Ventes immobilières 8 pièces dans le Loiret (45)

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : Nouvelle Opportunité - Maison d'Exception à Saint-Benoît-sur-Loire ! Située dans la prestigieuse ville de Saint-Benoît-sur-Loire, cette maison d'exception offre un cadre de vie rare alliant confort, tranquillité et potentiel d’aménagement. Ce bien unique saura séduire une clientèle exigeante à la recherche d’espace, de luminosité et d’un environnement naturel privilégié. Cette maison de 8 pièces de 162 m² environ est édifiée sur un terrain clos de 2050m² environ relié au tout à l'égout, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse menant à un salon-séjour de 43 m² environ avec cheminée, donnant accès à une terrasse surélevée de 27 m² environ et un balcon. Une cuisine séparée entièrement aménagée. Un couloir desservant trois chambres lumineuses (de 17 m² environ à 12 m² environ), dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. - Premier étage ( présence d'un escalier ): Combles aménageables de 90 m² environ avec fenêtres, offrant un potentiel d’aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. - Sous-sol complet (accessible par un escalier avec monte escalier électrique) : Possibilité d'aménager en STUDIO - Une grande chambre, une deuxième chambre avec accès à une véranda de 17m² environ, une salle d’eau avec douche, un WC séparé, un garage spacieux, une cave, une chaufferie et une buanderie. * À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, créant un véritable havre de paix. L’allée permet de stationner plusieurs véhicules. Ce jardin, entouré de verdure, est l’endroit idéal pour se détendre et profiter du calme de ce quartier résidentiel. * Confort et Prestations : Tout-à-l’égout, volets roulants en aluminium et double vitrage dans certaines pièces. Toiture en bon état et construction en briques. Nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins. * Situation Idéale : Saint-Benoît-sur-Loire offre un cadre naturel exceptionnel, à quelques pas de la Loire. Les pistes cyclables à proximité, permettent aux passionnés de vélo de profiter de superbes parcours. Ce quartier paisible, tout en étant proche des commerces et des services à pied, garantit une qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk EI (ID 71958), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus