Ventes immobilières dans le Morbihan (56)

Exclusivité - Propriété 3 pièces, jardin et stationnement - Quartier Kéréliza Nous sommes ravis de vous proposer cette charmante maison traditionnelle bretonne de 56 m2 habitables et 78 m2 au sol, mitoyenne d'un mur, idéalement située et entièrement rénovée. Emplacement d'exception pour cette maison bretonne typique rénovée avec soin et matériaux haut de gamme avec tous types de commerces et services en accès direct, ainsi que la gare SNCF. Posez vos valises et profitez au rez-de-chaussée d'un spacieux salon / séjour de 27 m2 accompagné de sa cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10 m2 pour de jolis moments en famille. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses de 11,2 et 15 m2 chacune, équipées de placards coulissants intégrés. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez de moments privilégiés grâce à la terrasse et au jardin exposés Sud/Est sans vis-à-vis, ainsi que d'un stationnement privatif. Le bien est indépendant, n'étant donc pas soumis au statut de copropriété. Le prix de la location avec année de référence 2024 est de 830 €/mois et le montant de la taxe foncière annuelle s’élève à 831 €/an. Les petits plus qui nous font craquer : - Tous commerces et services à pieds - Proximité des transports et gare SNCF - École et collège lycée à proximité immédiate - Place de parking privative - Jardin privatif - Isolation thermique et phonique - Remplacement à venir du chauffe eau pour DPE en C - Travaux réalisés par des professionnels reconnus, sous garantie décennale. Le + technique : Charme traditionnel et confort de vie résument cette maison. Avec des équipements, tels que la fibre optique, des prises RJ45 dans chaque pièce, 2 VELUX neufs avec volets roulants motorisés solaires VELUX neufs, une VMC hygroréglable neuve avec bouches d'extraction à détection de présence, un tableau électrique Schneider neuf, des radiateurs Atlantic haut de gamme connectés ou encore de superbes menuiseries mixtes PVC intérieur / aluminium extérieur datant de 2021. Nous nous tenons à votre disposition pour de plus amples informations et pour programmer votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwendal Calloch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°907555239. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris