2
260 813 €
4 657 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres
Au coeur d'un parc paysagé de 3000 m² environ, proche de toutes les commodités, cet appartement situé dans un immeuble du XVIIIème siècle bénéficiera d'une très belle rénovation avec des prestations haut de gamme. Emplacement de parking et cave.
2
324 729 €
4 639 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres
Dans un lieu d'exception, au coeur d'un parc paysagé de 3000 m² environ, proche de toutes les commodités, cet appartement situé dans un immeuble du XVIIIème siècle bénéficiera d'une très belle rénovation avec des prestations haut de gamme. Emplacement de parking et cave.
17
170 500 €
1 705 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 981 m²
Charmante maison de village avec dépendance. Fort potentiel. Proche des commerces, aux portes de Loches. Cette maison de plain-pied est composée dans sa partie habitable de 2 / 3 chambres, d'une salle d'eau, wc, cuisine, salon, salle à manger, bureau ou bibliothèque. d'une courette et d'un jardinet + d'une maison d'artisan, composé d'un magnifique atelier (atelier d'artiste avec verrière) de 65m2 environs, très belle hauteur sous plafond et combles aménageables. 2 Chambres, plus salle de bain possible. (Fort potentiel) L'atelier avec sa verrière peut être aménagé en salon, chambre ou patio. Murs en moellons et tuffeau. Plus un terrain arboré de 900m2 environs avec uncabanon, un puit et une fontaine, non attenant, se situant à 70m environs aux pieds de l'église. Contacter Pascal Carbonnel Conseiller Denoray Immobilier Tél : x7.77.89.47.66 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. »
7
106 000 €
589 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 525 m²
Antonin, Agent , vous propose cette très belle maison de bourg de 185 m² avec ces 2 studios. A VERNEUIL SUR INDRE Description : Cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un salon lumineux de 30 m², une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, un cellier pratique, une buanderie, un patio charmant, une pièce à vivre de 20 m² et un wc indépendant. À l'étage : Un grand palier, 3 chambres supplémentaires, une petite suite parentale comprenant une chambre de 9.5m² avec sa propre salle d'eau de 2.5m², une salle d'eau supplémentaire, un dressing pratique et un wc. Extérieur : Deux chambres indépendants de 21 m² chacun, offrant une salle d'eau et des toilettes privatives ( a rénover / accès par la maison). Le tout est situé sur un terrain entièrement clos de 525 m², offrant intimité et sécurité. Remarque : Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et la rendre encore plus accueillante. Si vous recherchez la proximité des petits commerces et la tranquillité, ne cherchez plus ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cette belle maison. , agent commercial 100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3356€ ~ 4810€
9
375 000 €
1 136 €/m²
Maison • 330 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 23 765 m²
Franck LOISON vous accompagne de son expertise sur cette propriété touristique avec sa localisation idéale en Sud Touraine, à proximité de Loches, Chenonceau, et du zoo parc de Beauval. Superficie totale : 2,4 hectares avec prairies, arbres fruitiers. Surface totale habitable : 354 m2 répartis sur 3 corps de bâtiments. Détails des bâtiments : Longère principale (18ème siècle) : Surface habitable de 123 m2 avec 3 chambres spacieuses. Charme authentique et caractéristiques d'époque préservées. Gîte indépendant (64 m2) : Capacité d'accueil pour 4 personnes. Totalement indépendant, offrant intimité et confort. Ancienne grange restaurée en 2008 : Gîte pour 8 personnes, (87 m2). Grande salle de jeu de 80 m2, aménageable en logement supplémentaire. Grange spacieuse : Offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour un 3ème gîte. Équipements extérieurs : Vue panoramique sur le château du village. Piscine chauffée de 10x5m pour des moments de détente. Opportunité d'investissement : Cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également une opportunité d'investissement intéressante avec deux gîtes exploitables tout au long de l'année. Les 2,4 hectares de terrain offrent un espace généreux pour divers projets complémentaires de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de reconversion avec cette propriété offrant charme, confort et rendement locatif important. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier en Sud Touraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491 - SAFTI – LOISON Franck, Conseiller indépendant
14
239 100 €
2 079 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 246 m²
Perrusson, 37600, Maison 5 pièces climatisée, 3 chambres, sur 1246m² de terrain Maison située à 10minutes du centre de Loches. Au Rez de chaussée une très grande pièce de vie avec insert, cuisine aménagée, une chambre de plein pied, une salle d'eau, un WC indépendant et un accès garage. A l'étage un palier desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur un grand jardin de 1246m² entièrement clos avec un grand parking pour les voitures, portail électrique avec interphone, un abri de jardin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à . RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 376247. Prix : 239100 euros Honoraire : 3,96% TTC inclus charge acquéreur, soit 230000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
23
709 000 €
2 026 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 550 m²
En Touraine, très beau domaine à 20 minutes de la cité royale de Loches et tout proche des commodités, sans aucune nuisance. Cet ensemble très harmonieux, édifié sur 7550m2, répertorié dès le XVème a pourtant subi diverses transformations jusqu’à la deuxième moitié du XIX. Deux pavillons XIXème , dont l’un flanqué d’une tourelle marquent l’accès par la cour fermée au domaine qui se compose aujourd’hui d’une élégante demeure et de bâtiments annexes tous alimentés en électricité, en partie rénovés, tels que granges, écurie, orangerie. A l’arrière, un jardin ensoleillé pour se détendre. La pierre dorée de bourgogne, l’escalier de pierre, les tomettes anciennes, les magnifiques cheminées monumentales, les poutres, les portes anciennes ainsi que les murs épais et les beaux volumes des pièces confèrent à la demeure de 350m2 environ son charme irrésistible. Rénovée avec le plus grand soin dans le respect de son histoire, très lumineuse, elle allie authenticité, confort et respect de l’environnement dans son fonctionnement grâce à la géothermie... Au RDC, un grand salon traversant de 60 m2 environ, une salle à manger à double orientation ouvrant à l’arrière sur le jardin, la cuisine aménagée, un bureau, WC. A l’équerre une partie de la maison a été aménagée avec le même soin, en un gîte (vendu en grande partie meublé) de 100m2 environ avec deux chambres, un séjour, une salle d’eau et la chaufferie. Un magnifique escalier conduit aux étages, d’abord en pierre puis en bois, d’une seule vis : au premier, deux chambres, une salle de bains, WC. A l’étage supérieur une grande chambre offrant une vue apaisante sur la nature environnante, une autre salle de bains et des WC séparés. Grenier au-dessus aménageable, isolé. Chauffage au sol sur l’ensemble (aucun radiateur disgracieux !), Pompe à Chaleur, géothermie. Double vitrage bois anti effraction et volets intérieurs. Deux puits alimentant en eau maison et jardin, un four à pain converti en spa, une cave voutée. Assainissement individuel conforme. Terrain piscinable. Le domaine peut accueillir de multiples projets, belle résidence familiale pour se ressourcer en pleine nature ou bien lieu idéal pour une activité d’évènementiels dans les nombreux bâtiments (possibilité d’aménager une piscine intérieure).
9
115 000 €
1 009 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces
"Offrez-vous la maison de vos rêves pour Noël !" Vous cherchez un projet sympa dans un village touristique ? Ne cherchez plus ! Cette maison de village, pleine de potentiel, n'attend que vous ! Détails charmants : • Travaux déjà effectués : Fenêtres changées, isolation au top, pompe à chaleur toute neuve. Vous pouvez déjà sentir le confort ! • Rez-de-chaussée : Une chambre, un débarras pratique, une grande pièce pour des moments de convivialité. • Étage : Une chambre avec salle d'eau finie, une autre chambre avec dressing et une grande salle de bain à finir, mais déjà isolée. (parfait pour les bricoleurs créatifs !) De quoi faire rêver les amateurs de confort et de style ! • Grenier : Un espace supplémentaire pour vos idées les plus folles • Extérieur : Petite cour. une petite maison avec garage (idéal pour les projets en famille ou les invités surprises) A rénover. Imaginez-vous profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant au cœur d’un village animé et touristique. Un vrai havre de paix avec du potentiel ! Contactez-moi vite pour une visite du lundi au samedi et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur . Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
11
350 000 €
1 892 €/m²
Maison • 185 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 140 m²
Au coeur de Loches, venez visiter cette grande maison totalement rénovée avec de belles pièces lumineuses. Au RDC, grand salon avec cuisine équipée ouverte dans une jolie verrière. Un wc. Joli cour fermée et arborée. Au 1er étage deux grandes chambres, une salle de douche à l'italienne avec wc. Au 2ème étage deux grandes chambres avec leurs salles de douche et wc. Une lingerie. Grenier au 3ème étage. Cave au sous-sol. Pas de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
14
457 600 €
2 773 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 340 m²
Coup de coeur assuré pour cette grande maison d'architecte spacieuse et très lumineuse de 165m2 dans un quartier au calme sur un terrain de 1340m2. Elle est composée d'une entrée avec placards, un grand séjour avec cuisine équipée haut de gamme, une chambre avec dressing et salle de douche, une lingerie, un wc, un garage avec porte motorisée. Au 1er étage une suite parentale avec dressing, salle de douche et wc d'une superficie de 55m2, une autre chambre de 13m2 avec parquet en teck. Grande terrasse de 70m2. Pompe à chaleur R/R sol réversible - Double vitrage - Volets électriques - Tout à l'égout - Portail électrique - Alarme. Prestations de grande qualité. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir un style de vie contemporain et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisques : www.georisques.gouv.fr
16
312 000 €
2 667 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres
Au centre de Loches venez visiter cette belle maison (vendue meublée) du XVIIème sur 4 niveaux. Elle se compose de la façon suivante : Au RDC : une cuisine équipée et aménagée, un wc, une buanderie. Au 1er étage : un salon/salle à manger Au 2ème étage : une suite parentale avec sa salle de douche avec wc et dressing. Au 3ème étage : deux chambre, une salle de douche et un wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18
384 800 €
1 452 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 5 572 m²
***EXCLUSIVITE*** Propriété Loches Sud Touraine. 37600 MOUZAY. Au calme. Ancienne FERME tourangelle rénovée. ........................................................................................................... Idéalement situé au calme avec jolie vue sur la campagne, très bel ensemble de bâtiments dont une longère de 7 pièces, un gîte et plusieurs belles dépendances. L'habitation comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur une grande cuisine aménagée avec coin repas et poêle à bois, 1 chambre, une buanderie, des WC, une salle de douches et un magnifique séjour double (65 m²) avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing et bureau, une salle de douches avec WC et une salle de jeux. Le charmant gîte attenant, fonctionnel et en parfait état, offre une cuisine ouverte sur séjour, une salle de douches, des WC et 2 chambres à l'étage. Profitez également des extérieurs et des dépendances rénovées autour de la cour comprenant : un abri de jardin, un garage fermé, une grange avec très beau grenier aménageable au-dessus, une deuxième grange à usage de garage et plusieurs charmantes petite dépendance. Joli jardin arboré autour avec vue sur la campagne. Le tout sur un terrain d'environ 5 500 m². Maison de charme en parfait état, sans voisinage direct, idéale pour un couple souhaitant développer une activité de gîtes ou déplacer son activité professionnelle à la campagne tout en restant proche d'une ville tous services. A 45 km d'une gare TGV, 30 minutes de l'autoroute A10, et seulement 10 minutes du centre-ville de Loches. Diagnostic Energétique : DPE : C (149) et GES A (4). Etabli le 25/11/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2740 et 3760 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : Non Exposé aux mouvements de terrain argileux (Loi ELAN). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Assainissement : assainissement individuel déclaré conforme (en attente du rapport de contrôle). Chauffage : Mixte électrique et bois : Poêle à bois (bûche) de 2007 à 2017 ; Poêle à granulés (2020). Radiateur électrique NFC, NF** et NF*** Huisseries : portes et fenêtres mixtes bois/aluminium double vitrage. Dernière taxe foncière : en attente du nouveau montant Budget : 384 800 euros dont 4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 27 300 euros env. ............................................................................................................ Mandat réf. n° 386308 DTY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. ........................................................................................................... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386308 DTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .
15
416 000 €
2 133 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 758 m²
En plein cœur du centre-ville, proche des commerces et des écoles, découvrez ce pavillon spacieux offrant un grand potentiel. Avec ses nombreux espaces à aménager et un vaste sous-sol, il s’adapte à tous vos projets. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour en faire votre chez-vous parfait. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Il est composé au RDC : une grande entrée avec départ d'un bel escalier, un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains, un wc. Au 1er étage : un palier, une chambre avec sa salle de douche et wc. Un très grand grenier aménageable. Au sous-sol : un garage avec porte automatisée, une buanderie, deux pièces dont une avec lavabo, une chaufferie, deux caves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15
424 000 €
1 696 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²
Maison de standing située au centre ville de Loches en Indre et Loire. Cette maison spacieuse et lumineuse offre des prestations de qualité, sols marbre, cheminée, moulures, huisseries, très beaux volumes. Au RDC la distribution est fluide et agréable, composé d'une entrée prestigieuse desservant un salon de réception, salle à manger, une cuisine avec accès au jardin, 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale et un bureau, salle de bain et sanitaires. A l'étage : Une première chambre avec une grande salle d'eau, une seconde chambre, puis depuis le palier sur le même plateau un accès aux combles à fort potentiel. La maison est située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Au sous-sol : 1 garage pour 2 voitures, chaufferie, buanderie, cave à vin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. Opportunité rare au centre de Loches. Pour visites et informations, contactez Pascal Carbonnel conseiller de Noray Immobilier, DomainesetChâteaux Tel : x7 77 89 47 66 www.domainesetChâ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. » (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
7
286 200 €
2 120 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 926 m²
Au coeur d'un charmant village, maison de caractère au bord d'un lac comprenant en rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains avec wc. Au second, une mezzanine pouvant servir de chambre. A l'exterieur, joli jardin, piscine, atelier.
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