Ventes immobilières 4 pièces dans le Morbihan (56)

Charmante propriété en pierre rénovée - Havre de paix avec SPA à Ploërdut - #morbihan Laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierre, entièrement rénovée, alliant cachet d'antan et confort moderne. Nichée au bout d'une impasse dans un hameau paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, sans être isolée. Une maison chaleureuse et lumineuse d'une surface habitable de 110 m2 : Rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. Un salon accueillant, doté d'un poêle à bois à double combustion, parfait pour des soirées cocooning. Une buanderie fonctionnelle avec WC. À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses. Une salle de bain élégante, avec douche à l'italienne et WC. Une troisième pièce pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace d'étude ou encore pour y réinventer un dressing idéal. Un extérieur propice à la détente Un jardin charmant de 893 m2, situé en face de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. Deux dépendances en pierre : La première dépendance, équipée d'un SPA, un véritable espace bien-être pour se détendre en toute tranquillité. La seconde, actuellement utilisée comme garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Confort et prestations modernes : Rénovations récentes (2022-2023) : Electricité, Menuiserie, VMC, décoration raffinée, moderne et chaleureuse. Chauffage performant : poêle à granulés, poêle à bois nouvelle génération à double combustion et radiateurs basse consommation. Assainissement conforme aux normes en vigueur. Un emplacement idéal entre campagne et littoral À 5 km du centre de Ploërdut, avec ses commerces, école, centre médical et services de proximité. À 12 km de Guémené-sur-Scorff, charmante ville historique avec toutes les commodités. À seulement 39 km des plages du Morbihan, comme Le Bas Pouldu et La Falaise, accessibles en environ 40 minutes de route. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent calme, confort et bien-être dans un cadre enchanteur ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et venez découvrir le charme unique de cette propriété. Réf. 23074 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Hélène NICOLLE - 06 17 42 28 52 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 914 319 850 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Hélène NICOLLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23074 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Hélène NICOLLE - 06 17 42 28 52 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 914 319 850 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Hélène NICOLLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23074 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr