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Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS 14/07/2024 - mise à jour 19/12/2024

(11 avis)

15

159 000 € 1 852 €/m²
Maison • 85,85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 960 m²

Fontenay-sur-Loing (45210)

FONTENAY SUR LOING (45210), à quelques minutes de Ferrières-en-Gâtinais et de ses commerces, dans un environnement champêtre et peu passant. Nous vous présentons ce charmant pavillon de plain pied bâti sur vide sanitaire et edifié sur un terrain de 960m² partiellement clos. Il se compose d'une entrée sur une vaste pièce de vie traversante pourvue d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un w.c indépendant, d'une salle de bain récente et de trois chambres. Garage attenant de 15m² environ et terrasse orientée à l'est. Chauffage électrique, huisseries en pvc double vitrage (sauf porte d'entrée), assainissement individuel, fibre optique ! Gare de Ferrières/Fontenay (ligne R Paris/Nevers) à 3 min Gare de Souppes s/ Loing (Pass' Navigo) à 15 min Autoroute A77 --> A6 à 10 min Pour plus d'informations contactez votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Nathalie MARÉCHAL - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nathalie MARÉCHAL - Propriétés-privées.com 23/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(2 avis)

11

219 450 € 1 892 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 16 500 m²

Bouzy-la-Forêt (45460)

PROPRIETE AGRICOLE sur 1 ha 600 composée d'une habitation et 2 hangars. Dans une vaste prairie, la maison sur sous-sol total offre en rez de chaussée une séjour avec cheminée, une cuisine, un wc, une salle d'eau pouvant contenir une douche et baignoire, 4 chambres. Le grenier chappé peut être aménagé. Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation, portes et fenêtres bois peuvent faire l'objet d'une aide de l'état. Budget : 219 450 euros honoraires inclus 4.5 % charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 443/G - émission GES : 140/G Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4030 euros et 5500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL au 0662616438 - Mandat réf : 372837 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL Conseillère immobilier à Sully sur Loire agissant en qualité de mandataire sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clement Lepecq - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Clement Lepecq - iad 24/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

(2 avis)

15

164 000 € 1 065 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 443 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Clement Lepecq vous propose: Situé dans un quartier calme, à 1h30 de Paris, 1h d'orléans,5 min de la gare de Montargis, cet immeuble offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence principale avec revenu locatif. Composé de deux appartements distincts, il convient parfaitement aux familles ou aux investisseurs soucieux de rentabilité. Appartement au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux offrant un espace de vie convivial - Cuisine fonctionnelle et équipée pour préparer de délicieux repas - Salle d'eau moderne avec douche - WC séparé pour plus de confort - 2 chambres spacieuses pour un repos paisible Appartement à l'étage : - Séjour accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis - Cuisine équipée, favorisant la convivialité lors des repas - Salle de bain avec baignoire pour des moments de relaxation - WC séparé pour plus d'intimité - 2 chambres offrant un espace personnel agréable -Balcon **Équipements supplémentaires :** -Volet roulant électrique - 4 places de stationnement, offrant praticité et confort pour les résidents et les visiteurs - 1 box sécurisé pour le rangement de vos affaires ou de votre véhicule Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier polyvalent et rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lepecq Clement - EI(ID 75430) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 851175745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Stéphanie Polisset - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Stéphanie Polisset - iad 25/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

(1 avis)

12

158 000 € 1 927 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 531 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Stéphanie Polisset vous propose: Charmante maison de 82 m2 située dans la commune de Châlette sur Loing au Lancy, à proximité de toutes commodités, commerces, école, collège et transports en commun, à 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Montargis et à 1h30 de Paris. Proche de la base de loisirs offrant un cadre idéal pour la promenade, un accès à la baignade du lac, aire de jeux, base de voile, restaurant et piscine. Dans un environnement calme, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une véranda, un WC séparé avec lave main, une salle de bain avec baignoire balnéo et une chambre. A l'étage, un palier mezzanine, une grande chambre avec placards et un WC avec lave main. La maison dispose également d'une dépendance comprenant une douche et un WC. Les +++ : garage séparé, cave, buanderie, abri de jardin. Double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage central au gaz de ville. Le tout sur un terrain clos de 531 m2 environ. Conseillère disponible pour les visites 7 jours /7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Stéphanie Polisset - EI(ID 84228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 948536511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Luciano MARTINS - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Luciano MARTINS - iad 30/07/2024 - mise à jour 20/12/2024

