Ventes immobilières en viager à Culan (18270)

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19 annonces
Senior Consulting Group
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Senior Consulting Group 17/02/2024 - mise à jour 11/11/2024
9
Maison, 199 m²

Prix en baisse 50 000 € 251 €/m²
Maison • 199 m² • Viager • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 813 m²

Culan (18270)

Visite guidée : C'est à Culan, petite ville pittoresque connue pour son château médiéval et son cadre verdoyant que ce situe cette batisse de caractère. D'une superficie habitable d'environ 200 m2, elle vous offre un espace à vivre avec cuisine US de plus 68 m2, 6 chambres dont une au rez de chaussée et un bureau. Son grand garage, sa cave et son jardin sans vis à vis complètent les prestations de ce bien rénové avec des matériaux de qualité. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 57,1 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 290 000 euros. Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas, le DUH étant lui consenti à vie sur la tête d'un couple de 74 et 72 ans ou jusqu'à libération; Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 50 000 euros Mensualité : 458 euros Durée définie de paiement : 15 ans Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 124 410 euros au lieu de 290 000 euros (valeur vénale de marché) Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (4,13 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 58 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bouquet 50 000 €. Honoraires inclus de 4.14% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 38 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

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Françoise GONNET - OPTIMHOME
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Françoise GONNET - OPTIMHOME 05/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
10
Maison, 100 m²

49 000 € 490 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 453 m²

Culan (18270)

Maison située dans un village au sud du département du Cher, à 20 mn de St Amand Montrond, 30 mn de Montluçon, à 3 h de Paris (sortie 8 à 20 mn), 1 h 30 de Clermont-Ferrand (sortie 9 à 20 mn), école primaire, commerces, maison de sante à Culan (5 mn) Pour une surface habitable de 100 m², cette maison est composée d’un espace de vie de 40 m², équipée d’une cheminée avec insert, d’une cuisine, de 2 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et WC, Des dépendances complètent cette demeure : un grenier aménageable intépendant de 50 m², un garage de 40 m², cuisine d’été, grand cellier, cave, cour intérieur, jardin, verger. L’ensemble, sur un terrain clos de 1800 m² et un second terrain indépendant de 600 m², proche de la maison Cette maison de construction traditionnelle Toiture en tuiles mécaniques, (maison principale) et petites tuiles (dépendances) Chauffage au fuel, Assainissement collectif, tout à l’égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) 06 76 83 22 92 (réf. 548445 )

Sylvia BALLEREAU - iad
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Sylvia BALLEREAU - iad 09/10/2024 - mise à jour 17/10/2024
19
Maison, 117 m²

143 000 € 1 222 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 041 m²

Culan (18270)

iad France - Sylvia Ballereau (06 83 80 32 02) vous propose : A découvrir cette superbe longère sur 2041 m² de terrain avec vue, située à Culan, offrant charme et tradition. Dotée de 6 pièces réparties sur 117m², cette maison saura vous séduire par son caractère et son authenticité. Au rez-de-chaussée: - une entrée donne accès à un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un espace convivial de 36 m² pour vos moments en famille. - une chambre de 21 m² avec dressing. - une salle d'eau, un WC - un bureau avec accès à l'étage. À l'étage, deux belles chambres au cachet indéniable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un palier offrant un bel espace supplémentaire. Côté extérieur, une terrasse surélevée et le terrain clos disposant de fruitiers vous permettront de profiter des beaux jours en toute quiétude et profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante. Vous disposerez également de dépendances attenantes tels qu'un atelier avec grenier et une chaufferie. Elle dispose de double vitrage bois, de chauffage électrique et poêle à granulés ainsi qu'une alarme. On pose ses valises ! Située dans un hameau au calme de Culan, cette longère est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour planifier votre visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Ballereau EI (ID 34152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Côté Particuliers Saint Amand Montrond
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par Côté Particuliers Saint Amand Montrond 22/11/2024
6
Maison, 64 m²

49 000 € 766 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 278 m²

Culan (18270)

L'Agence Côté Particuliers vous propose à la vente cette maison située dans une petite rue calme de Culan, village avec commodités. La maison est aménagée sur 3 niveaux : au rez-de-chaussé, entrée, cuisine, pièce. Au premier étage, séjour, deuxième entrée, salle d'eau et WC. Au dernier niveau, vous trouverez une chambre de 14 m2. Dépendance d'environ 35 m2 non-attenante à la maison avec jardin.

