'un cellier pour plus de fonctionnalités. Cette propriété propose 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée (avec dressing et salle d'eau) pour offrir une vie de plain-pied. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc. Un garage avec son grenier au-dessus vient parfaire les prestations de cette jolie propriété. Pas de travaux à prévoir ! Ne tardez pas à venir la découvrir ! (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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480 000 €
5 783 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres
PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 5 situé au 2e étage sur 3 , offre une superficie totale d'environ 83,62 m², avec une loggia de 9 m². L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux trois grandes chambres, aux deux salles d'eau et aux WC. L'entrée communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte, s'ouvrant sur le balcon en bois exposé plein sud. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 480 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372863- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 125.43 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
2
570 000 €
5 816 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres
PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement attique de type 5, situé au 3ème étage et dernier étage , offre une superficie totale d'environ 98 m², avec une belle terrasse de 28 m². L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux quatre grandes chambres, aux deux salles d'eau et au WC. Le couloir communique également avec le grand séjour lumineux, attenant à une cuisine avec cellier, qui s'ouvre sur la terrasse en bois exposée plein sud. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés, garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 570 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372831 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1764 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .
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590 000 €
4 370 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²
iad France - Alexis Maugere (07 82 90 42 76) vous propose : À vendre sur Baden, au cOEur du Golfe du Morbihan, proche du bourg et des sentiers côtiers, venez découvrir cette belle demeure de 2017 ! Au rez-de-chaussée vous profiterez d’une entrée desservant un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la vie de plain-pieds grâce à une suite avec placards et une salle d’eau, w.c. Une buanderie vous mène à un grand garage et sa mezzanine. À l’étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains et w.c. En extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, un abri ainsi qu’une allée goudronnée pour stationner vos véhicules. Maison clés en main ou vous n’aurez plus qu’à y poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Maugere EI (ID 56998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
374 000 €
4 675 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 102 m²
Baden, au coeur du bourg, les commerces et les écoles à pied, maison en pierres de 80 m² habitable avec jardinet et cour exposée Sud-Est sur une parcelle de 102 m². RDC comprenant : Une entrée, véranda à vivre (en cours de réalisation) ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, buanderie, une chambre, wc séparé. A l'étage : Le palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec wc, un bureau et une mezzanine. Entièrement rénovée : Chaudière à condensation neuve, toiture révisée, Tableau électrique neuf, vmc, cuisine et salle de bain, velux ... Reliée à la fibre optique, tout à l'égout Les sentiers côtiers rapidement accessibles. Une belle opportunité pour investisseur ou un premier achat ! (2.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
6
561 000 €
5 500 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 820 m²
Baden, dans un hameau recherché proche de l'île aux Moines. La Mer à pied ! Belle opportunité pour cette Maison de 102 m² située sur un terrain clos de 820 m² . Au rez-de-chaussée, hall avec vestiaire donnant sur salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de douche et dressing, wc séparé, buanderie, belle véranda plein Sud de 20 m² . A l'étage, bel espace pour deux chambres et salle de bains. Beau potentiel à saisir rapidement ! (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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463 500 €
4 635 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²
Entièrement rénovée en 2008, maison de village en pierre, sur un terrain clos de 402 m² avec son annexe et son puits authentique ! Ensemble bien agencé avec de beaux volumes, très agréable.... Belle pièce de vie au RDC avec poutres apparentes, cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, wc, Sdd. A l'étage, une grande chambre, Sdd avec wc, buanderie, mezzanine. Toiture, huisseries, électricité en parfait état. Dans le bourg, les commodités accessibles à pied (boulangerie, commerces, café, restaurant, écoles et transports scolaires...), la mer à 5 min ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
11
399 600 €
4 163 €/m²
Maison • 96 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 437 m²
3%.Com Immobilier Baden Situation idéale pour cette maison au calme à 300m du bourg de Baden avec ses commerces, école, boulangeries, tabac presse...et à moins de 2kms des sentiers côtiers Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée parfaitement bien exposée plein Sud, avec une cuisine équipée donnant sur la pièce de vie, parfait pour une vie de plain pieds, elle dispose de deux chambres et une salle de bains en rez de chaussée. A l'étage, deux grandes chambres, un belle mezzanine, wc(possibilité d'aménager une troisième chambre et une salle de bains). A l'extérieur, vous apprécierez son calme, les aménagements, une jolie terrasse et un garage de 16m2. Le tout est implantée sur une parcelle de 437m2 Prix de vente de 399 600 EUR frais d'agence inclus Prix de vente hors frais d'agence de 388 000 EUR soit 2.99% de frais d'agence à la charge des acquéreurs Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent Commercial en immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
6
478 000 €
4 268 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 695 m²
Sur terrain clos et paysager sans vis à vis de 695 m2, venez découvrir cette maison contemporaine idéale en résidence principale ou secondaire. Elle dispose d'un bel espace de vie, cuisine indépendante A/E, chambre avec salle d'eau privative, garage avec rangements. A l'étage : 2 belles chambres, bureau, salle de bains, wc. Coup de coeur pour cette maison à pied des commerces ainsi que les sentiers côtiers. Prix FAI : 478 000 euros dont 2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
10
556 000 €
5 853 €/m²
Maison • 95 m² • Sous compromis • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 491 m²
Exclusivité 3%.Com-Baden Implantée sur un terrain entouré de végétation, en fond d'impasse, cette maison se situe à proximité du centre bourg de Baden. Récente (construite en 2017), elle propose un cadre de vie agréable, au calme, décorée avec goût, aucuns travaux à prévoir pour cette maison idéale pour accueillir une famille ou en résidence secondaire de par sa proximité avec les commodités et non loin d'un accès aux sentiers côtiers. Au rez-de-chaussée ; elle se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur la grande terrasse, un salon accueillant. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec placard et une salle d'eau A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains et des wc. La terrasse de bonne taille et parfaitement bien exposée dispose d'un store banne, la lumière est présente toute la journée ! Maison peu énergivore, pompe à chaleur, maison connectée (chauffage et volets), chauffage au sol... La maison est construite sur une parcelle de 491m2, le jardin clos, aménagée, arboré, travaillé, très agréable pourrait accueillir une piscine ou un extension. Un abri de jardin de bonne taille pour stocker de l'équipement. Deux stationnements en plus du garage. Prix de vente frais d'agence inclus de 556 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de 540 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
12
690 100 €
4 894 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²
Confortable maison avec vue dégagée. BADEN, dans un secteur recherché, à quelques minutes à pieds des plages et des sentiers côtiers, IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE vous présente cette belle maison d'architecte, bien entretenue, d'environ 141m² hab sur un terrain clos d'environ 780m². Elle se compose d'une vie de plain pied avec un lumineux séjour/salle à manger donnant sur une belle terrasse au sud, une cuisine indépendante, une suite parentale (avec salle d'eau et dressing). Garage, buanderie. A l'étage 3 belles chambres, une mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau. Vous apprécierez la qualité de construction de cette maison d'architecte, la vue dégagée sur les champs au RDC et la vue sur le Golfe du Morbihan à l'étage. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, 12 place de l'église à ARRADON, vos contacts : La famille EMEREAU 06.78.31.87.42 ou 06.87.07.86.21
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