(22 avis)

14

249 000 € 950 €/m²
Maison • 262 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 592 m²

Dimancheville (45390)

iad France - Luciano Martins vous propose: Magnifique fermette, offrant un espace de vie exceptionnel, avec 4 chambres, un jardin de 2592 M2 environ, vous serez séduit par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau, wc, une pièce paliere, une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec une salle de bain/d'eau, wc et salle de jeux de 55M2 environ pouvant être transformée en plusieurs chambres et un studio ( studio travaux à prévoir) . Les différentes pièces offrent de beaux volumes pour accueillir votre famille. Vous profiterez également d'un agréable jardin, d'une piscine, d'une cave, d'un garage. Cette fermette n'attend que vous. N'hésitez plus, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Martins Luciano - EI(ID 18341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CORINNE COLLOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par CORINNE COLLOT - BSK Immobilier 31/07/2024 - mise à jour 10/12/2024

8

196 000 € 1 620 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère spacieuse et luminieuse, rénovée, de 121 m² environ édifiée sur un terrain de 260 m² environ, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur salle à manger avec cuisine aménagée et équipée de 35 m² environ, donnant sur la terrasse et le jardin, salon avec cheminée de 35 m² environ donnant également sur la terrasse et le jardin. A l'étage : vaste palier avec coin lecture, 3 chambres de 21 m² / 11 m² et 9 m² environ, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Terrasse, cave, jardin. Le bien est proche de toutes les commodités. Je suis à votre disposition pour tous renseignements 7j/7. Cette annonce référence 247445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo 06/08/2024 - mise à jour 03/01/2025

6

340 000 € 2 267 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 009 m²

Bou (45430)

BOU, Maison Familliale 3 chambres d'environ 150m2 au sol et 128 m2 habitables édifiée sur une parcelle de 1009 m2. RDC Salon/séjour équipé d'une cheminée insert à pellets, cuisine fermée et équipée, salle d'eau et placard intégré. Un cellier et un wc complètent ce niveau. Un escalier en marbre dessert l'étage ou vous decouvrirait une mezzanine qui distribue 3 chambres spacieuses, nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé avec lave main. Un garage d'environ 30m2 avec porte motorisée, entièrement carrelé avec placards coulissants et point d'eau pouvant être aménagé en suite parentale. L'extérieur grande cour pavée pour un minimum d'entretien, piscine chauffée. Deuxieme garage de grande superficie 70m2 avec porte motorisée sur mesure, un carport, un atelier, un local technique pour la piscine ainsi que la possibilité de transformé l'espace de douche et wc pour la piscine en studio indépendant. Une cave vient completer ce bien. Les + : Pompe à chaleur air/air pour la piscine Cheminée insert à pellets Fenêtre pvc double vitrage avec système oscillo-battant Volets roulants électriques Portail motorisé Portes des garages motorisées Visiophone Cour pavée Terrasse Couverture ardoise Portes intérieures en chêne Puisard Piscine chauffée et couverte Réf 31553 Prix 340 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Rémy SOULLIER - - NoRSAC: 849 108 378, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nestenn Olivet

(54 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Nestenn Olivet 22/08/2024 - mise à jour 14/12/2024

(54 avis)

3

433 170 € 4 953 €/m²
Appartement • 87,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Nouveau programme de 30 logements en réhabilitation/Rénovation d'un ancien cloître en plein coeur de Saint Jean de la Ruelle à proximité de la Mairie. La résidence l'Intemporel vous offre un grand choix d'appartements aux nouvelles normes de construction et aux prestations de qualité tout en conservant le charme des vieilles pierres. Frais de notaires réduits. Dispositifs de défiscalisation. Pour toute information complémentaires et/ou réservation, contactez l'équipe de l'agence Nestenn à Olivet.

Nestenn Olivet

(54 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Nestenn Olivet 22/08/2024 - mise à jour 14/12/2024

(54 avis)

3

185 728 € 6 429 €/m²
Appartement • 28,89 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Nouveau programme de 30 logements en réhabilitation/Rénovation d'un ancien cloître en plein coeur de Saint Jean de la Ruelle à proximité de la Mairie. La résidence l'Intemporel vous offre un grand choix d'appartements aux nouvelles normes de construction et aux prestations de qualité tout en conservant le charme des vieilles pierres. Frais de notaires réduits. Dispositifs de défiscalisation. Pour toute information complémentaires et/ou réservation, contactez l'équipe de l'agence Nestenn à Olivet.

