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Julie THIERCELIN - SAFTI

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Julie THIERCELIN - SAFTI 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

9

214 000 € 1 754 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 512 m²

Bouzonville-aux-Bois (45300)

Je vous présente cette charmante maison de 122 m² habitables environ, située sur la commune de Bouzonville-aux-Bois, à 45 min d'Orléans et 12 min de Pithiviers, édifiée sur un terrain clos d'environ 1 512 m². Elle présente une entrée, un spacieux séjour d'environ 43 m² avec un insert à bois, une cuisine d'environ 11 m², un WC séparé, une pièce d'eau et un accès à une cave d'environ 20 m². L'étage comprend un palier distribuant 3 chambres d'environ 10, 11 et 15 m², une salle de bains avec douche et 1 WC séparé. Le bien est également équipé d’une terrasse orientée Sud, un garage d'environ 42 m² avec un grenier et une dépendance d'environ 25 m² avec un grenier. Les + : rénovation intérieure récente, maison lumineuse, portail motorisé, environnement calme, possibilité d'augmenter la surface habitable, … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306 - SAFTI – THIERCELIN Julie, Conseiller indépendant

KELLER WILLIAMS PARTNERS

(171 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS PARTNERS 10/02/2025

(171 avis)

9

1 008 645,48 €
Maison • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 422 m²

Loiret (45)

Vous rêvez d’investir dans un lieu où le charme authentique rencontre la beauté naturelle de Caraiva ? Ne cherchez plus ! La Pousada do Rio Caraiva, idéalement située au bord de la plage, vous offre l’opportunité de devenir le propriétaire d’un véritable havre de paix. Caractéristiques clés : 6 Suites Élégantes Offrez à vos hôtes des chambres confortables et décorées avec goût, parfaites pour des séjours inoubliables. Cuisine Équipée Une cuisine fonctionnelle pour concocter de savoureux plats qui raviront les papilles de vos visiteurs. Salle de Loisirs et Restauration Un espace convivial où se mêlent détente et gastronomie, idéal pour des moments de partage et de convivialité. Boutique de Souvenirs Valorisez l’authenticité locale en proposant des articles uniques qui rappellent la magie de Caraiva. Pourquoi choisir Pousada do Rio Caraiva ? Emplacement de Rêve : Située directement au bord de la plage, profitez d’un cadre idyllique qui séduira tant les voyageurs en quête de tranquillité que les amateurs de paysages marins exceptionnels. Potentiel de Croissance : Avec une infrastructure déjà en place, cette pousada représente une opportunité rare pour développer ou diversifier votre portefeuille d’investissements dans le secteur touristique. Expérience Unique : Alliez l’authenticité locale à un service haut de gamme, pour offrir à vos clients une expérience mémorable au cœur de Caraiva. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité de devenir acteur d’un projet passionnant dans l’un des plus beaux coins de la côte !

ALEXANDRE BOULAY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par ALEXANDRE BOULAY - BSK Immobilier 10/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

10

835 000 € 2 493 €/m²
Maison • 335 m² • 15 pièces • 9 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Niché au coeur d'un parc arboré de 2632 m2, venez découvrir cet hôtel particulier avec de beaux volumes idéalement situé dans un faubourg d'Orléans. Cette superbe bâtisse du 19ème siècle sur 3 niveaux vous séduira par son potentiel et ses beaux matériaux (parquet, moulures...). De nombreux travaux sont toutefois à prévoir. En plus de la résidence principale trois dépendances se trouvent sur la propriété. Une des trois dépendances est aménagée, les deux autres sont à restaurer entièrement. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 220770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 835 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence de Milly-la-Forêt et sa région

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Agence de Milly-la-Forêt et sa région 11/02/2025

20

249 500 € 1 293 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 042 m²

Puiseaux (45390)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre de 195 m² habitables sur un magnifique parc de 9041 m². Coup de c½ur assuré ! Venez découvrir cette très belle longère parfaitement entretenue avec de très beaux volumes. Elle vous propose une entrée, un séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains et ses rangements, un WC séparé et une chambre. Au rez-de-jardin, une salle à manger avec de nombreux rangements offrant un accès direct sur la terrasse, une cuisine d'été, 3 chambres dont une de 19 m², un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez de 2 garages ainsi qu'une dépendance de 20 m² et d'un magnifique parc très soigné de 9041 m² sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence de Milly-la-Forêt et sa région

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Agence de Milly-la-Forêt et sa région 11/02/2025

20

249 500 € 1 286 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 041 m²

Aulnay-la-Rivière (45390)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre de 195 m² habitables sur un magnifique parc de 9041 m². Coup de c½ur assuré ! Venez découvrir cette très belle longère parfaitement entretenue avec de très beaux volumes. Elle vous propose une entrée, un séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains et ses rangements, un WC séparé et une chambre. Au rez-de-jardin, une salle à manger avec de nombreux rangements offrant un accès direct sur la terrasse, une cuisine d'été, 3 chambres dont une de 19 m², un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez de 2 garages ainsi qu'une dépendance de 20 m² et d'un magnifique parc très soigné de 9041 m² sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agence de Milly-la-Forêt et sa région

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Agence de Milly-la-Forêt et sa région 11/02/2025

20

249 500 € 1 279 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 040 m²

Le Malesherbois
Malesherbes (45330)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre de 195 m² habitables sur un magnifique parc de 9040 m². Coup de c½ur assuré ! Venez découvrir cette très belle longère parfaitement entretenue avec de très beaux volumes. Elle vous propose une entrée, un séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale de 30 m² avec sa salle de bains et ses rangements, un WC séparé et une chambre. Au rez-de-jardin, une salle à manger avec de nombreux rangements offrant un accès direct sur la terrasse, une cuisine d'été, 3 chambres dont une de 19 m², un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez de 2 garages ainsi qu'une dépendance de 20 m² et d'un magnifique parc très soigné de 9041 m² sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

C-L'IMMO SENS

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par C-L'IMMO SENS 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

9

170 000 € 2 024 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 458 m²

Amilly (45200)

Située dans une zone pavillonnaire, à 10 minutes en voiture de la Gare de Montargis et 5 minutes de l'Hôpital d'Amilly, proche de toutes commodités. Venez découvrir ce pavillon édifié en 2016 comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Le tout sur un terrain clos d'une surface d'environ 458 m². Logement classé A, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude thermodynamique, tout à l'égout, portail électrique. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06 66 31 21 10 ou par mail : . Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_30674411)

Fernando DE FREITAS - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Fernando DE FREITAS - iad 11/02/2025

(57 avis)

20

165 000 € 2 115 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • Ter. 136 m²

Dordives (45680)

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE AVEC VASTE Terrasse - DORDIVES Cette charmante maison traditionnelle rénovée est un véritable bijou situé dans la paisible commune de Dordives aun fond d'une impasse. Nichée sur un terrain de 136 m², cette propriété offre une surface habitable de 78 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux et spacieux avec cheminée, idéal pour accueillir vos invités ou simplement vous détendre en famille. Un chambre et une salle d'eau avec wc. La cuisine, bien que non équipée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace fonctionnel et convivial. À l'étage, une pièce à vivre totalement dégagée offre de multiples possibilités d'agencement avec son accès direct à une vaste terrasse. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable tout en conservant le charme de l'ancien. À l'extérieur, une vaste dépendance indépendante à office de garage, rangements ou autres utilités complète ce bien. Possibilité d'acquérir un terrain de 965 m2 en face de la maison. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités du quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles rénovées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie GASTELLIER - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Stéphanie GASTELLIER - iad 11/02/2025

(32 avis)

20

123 000 € 1 984 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 254 m²

Saint-Germain-des-Prés (45220)

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Pavillon avec Jardin à Saint-Germain-des-Prés construit en 1972 qui offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une petite véranda fait office de 1er sas, puis une entrée mène à une salle à manger lumineuse et un espace salon. Une cuisine fermée, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau avec un agencement fonctionnel. A l'étage se trouvent 2 chambres spacieuses, bien que mansardée, avec volets roulants électrique solaire. Ce pavillon bénéficie de plusieurs équipements pratiques : un garage avec porte électrique, un atelier et un abri de jardin de 17 m², offrant des espaces de rangement et de travail supplémentaires. Le terrain clos et arboré de 1 254 m² dispose également d’un portail électrique, garantissant sécurité et confort au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible et d’une ventilation mécanique. Des places de stationnement extérieures complètent l’ensemble. Maison en bon état, avec terrasse à l'avant neuve. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jacqueline BOUCLET - iad

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Jacqueline BOUCLET - iad 11/02/2025

10

125 000 € 1 563 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 54 m²

Varennes-Changy (45290)

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Bienvenue dans cette maison de village mitoyenne de 80 m² située à Varennes-Changy, vous offrant au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un wc. Accès cour et cellier. A l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Courette devant la maison. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à pied pour faciliter votre quotidien. Proche de l'A77 et gare de Nogent sur Vernisson. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Orléans Bannier

(130 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025

(130 avis)

13

388 000 € 2 732 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 848 m²

Ormes (45140)

FONCIA VOUS PROPOSE UNE MAISON A ORMES Dans un quartier calme et résidentiel, vous allez etre séduit par cette spacieuse maison très lumineuse, comprenant, séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée équipée, 5 chambres dont 1 avec salle de bain au RDC, et 4 à l'étage avec 2 pièces d'eau, dressing. En extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et clos, d'une terrasse et piscine, Garage buanderie et stationnement sur une parcelle d'environ 848M2

Century 21 Néré Immobilier

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Century 21 Néré Immobilier 12/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

12

246 000 € 1 809 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • Ter. 1 000 m²

Villorceau (45190)

45190 Secteur BEAUGENCYEXCLUSIF Agréable pavillon sur sous sol total comprenant au rez-de-chaussée surélevé une entrée dans salon salle à manger, une cuisine équipée ouverte, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc, au sous sol, une cuisine d'été, un couloir, deux chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau, un wc.Terrain clos paysager de 1000 m².

Julien CANAL - 3G IMMO

(314 avis)

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Julien CANAL - 3G IMMO 12/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

(314 avis)

13

135 000 € 689 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 499 m²

Bordeaux-en-Gâtinais (45340)

Située à Bordeaux-en-Gatinais, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison de 196 m² avec 54 m², le tout sur une parcelle de 499 m². La maison se compose au rez de jardin d'une grande entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'un espace véranda, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec bureau, dressing, chambre et salle d'eau. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres de 10, 20 et 35 m², une salle d'eau et un WC séparé. Nous retrouvons aussi un grand garage de 30 m² avec un grenier au dessus de ce dernier. Nous avons aussi la possibilité de garer une voiture sur la parcelle. Un système de chauffage par pompe à chaleur avec un poêle à granulés ainsi qu'un ballon thermodynamique sont déjà en place. Un devis de 18 900 € pour le changement de l'ensemble des portes et fenêtres est disponible. Bien rare sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL Inscrit au RSAC de MELUN 800 820 193, Tel : 0670 455 877 ou 0789 800 900, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 201677JC-1462416369

Ilhan YILMAZ - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par Ilhan YILMAZ - BL Agents immobiliers 12/02/2025

20

460 000 € 3 172 €/m²
Maison • 145 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 160 m²

Villemandeur (45700)

Découvrez cette maison moderne et lumineuse de 9 pièces, comprenant 4 chambres, une grande cuisine haut de gamme aménagée et équipée de 24 m², un séjour spacieux de 30 m², et une grande véranda. Nichée sur un terrain clos et arboré de 1079 m², elle dispose d'un parc de jeux pour enfants, d'une terrasse et d'un sous-sol de 172 m² avec WC. Points forts : Construction récente (2020), aucun travaux à prévoir, Parc de jeux pour enfants entièrement clôturé, Chauffage central au gaz de ville avec ballon d'eau chaude, emplacement prévu pour un poêle, Fenêtres en double vitrage PVC haut de gamme avec moustiquaires sur toutes les ouvertures, Fibre optique opérationnelle, Système de sécurité haut de gamme avec caméra et alarme, Sous-sol de 172 m² avec WC, Garage extérieur de 25 m², Pavés, entourant la maison, posés sur chape, Double ravalement de façade sur la maison et également sur la clôture : La première couche sert d'accroche et de protection, tandis que la seconde assure la finition et la résistance aux intempéries. Cette double application de revêtement permet également, d'améliorer l'efficacité énergétique de la maison. Localisation : Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, collèges et lycées (de 1 à 5 minutes en voiture). Commerces, restaurants, médecins (Maison de Santé), et toutes commodités à deux pas. Vue imprenable sur le parc de Villemandeur, sans vis-à-vis, pour un cadre de vie calme et verdoyant. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique se situant à environ 1 heure de l'aéroport d'Orly et à 1h30 de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle (CDG) en voiture, selon les conditions de circulation. Maison clé en main, parfaite pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité au c½ur du secteur montargois. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS

Sandrine Turgis Immobilier

(43 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Sandrine Turgis Immobilier 13/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(43 avis)

27

169 000 € 1 374 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 320 m²

Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230)

SAINT MAURICE SUR AVEYRON! Située au calme mais pas isolée découvrez cette charmante maison avec beaucoup de cachet d'environ 123m2 offrant de plain-pied: entrée, cuisine aménagée/équipée (four, plaque, hotte, lave-vaiselle), cellier/buanderie attenant, salle à manger donnant accès à la terrasse, salon avec cheminée insert, chambre, couloir avec placard desservant WC séparés et salle de bains. A l'étage: palier, deux chambres dont une avec dressing et grenier aménageable (env.20m2). A l'extérieur: terrasse, mare, dépendances, atelier, garage et hangar d'environ 89m2. Double vitrage PVC (fenêtres oscillo battantes) volets roulants solaires. Chauffage électrique et bois. Assainissement individuel. Le tout sur un agréable terrain clos de 2320m2. N'attendez plus et contactez-nous pour prendre un rendez-vous de visite ou obtenir plus d'information. L'agence vous offre la visite virtuelle! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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