Human Immobilier Châteaumeillant
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Human Immobilier Châteaumeillant 25/08/2024 - mise à jour 10/11/2024
5
Maison, 120 m²

Prix en baisse 34 385 € 287 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 96 m²

Culan (18270)

Pour les amoureux d'authenticité, d'histoire et de cachet : Charmante maison en pierre avec vue sur la vallée ! Le bien se compose : Pièce de vie, chambre, salle d'eau, salon, bibliothèque. Chaufferie. A l'étage : Chambre et bureau. Commerces et écoles a proximités. Environnement calme. Fort potentiel locatif (Tourisme/AirBnb). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les Halles
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Les Halles 06/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
6
Maison, 210 m²

39 000 € 186 €/m²
Maison • 210 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 378 m²

Culan (18270)

Référence : 1771 Grand garage en 3 parties de 210m2 en totalité. Raccordement Electricité et eau possible.Le tout sur un terrain de plus de 1200m2. Possibilité d'acquérir logement et terrain supplémentaire attenant référence 1772. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Les Halles au 02 48 82 12 10. Référence agence : 1771

PIERRES & DEMEURES
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par PIERRES & DEMEURES 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
15
Maison, 117 m²

143 000 € 1 222 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 041 m²

Culan (18270)

LONGÈRE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE En plein cœur de la campagne berrichonne, laissez-vous transporter par cette longère de caractère, située sur un terrain clos de 2041 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante. L’atmosphère paisible du hameau où elle se trouve promet un cadre de vie empreint de calme et de sérénité. Poussez la porte de cette maison de 117 m², et plongez dans un intérieur mêlant authenticité et modernité. Le séjour lumineux de 36 m², avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, offre un espace chaleureux et convivial autour d'un poêle. Découvrez également une spacieuse chambre de 21 m², de plain-pied, avec son dressing sur mesure, un véritable cocon de confort. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce rez-de-chaussée, tandis qu’un bureau avec accès direct à l’étage vous offre un espace pour travailler ou vous détendre. A l'étage, laissez-vous surprendre par les deux chambres pleines de charme, où les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse. Une pièce palière spacieuse, complétée par une salle d’eau avec WC, vous permet également d’aménager un espace bureau, une salle de jeux ou même une chambre d’appoint selon vos besoins. À l'extérieur, la maison se prolonge par une terrasse surélevée de plus de 40 m², où vous pourrez savourer vos journées ensoleillées, admirer la vue imprenable sur la campagne et profiter du calme absolu. Le grand terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, est un véritable havre de paix pour ceux qui aiment la nature et les grands espaces. La propriété est également dotée d’un atelier avec grenier et d’un cellier (sous le même faitage), vous offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour stocker ou bricoler. Cette bâtisse allie confort moderne et charme d’antan avec ses huisseries en bois et double vitrage et ses deux modes de chauffage complémentaires (électrique et poêle à granulés), son alarme sécurise par ailleurs les lieux pour une tranquillité d'esprit totale. Vous recherchez un lieu de vie paisible à proximité des commodités ? Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir ce petit coin de paradis où la nature et le charme authentique se rencontrent. Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition au +33(0)6.83.32.52.12 pour tout complément d'information sur cette propriété proposée par Pierres & Demeures.

Les Halles
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Les Halles 10/07/2024 - mise à jour 14/11/2024
16
Maison, 80 m²

110 000 € 1 375 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 7 000 m²

Culan (18270)

Référence : 1772 Découvrez ce lot exceptionnel comprenant une maison de plain-pied avec un garage double, idéale pour un confort de vie au quotidien. La propriété inclut également une grange spacieuse de 210 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. Le terrain, en partie constructible, vous permettra de réaliser vos projets d'agrandissement ou de construction selon vos envies. Une cave et un grenier complètent ce bien, ajoutant des espaces supplémentaires pour le stockage ou la création de nouveaux espaces de vie. Ce bien présente un très joli potentiel et saura répondre à vos attentes. Venez le découvrir sans plus tarder avec votre agence Orpi Les Halles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 48 82 12 10. Référence agence : 1772

Human Immobilier Châteaumeillant
Annonce publiée le 01/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Human Immobilier Châteaumeillant 01/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
8
Maison, 132 m²

Prix en baisse 186 375 € 1 412 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 955 m²

Culan (18270)

Pavillon lumineux, habitable de suite, de plain-pied. On y pose ses valises ! Entrée, double séjour, cuisine, chambre, salle de bain, wc indépendant. A l'étage, palier avec coin bureau, 1 chambre, 2 bureaux, salle d'eau, wc. Grenier. Sous sol : Garage, chaufferie, ateliers. Hangar de 300 m². Terrain arboré d'env 1.900 m²

Human Immobilier Châteaumeillant
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Human Immobilier Châteaumeillant 02/03/2024 - mise à jour 15/10/2024
8
Maison, 210 m²

Prix en baisse 99 645 € 475 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 430 m²

Culan (18270)

Lot de 2 maisons : 1 : Séjour, cuisine. A l'étage: couloir, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier. Cave. 2 : Cuisine, séjour. A l'étage, couloir, 3 chambres et une salle de bain avec WC. Au 2nd : suite parentale, dressing, bureau et salle d'eau. Grange, garage, ateliers, cour. Idéal investisseur. Anciens loyers à 850€/ Mois. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/07/2023 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 30/07/2023 - mise à jour 13/09/2024
9
Maison, 109 m²

Prix en baisse 233 200 € 2 139 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 363 m²

Culan (18270)

Ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2002, offre un cadre accueillant où vous n'avez qu'à poser vos valises. Idéalement situé au coeur de Culan, à seulement 1 minute des commodités et dans un environnement calme, ce pavillon de 109 m² est exposé plein sud, sans vis-à-vis, sur un jardin clos d'environ 1363 m². La disposition intérieure comprend un vaste séjour lumineux d'environ 40,70 m², une cuisine équipée et aménagée d'environ 12,40 m², ainsi que trois chambres, chacune dotée d'un dressing. La première chambre mesure environ 11,84 m², la seconde environ 12 m², et la troisième environ 10 m². On trouve également un cellier avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage d'environ 25 m² est attenant et communique directement avec l'habitation, équipé d'une porte motorisée. Au-dessus du garage, un grenier offre un espace supplémentaire. Un second garage indépendant d'environ 60 m², avec son propre grenier, complète cet ensemble. Les caractéristiques de la propriété comprennent le double vitrage en PVC, un système d'alarme, un portail en aluminium motorisé avec visiophone, un store banne électrique, une ventilation mécanique contrôlée (VMC), et un système d'assainissement tout-à-l'égout. Avec son agencement pratique, ses équipements modernes et son jardin ensoleillé, ce pavillon représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent une maison confortable dans un cadre paisible. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 31/10/2024
9
Maison, 108 m²

128 400 € 1 189 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 811 m²

Culan (18270)

Au coeur de Culan, proche du Château et de la base nautique de Sidiailles, à proximité immédiate des principaux commerces à pied, cet ensemble immobilier exposé plein sud bénéficie d'une vue panoramique sur un jardin clos de 2 811 m² ! Cette propriété atypique vous propose des espaces indépendants pouvant combiner vie personnelle et professionnelle. La maison d'habitation principale d'environ 60 m² est composée d'une cuisine aménagée, un séjour/salon de 21 m², une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC et un dressing. Dans son prolongement, attenant à l'habitation principale, une autre bâtisse composée de deux espaces indépendants avec leurs accès vers le jardin. Une première pièce de 18 m² avec verrière en simple vitrage, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Une deuxième pièce de 17 m² avec sa salle d'eau avec WC. Ces espaces peuvent être des chambres ou bien des espaces dédiés à une activité professionnelle, bureaux, salles de consultations ou petits ateliers. Tous les espaces y compris la maison d'habitation disposent de connectiques internet par la fibre et de prises antenne TV. Le bien est isolé sur une grande partie (murs, toiture et plafond) et dispose d'un raccordement au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage PVC/bois. Des radiateurs électriques nouvelle génération ont été installés. Un puits, une cave de 28 m² et une dépendance de 40 m² (ancien garage) complètent le bien. Une très belle grange d'environ 170 m² avec 3 accès possibles, reste un espace à composer en fonction de vos besoins. A 30 minutes de Montluçon et de Saint-Amand, 1h de Bourges, de Châteauroux et d'Issoudun, 1h30 de Clermont Ferrand et 3h de Paris. Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT agent commercial en immobilier inscrit sous le numéro 884 148 081 Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2376.00 et 2376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montluçon 07/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
11
Maison, 116 m²

71 500 € 616 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 193 m²

Culan (18270)

Stéphane Plaza immobilier Montluçon vous propose cette charmante maison de bourg située sur la commune de Culan. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine indépendante de 16 m², un salon salle à manger de 30 m², une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie, une buanderie, un garage, deux pièces supplémentaires pour du stockage, une cour et une cave voutée en sous sol. L'étage quant à lui dessert trois chambres et un WC indépendant. Elle offre de belles possibilités avec un grenier aménageable, Son petit prix vous permettra d'agencer celle-ci à votre goût. Son avantage : maison entretenue et saine. On visite ? Delphine METENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843410606 - MONTLUCON.

Les Halles
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Les Halles 06/07/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 80 m²

69 000 € 863 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 815 m²

Culan (18270)

Référence : 1770 Charmante maison à découvrir, offrant de beaux espaces de vie. Elle se compose de 3 chambres confortables, un séjour, une cuisine, et petite véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à la commodité de ce bien. Un grenier offre de multiples possibilités d'agrandissement pour répondre à vos besoins futurs. Vous apprécierez également la jolie cave, parfaite pour le stockage. Le tout est situé sur un terrain agréable, offrant de nombreuses opportunités d'aménagement extérieur. Possibilité d'ajouter une grande grange et d'ajouter du terrain pour agrandir vos espaces. N'hésitez à contacter votre agence Orpi Les Halles au 02 48 82 12 10. Référence agence : 1770

Les Halles
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Les Halles 06/06/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Maison, 92 m²

Prix en baisse 19 000 € 207 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 165 m²

Culan (18270)

Référence : 1779 Maison entièrement à rénover composée au rez-de-chaussée d'une ancienne mercerie, une cuisine, une chambre . A l'étage, un pallier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle d'eau. Un grenier vous offre des possibilités d'aménagement supplémentaire. Le tout avec un jardin clos. Venez découvrir ce bien avec ORPI LESHALLES/BOURGES AVARICUM 02.48.82.12.10 Référence agence : 1885