Nestenn Olivet

(54 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Nestenn Olivet 22/08/2024 - mise à jour 14/12/2024

(54 avis)

3

301 374 € 5 206 €/m²
Appartement • 57,89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Nouveau programme de 30 logements en réhabilitation/Rénovation d'un ancien cloître en plein coeur de Saint Jean de la Ruelle à proximité de la Mairie. La résidence l'Intemporel vous offre un grand choix d'appartements aux nouvelles normes de construction et aux prestations de qualité tout en conservant le charme des vieilles pierres. Frais de notaires réduits. Dispositifs de défiscalisation. Pour toute information complémentaires et/ou réservation, contactez l'équipe de l'agence Nestenn à Olivet.

Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com 22/08/2024 - mise à jour 24/12/2024

(12 avis)

13

239 177 € 2 917 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 007 m²

Boigny-sur-Bionne (45760)

45760 - BOIGNY SUR BIONNE Maud FLAMMANG vous propose cette maison traditionnelle située en plein centre ville de Boigny sur Bionne. La maison de 82 m² avec son sous-sol total est implantée au milieu de son terrain de 1 007 m². Elle comprend un salon/salle à manger traversante. Une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un sous sol total dont un garage. VMC Double-flux !! Fenêtres en PVC double vitrage, volets en PVC roulants électriques, isolation des combles et des murs par l'extérieur refaites en 2017. C'est à pied que vous pourrez vous rendre aux écoles maternelle et primaire, à la mairie, au supermarché, aux arrêts de bus (lignes 15 et 57 de TAO). En voiture, vous rejoindrez , non loin, la tangentielle. Budget: 239 177 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 3.99%, soit 230 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : D 223 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 35kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 euros et 1 580 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HAAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par HAAS IMMOBILIER 23/08/2024 - mise à jour 11/01/2025

9

623 940 € 4 622 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 508 m²

Orléans (45100)

En bordure du Golf de Limère et du parc naturel 'Les Dolines de Limère' - HAAS IMMOBILIER vous propose une maison de 135 m² sur un terrain de 2 508 m² piscinable et agrémenté de magnifiques arbres centenaires. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 28 m² avec accès au jardin par une véranda, une chambre, bureau, cuisine, salle de bains et un WC. L'étage comprend une grande chambre, une salle d'eau, un WC et la possibilité de créer une deuxième chambre. Un sous-sol complet et un garage mitoyen à la maison complètent ce bien. Pompe à chaleur air-eau et stockage thermodynamique. Isolation du sous-sol. Fenêtres en bois double vitrage. DPE C. Assainissement conforme. Possibilités : piscine, agrandissement d'environ 45 m², aménagement du sous-sol, fibre (dans la rue) ... Numéro SIREN : 808991533. Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités des entreprises. Le prix de vente est de 623 940 € dont 3.83 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE C. GES A. Consommations énergétiques estimées entre 1 160 € et 1 610 €/an. Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Nous sommes une agence immobilière familiale indépendante spécialisée dans les métiers du syndic de copropriété, de la gestion locative et de la transaction immobilière. Nous nous efforçons de concevoir une nouvelle vision de l'immobilier depuis le lancement Notre modèle repose sur nos valeurs, notre réactivité et nos collaborateurs de confiance. Notre objectif était de mettre en place une agence familiale, indépendante et humaine. Depuis, notre famille a élargi ses effectifs en conservant le même objectif : répondre aux attentes de nos clients en tissant des liens entre nos trois métiers afin d'être toujours plus agile. N'hésitez pas à nous contacter pour nous confier votre projet.

CORINNE COLLOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par CORINNE COLLOT - BSK Immobilier 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

14

230 000 € 2 421 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

EN EXCLUSIVITÉ, située dans un cadre exceptionnel, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison au toit de chaume de 95 m² environ (104 m² au sol), entièrement rénovée, parfaitement agencée pour offrir confort et fonctionnalité, comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / salle à manger cathédrale avec cheminée de 37 m² environ, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 7 m² environ, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc. - A l'étage : palier aménagé en bureau, 1 chambre parentale avec dressing, 1 chambre d'enfant, 1 salle d'eau avec wc. Terrasses, barbecue, dépendances. Le bien est édifié sur un terrain de 3.607 m² environ dont une partie est classée naturelle et boisée. Ce bien vous offre un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquilité, tout en étant à seulement 3 minutes de toutes les commodités. Les +++ : menuiseries double vitrage PVC, volets et porte d'entrée en aluminium, toit de chaume remplacé en 2017 et entretenue en 07/2024, chaudière gaz récente (11/2020), magnifique escalier fait par un ferronnier, assainissement individuel aux normes. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!! Je suis disponible pour tous renseignements 7j/7 Cette annonce référence 249292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corinne LASSERRE - optimhome

(155 avis)

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Corinne LASSERRE - optimhome 27/08/2024 - mise à jour 09/01/2025

(155 avis)

16

225 000 € 2 344 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Olivet (45160)

OLIVET, Corinne LASSERRE vous présente en exclusivité, cet appartement de 96m2 au sol, situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine et nichée dans un écrin de verdure ou vous n'aurez qu'à poser vos valises. Véritable havre de paix de part la situation de la résidence, il offre une luminosité et un ensoleillement exceptionnels grâce à son exposition ouest, cet appartement en duplex est doté de nombreux rangements. Tous les espaces sont optimisés. Vous apprécierez son séjour-salon de près de 30m2 ayant accès à un premier balcon sans vis à vis, une cuisine entièrement aménagée et équipée fonctionnelle. Un wc avec espace buanderie au premier niveau. L'étage supérieur offre un beau palier avec de grands rangements, trois chambres dont deux avec rangements de 9,60 m2 à 12m2 au sol. Une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque. Un garage fermé vient compléter le bien. La résidence est dotée d'un local vélos. Vous recherchez le calme, ce bien mérite votre attention. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic/Entretien Pcommunes/Espaces Verts/Eau Froide) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 568717 )

THÉO POITEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par THÉO POITEVIN - BSK Immobilier 31/08/2024 - mise à jour 13/11/2024

23

309 000 € 2 060 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 009 m²

Bou (45430)

Sur la commune de BOU Vous rêvez d'une maison prête à accueillir votre famille dans un cadre tranquille en périphérie d'Orléans? Ne cherchez plus : cette maison d'environ 150m2 au sol édifiée sur une parcelle de 1009m2 est faite pour vous! Au RDC, découvrez un salon/séjour en L équipé d'une cheminée insert à pellets qui vous offre un maximum de confort pour vos soirées d'hiver, une grande cuisine aménagée et équipée avec plans de travail et table en marbre où trône une magnifique cuisinière à bois en fonte pour vous concocter de bons petits plats mijotés, une chambre avec salle d'eau et placard intégré. Un cellier et un wc complètent ce niveau. Un superbe escalier en marbre vous mène à l'étage où vous attend une mezzanine qui distribue 3 chambres spacieuses avec poutres dont une équipée de nombreux rangements intégrés, un couloir avec vitrine encastrée et placards, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé avec lave main. Un spacieux garage d'environ 30m2 avec porte motorisée, entièrement carrelé avec placards coulissants et point d'eau pouvant être aménagé en suite parentale. A l'extérieur, une grande cour pavée vous invite à découvrir une superbe piscine chauffée où vous pourrez vous prélasser quelque soit le temps. Un garage d'environ 70m2 avec porte motorisée sur mesure vous offre un maximum de stockage, un carport, un atelier, un local technique pour la piscine ainsi qu'une pièce avec douche et wc viennent parfaire cette superbe propriété. Vous disposerez également d'une cave saine pour stocker vos bouteilles de vin si nécessaire. Cette maison parfaitement entretenue est construite avec des matériaux de qualité et tout a été pensé pour bénéficier d'un maximum de confort. Les + : Clim réversible dans une chambre Cheminée insert à pellets Fenêtre pvc double vitrage avec système oscillo-battant Volets roulants électriques Portail motorisé Portes des garages motorisées Visiophone Cour pavée Terrasse Couverture ardoise Portes intérieures en chêne Puisard Piscine chauffée N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette pépite! Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 250109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THÉO POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 97985092200019. Prix du bien : 309 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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