Ventes immobilières dans les Ardennes (08)

iad France - Ivan Leiva vous propose: À Vendre – Maison à fort potentiel dans le quartier d’Arches, quartier très recherché, à Charleville-Mézières Vous êtes à la recherche d’un bien à fort potentiel, idéalement situé dans un quartier calme et prisé de Charleville-Mézières ? Cette maison de trois niveaux, avec ses deux grands garages et ses deux places de parking privatives, offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Un espace généreux et modulable •Premier niveau : Deux grands garages offrant un stationnement sécurisé et un potentiel de stockage important. •Deuxième niveau : Un vaste salon, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu’une première chambre. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC séparé. •Troisième niveau : Trois chambres spacieuses, dont une très grande, idéale pour une suite parentale. •Dernier niveau : Un grenier aménageable, parfait pour du rangement ou pour la création d’un bureau ou d’une pièce supplémentaire. Des travaux à prévoir, un investissement à valoriser Cette maison est à rénover, avec des travaux à prévoir sur l’électricité, les murs, les sols, les huisseries et éventuellement un peu d’isolation. Cependant, son escalier en chêne massif, en parfait état, apporte du cachet et de la solidité à l’ensemble. Un bien idéal pour investisseurs Grâce à son agencement et sa surface, cette maison peut facilement être transformée en deux appartements : •Un T3 au premier niveau, avec un garage privatif et un accès à une cour/terrasse. •Un T2 au deuxième niveau, avec un garage privatif et un grenier aménageable pour un espace complémentaire. Un projet parfait pour de la location longue durée, du Airbnb ou une opération de marchand de biens avec revente après rénovation. Pourquoi choisir cette maison ? ✔ Quartier d’Arches, très recherché et calme ✔ Deux grands garages + deux places de parking privatives ✔ Beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement ✔ Parfait pour une famille ou un projet d’investissement locatif Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et imaginez tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus