Ventes immobilières en viager dans le Loiret (45)

ANCIEN MOULIN DU XIX SIECLE ET SES 12 HECTARES DE PARC IDEAL EVENEMENTIEL OU PROJET DE CREATION RESIDENTIEL C’est à une centaine de Kms de la capitale, à Ferrière en Gatinais, que nous vous proposons de découvrir ce magnifique domaine de plusieurs hectares (11,8), ancien moulin du XIXème siècle, lové dans un écrin de verdure sur lequel coule la Cléry. Ces imposantes bâtisses centenaires, toutes en pierres de Souppes, authentiques et chargées d’histoire, constituent un véritable patrimoine immobilier. C’est par un chemin bordé de prairies, que vous arrivez à l’orée de la propriété, où vous accueille une maison de gardien et son imposante grange. Poussez cette imposante porte de chêne pour découvrir ces magnifiques bâtisses en pierres, disposées en U, donnant sur une spacieuse cour intérieure fermée et encadrée par l’ensemble de ces bâtiments. De suite à l’entrée sur la droite, se trouve l’ancien moulin (100 m2), traversé par la Cléry. La maison principale vous propose une vaste salle de réception (80 m2 env), très typique avec sa tomette rouge, ses énormes poutres de chêne foncé, son imposante cheminée et sa très grande table, un salon plus intimiste avec cheminée, un four à pain, un bureau, un dégagement proposant l’accès aux espaces nuits (2ème et 3ème étages), Une cuisine ouverte sur cour, un vaste couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et un wc, un grand cellier et de vastes dépendances attenantes. L’espace nuit est composé de 13 chambres, certaines dotées d’un cabinet de toilette, et un grenier aménageable de 70 m2 destiné à l’usage qu’il vous sierra. Aux étages, l’arrière de ces bâtiments vous offre une magnifique vue dégagée sur le parc traversé par la Cléry qui se sépare en deux bras et dont l’un traverse le bâtiment, donnant sens au moulin d’antan. Il ne peut être que sérénité et quiétude, dans cet environnement idyllique et bucolique à souhait ! Cette propriété soumet un potentiel d’envergure, notamment pour développer une activité de chambres d’hôtes, d’évènementiel, d’hôtellerie, ...... Nul doute qu’une découverte s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce domaine et s’imprégner de la beauté des lieux. Contactez Coldwell Banker Paris pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Prix de vente : 1.200.000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : G Montant des frais annuels d'énergie entre: 21 209 € et 28 695 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ”