Superimmo

NAOS immobilier

Annonce publiée le 18/12/2024

Proposée par NAOS immobilier 18/12/2024

12

468 700 € 5 447 €/m²
Appartement • 86,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans magnifique appartement neuf au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Belle pièce de vie très lumineuse de 48m2 prolongé par une terrasse de 26m2 sur les toits sans vis à vis (un véritable cocon). Deux chambres, 2 SDE , 2 WC et 1 cellier attenant à la cuisine complètent ce bien. (il est possible de positionner une 3ème chambre dans un angle de la pièce de vie si nécessaire). 2 parkings souterrains font partis de ce bel appartement. Toutes les commodités sont à portée de jambe et le centre est à 2 stations de tram. il y a une vue sur Loire de la fenêtre de la cuisine. La terrasse spacieuse surplombe les jardins alentours. Ce magnifique appartement est un havre de tranquillité au cœur de la ville.(lot A505) Réf. 22714 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 86.05 m²

NAOS immobilier

Annonce publiée le 18/12/2024

Proposée par NAOS immobilier 18/12/2024

8

121 040 € 6 374 €/m²
Appartement • 18,99 m² • Meublé • 1 pièce

Orléans (45100)

Orléans St Marceau à 200m du tramway, studio meublé de 19m2 au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien neuf est situé dans une résidence étudiante qui sera livrée pour la rentrée de septembre 2025.L'aménagement a été prévu très pratique et fonctionnel. Les charges qui seront de l'ordre de 47€ mensuels comprennent l'eau froide et le chauffage. Le bâtiment sera classé au minimum en C . L'immeuble réhabilité possédera (à disposition des occupants): une laverie, une salle de sport, une salle de coworking et un espace convivial équipé d'une cuisine. Un box vélo fait parti de ce bien. L'achat de ce studio peut se faire en statut de LMNP(loueur meublé non professionnel) qui permet de déduire les charges, les intérêts d'emprunt et amortir l'ensemble de l'investissement sur 20 ans. Ce statut permet donc de générer un revenu non imposable sur la période.(Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation : Bâtiment sans système de chauffage fixe car bâtiment en cours de construction donc DPE vierge) lot522 Réf. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 18.99 m² Surface CARREZ : 18.99 m² Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Agence De La Poste

Annonce publiée le 18/12/2024

Proposée par Agence De La Poste 18/12/2024

6

82 800 € 3 691 €/m²
Appartement • 22,43 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Hyper centre Proche du tram et future Université Porte-Madeleine. Dans un immeuble de 1996 studio comprenant : une pièce de vie donnant sur coin cuisine, salle d'eau avec WC. Copropriété de 58 lots. Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 800 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ici, honoraires charge acquéreur : C'est + de transparence, donc des honoraires maîtrisés, et des frais de notaire moindre !

Durand-Montouché

(1091 avis)

Annonce publiée le 30/04/2022 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Durand-Montouché 30/04/2022 - mise à jour 17/09/2024

(1091 avis)

3

86 650 € 2 113 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS, proche gare et tram au premier étage avec ascenseur, appartement fonctionnel de 2 pièces de 41 m² disposant d'un balcon côté cour. Double vitrage. Actuellement loué. Classe Energie : E. Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 172 lots Charges annuelles : 1980.67 euros.

Foncia Transaction Orléans Bannier

(128 avis)

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 14/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(128 avis)

12

369 990 € 2 606 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 516 m²

Orléans (45000)

RARE - SECTEUR BARRIERE SAINT MARC - SITUÉE À PROXIMITÉ DES DEUX GARES - FONCIA ORLEANS Vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente, cette maison de construction récente, située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces. Construite sur une parcelle agréable de plus de 500 m2, elle se compose au RDC d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de plus de 16 m2, un séjour-salon lumineux d'environ 36 m2, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un pallier dessert quatre chambres dont deux de plus de 14 m2, une salle de bains et un WC. La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un poêle à bois. Contactez nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 € par an. Réf. : 00541332

TEAM INFINITY

(100 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par TEAM INFINITY 16/02/2024 - mise à jour 09/10/2024

(100 avis)

9

86 800 € 480 €/m²
Maison • 181 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 688 m²

Triguères (45220)

VENTE A TERME LIBRE Devenez propriétaire sans avoir recours à un crédit bancaire. Avec un apport de 86.800€ (honoraires inclus de 16800€), le propriétaire vous permet d'étaler sur 12 ans (144 mois) le reste à rembourser soit 973€ pour un moment total de 210.112€ (hors honoraires) PROCHE DE MONTARGIS - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : à TRIGUERES (45220), découvrez cette maison de 5 pièces de 180 m². Elle propose trois chambres, une cuisine indépendante avec coin repas avec salles de bains et salle d'eau. Jouissez de davantage d'espace avec une terrasse. Le terrain de la propriété est de 3688 m² environ clos et arboré. L'avantage de cet achat, est que la parcelle est divisible pour une construction de maison. Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage et un atelier. Maison avec travaux à réaliser par rapport aux murs (décoller le papier peint). Pour plus de renseignements ou tout simplement organiser une visite : Contactez votre conseiller Laurent BENATIER KW E.I. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908 584 907. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Wilfrid BLAIN - iad

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Wilfrid BLAIN - iad 12/09/2024 - mise à jour 17/12/2024

9

149 000 € 1 602 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • Ter. 2 560 m²

Sury-aux-Bois (45530)

iad France - Wilfrid Blain (06 74 14 59 01) vous propose : Cette charmante ancienne maison forestière offre une surface habitable d'environ 94m², idéale pour une famille ou un couple appréciant le calme de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux d'environ 20.5m²,une cuisine d'une superficie d'environ 16.58m², offre un espace agréable. La maison comprend également trois chambres de tailles généreuses : environ 13m², 15m² et 14.75m², offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Une salle de bain et un WC complètent l'aménagement intérieur du rez-de-chaussée. Les combles, d'une superficie impressionnante d'environ 145m², ne sont pas encore aménagés, offrant ainsi un potentiel énorme pour augmenter l'espace habitable selon vos besoins et vos envies. Le tout est situé sur un vaste terrain d'environ 2560m², offrant un cadre naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison forestière est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix à personnaliser selon leurs goûts. Equipement extérieur: Auvent de 57m² environ, buché, atelier de 47m² environ, chenil et une petite dépendance. Les 2 photos présentes en fin d’annonce sont des projections sur les possibilités d’aménagements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfrid Blain EI (ID 28980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 498356906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Century 21 Néré Immobilier

Annonce publiée le 05/02/2023 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Century 21 Néré Immobilier 05/02/2023 - mise à jour 25/11/2024

13

124 000 € 1 908 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces

Beaugency (45190)

BEAUGENCY"La citadine"Située en Hyper Centre de BEAUGENCY, ville touristique proche des châteaux de la Loire , venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux comprenant une pièce à vivre avec cuisine. A l'étage vous y trouverez 2 chambres et salle d'eau/wc. Au 2ème étage une chambre avec salle de bains privative Nous contacter pour toute demande

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

9

55 000 € 1 078 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 477 m²

La Bussière (45230)

A 1h30 Paris Sud par A77, à 12km de Gien, village avec commerces et écoles. Située à La Bussière, maison à rénover avec jardin de 477m2. Elle comprend un rez-de-chaussée avec trois pièces ( 28m2/11m2/10,5m2). Grenier Dépendances et cave. Elle est raccordée au tout à l’égout. Bien non-soumis au DPE. Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Blain & Cochet Immobilier

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

17

50 000 € 769 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 2 213 m²

Fontenay-sur-Loing (45210)

Fontenay sur loing Fermette à rénover entièrement sur un terrain de 2200 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC. Attenante à la maison, une grange de 23 m² avec grenier et un garage de 30 m² offrent des possibilités d'agrandissement. Idéalement située à seulement 2,5 km du péage A19 de Fontenay et à 10 minutes du péage A6 de Dordives, cette propriété est parfaite pour un professionnel du bâtiment.

Lamy Orléans

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Lamy Orléans 28/09/2024 - mise à jour 19/12/2024

13

162 000 € 2 738 €/m²
Appartement • 59,17 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Il vous séduira par sa luminosité et sa terrasse ensoleillée orientée sud. Vous souhaitez investir dans une résidence récente, bien entretenue et dans un quartier situé entre les deux gares, alors n'hésitez pas et venez la découvrir sans plus tarder ! Lors de votre visite vous découvrirez un appartement situé au premier étage de la résidence. Il comprend : un séjour lumineux orienté Sud/Ouest avec sa cuisine en prolongement donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, de nombreux placards de rangement, deux stationnements en sous-sol, cave en sous-sol. Il est vendu loué, loyer : 726 € charges comprises dont 69 € de charges. A VOIR AU PLUS VITE !

Sandrine Turgis Immobilier

(43 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 19/12/2024

Proposée par Sandrine Turgis Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 19/12/2024

(43 avis)

18

65 000 € 707 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 665 m²

Le Charme (45230)

LE CHARME ! Venez découvrir le cachet de cette maison d'habitation comprenant : entrée, salon/séjour d'environ 30 m2 avec poêle à bois, cuisine avec accès terrasse, salle de bains avec wc. A l'étage : palier, bureau, dégagement, 2 pièces à usage de chambres, grenier. Chauffage électrique. Double vitrage bois. Electricité 2016. Le tout sur un terrain clos et arboré de 295 m2. Assainissement individuel à prévoir. En bonus : un terrain de 370 m2 non attenant (en face de la maison). Contacter l'agence pour plus d'informations ! Visite virtuelle offerte sur notre site! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Nestenn Olivet

(54 avis)

Annonce publiée le 01/10/2023 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Nestenn Olivet 01/10/2023 - mise à jour 14/12/2024

(54 avis)

4

234 000 € 2 292 €/m²
Appartement • 102,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Olivet (45160)

Nestenn Olivet à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement spacieux d'une superficie d'environ 100 m² en plein centre-ville d'Olivet. Au premier étage sur deux, doté d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, cet appartement se compose comme suit : un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres, une salle à manger pouvant être réhabilitée en chambre et une salle d'eau. Actuellement loué ce bien rare sur le marché vous séduira à coup sûr. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Durand-Montouché

(1091 avis)

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 13/12/2024

Proposée par Durand-Montouché 13/06/2024 - mise à jour 13/12/2024

(1091 avis)

12

269 000 € 2 359 €/m²
Appartement • 114,05 m² • 5 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A Saint-Jean-de-Braye, secteur Loire, découvrez ce bien d'exception niché dans une petite copropriété au coeur d'un cadre verdoyant. Cet appartement spacieux de 114,05 m² (loi Carrez) vous séduira par ses prestations de qualité et son jardin privatif de 393 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Il se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé et de nombreux rangements. Les plus : une grande terrasse, un jardin privatif, un emplacement de parking extérieur, un double parking en sous-sol et une cave. Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2107.44 euros.

Foncia Transaction Orléans Bannier

(128 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 09/09/2024 - mise à jour 10/09/2024

(128 avis)

9

173 000 € 2 662 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER présente en exclusivité cet agréable F3 avec de beaux extérieurs et un stationnement dans une résidence à l'environnement calme et verdoyant. Avec son séjour ouvert sur la terrasse, vous profiterez d'un joli extérieur pour poser votre transat ou vous promener dans le parc. Cet appartement est également doté d'une cuisine fermée qu'il est possible d'ouvrir, deux chambres et une salle de bains. Dans une résidence de 1989 au ravalement récent, vous apprécierez sa localisation proche de la Loire, du tram et des commerces, tout en restant dans un environnement préservé du bruit de la circulation et à 1 km du centre ville. Visite virtuelle en ligne. A voir rapidement.

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